ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

CASAや花丸って規格住宅ですよね。こちらの作った企画商品ということでよいのでしょうか。オリジナルというか。
こういうのだと、自由設計よりは安く上がるから良いんじゃないかなぁと思いつつ
注文住宅なのである程度の柔軟性はあると考えていいということになりますか？

>>92 通りがかりさん
その通りですね！
酷いなんもわからない営業ばかり、
宅建保持者なんて数名。家を売るなんて通常考えたらありえない責任者、営業ばかり。

一部上場しましたね

一部上場しましたね。だから、ひがみの書き込みが多いのですね。

ココは契約図面から設計変更するとエラい高い物に付くよ。
注文住宅頼むつもりなら、全て図面・仕様に納得してからじゃないと契約しちゃダメ。舐めてるとボッタクられるよ。

価格設定が明瞭なのはありがたいのですが、はなまるハウスの価格の中に含まれるものは何なのでしょうか？家の本体価格というものですか？
それと、低価格で高品質とありますが、長期優良住宅の認定も受けられるものでしょうか？
最長20年保証と30年長期サポートがあるそうですが、何年くらい住み続けられる設定なのでしょう？

ローコストだけをウリにしているわけではなく高品質でもあるようです。
高品質の内容がどの程度なのかにもよると思うのですが、他と比べてみてどうなのでしょうか。

はなまるの価格が本体以外も含まれるとなると、かなり安いといえますか。
カーザスタイルは素敵だと思うのですが、はなまると比べると高くなるのだろうと思われます。

はなまるは870万円からということですが、諸経費とかばりばりかかってきてしまうんじゃ…
諸々の手数料、税金、水道とかの引き込みなど諸々かかりますよね
上棟式もあるしその際の職人さんへのお礼などもあるみたいだし
870万円以外にどういうお金がどれくらいかかるのでしょう、というのがあるかなと感じました

そりゃ、税金とか、細かいお金はたくさんあるし、８７０万円っていうのは本体価格そのもの、家が素の状態でのことになってくると思います。
その他にかかるお金を思うと、もう少し高めに見積もっておかないと…。
頭金０で購入下みたいな人が公式サイトにありましたが、これって可能なんですね。手付とか結構最初の段階で払わないと行けないお金もあるという話じゃないですか。

頭金０ってこれどうなんでしょうね。
なんとなく全体を見渡すとトータルでどうなんだろうと思うのだけど…＞支払総額
頭金あるならあったほうが断然良いけど、そうじゃない人にも
道があるという意味では良いのかもしれないなと感じられる。
諸経費は総額の３割暗いっていう風に聞いたことが有りますよ

性能評価も長期優良住宅も受けられない
ケイアイスターの家。売っている
営業が「たいした設備もないし、使っているものも良くない」って言ってたの聞いちゃった

ケイアイスターのカーザスタイルのて建売を見に行ったら外壁に間違ってあけたような小さい穴が二カ所、ねじが一個ついたまま。
築2ヶ月ほどでコーキングに錆のような茶色い汚れがベッタリ。
中もこじんまりとしていて賃貸と変わらない感じがした。

近所の建築中の家を裏道から見ると、防水シートにテープペタペタして補修してたり、
基礎パッキンが一部ついてなかったり、境界線に張ってる網がはずれてたり、ちょっとテキトーだなーと思う。

家の本体そのものと外構は別の会社が行うことがある、という話を聞いたことがあるのですが、ここの場合は外構もこちらの会社でお願いすると言うかたちになってくるのかな。
書き込みを見ている限りでは沿う感じられました。
入っている職人さんが違うのだと思いますが、それでも販社としての対応はありますものね。
例えば本体だけ作ってもらって、外溝は別会社にお願いするのってここの場合はアリなんだろうか。

一般的には外構は他の会社がやるというイメージでした。なので、家の価格には当然含まれていないようですし。素人考えではありますが、外構も家を建てた会社にやってもらうとデザイン的にもしっくりくるのではないかと思ったりします。支払い的にも一括で予算を出せるだろう点も、わかりやすくて良さそうに思います。
とはいえ、公式サイトにはそういう案内がみあたりません。職人集団の中に外構のプロがいて、その人がやってくれるということなのかな？

外構って工務店によると思いますが…ここだとどうなのかはわからないのですよね。紹介してもらえることもあれば自分で手配することもある、そもそも工務店がやってくれるということもある、ということですから。それに関しては自分がどうしたいかっていうのは人によるのかなぁと思いました。

