こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/
名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-05-19 21:50:26
うちは洗濯機上部に戸棚を作ってもらう予定です。
38さん、お子さんがいらっしゃるなら防音第一に考えられた方住みやすいと思います。某タワーに住んでる子持ちの友人が、下階からは苦情言われ、上階には苦情を言う苦情合戦になってると聞いて、私も子持ちですのでそれだけは避けたいと思ってます。自分と周りの方も気分良く住みたいですね。
今日で無事に完売したのでしょうか？
皆さんは土日だけのコンシェルジュは必要だとおもいますか？
今住んでるマンションにコンシェルジュいるけど、むしろ忙しい平日にこそ、コンシェルジュは必要だと思います。
平日朝とか平日夜。
>>46
仰る通りですね。
ずっと土日のコンシェルジュに疑問を感じていました。
検討スレにマンション名の変更のことが出ていましたが、完成を待たず改善が望ましい項目について、検討する機会があるといいのですが。
やっぱりそうですよね。土日だけで費用が年間200万近くもかかるようですし。管理費も見直す必要がありそうですね。
↑まずは管理会社を変え、サービス、値段を再考する必要がありますね。
何も考えない、ただお金だけをむしり取る管理会社ですから色んな面で考えた方がいいのでしょう。
>>49
関連スレでも書きましたが、
ここの管理会社はあまりいい評判無しですよ。
皆さん、長く住まれるのだからそのことを一番に考えて下さい。
私は知人から下記の話をよく聞きますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137658/
とうとう完売ですね。早期完売はうれしいけどモデルルーム無くなるはのは困ります。
完売しましたね！良かった〜！こちらのスレは落ち着いていて、同心の環境含め落ち着いた生活が出来そうな気がしてます。よろしくお願い致します。
皆さんは床のコーティングはされますか？
納戸の天井を珪藻土にするかどうかも思案してます…
こどもがいるので床はコーティングしようかと思ってます。
ここは投資より自分が住む物件と言われてますけど、やはりみなさん長く住まれる予定ですか？うちは永住とまではいかなくても、長く住む予定です。
うちは夫婦二人なので、コーティングせずにワックスだけお願いしようかと思ってます。うちも長く住む予定です！
明日から4階ですよ。躯体工事中。
祝日なのにお疲れ様ですね。
もうすぐ天神祭の花火ですが、完成したら部屋から見えるのでしょうか？
帝国ホテルが邪魔になって、見えないんじゃないですか？
見えません、と担当者の方が珍しくはっきりとした口調で断言してました。
やはり見えないんですね。
多分そうだろうと思ってましたが…
入居したら近いですし、散歩がてら歩いて見に行きます。
いい感じになってきました！
写真掲載ありがとうございます。
本当にいい感じですね。
1年後が待ち遠しいです。
私もいっちょ写真を〜〜
１０月２５日です。
どんどん高くなっていきますね。
でも、完成まで先が長いです…
毎日、朝晩通っていて警備員さんと仲良くなって聞きましたが12月の半ばには最上階までできるらしいです。来年からは中身だそうです。
１１月２３日の写真です！
１２月１２日の写真です。
２０階まで足場が外されています！
楽しみですね！
いつも掲載ありがとうございます。
自分も今週末に現地を見に行く予定です。
本日、１２月１８日です。
昨日から最上階が始まりました。
うまく撮れなくてすみません。
本日、大阪城天守閣から見た同心です。
この感じからすると、南向きと東向きの部屋からはバッチリ大阪城ビューが楽しめそうですね。
同じく龍海寺越しの同心。
もう1枚。
（前2つ名前が間違ってました）
１２月３０日の朝、桜ノ宮駅からです。
１月２３日、足場も残りわずかです。
エルグレースを上から見る事って、あまり無いかと思い載せてみました。
おおーっ！
いつか見たいと思っていた上からの画！
こんな感じなんですねー。
投稿ありがとうございました。
３月１２日の写真です。足場取れましたね。
今朝の同心です。
仮囲も、フラットパネルからガードフェンスになって、そろそろ外構工事も、はじまるのでしょうか？思ったより早く進んでいるのかな？
思っていたよりも早く工事が進んでると聞きましたよ。そういう場合引き渡しも早くなったりするんですかね？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
