パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

>>200 ゆゆさん

それだったらすごい嬉しいですけど、もう確定なんですかね？

>>200 ゆゆさん
耐震云々なら撤退じゃなく建て替えでしょ？
でも建て替えじゃなくて「撤退」ですからね。

まあいいように考えたいのはわかるがね、、、。

>>200 ゆゆさん
どこの情報ですか？確かですか？

>>202 匿名さん

句読点の打ち方からして前からここで愚痴ばっか言ってますねぇ
、、、。は分かりやすい

私も大阪のスーパーか、イオンがまた来るみたいな事を聞きましたよ。

>>205 匿名さん

>>202
まぁイオンも赤字が続いてますしね。建て直すくらいなら、リニューアルとかでカバーするんじゃないですかね？

ちなみに、この情報は睦建設の方から聞きました。

営業の人はなんとでも言えるので何か確定情報があるといいですねぇ

これから購入予定のものです。
こちらのパデシオンで住宅ローンを組まれている方に質問です。
お差し支えなければ、どちらの銀行で組まれたか教えていただけないでしょうか？

>>208 あいさん

年収にもよりますが基本は京都中央信用金庫だと思います。
年収が心もとない場合は別の銀行になるかと

特に年収が心もとないというわけではないですが
別の銀行になりました。
色々なパターンがあると思いますよ。
最初は中信を提示されましたけど。

>>210 匿名さん
心もとないの基準わからないですね

私は、中央信用金庫の仮審査に時間がかかり、案の定、審査落ちしました(｡-_-｡)
ローンや延滞も無いのになんで？って思ってましたが、収入が心もとないと言われたら、そうかもしれません（笑）
一応、住友信託のローンは通ったのでこれから本審査です。金利的にも住信で良かったのかなーって思っていますが、本審査落ちたらどーしよう(ToT)/~~~

中央信用金庫のHPに書いてある住宅ローン金利引き下げの条件がいくつか書いてありますが
そんなに厳しいようには見えないんですが
審査に通すと厳しくなるんですか？
209さんの心もとないとはどれくらいの基準なのでしょうね（笑）

もう200戸売れたのか…早い。
まだ需要があるのですね。

安さに釣られて不便なマンション買ったら後が大変だとは経験しないとわからないだろうなあ。

また批判的な事を書いてる人がいるね。見苦しい。

急行止まるのは魅力的。
まだ歩けない距離でもないし。

>>217
たまに散歩がてらならどうかわからないが毎日徒歩13分は歩けないわー。

毎日なら自然と慣れますよね。
駅からバス乗ってとか、もっと遠い場所にもたくさん家は建ってますからね。13分も歩けない方は、近鉄の高架下に住めば近いですよ。

>>219 匿名さん

話にならんな。^^;

>>220 匿名さん
そう思うなら、買わなければ良いだけの話。

13分歩けないなら、目の前のバス停からバスに乗って大久保駅まで行けばいいだけの話です。
私は毎日通勤で電車を使いますが、大久保駅までは、チャリ通の予定です。私は徒歩5分より自転車通勤の方がラクに感じます。笑
帰りは坂道なので楽チンですね♪

>>222 マンション掲示板さん

大久保駅に自転車置くところありますか？
あるなら私もそうしようかな

>>223 匿名さん

また探してはいないのですが、大久保駅を利用している方はチャリで通ってる人が多いそうですよ〜★
市営以外でもあると思います♪
私も今隣の駅に住んでいますが、月極で2500円ほどです★

>>224 マンション掲示板さん
雨降り大変やなあ。(苦笑)

ネガティブコメが同じ内容ばっかりだな
もうちょっとひねろうか

>>225 匿名さん
雨降りの時はそりゃバスで行きますけど笑。

>>227 マンション掲示板さん
頑張れ！(笑)

>>228 匿名さん

このトピにいるって事は、このマンションご検討中なんですか？？(o^^o)

もっとマシな内容はないの？くだらんわ。

この手の暇人は相手するだけ無駄ですよ

契約済みの方は、住民板へ移りましょ〜★

>>234

マンション内の民度はマンション価格と契約者の所得レベルでほぼほぼ決まる。

まだ誰も住んでないよ笑

パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスのことだろ
なんか住民板のスレッド閉鎖されてるみたいだし
ここの掲示板読んだが隣のマンションに近いところあるな

