大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-07-12 04:45:05

現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産http://osre.co.jp/sumai/index.html

売主:野村不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
交通:堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
   京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
   京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
   御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅新築工事の状況 15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「The Kitahama(北浜タワー)」近く 地上34階、高さ約120mの「(仮称)中央区高麗橋2丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に34階建て超高層マンション/9月初旬に新築工事に着手/野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-17 17:11:57

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プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判

  1. 1506 通りがかりさん

    マンションがとうとう売れ残る時期
    が来たか!以外と早い。
    備後町のスミフのマンションどうなるか

  2. 1507 マンコミュファンさん

    ミッドとクレヴィアのペント、ほんと売れないね。

    高額部屋は本町界隈は限界なのかな。梅北と曽根崎できたら全部あっちいくんじゃない?ごちゃついたビジネス街より再開発地区や繁華街のど真ん中の方が魅力あるでしょ。

  3. 1508 マンション掲示板さん

    >>1507 マンコミュファンさん
    もちろん二期も買うよ。
    繁華街はありえないけど笑

  4. 1509 名無しさん

    >>1507 マンコミュファンさん
    いやー流石に梅田界隈の墓地の上には住みたくないですねー
    地歴は大事ですよ

  5. 1510 匿名さん

    駅に近いけど直結と比べると価値はかなり落ちますよね。

  6. 1511 匿名さん

    >>1500 マンション検討中さん

    エレベーターとか絶対にコストカットしてはいけないところですね。

  7. 1512 匿名さん

    で、どこ買ったの?w

  8. 1513 マンション検討中さん

    MJ Rから委託されてる住友さんですね。
    先方から突き上げられてるんですか?w

  9. 1514 匿名さん

    ここがミッドより良い点ってなにかありますか?

  10. 1515 匿名さん

    >>1514 匿名さん
    外観デザインかな

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  12. 1516 匿名さん

    エレベーターが少ない方が長期的に見たら修繕費断然安いから投資で考えるならプラウドあり
    ミッドの中古、値段上がりすぎてプラウドよりかなり高いから投資としてはかなり良い商品だと思う

  13. 1517 匿名

    もう基壇部作ってました。完成も近いですね。

  14. 1518 匿名さん

    >>1514 匿名さん
    スーパーが目の前

  15. 1519 マンション比較中さん

    エレベーターに関しては、ここより酷いタワーを探すのが難しいレベル。
    消費者を馬鹿にしているとさえ感じる。
    結局、このようなタワーでも購入する人がいるから建つんだなと思う。

  16. 1520 匿名さん

    ここはミッドと比べると立地や仕様も劣ってるけど価格は少し安くなってますか?

  17. 1521 匿名さん

    ミッドは直床直天井じゃなかった?

  18. 1522 匿名さん

    >>1521匿名さん
    ミッドは2重床、2重天井ですね。

  19. 1523 匿名さん

    >>1520匿名さん
    高層階はミッドより高く、低層階はミッドより安い
    平均は若干ミッドより高い
    そんな感じ

  20. 1524 匿名さん

    >>1519 マンション検討中さん
    EVはやばい感じですね。
    こことEV同じ数のクレヴィアタワーでも朝はEV待ちがかなりあり、来たら満杯だそうです。

  21. 1525 匿名さん

    >>1515 匿名さん

    かなり建ち上がってきているので、実物の外観イメージがつかめてきましたが、なかなかいいデザインやなと思って見ています。

  22. 1526 匿名さん

    >>1525 匿名さん
    最上階まで立ち上がって塔屋を建設しているようです。
    デザインはなかなかいいですね。

  23. 1527 匿名さん

    >>1524 匿名さん

    クレヴィアタワーよりかは通勤組は少なそうなので大丈夫ではないでしょうか

  24. 1528 マンション検討中さん

    >>1527 匿名さん
    クレヴィアは30階建で180戸ですよ...。

  25. 1529 マンション検討中さん

    クレヴィアはエレベーターの大きさも小さい。
    ここはどうかな?

