匿名さん
[更新日時] 2018-11-02 10:05:01
プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部（エアリーコート（A街区））、101番の4（ブライトコート（B街区））、103番の4（セントラルコート（C街区））、195番（エレガントコート（E街区））（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 （エアリーコート（A街区））、4分（ブライトコート（B街区）、セントラルコート（C街区））、6分（エレガントコート（E街区））
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （エアリーコート（A街区）、ブライトコート（B街区）、セントラルコート（C街区））、8分（エレガントコート（E街区））
間取：3LDK～4LDK
面積：75.64平米～90.02平米
売主：大林新星和不動産 大阪支店
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社森組
管理会社：星光ビル管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-19 02:31:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部（A街区）、101番の4（B街区）、103番の4（C街区）、103番の11（D街区）、195番の1（E街区）（地番） |
| 交通 |
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 （A街区）
4分（B街区）
4分（C街区）
5分（D街区）
6分（E街区）
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （A街区）
9分（B街区）
9分（C街区）
8分（D街区）
8分（E街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
169戸（34戸（A街区）、38戸（B街区）、24戸（C街区）、37戸（D街区）、36戸（E街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（A街区、B街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
星光ビル管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア西宮仁川口コミ掲示板・評判
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391
匿名さん
同じような時期に野村でない同心は早期に売れましたね。値付けや戦略が上手く行ったのですか？
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392
物件比較中さん [男性 40代]
この辺は道路がかなり狭いですが、事故とか大丈夫ですか
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393
周辺住民さん [男性 50代]
近くに住んでいますが、朝は抜け道になるので交通量がかなり増えます。
道も狭く歩道も信号もありません。
子どものいる方は要注意です。
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394
ご近所さん [女性 40代]
ここの狭い道路歩いてたら、工事業者のタバコの灰が降ってきて凄く不愉快でした。
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395
通りすがり
特に駅にぬけるところが狭いよね
駅前は遮断機と信号で大混雑ですし
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396
物件比較中さん
線路沿いの道は狭くてアップダウンあるのに飛ばす車が多いよね。歩行者スレスレで走るからいつか事故起きるよ。
あれでは子どもを一人で安全に歩かさせられないよね。
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398
匿名さん
>>394さん
それは本当の話ですか？
もしそれが真実だとすれば、工事業者はタバコを吸いながら作業しているという事ですか？
しかも上階から灰を落とすだなんて信じられません。
施工会社は森組だそうなのでクレームを入れてみてはいかがです？
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399
不動産購入勉強中さん
A棟、Ｂ棟の売れてない部屋を見学させてもらいました。キッチンはトーヨーキッチンで素敵です。ただ、ガスコンロは賃貸並に狭かったです。トーヨーキッチンのなるの中では低ランクのものでした。
ドア、クローゼットの扉など、建具は薄手で重厚感のない仕様。特に気になったのが引き戸の滑りの悪さ。ストッパーを確認したら、もっとも安い仕様のものでした。5500万を捨てるような真似は出来ないので検討を中断しました。
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400
匿名さん
本当に中を見てコメントしてるのか怪しね、
引き戸の滑りの悪さですか？
安モンの方が軽くて滑りやすいよ。
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401
匿名
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402
匿名さん
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403
匿名さん
環境はそこそこなんだろうけど、そもそも西宮市内でありながら、仁川って不便ではないのかしら！？
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404
匿名さん
仁川は、東側と西側でかなり雰囲気が違います。人気があるのは阪急今津線西側で西宮市側。
マンション周辺のロケーションは、悪くないですね。
特に買物施設や飲食店が多くて充実している。
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405
匿名
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406
匿名さん
コープで買い込んだおつまみ片手にサラブレッドを見られるのがこの物件の最大のメリットですね。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
もう値引きはどうでしょう。
あと何件が売れ残っているかだけど、人気がありそうなら値引きも期待できそうも無いかも。
人気がそれ程でも無ければ、少しは値引きも期待できるかも。
と、想像してみました。
でもまぁ、１～２割、引いてくれれば良いですよね。
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409
匿名さん
まだ40件は残ってる模様。
表立って値引きすると住民の反発くらうから様子を見ているのでは？
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410
匿名さん
未販売の部屋も含めると60戸は残ってたと思います
もうマンションが完成してる時期なのに、残ってる数が多いですよね
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411
匿名さん
野村新星和は大誤算だろうね。低金利とプチバブルに乗じて早々と売り切るつもりが在庫の山。
買い手だって馬鹿じゃありませんよ。
この程度で5000万クラスなら戸建の方がええわ！
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