ケイアイは基本的に外構は別会社です。分譲でも一括でまとめて外構業者に依頼していますし、注文でも別の外構業者に依頼しています。注文の場合、確かに支払いが一括になって楽な感じがしますが、結局外構業者から出てきた見積金額に利益を上乗せして請負金額に入れて、結果的に工事はその外構業者がやることになるだけなので、お客様は損しますよ。
知り合いの外構業者でやるからというお客様が良くいらっしゃいますが、ほとんどの場合、ケイアイの付き合いのある外構業者の方が安かったです(但し、エリアが限られています)。あと知り合いだと、もし何かあったときにクレーム等を言いづらい状況になるので、高価な買い物を知り合いに任せるのは個人的にお勧めしていません。

何かご質問等がございましたら、覚えている範囲でお答えさせていただきます。

引き渡し時に傷などがあり、後日直しに来てくださいましたが、これで直らなかったら勘弁してください、という感じでした。
書類なども、結局は会社の不手際だったにも関わらず
そちらが持っているはずです。と、人のせい。

入金の期日なども守られず、担当者が変わりましたが引き継ぎもしっかりされておりませんでした。

どこのハウスメーカーもこんな感じだとは思いたくありません。

130様
恐らく同じ分譲なので、そこまで家の造りや仕様に違いはないと思います。
(数年前より分譲の仕様が上がっているらしいです)
カーザスタイルの分譲を見学したとのことですが、現地の日当たり等はどうでしたか？基本的に日光が当たっていて、カーテンがない分譲であれば、ある程度は暖かいはずです。また、見学する時間帯でも暖かさが異なるかと思いますので、本当に分譲をご検討されるのであれば、営業に言って朝早い時間帯や太陽が沈んで少ししてから見学した方が断熱性能は体感できると思いますよ。
それに対応してくれない営業であれば、そこまでの営業・会社ということです。

131様
引渡し時の傷、これは本当に良くあることでした。
あくまで監督かカスタマーが補修でしか対応しませんからね、そういう考えの会社です。言っても変わることはありませんでした。ずっと申し訳なく思っていました。
書類の件はどんな書類かは分かりかねますが、もし後に必要になってくる書類であれば絶対に会社にきちんと提出を求めた方が良いと思います。仮に再発行出来る書類であれば再発行を求めましょう。明確に書類を受け取ったという議事録等が残っていないのであれば、勝てるはずです。
(あとは本社に直接連絡(クレーム)すれば、絶対対応しますよ)
失礼ですが、会社からお客様への入金というのはどのタイミングで発生したのでしょうか。担当者変更で引継ぎがされないのはずっと前からですね。
(既に前任が辞めてるパターンもありますので)

ローコストで住宅を取り扱ってる会社はどこも同じだと思いますよ。経験上ですが。

133様
分譲の仕様を明確に知らなくて申し訳ありませんが、基本的な仕様はアーネストと一建設よりは優れていると思いますよ。アーネストも一建設も飯田グループですから、数を売るという方針は同じはずです。
もし興味があるなら、自分の目でそれぞれを見て比較し、住宅設備や断熱性能を聞いた方が良いと思います。(壁の断熱材についてはグラスウールのはずなので、密度・厚さも必ず聞いた方がいいです)あとは床と天井の断熱材は何をどの厚みで使用しているかも聞きましょう。断熱性能はそこが大切です。

基本的にはローコストのところよりはきちんとコストは掛けて作っていますよ、ということになってくるのでしょうか。
断熱などもどうするのかというのは施主側に選択肢はあるのですか？
グラスウールとか最近よく耳にするなと思うのですが、そういうのは扱っていたりすればできるのかなとか。
どの程度の柔軟性なのか？というのもとても大切になってくることなのではないでしょうか。

ある程度の選択肢がないと注文住宅の意味合いが無いのではないでしょうか、といいつつも、工務店と付き合いのあるところからそういうものを選択するということですから
完全に施主の好みで取り入れることができるのかっていうのはあるかと。
設備面だったらまだ施主支給という道があるのですが、
建材となると早々簡単には他社のものは入れにくいという可能性はアリ。

未完成物件とのことで、物件価格が未定、設備は書面が無く口頭で説明。
こちらの年収から組めるローンを先に捻出され、
後から出てきた物件価格は、他の物件を見てきていたので予想していた価格がありましたが、
それより高く、ローンの組める価格とほぼ同じ価格でした。
こちらの出具合で、物件価格を決めたのかな？？？

