匿名さん
[更新日時] 2019-01-23 17:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上45階 地下1階建・陸屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社サンキョウホーム
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 大阪本店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・ファインタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>120
なんでもんかんでもワンルームにするのが最近の高級路線マンションの流行なんでしょうか？
3LDKを2LDKに変更ぐらいならまだ現実味がありますが100㎡ワンルームは現実感ないですよね
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122
マンション検討中さん
>>98
>>96
96さんの言われるDW地区？とは（DOWA）地区ってことでしょうかね。
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123
マンション検討中さん
>>120 マンション検討中さん
ラマダはここより高くなるでしょうね。
ただ、そこまでの価値が中津にあるかどうか…。
今は販売側も私たちの反応を伺っている時期かと思いますが、坪280を考慮しても強気すぎるとは誰しもが思っているでしょうね。
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124
マンション検討中さん
セントラルマークタワーで起こっているような民泊（らしき）問題がこちらの物件でも起こると思いますか？
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125
匿名さん
>>124
民泊は安倍内閣の国策だからねー
摘発されたのは1棟オーナーで50％もの戸数が民泊になってたマンションとかだし
しかも書類送検だけだからねー
こういう分譲マンションで数部屋だけなら自己防衛も難しいでしょうね
airbnbとか他の民泊サイト見ると、最近はマンションの外観写真とかマンション名を削除したり、住所をずらしたりしてるけ阪市内のほとんどのタワーマンションで民泊されてますね
管理規約で禁止したって実効性に乏しいだろうし対策なんて出来るとは思えない
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126
マンション検討中さん
>>125 匿名さん
ですよね。全然現実味無かったです。
ポカァーンとしましたよ。
出来上がりまで分からないって事でしょ。
高い買い物なのに。
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127
マンション検討中さん
>>123 マンション検討中さん
高くなるんですね。
営業さんはラマダは600世帯くらいになる。って言ってました。
結構な多さですね。
土地も長細い？
どんなタワーになるのか。
正方形ではないですね。
長細くて50階のタワー…見たこと無いかもです。
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128
マンション検討中さん
>>125 匿名さん
御見解ありがとうございます。現在、ホテルの建設ラッシュですが、その後も民泊は残るというお考えでしょうか？
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129
マンション検討中さん
こことブランズタワー御堂筋本町を検討している者です。
自己住居用、なにかあれば売却できる物件の1LDKを、と考えていますが、どちらがおすすめですか？
皆様のご意見、伺いたいです。
どうぞよろしくお願い致します。
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130
マンション検討中さん
>>127 マンション検討中さん
ラマダ跡に関しては、50階建て653戸と既に情報が出ていますね。
地図でみる限り、土地はファインタワーの倍ほどありそうです。
関係者が言うには、ラマダ跡がここより高値になるのは、経費等考えると確実だということでした。
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131
マンション比較中さん
ラマダ跡地と比べるのもおこがましいんとちゃいまっか
経費だけじゃなくて、マンションとしてのグレードが違い過ぎますやん
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132
マンション比較中
私もブランズタワー御堂筋本町とこちらを比較した際の皆様のご意見、伺いたいです。
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133
マンション検討中さん
>>131 マンション比較中さん
そんなに違うのですか？
ここも凄く高いのにラマダは考えただけで恐ろしい。
一番安い部屋でも五千万からですかね？
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134
マンコミュファンさん
残念ですが、昨日の日銀の小出しの決定により
日本へインフレ来る期待は消滅しました。
よって、高額な物はローンで購入することは
数年待ちましょう！
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135
評判気になるさん
言い過ぎやー
9月には、日銀が方針を変える可能性がめちゃ大きい。
変えなければ、おケイはんや銀行が追い詰められるし
多数が圧力かけるので、安く買いたたきできるでー
辛抱ならん人も、来月まではー待つべきや
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136
名無しさん
お京阪タワーに中津なんて、、、
中津と中崎町はパス！パス！（笑）
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137
匿名さん
低層階から高層階はそれぞれラグジュアリーからプレミアムと名付けられているんですね。
名称があると購入前から見下されている感じがしますね
立地は駅からすぐという事で利便性は抜群という点から、
住みやすさがうかがえます。
１００平米ある広さは広々としていて魅力的だと感じます
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138
マンコミュファンさん
中津タワーは、コスパを他と比較して
良ければ現金で買いましょう
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139
職人さん
結論。。。
デフレの続く間は、ローンは我慢。
インフレ来る変わり目がチャンス!
デフレに根負けする業者の足元見よ
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140
名無しさん
天井高2.6メートルは最近のマンションでは高い方ですね。これで、2重床2重天井、お風呂も高級感あってなかなかいいです。利便性は高い。中津のイメージが気にならなければ、いいマンションですね。価格は20階約50平米で、4000万円。低層階なら、3000万円台後半もありそうです。
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