233と234は同一人物。

不便なマンションっていう事以外、ないマンションだわ。

>>239 匿名さん
じゃぁ、なんでそんなにひつこくこのトピ覗いてんの？笑

（笑）アホちゃう？238さん。お前ら住むなょ。マトモな住人希望ですな（笑）中国人と頭の中湧いてるアホは来るな。

>>241 通りがかりさん
真面な住民はもっと高くて条件の良いマンション買いますから仕方ない！笑

ここのマンションも隣と一緒で来客用駐車場に毎日のように止める輩が入るであろう
そしてここで愚痴りスレが消去される

これ中見れたら同じ人がいっぱい投稿してるんだろうなぁ

>>241
契約板でも似たような事書いてるけど暇人やなぁ
書き方でどこいっても分かるよ・・

上の書き込みは、マスターレジデンスの住民だろう。しょーもな。睦の人も言ってたけど、エントランスや外観の色合い、玄関の色合いも、グランドレジデンスの方が高級感はある作りになってるって言ってた。
隣に同じ高さの建物が建って景観が悪くかなる方達にもお気の毒。

>>246
えっ・・・睦の営業さんのセールストークを真に受けてる片がいらっしゃるなんて・・・

こんなしょうもない板みんなもう見てもいないんじゃない
荒らしのレベルが低すぎる

>>247 匿名さん

セールストークかな？？
それ以前にマスターレジデンスなんかと比較してませんけど。
なんかこの板ってマスターレジデンス住民の中傷ばかりだね。

コメントありがとうございます。
もう契約済みです。子供は作る気はありませんので夫婦で住む予定です。

マスターレジデンスの板で違法駐車やマナーの悪い方が多いとの書き込みを見て、こちらのグランドレジデンスも一緒なんだろうなぁと覚悟しています。

西側の大きな土地に何ができるのか。。
それだけが気がかりですね。

あの周辺の土地は高さ制限はないのでしょうか？
工業地帯なので無いんですかね。

以前にマスターレジデンスに入らせていただき、眺望を同じ階から見ましたが、南西側に住んでいらっしゃる部屋の方は完全にグランドレジデンスと建物がかぶっていましたね。

あれは、ほんとにひどい思いました。

居住者の質が悪いのは本当にストレスになる。隣の住人の叫び声、子供の虐待の鳴き声、共用部分での大声の会話。

あの…。ここって愚痴をいうサイト？
ちなみに、睦備のモデルルームに行く前に、全国ネットの不動産屋に行って話してましたが…紙コップでしたよ。衛生面かな？
まぁ、どこに行っても景観だの近所付き合いだのあると思いますよ。確かに、マスターレジデンスの方の今後の陽当たりについては、かなりショックな事だと思います。ですが、二棟建つことでお互いのマンションが立派に見えないですかね？マナーの悪さは、以前よりマスターレジデンスの書き込みを見てるので、ある程度は理解してます。市内の便利で高いマンションは、外国人富裕層や関東の方が買い漁ってるようなので、どっちもどっちじゃないかなって思います。暴力とかで危害を加えられるとか、そんなのであれば話は別ですけどね。住んでみなきゃ分からない事ないですかね？どこの土地でも。

長文ご苦労様
長くて飛び飛びでしか読んでないけど、今の流れはお隣さんがこっちに流れて書き込んでるって事ですかね？

景観は残念でしたね。正直この場所を景観目的で契約したわけではないので何とも言えませんが、隣に何か空けば何か建つわけで、仕方ないと言うか何と言うか。

外国人が多いのは仕方ないですね。今の時代京都市内のマンションもアジア人多いですよ。私の知り合いも何人かそれで悩まされてます。

西側の空地は心配ですね。ムツビの人も全然あの土地は譲ってくれないって言ってました。地主は某パチンコ屋さんなので高く売れるまで暖めてるのでしょうかね。
潰れたイオンは何かスーパーが出来ると聞きましたがよく分かりませんね。

>>256 匿名さん

睦さんの言うことはアテになりませんが、私が聞いた時には、あの広い土地にマンションを建てるなら600戸規模になるので、まずないとおもいますっておっしゃっていました。確かにあの某パチンコ屋さんはいろんなところで土地
買い漁っていますね。
あの土地は誰かに貸すことはあっても、睦さんに売ることはないんじゃないかなぁって思います。

