プラウドタワー北浜ってどうですか？

>>342 マンション検討中さん
そりゃ安くないと、勝負にならないでしょう。

必死やな
ミッドなんてどうでもいい

>>344 マンション検討中さん
必死も何も事実。
ここの営業は絶対ミッドの値付けを意識してるし。

＞＞ミッドの価格を意識するのは当たり前
ザ北浜の中古の価格も見ています。

ザキタハマの住民は本当に笑いがとまらないな。
相乗効果でどんどん価値と価格がつり上がってて(笑)

10年経って価値が買った当時の２倍とか3倍(高層階限定だが)って東京でもほぼあり得ないです。

北浜　中住戸　当時のメモで２５階　７２平米　4,800万円ぐらいだった。

そういう意味ではサンクタスタワーも買った人はお得だったよね。北浜は72平米7000万くらい？1.5倍くらいになって、10年タダで住めたら万々歳だ。

ここも70平米7000万くらいかな。10年後に1億超えるといいなぁ。

>>350

それは無理！

資料請求者の限定サイトがあるようです。間取りを先行公開するなどでしょうか。　近頃、マンションによっては資料請求者用のページを設けているところがありますね。やっぱり購入検討している人だけへの特典とか特別情報とか差別化の時代なんでしょうか。

過去に電話で何度も連絡があった経験から、あんまり資料請求はしないようにしているんですが、限定情報があるなら請求した方がメリットが大きいのかもなんて思います。

購入検討している人も多いみたいですね。10年後に1億超えますか？3000万円の利益ってすごいですね。

ここ資料請求しましたが一度も電話はありませんよ。まだ販売しないんでしょうか！？

購入希望者にはモデルルームの内覧会と要望書の提出ができますよ。源泉徴収書を提出しなければならないですが。

中〜上層階は坪350万超えでした。

高い！！

ミッドタワーとどちらが値段高いですか？

低層階は坪270万くらいで買えますか？

>>357 マンション掲示板さん

プラウドはミッドより高くて、ザ北浜より安いです。

ここは囲まれすぎやね。
低層階で投資は無理かな。
エレベーター問題で賃貸も定着悪そう。

ありえない。ミッドより高いならザキタハマより高いでしょう！

>>361 通りがかりさん
ザキタハマはミッドより高いです。なのでありえます。

ミッドタワーよりはプラウドの位置のほうが日々の生活利便性が全然高いし、周辺企業への通勤の楽さも全然上でしょ。

ミッドタワーは北側の眺望以外何があるんよ

>>363 周辺住民さん

ここのどの辺が便利？

目の前にスーパー
校区が良いし　幼稚園も良いところが多い

京阪北浜駅は京阪沿線住民しかぶっちゃけ使うことが無いと思うので、除外します。
でも京阪を使う人ならミッドタワーですね

ザキタハマ・プラウドは
御堂筋線淀屋橋駅か堺筋線北浜駅を使うと想定すると　マンション出口から西に行くと御堂筋淀屋橋駅の８番出口か１１番出口ですし、御堂筋超えた出口から出ればコーヨーがあるので買い物してから帰ってこれる。
堺筋線北浜駅６番出口からすぐだし　中央線の職場なら堺筋本町での乗り換えの移動がほぼ無いですよ。

某大手証券やN生命・三U銀系列の企業の人は横で同じ道で目と鼻の先ですしね。　ミッドは資生堂が近いかな。

まぁ近隣住民のOLの目線の一意見ですので　後の判断はお任せします。

>>365 周辺住民さん
プラウドがミッドより値段が高いのは土地の仕込みのタイミングによるものでしょう。

そして客観的にみるとミッドの方が確実に便利です。エレベーターも多いです。眺望も良いです。

エレベーターの機数をやたら比較される方がおられるようですけど
管理費と修繕積立金を考えたらエレベーターは少ない方がいいんじゃないの？
坪単価より恒久的にかかる維持費の方が無駄でしょ

＞＞367
それを気にするならタワーマンションは辞めた方がいいのでは。毎日乗るエレベーターは遅いとストレスになります。

>>367 マンション検討中さん
いやいやw少なすぎるから問題なってるんやで。管理費ケチって、不便なマンション住んでても意味ないやん。この値段でエレベーターの数ケチるのはナンセンスやろ。

