ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1387 戸建て検討中さん

何か勘違いされてるみたいですが
アーネストワンと同レベルの建売に今時を求めたらダメだと思いますよ

ケイアイで購入された方、家サポなどのサービスは入会しましたか？

悩んだが入らなかった

わたしも悩んではいりませんでした！コスパ悪いなと感じませんでしたか？

熊本　筋交いで検索するといろいろ倒壊した要因がわかるよ。特に壁を少なくしてリビング１８畳で隣に洋室６畳の家は築浅でも１階が倒壊する可能性が高いので注意。
なんだかんだで耐震等級は３は必要。倒壊してもハウスメーカーは保証してくれないので。

あ、失礼しました。アーネストと同レベルだったのですね！汗
販売価格はいっちょまえだったのでハイクオリティと勘違いしてました。

>>1392 戸建て検討中さん

ケイアイスターはたしか耐震等級2でしたっけ？

>>1394 検討板ユーザーさん
耐震等級は公表してないですが、耐震等級2相当とは言ってますね

ケイアイ買って、数ヶ月前に入居して色々アラが見え始めてるのですが、今日たまたま見かけた「子どもがぶら下がって階段の手すりが取れ、子どもを叱った」というツイートに、建築関係の人たちが「子どもは悪くない、下地の無いところに手すりつけてるから施工不良だよ」と返答していて、我が家も気になったので壁をコンコンと叩いて手すりの取り付け位置に下地があるか探したんですが、殆どの取り付け位置に固いものが入っては無いような感じがしています。（おそらく下地があるんだろうなというところは詰まった音がするけど、取り付け位置はコンコン叩いても軽い音しかしない）

ケイアイってこんなものなんでしょうか？

手すりはぶら下がる物ではないよ お金出して修理してください

設計図に書いてあるのでは？

ケイアイはデザイン広さと耐震性能を天秤にかけてデザイン広さを重視する人に向いているね。
　

>>1400

デザイン広さ？
普通デザインも広さも耐震も重視しないかな？
てか、デザイン・デザインって言うけど、ケイアイスターって同じような間取りで同じような外観だから何をもってのデザインなのか未だに分からないのよね

ローコストで20代や低所得者をターゲットにしてるから仕方無いんだろうけど、耐震・断熱・機密にもう少し力を入れて欲しかったな


>>1396

下地って普通は柱じゃなくて下地合板だから叩いても分かりづらいんじゃないかな？
心配なら1000円位で下地探し売ってるから、買って試して見た方がいいよ

>>1401 マンコミュファンさん
であれば、あなたは飯田ホールディングス向きですね

飯田はケイアイの間取りは耐震性能落ちるからできませんと断言してますので。

>>1402 口コミ知りたいさん

ケイアイの間取りって特殊ですか？？？
私の住んでいる所の間取りは至って普通ですよ。
特にLDKが広い事もなく、正方形に近い形です。
なので純粋に耐震や制震に対して考えが低いと思ったのですが。

>>飯田はケイアイの間取りは耐震性能落ちるからできませんと断言してますので。
との事ですが、何処で断言してますか？探しても見つからないのでソース教えて下さい。

飯田が良いとは思えんが・

>>1403 通りがかりさん

飯田の営業が言ってましたよ。
また、ケイアイは2020年11月に筋交い少なくしすぎて行政指導受けてます。地震発生したら近所のケイアイの家を見に行く予定
　デザインは地域によるのでは？

>>1404 匿名さん
まあね（笑）
だから一歩踏み出せない(笑)
栃木の場合ケイアイのほうが良い土地を買ってる（日当たり、広さ、場所）

うちは入居後4か月、特に不満はないが設備のチ?プさは否めない。まあ立地、価格を最優先で選んでるから諦めてる。

飯田の営業がステマしてる？

>>1408 通りがかりさん

ステマと言うより、事実なんじゃない？
まぁ飯田といいつつグループ会社だから、東栄とかは確実にケイアイよりいいでしょ
外観がダサいアーネストはよく分からないけど制震装置付いてるから価値は差し引き同等だと思うし


