こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/
名称：エルグレースタワー大阪同心
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2015-05-19 21:50:26
コンシェルジュ、私も不必要だと思っています。
何人の方が、全部で何回、どのように利用されているか、ちゃんと調べた上で今後について検討したいですね
引渡し後半年も経たないうちにマンションの至る所に傷や汚れが目立つようになりましたが、こんなものなのでしょうか。かなりひどいように思います。
一階がかなりひどい状況ですが、みなさん気づいてますか？
本来なら3ヶ月目のアフターサービスでなおすべきですが、管理組合も今だに設立されないので無理でしょうね。
駐車場側の出入り口は壁もドアも何かぶつけたような感じで塗装がはげたりで汚いですよ。
過去に5部屋売りに出てたけどあれは成約したのかな？
それとも引っ込めただけかな？
23階の部屋は完成直後から売りに出てずっと残ってるよね
8階の部屋は今回初めてかな？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc...
物件名 エルグレースタワー大阪同心
価格 7600万円
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
総戸数 143戸
専有面積 90.01m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：7.68m2
所在階/構造・階建 8階/RC25階地下1階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87165796/
物件名 エルグレースタワー大阪同心
価格 5550万円
間取り 2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 143戸
専有面積 66.52m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：5.02m2
所在階/構造・階建 23階/RC25階地下1階建
7600万の部屋さっそく売れてましたね。分譲時より１０００万くらい上がってますね。
70万円だけ下げたみたいです
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87165796/
物件名 エルグレースタワー大阪同心
価格 5480万円
間取り 2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 143戸
専有面積 66.52m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：5.02m2
所在階/構造・階建 23階/RC25階地下1階建
最上階1億5800万円
100平米超の2LDK
どんだけ贅沢仕様やねん
家賃高いからかなかなか決まらないみたい
エルグレースタワー大阪同心(空室2件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: 4f09de65-91a0-574f-8cab-f65191d540db
http://chintai.door.ac/buildings/4f09de65-91a0-574f-8cab-f65191d540db
24階 南 2LDK 61.53m2 23万円 2万円 23万円 46万円
19階 南 2LDK 61.53m2 22万円 2万円 12万円 60万円
>>390
高級感凄いな
たしか、この部屋って分譲価格1億円くらいの部屋だよね？
5,000万円くらいの内装かけたってことかな？
間取りはLDK55.2㎡、洋室15.1㎡、クローゼット9.7㎡って事実上の1LDKだよね
こういう部屋を買うってことはIT長者みたいな独身貴族みたいなんだろうけど関西だと需要低そう
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 エルグレースタワー大阪同心
価格 1億5300万円
間取り 2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 143戸
専有面積 106.97m2（32.35坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：6.4m2
所在階/構造・階建 25階/RC25階地下1階建一部鉄骨
完成時期（築年月） 2016年8月
最上階東南向き住戸で106m2のペントハウスプレミアム仕様！
地上約80ｍから最高の眺望が望めます！
高級リゾートホテル仕様に演出した高級感溢れるプレミアム住戸が完成
■大阪の夏の風物詩、天神祭りの花火が、東隣の帝国ホテル大阪の対岸から打上げられる素敵なロケーション。
■3駅4路線が利用可能なマルチアクセス！
■最上階ペントハウスプレミア仕様
内装は、デザイン性、快適性、機能性を重視。
床面（リビング・洗面室・トイレ等）は石を最大限に使用
キッチンはアイランド型のオープンキッチンを採用（定価320万相当）
浴室は日ごろの疲れを十分に癒してくれる肩湯、アクアタワー、打たせ湯を取り入れたシャワーシステム採用。
浴室テレビも完備し、1面をガラス面にした贅沢過ぎる浴室（定価350万円）
■その他、インテリア・設備に関しても最先端の品をチョイス
高層階の方は、部屋から花火が見られたんでしょうか？
北向きですが、小さい方は綺麗に見えました。
大きい方は、帝国ホテルに隠れて、半分見えるか見えないかでした。
最上階うれたんですね
東天満のジオを買い替えで検討してる人います？
ジオは高くなると思うよ
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