ケイアイの未完成物件というのは、価格は有ってないようなもの？
高めの設定になってしまうものなのでしょうか？
また、設備内容が書面になっていないので、申込みのあとから変更が出て、その後高くなったりするのでしょうか？
ご経験の方いらっしゃいましたら、教えてください。

>>96 口コミ知りたいさん
分かります！
私も2年ぶり程たって◯河ハウジングセンターに行きましたが、対応が類を見ないほどの酷さでした。営業さんと店長さんがいましたが接客の態度では無いと旦那と話し建物を検討するなんて論外だという結論に至りました。

以前にいた方は良かったですがもう行きませんね。

>>137 検討者さん
建て売りだから基本的な仕様ならば高くなることはないんじゃないかな？
自分で希望を言って変更すれば上がるかとは思うけど。

>>138 評判気になるさん
●河ハウジングセンターの人は店長含めて、やる気ないみたいだから仕方ないですよね。もう店舗閉鎖じゃないかしら？仕事なのにありえませんな

>>140 通りがかりさん
閉鎖しましたか？最近オープンしてないですよね。

深江浜のカインズホームと第一タクシーというタクシー会社の間の道端にテレビなどが不法投棄されており、この辺りの住人やこの辺りで働いている人はろくな人ではないのがわかる
掃除も出来ない。ゴミもまともに捨てれない。街を美しくする気はないのだろうか。人のことはどうでもいいのでしょうね

注文住宅の選択肢は、これまた極端でありますね。
イタリアの街をイメージした住宅とローコストのはなまるハウス。
完全に一から設計していくのではなく、どちらかのプランを選ぶことになるのでしょうか。
イタリア風の家も素敵だとは思うんですが、違和感がないのははなまるかなあ。
どちらにしても、基本的な構造はしっかりしてるんでしょうか。
断熱とか地震対策とか。

なんかもうどっちもベクトルが違いすぎるからほとんど予算やら好みの差という感じになってきます。
それにしても確かに両極端ってトコですねぇ。
はなまる、ローコストとはいえ見栄え良くオプション付けてやっていければいいので
そうすると安っぽいと言うのはあまりないかもしれないなと思いますね。

規格住宅は柔軟性はあるとは言えできることに一応上限があるというか選択肢に限りはあるのですからお金をかければ良いというほどでもないこともある。ですのでしたいことは相談してからもう一度考えていったほうがいいですよ。結構細かくできるできないについては確認していくことが多くなっていきそうだし代替案があちらからあるのであればそれについても検討しなければならないので、ほんっとうに決めなくっちゃいけないことが多いです。

ここのハウスメーカーは、ホームドクターなる制度を造っているようで
点検や修理専門の部門があるようです。

30年保証ということを謳っていますが何かクリアしなければならない条件等があるのでしょうか。
ハウスメーカーによっては、5年毎の有償メンテナンスが必要だったりするようです。

あとは随時駆けつけ点検というのがあるのが気になります。
点検しかしてくれないのでしょうか。応急処置はしてくれないのかしら？

細かいことについては公式サイトにそれ以上は触れられていないのでなんとも言い難いです。直接聞いてみるしかないですが、実際に作られた方、どうたったんでしょうかね？

ここの場合は規格住宅のみ、なんでしょうか。高級路線かカジュアル路線とかなりタイプの違う規格住宅がラインナップされていますがその中間ぐらいのものってないのかしら、と。

随時駆けつけサービスというのをここはしているようなのですが、
受付も２４時間だったりするということになるのでしょうか。
そこまで急を要するような事が無いように作って欲しいものですけれども、経年劣化などもあるものでしょうから、
そういうときには良いのではないかなと思われます。
ここが造った家ならば、何年たっても駆けつけてくれるものなんだろうか。

こちらで建売の検討してたんですが、
担当の人が時間関係なく電話して来たり家に訪ねてくることが何度かあったので「あなたの所では買わない」と話しました。
未だに電話来るんだけど、どうやったら電話来ないようにできるんだろ…

注文住宅のところに自由設計らしきものは見当たりませんね。

棟数をこなすことによって仕入れ単価が安くなって
いい家を安く建てることができるという説明が見られたので
規格住宅にすることによって質の高い家が安く建てられる
そういうことのようです。
デザイン性にも自信を持っているように思われるので
好みが合う場合はこういう選択もいいのかもしれません。
ただ147さんがいわれるように中間の路線もあるといいと思います。