ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

外出すると中国人、韓国人ばかりで本当に国際的エリアですけどＷＷＷ

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LタイプとVタイプは階層は違えど全く同じ間取りの筈なのに、
専有面積が微妙に違っていて不思議でしたが、
2つの間取りを突き合わせて比べてみると、高層のVタイプは
収納部分を削って居室の面積を広くとっているんですね。
プレミアム性を高めているのでしょうか？

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見た目わLタイプとVタイプの間取りわ似ていますけどVタイプの寝室の下天井の少ない食い込みや各部屋の埋込式のクーラーやダウンライトが部屋自体を広い感じにさせると思います。

Lタイプのウォークインクローゼットとシューズインクローゼットの方がVタイプと比べたら洋服や靴などが多い方にわ便利だと思います。

２８階と２９階のVタイプの風景にわ堺筋過ぎたカスタリアターワ長堀橋の最上階がまだ少し入ってるのが営業に影響していると思います。

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完全にバブル価格です。数年後、どれだけローン破綻が出ることやら。

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>>533 マンコミュファンさん

特に変動で借りてる人は危ないかも！？

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海外の方わ現金でマンションを買ったりするので4千万〜７千万などの金額わあんまり気にすることがないので数年後物件の値段が下がっても心配ないと思います。

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あと2戸

28階/29階 V-Type

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99％売れた。竣工前完売が見えてきた。

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免震構造ではない怖さは有りませんか？

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竣工は11月下旬ですか…。今公式サイトを確認したところ、残っている部屋は1戸のみになっていたので、本当に竣工前完売になりそうですね。

多くのローン破綻が出ると言うような書き込みがありますが、万が一そうなった場合は売却され、賃貸の部屋が出て来る可能性もあるでしょうか。
民泊のような使い方されればマンションのセキュリティにも関わりますよね。

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5年後くらいの中古になったときの坪単価はどうなるでしょうか。構造や内装はノースとほぼ同スペックで新築価格はノースの2～3割高。どちらも駅徒歩1分ですが、実際はノースのほうが明らかに駅に近く利便性は上。中古市場はどのように評価するのか、このままずっとサウスのほうが2～3割高で取り引きされるのか、興味があります。

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>>541 匿名さん

前提がおかしいがな。平均は@239万と@263万やから、10%し変わらん。

売手の都合で下方硬直性もあるから同じ値段にはならんやろな、平均したら5%ぐらいの差かな。

3割も変わるかいな。どこのアホが買うねん。

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完売おめでとうございます。竣工前完売ですね。

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いろいろいわれてたけど、結局需要があったということが証明されましたね。

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ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 4280万円（1LDK）
中古マンション
4280万円　
大阪府大阪市中央区
専有面積40.39m2（壁芯）　
14階/RC30階建
地下鉄堺筋線「長堀橋」歩1分
◆東急リバブル◆
ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ　14階東向き住戸
室内ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください！
■大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀」駅まで徒歩１分、大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩7分と3駅3路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選び頂けます。
■30階建ての14階部分東向き住戸のため陽当たり・風通し・眺望良好です。
■2017年11月築、東急不動産旧分譲　ブランズシリーズのマンションです。
■共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。
外からの視線も気になることなく、外部の喧騒を感じにくい落ち着いた空間を生み出しています。
■制震構造タワーマンション
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_70980515/

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