匿名さん
[更新日時] 2015-06-12 07:08:02
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-19 17:58:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
インフレ始まったらもう、値下がりないよ。
世田谷なんて昔は30万円あれば一戸建てが買えたんだから。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
インフレとかバブルとか関係なく、豊洲は五年前よりかなり便利に綺麗になってるわけだから、ここのマンションの価格が五年前のマンションの価格より上がっているのは納得出来ますね。
二丁目駅前開発とかまだ開発が残ってるから、後何年かは値上がりが続くでしょう。その後は正直わかりませんね。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>76
自分の会社の取引先に中国人多くてね。
日本にマンション買った人、少なくとも20人くらいいるけど、ほとんどタワー。
しかも、湾岸に多い。
キミは何人知ってるの？東京にマンション買った中国人。
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88
うま [ 40代]
利便性高いですよね、無機質で、水害には脆いと思いますが。
でも330出して豊洲に住むぐらいなら、ホームレスになるほうが良いな。
てかあのバラはだいぶサクラ入ってますけどね。倍率優遇とかやる時点で、販売に自信がない証拠なのです。
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89
匿名さん
東急物件のスレが盛り上がるとは思えないなあ。
盛り上がった都内の実例を知ってる？
東雲で以前あった東急物件スレ、地味だったよね。
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90
匿名さん
88
豊洲で利便性？
地下鉄２路線の月島や門仲の方がマシ。
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91
匿名さん
>>87
真面目に検討してるなら、中国要素は重要でしょ？
お隣さんが中国人でニーハオになるか、はたまた中国人に見向き目標されずに売れ残るか。
…どっちもベストの選択肢じゃないけどね。
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匿名さん
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93
匿名さん
雑誌などで、湾岸マンションが外国人に人気と言われているのに
ここを買う外国人が少ないと思う方がおかしいでしょ。
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95
匿名
人は何故2011年の悲劇を忘れてしまうのだろうか。震災直後には誰も水辺のマンションなんて買わなかったのに、、、時間が経ったから安全になった訳でもなく、記憶が薄れているだけなのに。
僕は引き続き内陸で探します。320出せば今の市況でもまあまあ買えますからね。
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96
匿名さん
中国人は沢山ＴＷＰ買ったけれど、ここは中国人は少ないと思うよ。
立地、構造、仕様、眺望などすべてが中途半端だし、ここ最近の物件では資産性どころか含み損リスクが一番高いと思うから実需のみだと思う。さすがに彼らもタワーでもない外廊下マンションには手は出さないとだろう。ＴＷＰは明確に唯一無事の企画だからね。別物です。
そのスカイズだって中古取引は平均３００切ってるからね、３４３と騒いでいるのは一番条件のいい部屋でそれくらいだということ（一番で３４３ってかなり評価低いよね）。正直皆が期待したより全然上がってない。パークシティより中古評価が低いというのは意外。パークシティは豊洲の中古で唯一平均取引で坪３００越える一番人気だから。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
>>95
震災直後にはマンション自体誰も買わなかったですけどね。
と、マジレスしてみる(笑)
一期終わるまではネガ祭り期間。せいぜい倍率下げでもらいましょう
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100
匿名さん
>>96
そうだね。バブル状態で最高が340くらいだからたかが知れてる。
>>94
デベ営業な本当の事教えてもらえると思っている人いないな。湾岸エリアのマンション＝チァイナタウンはもはや定説では？
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