ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

OMPタワーもそうだけど、最近はスーパーゼネコンではないハセコー施工のタワーマンションってよく聞くようになってきたけど、出来は如何なんだろう？

>>51
ザ北浜とか京町堀グラメとかも長谷工だよ。

>>52

スーパーゼネコンの鹿島建設だよ！

長谷工＝住みたくない＝チープなイメージ

竹中、大林、清水以外は論外

治安はどおなんでしょ？

>>54
その理論だと、売り主は財閥系以外は論外ですよね？
中之島をどうぞ。

>>56

本町のブランズは竹中施工だけど。

>>56
新町は大林です。

>>54
なぜ鹿島や大成建設はダメなんですか？

>>59

ハセコーよりかはずっと良い。

はっきり言って今の時代、どこのゼネコンだから大丈夫とかは全くないけどね。
最近のニュースとか見てもわかるでしょ？？
54みたいにイメージだけで選ぶのはどうかと思うよ。

>>53
北浜は長谷工だよ。
共同だけど長谷工主体。よく調べな。

管理会社も長谷工コミュ。

鹿島や大成建設が、竹中や大林、清水建設より劣る根拠がよく分からない。

>>62

北浜はタワーマンション建てる為の核となる部分の技術はスーパーゼネコンが主体となってハセコーの職人が手となり脚となり主体となって動かされたって事。

お解りですか？

ハセコーはスーパーゼネコンが100%受けないような郊外の低層ファミリーマンションを建てるのが主流なんだよ。
最近でこそ自前でタワマン建てれるようなったようだが、個人的には住みたくはないよね。

>>65
スーゼネと仕事しょっちゅうしてる自分としては、信用できませんけどね。どこがどうとは言いませんが、安くさせられる上に、プレッシャー与えられまくった下請は納期守ろうと無茶したりする。
それが最近でてる色々な問題にも繋がる。

名前だけで色々判断しない方がいいですよ〜！
関わってる身からするとよっぽど長谷工の方が安心ですね！

>>67

スーパーゼネコン施工は300戸数を超えるような大規模のタワーマンションなどでは安心だか、小規模の場合はネームバリューだけで、仰る通りで実際には下請けがメインで施工している事が殆どみたいです。

〉68
300戸なんて基準は、全然ないよ。

ちなみにkitahamaは長谷工なんだけど、
プールぶっこむ前提で施工されてるんで、
名前だけスーゼネの君らのショボいタワマンより断然良く作られてるんだよ。
君らのショボいタワマンにプール作ってと言っても、
即却下されるから、
ウソだと思うなら聞いてみな。

ノースより全体的に間取りが大き目なんですね

ノースもサウスも長谷工らしいデザインのタワーですね。笑

全ては売り主の意思の影響下にある

×　全ては売り主の意思の影響下にある
○　全ては売り主の下請け価格の影響下にある

ここは小学校と中学校が近くて
安心して子供を通わせられるなと思います。
電車も複線利用できて、便利な立地も良いですね。

南小学校、南中学校、あまり悪い噂はききません。どちらもすぐ近くです。

78さま、校区の評判は良さそうですか。
子育てをしている親としては、交通便もですが
やっぱり学校の近さや評判は物件選びの重要ポイントだと思っています。

どう考えても子育てには向いてないでしょ
子供がかわいそう

ノースの住民スレを参考にさせて貰うと、設備がかなり安っぽい。
オプションの業者が使えない。
新築でもリフォームしないと満足感を得られないような施工のようですねえ。

やはり多少不便でも設備や施工がしっかりしてる中之島タワーの方が無難かな。

>>82

本町のブランズも此処と同じで設備に難がありそうだし何と言っても排気ガスが酷そう。あと北浜は三井でしょ？杭は
大丈夫かなあ？

個人的にはコスパも含めた総合評価で中之島にほぼ決定かな。

>>83
トイレだけみたいよ。どこのモデルルーム行ってもトイレは同じ感じ。

>>84

ここは二重底二重天井？
天井高はどの位？

ハセコー施工のタワーマンションって如何なの？
良いの？

ノースやOMP購買者の感想が知りたいなぁ。

OMPの外観はダサいけど、ここはおとなしい感じでいいと思います。
長谷工のマンションが良いかどうかは、人それぞれ？

>>87

そんなこと書いたら OMP の購入者に怒られるぜ 笑

>>85
プレミアムフロアは二重天井、二重床

一般のイメージですかね。

各々、建設現場をみてるからよくわかる。
マンション専門の長谷工さん、
餅は餅屋

>>90

ハセコーって高級なイメージではなくて節約施工ってイメージするよね。

私はnorthを契約しましたが、現在のマンション価格に比べると手頃だったので満足してます。モデルルームしか見てませんが、特に気になるところはありませんでした。早くに契約したからかもしれませんが。

>>91
施工会社ですからね。
売主の提案、予算に応じたモノが
できるだけ

>>93

デベにお勤めの割には知識が稚拙ですね。

デベがスーパーゼネコンを選ぶという事は、その時点で建物のグレードが高価になるという事。

発注にハセコーを選んだ時点で建築費がスーパーゼネコンより安く抑えられます。
それが意味する事は言うまでもありませんよね。
つまり、貴方のいうところの提案や予算に応じる、前の段階の話です。
理解されましたか？ 苦笑

>>94
偉そうに書いてますが何も知らない人なのですね〜

電鉄系デベロッパーＸ非スーパーゼネコン施工。

この図式は一流には思えない。

財閥系デベロッパーにスーパーゼネコン施工は鉄板だよ。 (￣^￣)ゞ

>>97

ザ・パークハウス 中之島タワー
シティタワー 梅田東
三井のパークタワー北浜二丁目計画
住友の曽根崎Link City

現状こんなところですかね。

二重天井、二重床はプレミアムフロアのみで、その他は直床なんですか？
構造にフローリングは2〜27階が遮音性に優れたフローリングを躯体に直張りしてあると説明されているので、28，29，30階がプレミアムなのでしょうか。

価格次第ですね。たぶん強気でくるでしょう。