エルグレースタワー大阪同心〔契約者専用〕

今回、シスコンさんのフェアで、エコカラットを申込む予定です。

この時点で申込むのか、もしくは自身で購入・貼り付けするのか、金銭的な面で思案中です。

シスコンさんに依頼して得たメリットについて、ご教示ください。

>>101 契約済みさん

金銭的な面から考えるなら絶対やめた方がいいです。かなり割高です。
引き渡し後、鍵を渡して勝手に工事されるのもおかしいですしね。引き渡し前に施工してくれるならメリットは大きいですが、引き渡し後なら他の業者とかわらないですよ。

>>101、102 契約済みさん

当方もエコカラットを考えています。
他の業者に依頼する方が安いのでしょうが、
①どの業者にするか？
②何か問題が起きた場合、シスコンの方が安心ではないか？
という点で決めかねています。

>>103 契約済さん

お金を余分に払って楽にすませるか、自分で情報を集めて安くすませるかですね。
リクシルのショールーム行けば業者は紹介してもらえますよ。

シスコンで壁紙など頼んでも引き渡し前にやってくれるわけじゃないんですか！？
知らなかった・・・それならどこの業者さんでも同じですよね？

>>105 契約済みさん

グレードアップオプションは引渡前ですけど、今販売してるインテリアオプションは全部引渡後ですよ。鍵渡して不在時にやってもらうとかありえないですね。

最近の同心の写真撮った方いらっしゃいませんか？

６月２５日（土）朝の写真です。
ネット状のものが外されています。
ベランダの室間の仕切りが付きました。

同じくエントランスです。

エントランスはこんな感じです。

今日の北西側の現場です。路面ブロック？を設置していました。

北東側です。木もほとんど植えられたような感じです。

素敵な感じですね〜 写真も上手に撮られてますね〜有難うございます！

写真掲載ありがとうございます。
順調に工事が進んでますね。

全体的にいい感じに仕上がってますが、柱の色がパンフの画像のように水色っぽくなっていたら言うことなかったのですが…

パンフレットとやっぱり違いますよね

今週の同心はどんな感じでしょうか？

7月2日10時頃

エントランスです。

正面からの写真です。

７月３日６時、駐輪場ＥＶです。

同じく、外の駐輪場です。

同じく、駐車場入口です。

近くに住んでいないので写真の掲載は進捗が分かってとても有り難いです。
本当に有難うございます。

>>123 契約者さん

>>124 住民でない人さん

もうそろそろ完成ですかね

今週の同心はいかがでしょうか

8月6・7日の契約会の日時決定の連絡ってありましたか？
海外に行っているので参加できないと送ったら未だに音沙汰なしです。
そろそろ問合せすべきでしょうか？

>>128 契約済さん

まだないですね。昨日には届くだろうと思ってましたが。

契約会の案内来た方いらっしゃいますか？

今週の同心はいかがでしょうか

漸く内覧会の案内が来ましたね。
当方は午前で案内が来ましたが、午後の日差しの入り方を見たいので午後に変更してもらおうと思ってます。
ただ、午後にすると暑いかなぁ…

玄関の左手にマンション名が掲げられていました。携帯で撮ったので、見にくいかも知れませんが、投稿しておきますね。

アップです。

ＡＮＡと同心です。

天神祭に集う人々と同心

天神祭の花火（笑）と同心

天神祭見に行く途中で寄りました。

素敵な写真をいつも有難うございます。
内覧会もついに来月ですね！

内覧会とうとう来月ですね！
待ち遠しいです！

今日は管理人さんと思わしき方が、マンション前で見回りされていました。ポイ捨てとかを見てられるんですかね(^^;
来年はそのへんどうなるorどうするかですね(>_<)

花火は北東角の部屋からよく見えそうでしたか？

北東角は地上からだと帝国ホテルが邪魔になって、花火の半円程度しか見えませんでした。高層階だともう少しマシなのかもしれませんが、花火全体を見るのは難しそうだな～という印象です。