純粋に住み心地はどうですか？

>>258 マンション検討中さん
諸経費諸々3500万位出せないなら、ここを購入するしかない。
新築はここが最安値だから。

>>259 匿名さん

いや、金額ではなく住み心地を聞いてるのでは？笑

>>260 名無しさん
安くて広さがウリだか、案外使わない部屋があったりして結局は60m2台で駅近便利が住み心地良くなるからね。
あと設備とかはどこも似たり寄ったり。

マンションは管理も一緒に買うとよく言いますが、管理会社としての睦備建設ってどうですか？
あまり管理をする会社ってイメージないけど…やはり管理会社は大手がよくいい評判を聞くので。
昨今問題によくなっている管理費の滞納などってここの管理会社はちゃんとした対応でしっかりと管理してくれるのでしょうか？
取り立ては出来ないから放置するような管理会社もあるって聞くので、不安だからよくご存知の方がいらしたらご意見をお願いします。

取り立ては管理組合がするもので、管理会社はお手伝いするだけです。

>>263
良いお手伝いをしてくれるような管理会社なのかしら睦備建設って？？
管理費だけ取っておいて無責任なとこもあるようだしね・・・

年々パデシオン増えているから手が回らないのかも。京都でどれだけの戸数があるのかな

>>265 匿名さん
やはり大手が無難かも。

>>266

同感だなあ。

これだけ京都にパデシオンがあると言うことは、それだけ需要があるって事じゃないかな？
ちゃんとしてくれるであろう大手がいい方は、そっちを選べばいいんじゃない？

グランドレジデンスの更に西隣に広大な更地があるけど、あそこにもパデ建つんかいな？

>>269
>>256 >>257
のようですよ

土地がある限り、何かは建つんじゃないの？
市内なんて、もっと凄いことになってるよ。ギチギチでプライバシーなんてあったもんやないって感じ。

西の土地は、私が覚えてる限り何十年も更地状態。所有権は渡さないと思うから、マンションはないと思うけどなぁ。マンションが建ったとしても１５階建ては勘弁。。。

パチンコ屋の土地だったと思いますが、今の時代パチンコ屋は衰退してますし、パチンコ屋は建たないと願ってます…
いつか土地相場高い時にどこかに売るのではないでしょうか

>>273 匿名さん

小学校中学校が近くにありますからパチンコ屋は確実に建たないと思いますよ☆

>>パチンコ屋は確実に建たない
よかったです。パチンコ屋自体が悪いわけじゃなくて、その周辺に集まる人が怖いというか・・・。酔っ払いとかもいるとか想像しちゃいます。子供が1人で登下校する時に、近くを通るのは怖いですね。防犯ベル持たせたりしなくてはと思います。

昔の人間なのかもしれませんが、ギャンブル関係には近づかせたくないのが親のホンネです。近頃は競馬場にもキッズスペースがあって親子で行けるのが利点だったりするみたいなんですけどね・・・。

２月入居開始なのにまだ、モデルルームあるんですね。
売れてないんでしょうか？

>>276 匿名さん

12月頭で残り10戸でしたね

残り10戸なんですね。
売れているようで良かったです。
ありがとうございました。

みなさん、引越し業者はサカイにしましたか？

一般的に管理会社がずさんなマンションは後々が大変です。
余程管理組合の理事で優秀な方がおられないと10年後くらいしたら悲惨な問題が山積するから。
そうなっても普通の管理会社は一切責任を持とうとしないし逃げの一手だ。

今は大手デベのマンションに住んでるが管理会社も管理組合も確り機能しているから安心です。
マンションは管理も買うつもりで選ばないと資産価値が棄損して悲惨なマンションになる可能性をはらんでいる事を頭において購入する事をお勧めします。

私は、サカイにお願いしましたよ。

あと1ヶ月ほどで内覧できますね！
楽しみです！

>>279 マンション掲示板さん
掲示板見てたら不安なんですが、京都のサカイはどうなんでしょうか？

サカイはあまりいい噂聞かないですよね。。
ただ当日、たくさんの方とかぶると思うので引越しの運搬を円滑に行うためにも指定の業者にしといたほうが良いのでしょうね。
私は、引越し時期をずらすのと、荷物がかなり少ないので、他の業者に頼もうと思っています。

