プラウドタワー北浜ってどうですか？

>>620
キタハマのエレベーターは分速210と240でプライドの180より速いです。

>>623 マンション検討中さん

プラウドの方がザ北浜より値段が良心的！

>>620 マンション検討中さん
おもくそ論破されてからの論点ずらし、からのさらに論破されてますやん。嘘はよくないよー。笑

ビューラウンジは28階なのですが、
はめ込んでるCGが35階相当なのは
何故でしょうか？

キタハマのエレベーターの
乗り降りのウザさは有名ですよ。

ファミリーの方もそこそこいらっしゃいますか？

　だんだんエスカレートしてきていますが、非常用が実際使えるかどうかはマンション管理の考え方で変わってくるのではないでしょうか？ここよりかなりお金持ちの人向けの高額で大規模な23区の物件などでも、住民版を見るとかなり卑近な問題で揉めているところが結構あります。ここほど活発な議論が行われた物件ならこの問題について理事会に上奏される可能性も高いですし、そこでの采配次第かと。

　ところで、こういう論争が起きたときに、まず数字で分析してみたいと考える私です。検索してみるとここには「戸数に対するエレベータの本数」というスレがあり、日立製作所のサイトに「エレベーター交通計算」というサービスがあることへの言及がありました。かなり前の投稿でしたが、検索すると日立ビルシステムのサイトで同じようなサービスを見つけました。

　平均待ち時間などの評価結果を得るには、会員登録（無料）と階高やフロアごとの居住人数（3LDKなら3.5人とする）など入力しないといけないようなので、全フロアのプラン等、詳細な資料を持たない私は検証できないのですが、物件資料をお持ちの方はご自身が今住まわれているマンションとの比較くらいは出来るのではないでしょうか。

http://www.hbs.co.jp/products/urban/em/planning/traffic/index.html
交通計算サービス
ご計画されている建物でのエレベーターの仕様（定員・速度・台数）が適切かどうか、交通計算をシミュレーションできます。一度に最大3パターンの交通計算シミュレーションが可能です。
計算結果は、最大50件まで保存できます。

>>629 マンション検討中さん
あるあるですね。
モデルルーム写真に素晴らしい景色をCG加工した画像で、3X階層相当からの景色をはめ込んだもので、実際とは多少異なりますって、そんなに引いて部屋を見渡せる人間の視点の高さからなら空しか見えんやろ
ってツッコミ待ちなんでしょうか。いつも思います。

低層階の狭い部屋が多すぎるのが気になります。ミッドでも50m2台の部屋は苦戦してるのに、２階までびっちり部屋があるのでミッドよりずっと多いです。
中之島みたいに中国人に売りまくられたりするのかなあ、、、

この単価と立地は中国人の投資家向けではないでしょう。

低層で広い部屋を作っても眺めの割に割高になって買う人がいないと思います。低層でグロスの小さく単価の高い部屋で稼いで、それ以外の値段を押さえてる印象です。

中之島は狭い部屋から最上階まであらゆるところが転売と賃貸で出てますね。

ここの回りの道路は大通り以外あまり整備されてなくてごちゃごちゃした印象なんだけど、住環境としてはどうなの？
駅前でその意味で立地がいいのはわかるんだけど

>>636 マンション検討中さん

住環境を求めるエリアじゃないと思いますよ。

第1期では何戸販売しますか？

>>631 マンション掲示板さん

一定数いるでしょうけどファミリー向けじゃないのでDinksが中心でしょ。

一期で中層から上層の良さそうな部屋はかなり出すようですね。抽選も多そう。

要望申し込み終わったんですね。
さて、3割以上売れるかな。
いい部屋はもうないだろうね。

>>636
将来の歩道分は別に登記して、歩道作る時に市に譲渡。

https://www.constnews.com/?p=54626
競合マンション情報

>>643 マンション比較中さん

モデルルームで教えてくらる話だよ。
まあ、天満橋は競合にならないかな。

そうでしたか。
北浜＞天満橋 なんですなー。谷町線の方が梅田に行ける分良いと思ったんですが。

そりゃ北浜でしょ。

抽選倍率どんくらいまでいきますかね
関東の人気物件まではいくことなさそうね

>>646
そうかいな。城に近づく方がええもんやと思ってましたわ。わい東京モンやさかい。

高いっすねぇ、ここ

>>649 マンション掲示板さん

価格表をみればわかることだね。

>>648 マンション比較中さん
普通はそうでしょうね。でも大阪は天領で大阪城代が武家のトップ。一方、商家は大名に影響力を行使できるレベルが多数。そういう歴史が船場を上町に匹敵する地格に押し上げたんでしょうね。

