大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-09-03 21:33:01
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現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発：http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【情報源】
建設ニュース【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%...

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（東心斎橋1丁目計画Ⅱ）の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E...

2015年5月 3日 (日)（仮称）東心斎橋１丁目計画Ⅱ　2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

ブランズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...

長堀橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを変更しました　2015.9.29　管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-20 11:36:00

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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH口コミ掲示板・評判

  1. 212 匿名さん

    今年の公示地価上昇が、このマンションにも影響しているようです。資産価値も上昇しそうですね。

    http://www.sankei.com/west/news/160414/wst1604140001-n1.html

  2. 213 匿名さん

    さあ、それはわからんが。

  3. 214 匿名さん

    新町とココ、どっちがいい？
    と聞かれたら迷わずこっちですね...新町は値崩れしまくって泣きを見そう

  4. 215 匿名さん

    新町は総合バランスが良いと使える。東心斎橋はそうでない者にも使える。

  5. 216 契約済みさん

    north居住者です。元々、新町とは需要が異なるのだと思います。シニアの上品そうなご夫婦、あるいは30代、40代の子連れではないご夫婦で、当然のようにベンツに乗っておられる方なんかはよく見かけます。あとはキャリアとおぼしきOL風の女性、女子大生？、大阪有数の進学校として知られるS学院の男子高校生、赤ちゃんを抱いた若いご夫婦など。小学生、幼稚園児は少なめです。都心のマンションなので、朝早く(7時頃)から慌ただしく出勤するような人も少なく、今のところ朝のエレベーターも空いています。夜は、窓を開けると心斎橋、長堀橋界隈の車の音、話し声など、いろいろ聞こえてきますが、窓を閉めると、信州の森の中のコテージにいるのかと勘違いするほど、本当に静かで快適です(パトカー、救急車の音はかすかに聞こえますが、決して誇張しているわけではありません)。

  6. 218 匿名さん

    >209さん
    未確認でしたが、てっきりもっと高いのかと思いました。
    タワーマンションで住人数が多いから1戸あたりの負担が少ないのでしょうか。
    前にどこかでタワーマンションは管理費や修繕積立金の設定額が高いと
    聞いたように思いますが売主によって大きく異なるのでしょうか。

  7. 219 匿名さん

    >>218
    一概にタワーといっても戸数や共用施設の設備云々で大分変わってきますよ
    戸数が少ないのにプールなどの豪華な水周りの設備があるところは高いですが、
    戸数が多くて維持費が安い設備の所はそれなりですみます
    後、住み始めた頃は安いですが段々高くなっていきますので少し多めに見積もっておいたほうがいいです

  8. 220 匿名さん

    >>218

    此処はペンシル型タワーマンションで戸数もタワマンにしては小規模。
    なのに安いのには理由があるでしょうね。
    わざわざ言いませんが。

  9. 221 購入検討中さん

    >>212
    これって、外人の購入率が高いってことじゃないですか。
    そうなると投資で買われて、賃貸ホテルになってしまいそうなんですが、だいじょぶでしょうか。、

  10. 222 匿名さん

    中国人には心斎橋、難波、道頓堀が人気。

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  12. 223 匿名さん

    最近、売れ行きどうですか？

  13. 224 匿名さん

    中国人にバカ売れです

  14. 225 匿名さん

    >>224
    中国人すら西区なんて興味ありませんから、どうぞ西区新町スレにおかえりください。

  15. 226 匿名さん

    中国人が買い占めています

  16. 227 ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん

    中国人に人気という事は、リセールが
    良いという意味にも捉えられる。

  17. 228 匿名さん

    投資用にという風に考える人も多くいらっしゃるのでしょうか。スレッドを見ているとなんとなくそういう感じがしてきたものですから。

    今はもう先着順販売ということなので最終期であるという風に考えてもいいのですか？
    ここまで順調に来ていると
    もう値下げとかはあまり期待しないで、というふうになってきそうに感じました。

  18. 229 匿名さん

    ここを買えば中国人が高く買ってくれそう
    インバウンドマンションですわ

  19. 230 匿名さん

    >>229
    ただ中国景気の動向には注意を払わないとね。
    最近は爆買いも一服してきてるようだからなあ。

  20. 231 匿名さん

    いやー、ここはブランズシリーズでも困ったちゃんレベルで売れていない物件ですが。

    もちろん、買う方がいないわけじゃないですが、価格高騰によるダメージを一番受けているブランズシリーズです。担当者も頭抱えるレベルです。
    なぜ言い切れるかって？
    直接声を聞いているからです。

    northの中古(新古)が坪260オーバーで売りに出していますが、ここは特定の層しか買わないから厳しいでしょう。

    キタ推しの人からしたら、中国人ガヤガヤ。
    ミナミ推しの人からしたら、ガチャガチャゴミゴミ。

    ピンと来る人多いだろうから、売れません。貸せません。

  21. 234 匿名さん

    ＞232
    ノース居住者は大半は日本人ですよ。たまには中国人の方を見かけますが、エレベータで出会う方はほとんど日本人です。いいかげんな情報に惑わされないように。

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