>>280 評判気になるさん
あのねぇ
管理会社は特に何もしませんし、権利もないですよ。
何をアテにしてるのですか？
管理会社はせいせい綺麗にするとか電球切れてるとかをみるぐはいです。
違法駐車、タバコのポイ捨て←ガレージと思ってるでしょ？上の階から捨てられて、下の階のベランダに飛んできます
その時管理会社する事は掲示板に貼るぐらいです
でも、仕方ないです。
強制力あるのは理事会ですから。
でも、理事会は住民がなります。年一回まわります。
あなたが理事になった時ら違法駐車するあの人、タバコベランダから捨てる人を掲示板に張り出しましょうと言えますか？
なら、立候補して理事になり続けてください

少なくとも空き地は売れませんし、買えません
今や暴対がうるさい世の中です
手を出すと買った方がややこしいです

睦備に意見があるなら、ここに書かずに直接会社のHPから書けば？
文句ばっかり！醜いわ

>>284 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
一斉入居の時期ならば指定業者にした方がよさそうですね。
ちょっと考えます。

>>291 匿名さん
だとしても無責任すぎる。
管理費とるんだからもっと積極的に素人理事たちにリスクについて働きかけないと管理修繕費を払わない住民が増えて大変だよ。
安かったマンションほど未納問題が多いようだしね。

>>296
パデシオンは安さをうりにしてきたマンションだから未納問題が多そう。
来客ガレージの常用化なんて当たり前みたいだし、、、
そういう問題の多い住民がいると資産価値って当たり前だけど悪くなるからね。

>>287 評判気になるさん

257は、私です！笑 普通の事務員ですがね

>>298 マンション掲示板さん

私も同意見ですよ。
管理会社は、建物や環境美化がせいぜいだと思います。
本当に事を変えたいのであれば、自治会を立ち上げて、住民同士で議論すべきですよ。
管理人にどこまで求めるのでしょうね。
ちなみに、私も普通の会社員です笑

今日はパデシオンの前を通ったら、建物の垂れ幕が無くなっていました！全部売れたのかなー？

残り３戸らしいです⭐︎⭐︎
早く完売になーれー！

200戸越えでも引渡し前に売り切ってくるパデシオン…素直に凄いなぁ。まだまだ需要があるのですね。

みなさま、あけましておめでとうございます

まぁ、確かにマナーの悪い住人は居ます。来客用の駐車場に停めてる住人、洗車スペースに停めてる住人、頭の悪い住人は居ます。動物を飼う住人も、頭の悪い住人は居ます。角田さんもクレーム対応にウンザリ感でしょうね。頭の悪い住人は挨拶も出来ない方がほとんどですね。すぐ分かりますょ。当たり前の団体生活が出来ない方々なのですね。比較的に中国人の住人は少ないと思います。中村病院近くの市営は大量に中国人が住んでますょ。後、6階辺りで物音がしますね、コンコン叩いていますょ壁とか。躾が出来ないおバカな親か、反抗期のバカ息子とか‥‥。なんせ我慢でしょうね。駐車場の車もヘタな停め方して、子供がドアを開いて隣の車にぶつけて平気な中国人の母親も居ます。全く迷惑です。日本のルールをムツビさんも説明したら？

>>304 匿名さん
間違えてませんか？
ここまだ誰も住んでませんよ

お隣の住民さんなんでしょうが、この小さい「ょ」、頭悪く見えるのでやめたほうがいいですよ

お隣りのスレは別にありますよ〜
車種名あげての苦情がばんばん書き込まれていて異様な雰囲気ですが

お隣のマンションの方、自分とこの物件価値を下げる事ばかり言うのってどうかと思うんですけどね。

お隣見てると無断駐車心配です。

どうして無断駐車が出来るのか不思議…

>>311 買い替え検討中さん
なぜ…？

>>311 買い替え検討中さん
安かろう悪かろうってどう言う意味？
一緒にしないで下さいね。

平面駐車場、抽選外れました。。
人気なのですね。機械式です。
来客駐車場や洗車スペースを我が物で占領したりエントランスの前にずっととめたり、そんなマナーの悪い方がいない事だけを祈ります。