まぁどっちにしてもサイディング14mmって酷いけど

今度建売を購入するものです。
住宅設備の安心サポートと家サポはみなさんどうしてますか？？

事実というよりライバル会社のネガ活動だな(笑)

>>1411 匿名さん

ケイアイ信者？
もしくは社員？？
デメリットを理解しつつ買う方がいいんじゃないかな
他の会社と比べたりするの普通だろうし、飯田はグループで日本一なんだから比べられるのは当然だと思う。

都内とかならオープンハウスとかと比べてもいいかもしれないけどね。

悩んだがどちらもやらなかった。自分で修繕費積み立てたほうがよい

近所でケイアイスターの建売作ってて見てましたが、アジア系の職人さんしか見なかったです。その国の言葉のみが飛び交っていました。
で、元々土地のみ3500万で売っていた土地に5000万で完成。土地の値段知っていたので家は1500万かぁ、すごいなぁ‥と思っていたらどんどん下がって今4500万です。そんな金額で建つ家怖くて住みたくないですけど、外観は素敵ですよ‥

ちょっと勘違いしてませんか？
5000万-3500万=建物
じゃないですよ？付帯工事費含む費用も入ってますので、家自体は1000万位ですよ？
そこから更に-500万でも利益が出るんですからね！！！
まぁ土地を少し安く買ってるんでしょうけど。

↑の方へ
勘違いというわけでなく、ざっくりとした意味で土地以外にかかるものがって意味でした。
建物の本体価格だけでいえば相当安いですね。

>>1416 さん

ケイアイへの嫌味を込めてキツイ言い方をしただけなので、通りがかりさんへは共感の意味で書いておりますw

ケイアイ・アーネスト・オープンハウスとかその辺の建売は、入居時に足りてない物を買わなきゃならないし、ランニングコストもかかるので、チープなわりに意外とお金かかるんですよね。
うちの近くでは値引きしきったケイアイに+200万出せば電動シャッターや床暖房や食洗機に制震ダンパー、更には外構もそこそこの建売があるし
自社販売なのに仲介手数料も取られるので、本当に適正価格で買えた人じゃなければ、デメリット多すぎる。

どこのメーカーも、何だかんだで+200万以上かかるよ。○栄なんてオプション前提だから、実質条件付き土地なわけだし。
それを考慮して値引き交渉しないと。
ハザードマップで引っ掛かるような土地なんか絶対ダメ。

>>1419 匿名さん

○栄ってどこ？

市街化調整区域とか平気で売ってるとこかな？

>>1421 匿名さん
調整区域だと平気で売っちゃダメなの？？？
そして全然○栄わからないんだけど…

>>1422 eマンションさん

調整区域の建売デメリット
・ライフラインが整ってない可能性がある(下水道がなく浄化槽、都市ガスがなくプロパンガス)
・地域の発展が見込めない

調整区域の建売のメリット
・地価が元々安い
・都市計画税がかからない
・開発分譲地の為売買が問題なく出来る

だと思うから、1421はデメリットが甘受出来ないんじゃないのかな。
まぁここの住人って事は貧乏人なんだろうし、ローコストしか買えないのにローコスト同士で自分が買ったところの方がいいと思い込みたいんだと思うよ。
それか○栄に恨みでもあるんじゃない？

耐震も断熱も気密も昭和基準でデザインはありきたりでスッキリ見せてるだけのローコストに金額以外に求めたらダメだと思うよ。
安いなりの理由があるんだからね。

市街化調整区域なんて普通は手を出さないでしょう。
インフラも危ういし、将来性も資産価値ゼロ。

ローコストは土地だけだからね♪

>>1424 さん

インフラが危うい？
浄化槽とプロパンガス位でしょ
昭和じゃ無いんだし建売出来る所なんだから上水道無しや道路が整備されてないとか無いでしょ。

調整区域って市区町村が開発を抑制して街の発展する優先順位を付けてるだけだから資産価値がゼロって無知としか言いようが無いんだけど。
うちの近くでは逆に調整区域になってても人気で住宅の売買自体が少ないから隣接する市街化区域と地価が変わらない所は多いけどね。
何処のド田舎に住んでるんだよ…www