引越し業者は、ブリックスさんでされますか？聞いた事ない会社だったので、ちょっと心配になりました。

>>143 以前ブレックスさんを使ったことがあるんですが、お値段安いのにとても丁寧で親切でしたよ。もちろん物が壊れたりなどもございませんでした。

私もブレックスさんは、聞いたことが無いですが、来週見積もりしてもらう予定です。

>>144 マンション掲示板さん

早速のご返信有難うございます。
私も来週見積してもらいます。

みなさん引越業者はどこにされますか

ブレックスで見積りしました。大体予想通りだったので、お願いしようと思っています。営業の人、いい感じでした。

>>148 契約済みさん

本当ですか？かなりぼったくりじゃなかったですか？相見積もりされました？幹事会社は高いっていいますからね。

ブレックスさんで見積りしてもらいました。
第一印象は「高っ！」。
荷物量を概算して、「定価表」なるものに
当てはめていって、料金を提示されました。
これまで幾度も引っ越ししてきましたが、
最後は、計算して出た料金から、
どれだけ値引きするかで決まるという印象。
条件が整えばものすごく安くあがります。
新築マンションの一斉入居は、
値引きが難しいんですかね。

>>150 契約済み[男性 50代]さん

やっぱりそうですよね。
ブレックスにされる予定ですか？

関電不動産とMID都市開発が合併したせいで、『エルグレース』ブランドが今販売中のマンションで終了するそうです

すでに、新会社の関電不動産開発の新しい『シエリア』ブランドの販売が始まっています

このマンションも完成前だし今から『シエリア大阪同心』へ変更すること出来ないんでしょうか？

将来の資産価値や中古売買を考えたら、終了したブランドよりも現在進行形のブランドの方が価値が高いと思うのですが・・・

>>152 口コミ知りたいさん

私もそう思います。

>>152 口コミ知りたいさん

『シエリア』にするより『エルグレース・プラウドタワー』の方が良いですね。

>>154 内覧予定さん

ちなみにブレックス使います？

>>152 同感です。どうしたら変えれるのでしょうかね？むしろ入居してからの住民会議などで議題として取り上げる方がいいのでしょうか？

ブレックス、近日中に見積予定です。アートにも見積してもらったので、アートが安ければアートで頼みます。

タワー名、入居後に住民の多数決で変更出来るなら、すぐにプラウドタワーに変わりそうですね。

>>157 契約済みさん

間違いなくアートの方が安いですよ。

>>157 契約済みさん

見積結果ぜひ教えてください

150です。
幹事会社以外に頼む場合、きっと安くなるのでしょうね。
エントランス、エレベータなどの養生を
ブレックスさんがやってくれるんですから。
だから、何人かが犠牲となってブレックスさんに頼めば、
他の住民は、安く他社さんで引越しできますね。
今、どちら側の住民になろうか、考えています。

>>160 契約済み[男性 50代]さん

引越の日程は決まりました？

ブレックス、個人で頼んだ時はとても安かったのですが…。残念です。

>>153>>154>>156>>157
引渡し後・所有権移転後に、管理組合の議決でデベロッパの名称を勝手に名乗ることは出来ないそうです

また新築事業主がそれを許可することはまずないそうです
引渡し前に、購入予定者が署名集めて要望すれば少しは望みがありますが、連絡先も知らない中でそういう運動は現実的に不可能ですよね

ザ・パークハウス梅田のように、建設途中で三菱地所と藤和不動産が合併して
藤和不動産がベリスタブランドで販売予定のマンションを三菱ブランドのザ・パークハウス梅田にして販売することはあったそうです
ただ、これは販売戦略上は三菱ブランドの方が有利だからそうしただけです

>>163 口コミ知りたいさん

明快な書き込み、ありがとうございます。

資産価値はマンション名なんかより立地とモノの良し悪しですよ。

アートよりブレックスが安かったです。
ブレックス担当者さんもとてもいい感じの方です。
アートはブレックスより安くすると言ってきましたが、ブレックスに決めました。

>>166 契約済みさん

それはないですね。

>>167 契約済みさん

ほんとにそうだったんです。

もしかしたら、アートにするつもりだと言ったので値引きしてくれたのかもしれません。本来幹事のブレックスにした方がいいのはわかっていましたが、アートには何度もお世話になっていて、いい印象を持っていたので、ほんとにアートにするつもりでした。お値段的にはブレックスの方が安いとはいえ僅差でしたが、今回アートの営業担当の印象がかなり悪くてブレックスにしました。