6階あたりでコンコン叩いているとのことですが、子供のいたずらですか?
私住むパデシオンでもほぼ毎日の昼食・夕食の時間帯ですがコンコンと5分程度でしょうか叩く音がします。
一定のリズムで叩く音は耳障りで不快です。
音の主は隣ではないかと思いますが、確かではありません。
マンションでは、階下に音は伝わらないのでしょうか？

隣は中国の方ですが、キッチンでなく床を叩くような調理法があるのでしょうか？

わかる方がありましたらお教えください。

西大久保団地のほうがよっぽどアレだと思う。あそこは平盛小学校の校区で、中学は西大久保小の子と一緒に南中に進学するんやけど、西小生徒の親は大概嫌がってはるよ

他のパデの方がどうしてここに書き込むの？

時々色々とぶっ飛んでる人が出現するな

そもそも「ザ・グランドレジデンスってどうですか？」って言われても、まだ入居も始まってないのにどうもクソもないと思う

そんなこと言ったらこのサイトの意義が

>>319 マンション検討中さん

検討板だしね。
もう月末には内覧会ですね！
キッチンをグレードアップしたかった。
これだけが心残り。
でも、私が購入した頃にはオプション無理で、ほぼ標準設備です。。。

>>321 マンコミュファンさん
パデシオンは標準に限るよ。

>>322 eマンションさん

なんでですか？

この辺りは本当に日々の買い物に苦労するよ。イオンが潰れたからね

>>324 匿名さん

確かに徒歩圏内にないのはきついですね

近くにハードオフあるやん。やったね！

近くのダックスに日用品やら、ちょっとした食料品が売ってましたよ。夜中12時までやってるし、便利かもね。

スーパーはトップワールドと言う所が近そうですがみなさんそこへ行かれるのでしょうか

>>328 匿名さん

>>328 匿名さん
トップワールドだと国道を渡らないと行けないし、ちょっと危険かなぁと思うので駅前に行きます。

完売しましたね

>>330 匿名さん
安いから完売出来ても管理がしっかりとされないマンションだと将来後悔することに成りかねないから注意が必要ですよ。

>>331 匿名さん
入居間近でも売れないマンションの営業マンの嫌がらせ？

>>331 匿名さん
どんだけアンチパデシオンやねん。
南側の市営住宅のお方ですか？

完売しましたね✳︎
おめでとうございます。
こちらはまだまだ引越業者も頼んでませんm(_ _)mピンチ！！

いよいよ来月から入居ですね！

めんどくさいのは放っておいて…
来週の内覧会楽しみです。
チェックしたり寸法とかも色々計りたいし忙しそうだ…
部屋の中は明かりとか用意してくれてるのでしょうか
日中だから日差しだけで問題ないのかな？

駐車場が不安ですね

341さん、私も楽しみにしています。
暗くて見えにくい所もあるでしょうから、懐中電灯を持参していくつもりです。
トラブル無く気持ちよく入居できるといいですね。
万一、何か問題があれば、ここに投稿して情報を共有したいと思います。

内覧会、いよいよ明日からですね！
私は明後日で、業者と行く予定です。
明日行かれる方の感想を楽しみに待っています

>>344 マンション掲示板さん
業者連れて行かなきゃいけないマンションなんですか？

業者さん同行される方いらっしゃるのですね、それなりにかかりますよねー

業者と言っても知り合いでお金はかかってません

朝から日が暮れるまで徹底的に調べることだね。
そして、調べたことをすべて記載してすること。
デベに「知らぬ存ぜぬ」と言われないように・・・。

となりのものですが、経験者として一言
可能なら同型ならお部屋の方と見せ合いっこした方がよいですよ。
自分の所だけだと正常かどうか分からないところがありますので
当方も廊下のライトの明かりが暗くて明るくなるのに時間がかかるがこんなものだと思っていたら、あまりにも暗いので同型球に交換してみたら、びっくりするぐらい明るくなりました。
てことで、不良のものもあるってことです。

業者連れてくと言えばツッコミが入ったり何かにつけて文句いいたいやつ多すぎやろ…

せっかくなんだから、キズや不具合の無い状態で入居したいですもんね。業者さんの目線でみてもらうのもひとつかと思いますよ。

そうですね。重箱の隅をつつく程ではありませんが、悪いところはやっぱり指摘しないといけませんので、私も指摘箇所がありましたら、ここで共有したいと思います。

本日内覧会の行かれた方はいかがでしたか？

本日内覧会でした
素人目ではありますが、家族数人でかなり隅から隅まで確認しました。
ドアやドア枠の傷や、クロスの汚れなど結構細かく注文つけましたが、嫌な顔せず対応してくれました
再来週再確認です。
南向きで午前中でしたが日が当たって暖かかったです。
懐中電灯はあったほうが良いかもしれません。

