ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

いい立地ですよね。公立なら少し考えてしまいますが、私立の小中学校なら駅までの道を心配しないでいいです。お出かけも色々いけますしね。。
ｓｏｕｔｈはｎｏｒｔｈよりいくらか高くはなっているでしょうね。

子供さんたちの通学を考えるなら、こういうところが良いのでしょうね。
電車通学も都会ならではのことなんでしょうけど、
これからの子供たちは大変だなぁ。
というか電車で通学は私の中では考えられなかった。
満員電車とか大丈夫かな。

高校に関しても、大阪府の男子校、女子高のトップ、大阪星光学院、四天王寺学園はいずれも直線距離でここから1㎞くらいのところにあり、長堀橋－(地下鉄長堀鶴見緑地線2駅)－谷町六丁目(乗り換え)－(地下鉄谷町線2駅)－四天王寺前夕陽ヶ丘(下車)の経路で通学には申し分のない立地。

なかなかいい立地ですね。京大、阪大、神戸大、市大、府大、関関同立の全てに自宅から通えるのは、大阪都心の駅近物件の特権ですね。

東梅田と中之島はお互いに貶しあい…
ここはnorthの時もですが、静かでいいですね。
こう書くと、相手にされてないだけ！とか言われるのかしら？

小学校・中学校がどちらも徒歩数分という位置なので親御さんは
安心だろうと感じておりましたが、高校、大学も電車通学で
通いやすい立地なのですね。
まあ子供だけでなく家族の誰にとっても駅近はメリットが大きい
ことなのだと思います。

向かいの島之内が気になります

島ノ内は気になりますが、向こう側に行く用事はまず無いでしょう？玉出に行くくらいかな？
スーパーは堺筋本町付近のコーヨーか大丸でよくないですか？
現地はあまり島ノ内の雰囲気は感じられませんでしたよ。

ここに住む人は大抵、長堀橋駅5A階段へ直行する生活でしょう。島之内でも周防町通りより南側に行くことなんかないでしょう、」

ここのタワーが買える人は、中之島も東梅田も買える人ですよ。
なぜなら、ここの方が高いから。
ターゲットは絞られるけど、賃貸需要かなりありそうな立地ですよね。

うーん、ここにこの値段出すなら、
梅田か、堺筋使うなら南森町辺りが良い気がする
この場所にしては高すぎない？

此処って本町直結やダイワ新町の物件より安い筈。

中之島より少し高めで梅田東と同等の価格帯だったと思う。

妙味があるのは中之島だろうね！

>>33
中之島中之島言ってるけど、
中之島スレでは北浜北浜って言ってない？
まあ同じ物件比較中の別の人かもしれないけど、
他のマンションの話ばかりするなら、そのマンションの板にいきなよ

>>31
それは北エリアを拠点とされている方の視点ですよ。

Northを買われた方を数名存じ上げていますが、皆さんキャッシュで購入されたミナミエリアでご商売されている、過去にされていた、この界隈がお好きな方ばかりです。

梅田東買うなら、ここですね！利便性で。心斎橋から北の本町まで続く商店街が安くて好きです。
私もミナミは住むにはどうかと思いましたが、結構前向きです！
northを1期で契約した方、良いですね。

自分も本庄なら心斎橋の方がダンチで良いと思う。

最寄駅1分で歩いても心斎橋7分とか便利過ぎる。移動利便性のみで考えたら、安いし買いかな。
ブランズ御堂筋本町は本町直結だけど、こっちの方が魅力あるわ。
まぁ心斎橋直結なんかが出たら本当に最強なんだけど。

私もここが好きです。ここは厳密には駅直結ではないけど、きわめて駅に近い。巷に駅直結はそこそこあるけど、ここは駅＋地下街に近接でその向こうに屋根（地下街）続きで心斎橋筋、道頓堀川のところはちょっとだけ雨に濡れるけど難波までずっとお店が続いている。夕食後に近所を普段着でちょっと30分くらい散歩することもできる。住んでみたらその便利さをものすごく実感できるはず。天下茶屋から関空へラピートに乗るにも便利。阪急京都線の茨木、高槻あたりへ行くのも千里線へ抜けてモノレールに乗り換えて大阪空港へいくのも便利。こういった目的があってマンションを探してここにたどり着いた人にはこの場所は最高。逆に、こういった目的もなくこの掲示板に粘着してマンションの批評ばかり繰り返している人たちや、マンション購入にステイタスを求めて、他人に「いいマンションやろ」と自慢したい人は（ここは十分自慢できるマンションだと思いますが）なかなかここの便利さを評価しようとしない。彼らの頭の中にあるモノサシは「梅田＞中之島、淀屋橋、北浜＞心斎橋、難波＞天王寺、阿倍野」「北区＞中央区＞西区」。ここの便利さは中之島や御堂筋本町には絶対にないよ。