>>1427 匿名さん

何が最低なんだよ
説明してみなよ
こっちはメリットデメリット書き込んでるのに
何も説明出来ないんだね

顔が真っ赤っかになってるのが手に取るように分かるわwww

子育て世代なら学区や環境が合えば全然いいでしょ。
イニシャルコストもランニングコストも安くなるんだし。

>>1429 匿名さん
必死に探して張り付けて自分で参考になる押したの恥ずかしくない？
どこの田舎の調整区域の話ししてんのよ
調整区域の建売がある所って市街地から極端に離れてないでしょ※よっぽど田舎の建売は知らないけど。

そもそもケイアイなんて選ぶ人達は価格に重点置いてんじゃないの？そんな人達にはかなりのメリットだと思うけどね。
必死にデメリット探してきたみたいだけど、その程度のデメリット気になるならケイアイなんて買わないでしょ
この事は俺の最初の投稿見りゃ書いてあるんだけどねwww
ネットの薄い情報だけじゃなくてちゃんとお勉強しましょうね

まぁケイアイを買って必死に他社や他人の環境を貶めてマウント取らなきゃ生きていけない病気なんだろうな
耐震なし断熱なし気密なし、そんな家なのにね。

俺は同業でも無ければ、ケイアイで買ってもいないし、調整区域でもない。
買う寸前まで行ってケイアイか酷すぎてやめた人ですので悪しからず。

ちょっとブラックな企業のように感じています。
近所で売りに出た建て売り2区画分のひとつを田舎の両親が引越ししてくる予定で住宅用として購入。うちは注文住宅にしたのでケイアイ不動産からは土地を購入し契約は終わりでしたが、家を建てようとしたら住宅登録が終わってない事が分かりビックリ。関係者全員おかしいという事でしたが、結局うちで登録申請のやり直し。
我が家での登録用の工事費用の負担もおかしいですが、何しろ住宅用として購入した土地なのに、市から住宅建築許可がおりない事を知っていて知らせないって信じられないです。契約の隙間を付いた詐欺のように感じています。十分注意して判子を押す事をおすすめします。
両親の引越しは予定より１ヶ月以上延期になりそうです。

注意点
・一階と二階の柱の直下率が５０％以下の物件が多いこと（地震で一階の倒壊に注意）
・２０２０年に一番大切な筋交いの数が少ないことで行政指導うけていたこと
・エコ住まい補助金１００万円の対象ではないこと（耐震強度保証なし）
これでケイアイさんの検討はやめることにした。ほかにもケイアイハウスの営業マンの質が悪いこともあったけども直接的には関係ないものとして。

建物完成時3198万→半年後2498万→8ヶ月後2298万
建物完成時に購入した人にとったらこの値下げは許し難いだろうね

>>1434 通りがかりさん
ケイアイスターの販売法方知らずに買った人って、情弱すぎない？
しかもそう言う人って、土地や建物の価値すら調べて無いから、そんな値段で買っちゃうんだと思うけど。

許し難くても自業自得としか言えない。

ケイアイスターの販売方法って他と何か違うんですか？そこが詳しくしりたいです！！

ケイアイスター不動産が近所で建築中の者です。
近隣挨拶も きちんとせず 工事車両の止め方・土日祝日など夜まで工事
現場の人に言っても外国の方が多く言っている事が通じない。ケイアイスターの方が現場を見に来た時 困っている事をやっと伝える事ができ、気をつけますと返事をいただいても 一向に変わらず。
その住宅を購入したお客さんが気持ち良く住める様に、近隣トラブルにならない工事のやり方した方がいいと思うけど