  26. 1530 マンション検討中さん

    >>1529 マンション検討中さん
    戸数が1.5倍くらい?小さくていいから3つにすりゃ良かったのにね

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  28. 1531 匿名さん

    ここは投資も多いしエレベーター問題はなさそう。

  29. 1532 マンション検討中さん

    >>1531 匿名さん
    いや、あるでしょ。前に住んでたところが似たような戸数とEVの比率だったけど点検の時とかだるいよ。

  30. 1533 マンション比較中さん

    引越し、ゴミ回収、点検などで1台がふさがっている時に残りを宅配などが利用すこともあると考えたら、ここは話にならない。
    これがプラウド品質なのかなと思う。

  31. 1534 eマンションさん

    >>1533 マンション比較中さん
    プラウドはEV軽視なとこありますよ。昨今の建築費の高騰でコストカットしてる。

  32. 1535 eマンションさん

    皆さん、EVのことを話題にしているけれど、それを承知で購入されていますよ。

    購入されていない、検討されていない方がこの掲示板に書き込みされると正直不快です。

  33. 1536 匿名さん

    >>1526 匿名さん
    デザインもミッドの方が良いと思うんですけど

  34. 1537 匿名さん

    >>1536 匿名さん

    ミッドの外観デザインの見どころは?

  35. 1538 匿名さん

    形がシンプルなのと色が好きですね。

  36. 1539 匿名さん

    >>1538 匿名さん

    形に関してはIAO竹田の設計コンセプトの真逆の意見でワロタ。

  37. 1540 eマンションさん

    >>1539 匿名さん

    それも含めてデザインの難しさですよね。デザインの良し悪しは、主観によるものが大きいですから。

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  39. 1541 匿名さん

    >>1540 eマンションさん

    個人の好みと混同すると議論にならんけどな。

  40. 1542 匿名さん

    ここは長方形っぽいのが微妙ですね。

  41. 1543 匿名さん

    ここの部屋は90度でない角度の壁があって家具が置きにくい

  42. 1544 検討板ユーザーさん

    >>1541 匿名さん
    個人の好みいれないと議論になんないよ。どっちも吹き付けのコスカなんやから。

  43. 1545 匿名さん

    コンパクトマンションの魅力というコンテンツがあるので50、60㎡台の部屋ばかりかと思えば
    140㎡台という部屋もあるんですね。
    自分にはとても手が出ない価格帯ですが、このような部屋はより条件のいい部屋からなくなって
    いくんでしょうね。

  44. 1546 匿名さん

    ここはDFSに伴う安心感と裏腹に弊害が混在していると思います。
    中心に周波数の異なる躯体を作るため明らかに延べ床面積が小さくなりEVの数やタワーパーキング、駐輪場などにしわ寄せがきている。
    やはり、ここはセカンドユースが最もふさわしいと思います。

  45. 1547 マンション検討中さん

    >>1546 匿名さん

    同感です。
    当初から >>118 さんのように、サイズ的に無理があるという意見がありましたね。

  46. 1548 マンション比較中さん

    >>1546 匿名さん
    何を言っているのか意味が分かりません。
    素朴な疑問ですが、建築基準法を理解していますか?
    それともこちらの理解力が足りないのかな。
    文章的には素人に見えますが。

  47. 1549 eマンションさん

    >>1548 マンション比較中さん
    あなたの理解力が足りないだけ。普通に読んだら内容わかるだろ。

  48. 1550 マンション比較中さん

    >>1549 eマンションさん
    あなたが素人であるということは理解出来ます。
    一度、「延べ床面積」と検索してみたらどうですか。

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  50. 1551 匿名さん

    >>1550 マンション比較中さん
    揚げ足とりたいだけか
    つまらんやつ

  51. 1552 匿名さん

    DFSは同様の条件の免振のタワマンと比べると大体約1割、延べ床面積が狭い
    これは調べると大体そうなっている
    だからここは部屋数を確保するため2階から住戸にしているしEV、タワーパーキング、
    駐輪場などにしわ寄せがきている。

  52. 1553 マンション比較中さん

    >>1552 匿名さん
    なにかの受け売りでしたら、そのまま書いてもらえませんか。
    今のままでは、意味が分かりません。
    容積率というものはご存じですか。

  53. 1554 匿名さん

    まあまあ。みんな大した知識も経験もないでしょうし仲良くしましょうよ。

  54. 1555 匿名さん

    >>1553 マンション比較中さん

    私はなんとなく分かりました。
    制震装置を建物内部に設けないといけないので、その装置分狭くなるということでしょう。
    免震はその点、建物内には何も出てこないから面積的なロスはない。

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