>>354 匿名さん
早速、内覧会行かれたのですね！
ドア枠などの細かい傷、私も良くチェックします。ありがとうございました。

内覧会あるあるの、狭さは感じましたか？

>>355 マンション検討中さん

リビングは確かに思ったより狭かったかなぁとは思いました。和室開けていればそうでもなさそうでしたが。かなり窓は大きくて感動しました。
エントランスホールとかもゆっくり見たかったですがインテリアオプションやインターネットの業者さんが座ってたりしてあまり見れなかったです（笑）

>>349 マンション掲示板さん

あっ
あと
抽選のはずの駐車場なんですけど
不思議と便利な位置はむつび関係者の方がお住いの方がご利用です
抽選の運がいいんですねー
こちらはないと思いますが…
お隣では
あー、抽選とらいいながら、そこは抽選にもなってなかったのねって
後から思いました

内覧会にて以下の項目を指摘しました。
①クロスの汚れ、剥がれ、継ぎ目不良
②クローゼットの棚キズ
③和室框の汚れ
④建具の汚れ
懐中電灯は必須です。
あと、室内でも大変寒かったので、温かい服装で行ってください。

内覧会の様子をご投稿していただきありがとうございます。
窓が大きいのは開放感があっていいですね✨
私は西向きの為、日当たりが心配です。
懐中電灯もって挑みたいと思います,

私は、知り合いの業者といきますので業者目線で指摘した箇所も共有したいと、思います。
業者と言っても、仕事の関係でマンションをよく出入りし工事に携わる方なので、建築に関する専門的な知識があるわけではないと思うのですが

>>357 名無しさん
抽選は公開ではないのですか？

駐車場、どこに当たろうが、睦備優先だろうが、敷地内ならいいじゃないですか。後ろ向きな事言うのはやめませんか？もう来月から入居だから、もっと楽しみましょうよ！

お疲れ様でした✨
10箇所ほど、指摘しました。
ます、キッチンのカウンター部分の裏の凹み、キッチンのシリコン部分が雑ではみ出てる、フローリングの傷&ワックスにムラがある、押入れの上部分の汚れ、建具の汚れ、トイレタンクの傷、お風呂場の壁の傷など多数指摘しました。接着剤が残ってることが多かったです

ほぼ、ミラクルスポンジでとれるような汚れだったのでよかったです⭐︎面白かったのが、フローリング枠に寸法の数字が思いっきり書いてありました(￣∀￣)

こんばんは、業者と同行して内覧会に行かれた方の話を聞きたいです。
専門業者でないと気が付かないような問題はありませんでしたか？

案外、子供のほうが下の方の傷に気が付いたりする、って聞きます

エントランスの、睦建設部の後ろの列の人たちみました？あの偉そうな態度。。。
前列のお客様対応する人等は、背筋を伸ばしてシャキッとしてるのに、後ろのおじさん等は、足を組んだりスマホを触ったり。ビックリしました。

>>366 マンション検討中さん

前列の人たちはいい人でしたけど、後ろまで見てませんでした。何かいかついおっさん座ってるなぁ〜とは思いましたけど
お偉いさんなんですかね？にしてもその態度は嫌ですね

リビングは広いタイプの間取りを選びましたが、想像以上に狭かったですね

リビングの天井は、梁のせいか低く感じましたが、窓が大きく明るいので、家具の配置など工夫すれば、広く感じるかな？って思ってます。

>>370 マンコミュファンさん

私も今は賃貸なので、窓の大きさにはビックリしました。あれだけ大きいと明るくていいかなと思います。

窓は、横幅2m50ほどありましたよね！私も大きくて感動しました✳︎バーチカルブラインドにしたいのですが、カーテンレールが確か備え付けであったような気がしますが、カーテンレールはいくつあったかわかる方いらっしゃいますか？