>>1439 ご近所さん

そう言う人しか雇えない人件費なんだと思う。
ローコストの中でも下の方だと耐震・制震・断熱・気密・耐風・耐火・を最低ランクにまで落として、更に人件費まで削ってるから成り立ってるんだと思うよ。
まぁそれでも企業としては利益率が高いのがケイアイスターだから。お察し。

役所に通報すればいい迷惑駐車なら警察だね

ここの屋根下葺剤のルーフィングは何を使っていますか？

タジマのPカラーEX＋だったと

>>1443 通りがかりさん
ありがとうございます！安心しました

耐震・断熱・気密とかどうですか？
柱は何寸ですか？？？

>>1445 匿名さん

耐震も断熱も気密も最低基準だと思ってます
設備や外溝も最低なので
とりあえず、土地を買う感覚ですね。

1445です
やっぱり買った人も分からないんですかね？
中の人も嘘は吐けないからなのか
コメント付きませんね…

>>1439 ご近所さん

迷惑駐車については躊躇なく、役所や警察への通報をお勧めします。
警察から担当営業所への指導も入れて貰いましょう。
それでも迷惑駐車はやめないかと。。
根負けせず何度も何度も警察へ連絡してください。
ケイアイは売ったらお終い。近隣との関係は、関係ない！のスタンスで建築しているように感じますね。
ビッグモーター並の会社風土の悪さを感じます。。社員は頼りなく不誠実ですね。。

現況空渡しで、地中埋設物（土壌汚染・隣地の越境物・雨水浸透桝を井戸と間違い、又塀と一体の基礎も擁壁と云い）があるので、追加工事で売主が負担をする様にと一方的に請求してきた、そもそも知識・経験不足の解体業者に依頼したケイアイスター不動産が解体業者から請求されて、ケイアイスター不動産株式会社はそのまま売主に請求してきた、可笑しいので、都庁の不動産担当弁護士に事情と、現地写真を見ていただいたら、地中埋設物でないと、結論がでたから、ケイアイスター不動産株式会社の所長に報告するも、納得してない

家サポに入ろうか迷っています。5年おきに報告書つきの点検が入る部分に魅力を感じましたが、やはりコスパが悪いんでしょうか。

>>1450 名無しさん

ケイアイスターの建物がコスパ悪い
企業としての利益率見たらわかるけど
企業努力もしてるだろうけど、負担してるのは基本的に購入者
家サポなんてケイアイの利益を上げる手段の１つだし、かけ率の悪い保険みたいなもん

コスパで考えるならケイアイスターで買わなければ良かっただけだし
最初からきちんと考えてたなら、ミドルクラスの所にした方が良かっただろうし

まぁ今さら考えて不安になってるなら入ったら？

苦情やトラブルに対応してくれない会社です
工事現場の周りも被害を受けます

いい加減なウソ言うなよ。
ちゃんと対応してくれたぞ。
ネガキャンしてるのって、どこの会社の奴なんだろw

>>1453 匿名さん
当たり外れあるだろ
たまたまちゃんと対応してくれたんじゃねーの？
ただちゃんと対応してくれない事が多いんじゃね？
ネガキャンとか言って社員かよ

内見時にビデオ撮影した動画と入居後が違っていた。
浴室乾燥機が取り外されていて、浴室の壁に凹みがあったが、シールで隠されていた。
仕様書と違うところが多すぎ。
要注意です。
因みに調停を起こしてやった。
自主裁判をやってやればよかった。

>>1455 検討者さん

注文？？？
建売だと仕様書は変更してる可能性あるって言われるけど
でもしょせんケイアイだし、建物はグリコのおまけ程度に考えないとストレスヤバいと思うよ

近所で建築。夜中から大雨続きでじゃんじゃん雨降りの中基礎の生コン打。あれじゃコンクリートの強度は出ないね。恐ろしい。道路使用許可も取らず足場や工事車両で通行止め、更に警備員も付けず近隣の車は出入り出来ず大迷惑。建設会社に電話するも転送され電話に出ず。
モラルも無し、対応無し、建築に対する信用度も無し。建売だから購入客は知らずに買うんでしょうが、後々に不具合や手抜きが発覚すると思うけど、その時には泣き寝入りでしょうね。