今週の同心はいかがでしょうか

>>170 契約済みさん
少し離れてますが。。

いよいよ来週から内覧会が始まりますね。
どんな出来栄えか楽しみです。

皆さん結局引越業者どうされましたか？
ブレックスですか？

想定内の金額だったので、ブレックスにしました。

>>174 契約済みさん

引越の日程は決めてもらえました？

今日まで工事は休みでした。

いつもと違う角度（北東）から。

やっぱり南からの方が良いかな？

>>175 契約済みさん

第一希望ではありませんが、決まりました。

内覧会行かれた方、どうでしたか？

>>180 住民板ユーザーさん1さん

よかったですよ

>>181 契約済みさん

予想以上に仕上がりが良かったです。
南向きですが、リビングからも寝室からも大阪城が綺麗に見えて大満足です。

>>180 住民板ユーザーさん1さん

10時30分からの部でしたが、
17時までたっぷり見てきました。
クロスや床の小さな汚れまで
「気になる」と申し上げたところ
帰りまでに「目立たない」ように
してもらい、満足です。
施工がちゃんとした会社だと、
やっぱり違うな、と思いました。

>>180 住民板ユーザーさん1さん

183の追加です。

共用部分のうち、
１７階スカイラウンジは見せてもらえません。引き渡し後の楽しみですね。
２階の自転車置場とゲストルームは、
リアルな状態では見られませんが、
イメージだけはつかめました。
案内文に「スリッパ持参」とあったので
人数分用意して持って行きましたが、
使い捨てスリッパが準備されてました。
それなら持って行かなかったのに！って
ところが、ちょっと残念でしたね。

>>182 内覧済さん

うらやましいッス。
ウチは大阪城ビューじゃないもので…

今日は天気も良く、大阪城とその周辺の緑が綺麗に見えていましたね。部屋の仕上がりもよかったと思っています。エレベーター内部のステンレスの壁は手形や指紋がつきやすいタイプなので、その点だけが気になりました。

>>181>>182>>183>>184>>185>>186
ありがとうございます！みなさんとても満足そうで、私も楽しみです！
なかなか時間がかかる場合もあるんですね。その心づもりで向かいます。スリッパは持って行かないことにします。笑

みなさん内覧では水道は使用されましたか？

>>188 契約済みさん

使用できないと言われました。

>>189 内覧済さん

やっぱりそうですか。案内には使用できると書いてあったのにおかしな話ですよね。

内覧会に行きました　
シューズボックスの中の上段に電線むき出しの設備がありましたので隠せないか質問したところ
各部屋このようになっていますといわれました。本当でしょうか、気づかれた方はいらっしゃいますか？
それと玄関近くに自動販売機が設置されており、管理会社の管理物とのことですが、まともなマンションの
玄関付近に自動販売機があるのは見たことがありません、管理会社の姿勢を疑います　撤去していただくには
どうすればいいのでしょうか？これも気づかれた方はいらっしゃいますか？

>>191 契約済みさん

シューズボックスの中は配線がそのままの状態でしたね。自動販売機はあの場所で確定ということでしょうか。さすがに玄関前に置くのはやめて頂きたいと私も思います。

>>191 契約済みさん

自動販売機が設置されるとは聞いてましたが、まさかあの位置とは。。
工事関係者用に一時的に設置されているものだと思ってました。
引渡会が終わると売主は言うこと聞かなくなると思うので、今のうちに不満はぶつけておいた方がいいですね。

>>191 契約済みさん

シューズボックスの中は記憶が曖昧ですが、言われてみればそうだった気がします。
自動販売機の件は強く申し入れしなければなりませんね。

皆さんは土日しかいないコンシェルジュ必要ですか？

管理人が土日休みなのでその代わりでしょう
すむのに多少なれたらいらないと思いますが

シューズボックスの中のルーターと配線は「むき出し」でした。
ですが、好きなように動かして使いたいと思う私としては、
「むき出し」歓迎です。

自動販売機は、工事関係者のために、期間限定で置かれているもの、
という認識です。仮設トイレと同じようなものではないでしょうか。
まさか、そのままということはない、と思っています。

コンシェルジュは、住み始めてから、皆さんで話し合いましょうよ。

197の続きです。

自動販売機は、このたび設置された
というわけではなく、
工事関係者以外立ち入り禁止
となっていたゾーンに、
ずっと前から置かれていました、
ということを付け加えます。

コンシェルジェについては私は必要と感じてます。実用的な意味だけの存在でなく、マンションのグレードを左右するものと考えてますので。

>>199 住民板ユーザーさん3さん

同意見です。確かになくても問題はないと思いますがグレード下がりますよね。