電車にのる前提の人がオフィス街にすむのもよくわからんし、駅直結をありがたがるのもよくわからんね。

淀屋橋の距離を競ってるのに北浜に住むのもよくわからんね。

どこで何したいの？

エレベーター少なくても
どうせあんまり管理費も安くならないでしょ

でもミッドの方がエレベーター速度遅いから単純に機数だけでは比べれないのでは？

＞＞372
速さ150と180の差より1台多いか少ないかで全然違ってきます。

高層階専用エレベーターじゃないとせっかくの速度も無駄になるよね。いくら早くても途中で止まったら元も子もない。

>>373 マンション検討中さん
しかも二台も差があるっていう。致命的。駐輪場の数も少なかったような。共用施設がダメダメ過ぎ。値段も高いし。プラウドは最低限のところすらおさえない。

構造はDFSで確定？

プラウドタワーの眺望の一番いい角部屋はどの方角ですか？

北東82平米でいくら位ですか？

>>378 マンション掲示板さん
億よりちょっと安いぐらい

>>379 マンション検討中さん
中層階(20〜30階)で、ですか？

>>380 検討板ユーザーさん
北東82は30階以上の高層階のみ みたいですね

南東はザキタハマとゴッツンコですか？

やはり、北東か北西ですか。

中層階は北側の部屋は基本70ぐらいの狭い間取り
南側が80前後になってますね
ほとんどの部屋が単身者か子供無しを想定に作られている感じに見受けられました

>>370 匿名さん
生活の主軸は北浜で、たまに移動することを考えたら淀屋橋にも近い方がいい。そして、直結であるに越したことはない。
逆に問う。なぜ、そんな簡単なことがわからない？

南東の94平米30〜38階は11500以上でした。
それと、モデルルームの豪華なパーティールーム仕様って実需の人に全く参考になりません。
デベロッパーの見栄のためだけに作ったような？
そんな経費抑えて価格に反映してほしいです。

正直ミッド一択。

ミッド一択とか言いながら他のスレに書き込みする人って
①ミッド一択とか言いながら他が気になって仕方がない
②日常生活で誰にも相手にされずネットしか居場所がない
のどっちなんだろう？

淀屋橋がどうとか、駅直結がどうとか
意味のない価値を探してて理解不能なので。

近所で働いて近所にすむものですが、
北浜住まいの方はそういう人ばかりです。

わざわざ生活の軸を北浜にするのは
何故ですか？

勤務地に近いところに住むか、
住環境のよいとのろに住むか、
遊ぶところに近いところに住むか
すればいいのでは？

つーか、北浜住んだことないでしょ？

>>389 マンション掲示板さん
淀屋橋に近い、駅直結は世間からも評価されるであろう価値です。それは資産価値というもので反映されます。あなたが意味のない価値と吐き捨てるのは結構ですが、マジョリティーな考え方であると自覚した方が良いかと。

私の場合は仕事を辞めて、車に乗らなくても済む立地を探しておりました。住環境と遊ぶところ、両方ともバランスよくまとまった立地であると考えてますが。

>>390 口コミ知りたいさん

あなたの話はしてません。
あなたのニーズがど真ん中でもありません。

駅直結の価値と北浜淀屋橋の価値はわかってます。
ここより資産価値の高いキタハマ と淀屋橋に近いクラッシィもってますので。
住んで働いてますので。

北浜の物件なのに淀屋橋までの距離を競い、オフィス街の物件なのに駅距離1.2分の差異を争うのが滑稽なだけです。

あと、堺筋線は不便というのが世間の常識ですのでお忘れなく。あなたがどこに用事があるかは関係ないです。

今現在住んでいる25階前後で310戸ほど入ってるマンションに住んでいる者です。エレベーター3基で不便さは全く感じておりませんが、40階超で戸数が280戸でエレベーター3基だと体感で大きく変わるものなのでしょうか。

誰か同じような環境のマンションにお住みの方がおられれば参考にさせていただきたいのですが。