他社でもありますよ東京

生コンのキャンセル料とられるからかな？

確かに近所の○田グループの建売とかも大雨の中で基礎工事を一気に6棟ぐらいしてたな(笑)

営業がダメだな

>>1462 匿名さん
会社がだめだからな

上司がダメです

建売で購入。6年目となりましたが、外壁の釘打ち周辺に十数ヶ所のひび割れを発見しました。
コーキングも剥がれてしまっている箇所もあり、高い買い物なのにショックを受けてます。
来週担当者が確認しに来ますが、ちゃんと直してもらいたいです。
10年保証(ひび割れ対象外)となっているようですが、釘打ちとコーキングが雑であったとしか思えないです。

建売なんて皆同じだよ。
近くの家を見てみたら？

>>1458 現地現場の近所さん
安全より利益優先

>>1466 匿名さん
他の所の建売はぜんぜん違うけどな
ケイアイの建売はだいたいその程度だろうけど

>>1469 匿名さん
釘打ちなんてケイアイか超ローコスト建売しかやってねーだろ
どこと比べてるんだよwww
やっぱりケイアイを購入・検討してるヤツって一番下しか見ないでそれが全てだと思ってるのかw

報酬に見合った仕事です

ケイアイスターってなんであんなに経常利益って多いんですか？
近所では最初めっちゃ高くてどんどん値段下がって最後は土地代+数百万位になってるんですけど…
それでも利益出る位の建物なんですか？それともめっちゃ高い時に買う人が多くてそれで利益出してるんですか？
私が検討してた時は不動産屋にケイアイスターの建物は800万で土地が3000万になってます
って言われたんだけど
その程度の家なのに、さらに値下がりしても利益出るんですか？
土地は同じ町内の売買価格を調べると2800位なんですが、造成費用とかは土地代に入ってるんですかね…。
だとしても最終的に3500まで下がってたので
買った人はそれより低い金額だと思うので
どんなカラクリがあるのでしょうか？？？

>>1473 匿名さん
ケイアイスターの従業員さんですね
パトロールご苦労様です
否定的な意見があれば業者だとか他社扱いして何とか体裁を保とうとしてるのみえみえですよ

>>1472 マンコミュファンさん

①無知な人がパッと見で高値で買う
②土地を買い叩いて安く仕入れている
③建築費用をかなり落としている
④直接売買せず子会社に売らせて手数料を取る
⑤①～④のお陰でかなり値引きしても元が取れる

ここの板で何度も言われてるけど
家は超ローコストなので、耐震や断熱や耐久性は期待できません。

>>1476 匿名さん
庭に芝なんて無く荒れ果てた土地になってるんだから
逆に除草剤撒いてくれた方が親切じゃない？

ビックモーターw

ビックモーター並に頑張って除草剤まいてくれよ
マジで庭放置しすぎで雑草ヤバイんだけどwww
てか雨の日には池になってるんだけど、カビとか大丈夫なの？

>>1479 マンション掲示板さん

近所の売れ残りの建売も草ぼーぼーでヤバい
雨の日は水溜まりでプールになってるし
芝も無い石混じりの土の庭を放置してて大変なことになってるんだけど
まじで除草剤まいて欲しいわ～

ってかさ、売れてない物件なんだから手入れくらいして綺麗にしろって！

何もしない現場監督

近所の建売なんか雨が窓から入り放題。基本的に施工業者任せなのか？
ケイアイじゃないけど。

営業が窓あけて閉めていかないこともある

>>1482 通りがかりさん
そもそも名前だけで現場になんて来ないスタイル
現場は多国籍だし

適当でいいんだよ