カーテンレールは２本備え付けられてました。

>>373 匿名さん
すみません

床暖房はついていましたか？
オンオフがどこにあるのかわかりませんでした,

先週の管理説明会行けなかったのですが、どんな感じでしたか？

私も行けませんでした。人の話ですが駐車場でのルール？が結構厳しいみたいなことを又聞きしたのですが

内容は内覧会の時にもらった入居のしおりを読み上げる感じでしたよ。駐車場でのルールが厳しいといいますか、ロボットゲートの仕様の事だと思います。
言ってない方はしおり読んでれば大丈夫だと思いますよ。あと管理人さんはいい人そうでした

>>378 名無しさん

ご親切にありがとうございました。
しおり、よく読みます。

>>375 評判気になるさん

床暖房の操作はリビングにあるメインリモコンで行うようです。間取り図の凡例にも記載されてます。

内覧会なおしてもらう部分は多かったですか？

>>381さん

非常に多かったですね。
建設会社側で点検していないと思えるレベルでした。
素人なので目に付く所だけはしっかり改善して頂きましたが、見えない所は本当に大丈夫か心配です。

各部屋についても完成検査結果など、開示してほしいです。

一軒家じゃないので、開示までいらないと思いますよ。住んでからの不具合とかも対応してくれるって言われてたので、それで十分かと。ウチの所は綺麗になおしてもらえてたので安心しました。

>>383　匿名さん

コメントありがとうございます。

掲示版にも問題になるような話題が無いので、その点では少し安心しています。

検査結果の開示については、ちょっと意見が違いますが、
一戸建やマンション、価格の大小に関わらす、開示するのが、
あるべき姿だと考えています。
当方は、内覧会での指摘内容が技術的にも初歩的な内容だったので、
余計にその気持ちが強いです。

些細なことですが、引っ越しの後にエアコンやら家具やら注文してますが、お隣と配送を間違えないか心配です。名前が似ているので…

京都不動産好きのブロガーさんがこちらのマンションを話題に取り上げられてましたよ！^ ^

http://kyoto1192.seesaa.net/s/article/447023786.html

もうすぐですね
みなさん車でスーパーに買い物に行く場合、やはり近いトップワールドにいきますか？それともイオン？
大久保駅のハーベスは車じゃ停めるとこありませんよね？
どこがいいのかしら

>>387
車で買い出しって、、、
どんなけ田舎やねん！（笑）

いよいよ明日から鍵渡しですね！

>>388 シティボーイさん

シティボーイって名前が田舎すぎやろ…

>>388 シティボーイさん

シティボーイw

>>387 名無しさん

私はいつも少し遠いのですが、週に１回伏見のバローってスーパーで買い出しをしています☆
トップワールドは初めて聞きました〜！
安いのかな〜??

明日から入居される人もいるんだろうなぁ〜☆
私は3月まわっての入居です(°_°)

買い物は、徒歩5分圏内にスーパーが二、三ヶ所無いと不便で将来マンションのリセールは残念ながら見込めんよ。

徒歩5分圏内に、スーパー2，3箇所無いと不便ってどんだけ都会に住んでいるんですか？

利便厨とリセール厨は定期的に湧く

>>396 名無しさん
利便性とリセールはリンクしてます。
不便なマンションは新築で安いから売れます。
でもそれは安物買いの銭失いです。
今はこんな不便な郊外でも2000-3000万するような異常なマンション相場です。
仮に相場が下がったら目も当てられないような中古価格になりますよ、こんな不便な郊外型マンションなんて！

確かにどのスレにも湧きますね(笑)

だからなに？購入者じゃないんでしょ？なにを言いたいの？ケチつけたいだけかな？

>>399
客観的な意見だと思うけど。
マンションって永住するにはリスクが高すぎるよね。
管理費や十年後あたりから増えるだす修繕費など。
マンションの最後ってゴースト化ですよ。
誰も住まないし勿論売却できない。
終いには管理費払わない住民が出てくる始末。
築30年で不便な郊外のマンションなんて無料でも要らないって言われますからね。
それでも管理費と修繕費は所有し続ける限りは払う義務があります。

マンションは借金してもリセールの見込める立地を買わないとダメです。
これは鉄則です。
そして修繕費の上がりだす頃には売りに出す。
築十数年なら十分売れますからね。
そしてまた新築を買う。
賢い方は買い値以上で売り抜けてますよ。
それが現実です。