>>651 マンション検討中さん

御堂筋ができるまではね。

抽選倍率は最大どれくらいになりそうですか？

>>645 マンション比較中さん

子育て世代は天満橋の方が人気があるイメージです

子育てなら豊中、吹田

>>655 通りがかりさん
まあ、都心部だとその定番が上町台地になるんですよね。天満橋の京阪タワーとの比較の流れですから。
北浜も高校生くらいからなら全然行けますね。むしろ便利な場所になって喜んでくれるかも。まあもう子育てという年齢ではないですが。

>>656 評判気になるさん

ビジネス街寄りの北浜、住宅街としての南森町や天満宮と比較して、天満橋の魅力ってなんでしょうね？

谷町線で梅田にいけることと、大阪城に近いこと、二つの街の中間的な魅力でしょうか？

京阪モールがたいして便利じゃなさそうなのと、梅田も心斎橋も徒歩では無理なのと、子育てというにはそこまでという感じもしますが。

子育てなら素直に千里中央、桃山台あたりかなあ。御堂筋線沿いのパパ通勤もまぁ楽だし。

>>657 マンション検討中さん
京阪モールは便利ですよ！

>>659 マンション検討中さん

京阪モールのサイトみたら、なかなか便利そうですねー。普段の生活からちょっとした食事から衣服まで揃う感じ。

とはいえ天満橋のマンションで目立つのはグランドメゾンのタワーぐらいですね。あとは坪200前後っ感じですし、グランドメゾンも築13年ですし。

京阪タワーは待望って感じなのか、天満橋にそこまで需要がないのかどうなんでしょう？

北浜はこういうモールに近いものはあるんでしょうか？キタハマプラザはおまけって感じですし。特性が違うんでしょうね。

言ってもビジネス街だからね

なぜモデルルームが北浜とは関係のない中之島の端にあるのか／(^o^)＼

豊中と吹田が子育てにいいというのはどこがいいんだろうか？？

学校も私学だったら市内に通うだろうし、職場が近くて満員電車に乗らない方が父親も早く帰ってこれるし、疲れないから子育てに参加できる。

というよりも市内のタワマン板に子育て＝北摂って話題を
投下すること自体がナンセンス。優劣なんてつけれないしつける
必要もなし。

>>664 マンション検討中さん

子育ては上町台地じゃないですか？
大教大付属、大手門、パドマ幼稚園などなど、、、

>>665 マンション検討中さん

上町台地には大手進学塾やその他お稽古教室もたくさんありますしね

パドマは園バス使えばいいですし、追小や城星や天付にも皆さん遠くからでも電車通学されています。

うーん、ここで子育て軸を出すのは不思議ですね。あまりに少数派で違和感しかないです。しかもここと比較して北摂推しや上町台地推しはちょっと。

せめて北浜、淀屋橋、本町、天満橋、南森町、福島、豊崎、本庄、新町、中之島であたりの話をしましせんか。

ここをスルーして備後町シティタワーにするか悩む。

>>669 マンション検討中さん
そうなんですよね。現状、船場は北に行くほど良い雰囲気。でも万博、IRの行方によっては本町付近は化ける期待もある。

心斎橋のローレルはみなさん検討対象外なんですか？

>>670 マンション検討中さん

万博とIRで、なんで本町が化けるわけ？

抽選になるみたいねここ

割安だもの

割安なんかな？
むしろ高値掴みが怖くて悩んでるくらいなんだけど。
どういう理由で割安なん？