31、32は「梅田＞中之島、淀屋橋、北浜＞心斎橋、難波」の視点でしかマンションを評価しない人だね

33もだね

このマンションがあまり注目されないのが不思議でした…
中之島、梅田東でけなしあいするより、断然こちらかと思っていました。
飲食店は十分多いので、スーパーができてくれれば、もっと良くなりそうですがね！

坪単価は、ここと梅田東、中之島、新町は同じレベルでしょう。御堂筋本町はほんのすこしだけ上かも、それでも坪2～3万くらいの差なので、ここをキャッシュで買える人は、他のマンションも（最上階の極端に高い部屋以外は）当然買えるでしょう。

此処は利便性が良いとは思うけど、街に品格が無いように感じてしまう。

飲食店のゴミもあっちこっち出しっ放しだとかタバコの吸い殻捨て放題など、旅行者や通行人が散らかしたりして汚ないです。
またホームレスが道端で寝てるのを目にする比率も北区よりかなり高めです。

なんか言葉に出来ないようなミナミ独特な雰囲気の不味さが住むには残念に思う。

>>44
北区の東通り～堂山町あたりも似たようなもんです。

>>45
そうですよね！同じです。

単身、子供無しの夫婦(子供の予定無し、シニア含む)にはここがいいかも。心斎橋7分は近い。
でも中央区はオフィス街や歓楽街が集中する大人向きだから、ファミリーや静かさを求める場合は大和のタワーも10分で心斎橋だから、いいかも。買い物が2店舗目の前あるし。
それにしても、心斎橋の東か西でだいぶ環境変わりますね。

ミナミの治安には不安アリ！

http://www.mbs.jp/news/kansai/20151216/00000048.shtml

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151217-00000017-mbsnewsv-soci

30代だからかもしれないが東側の方にいる事のほうが多いな

西の堀江はたまに行くがアメ村とかはご無沙汰だ

治安は人が多く集まるから仕方ないとこありますよね。

OMPタワーもそうだけど、最近はスーパーゼネコンではないハセコー施工のタワーマンションってよく聞くようになってきたけど、出来は如何なんだろう？

>>51
ザ北浜とか京町堀グラメとかも長谷工だよ。

>>52

スーパーゼネコンの鹿島建設だよ！

長谷工＝住みたくない＝チープなイメージ

竹中、大林、清水以外は論外

治安はどおなんでしょ？

>>54
その理論だと、売り主は財閥系以外は論外ですよね？
中之島をどうぞ。

>>56

本町のブランズは竹中施工だけど。

>>56
新町は大林です。

>>54
なぜ鹿島や大成建設はダメなんですか？

>>59

ハセコーよりかはずっと良い。

はっきり言って今の時代、どこのゼネコンだから大丈夫とかは全くないけどね。
最近のニュースとか見てもわかるでしょ？？
54みたいにイメージだけで選ぶのはどうかと思うよ。

>>53
北浜は長谷工だよ。
共同だけど長谷工主体。よく調べな。

管理会社も長谷工コミュ。

鹿島や大成建設が、竹中や大林、清水建設より劣る根拠がよく分からない。

>>62

北浜はタワーマンション建てる為の核となる部分の技術はスーパーゼネコンが主体となってハセコーの職人が手となり脚となり主体となって動かされたって事。

お解りですか？

ハセコーはスーパーゼネコンが100%受けないような郊外の低層ファミリーマンションを建てるのが主流なんだよ。
最近でこそ自前でタワマン建てれるようなったようだが、個人的には住みたくはないよね。

>>65
スーゼネと仕事しょっちゅうしてる自分としては、信用できませんけどね。どこがどうとは言いませんが、安くさせられる上に、プレッシャー与えられまくった下請は納期守ろうと無茶したりする。
それが最近でてる色々な問題にも繋がる。

名前だけで色々判断しない方がいいですよ〜！
関わってる身からするとよっぽど長谷工の方が安心ですね！

>>67

スーパーゼネコン施工は300戸数を超えるような大規模のタワーマンションなどでは安心だか、小規模の場合はネームバリューだけで、仰る通りで実際には下請けがメインで施工している事が殆どみたいです。

〉68
300戸なんて基準は、全然ないよ。

ちなみにkitahamaは長谷工なんだけど、
プールぶっこむ前提で施工されてるんで、
名前だけスーゼネの君らのショボいタワマンより断然良く作られてるんだよ。
君らのショボいタワマンにプール作ってと言っても、
即却下されるから、
ウソだと思うなら聞いてみな。