プラウドタワー北浜ってどうですか？

ホテルはホテル京阪（昨年オープン）相鉄フレッサ（今年オープン）

建設中は、ここの北側（フォルツァ）
証券取引所の南側（ロイヤルパーク）
イートピア北浜の向かい側（ユニゾ）
北浜タワーからライフに向かう途中（ドーミーイン）
ブランズ北浜の向かい側（アパ）
吉兆（ホテル併設で建て替え）

この狭いエリア内でちょっと異常な感じ・・・

堺筋線とはいえ、淀屋橋駅近にマンションはまず出来ないし、出来ても高すぎるので、北浜駅前物件は北浜物件としても淀屋橋や中之島東側の徒歩圏内物件としても底堅いと思いますね。

街もオフィスや商業施設は少なくてもホテルとマンションに建て替わっており、その需要はあるのは事実です。

長堀橋も心斎橋徒歩圏として底堅いのと同じかと。心斎橋駅近は無理でしょうし。

ただ、キタハマ、ミッド、ここの供給がどこまで適切かはわかりません。

堺筋筋本町はマンションが今後も多数出ますが、本町の劣位版、しかも徒歩圏にビジネス街ばかりで、微妙な印象です。ブランズ、プレサンス、MJ R、新クレヴィア、シティタワーなど供給過剰かと。

>>1028 周辺住民さん

前より住みやすくなりましたか？

少し離れて天満橋、中之島、谷四、南森町、靱公園などもう少し住みやすそうなところに行く気はしませんでしたか？

よくわからないままだと梅田界隈だけでなく、すぐ周辺にも吸い取られそうな気もします。

相当住みやすくはなったけど、マンションはここでオシマイにしてほしい。


（天満橋）
北浜の前に住んでたけど不便（個人的に谷町線が嫌い）、でも今のシティモールはよくなった

（中之島）
4丁目あたりのことでしょうか？なら無理（住んでる方申し訳ありません）
子供が愛珠行ってた時にN4から来てる人もいたけど、その人は後悔してるとボロクソだった

（谷四）
天満橋ですら戻りたくない・・・

（南森町）
事務所は南森町だけど住みたいとは思えない、一昔前は賃貸だけだったけど今は分譲マンションにも中国人多すぎ
昔より大幅に減ったけど反社会的事務所も残ってる

（靱公園）
愛珠しか知らないけど西区のママさん連中が嫌（なんか必死）、近場から来てる人とは最後まで微妙な壁があった


一度御堂筋線を使うことに慣れたら、もう離れられないかな？
個人的事情では事務所の関係で堺筋線も必要

南森町天満橋靱公園なんて褒め称えるのがマンコミュなのに珍しい意見だｗ

谷四なんて大阪城公園が近くていいと思うのだが。

>>1033 匿名さん

褒め称えてるわけではないよ。
北浜の隣接駅というだけだよ。
北浜が住みにくいなら近場ならどうなのという話。

>>1032 周辺住民さん

そこらより北浜の方が住みやすいと感じてるというわけですね。北浜のどこがお好きですか？ネガもポジもそれなりにここも上がる駅だとは思いますが。

>>1028: 周辺住民さん
日生淀屋橋ビル、日生がそのまま建て替えなのはわかるのですが、下層商業施設だったテナントビルだから、どんなお店が入ってくるのか、仕上がりが気になりますよね。本館と新東館で日本生命自体の業務スペースは充足していると思われる（日本生命は浜松町に建てたクレアタワーに本社機能の一部移転を検討と報じられていましたが、さすがに大阪じゃなく丸の内の機能の話だと思ってます。）ので、自社オフィスじゃなくてテナントビルとしての建て替えになるんだと思っています。
ビル南東側の大きなパーキングになっているのも気になります。一体開発するのかなと。

>>1032 周辺住民さん

>>南森町
一般的に語られるイメージや人気と全然違いますが、
そんなに怖い（？）ところなんでしょうか？

>>西区のママさん連中が嫌（なんか必死）
これは何となく分かります（笑）。
何かとマウンティングしてくる人いっぱいいますね。
北浜はそういうことを気にしてない人が多い印象です。

ファミリーは不向き。
近隣住民です。
住めば分かります。少し前の北浜とは激変

>>1039 検討板ユーザーさん

職場が近隣ですが、住まなくてもファミリーに不向きなのは分かります。元々住むための街ではなかったからね。
マンションが増えて変わっていくとは思いますが、変わったら変わったで北浜、淀屋橋の魅力がなくなりそうで。

確かにファミリー向けではないです。
メイン住居であればDINKS向け、理想的なのは、お父さんの秘密基地。がんばっている日本のお父さんは独りを楽しむ贅沢を持ってもいい。

知り合いで消去法で北浜にした人ならいるわ。

奥さんが東京出身なので、悪い意味での大阪的なものが
北浜は比較的薄いらしい。
千中と北浜が残って郊外感の少ない北浜なんだって。

そういう人にいくら1031で出た街を勧めても無駄だろう。

めちゃレアだね。

1042さんの知人と全く同じ理由で選びました。はっきり言って大阪的な街は好きになれません。

なるほど笑
界隈の方はこの辺りこそ真の大阪、と思ってそうですが、東京方面からのステレオタイプ大阪らしく無いという意味では納得。確かに地域に根付いて暮らそうと思わなければこのあたりはぴったりかもしれませんね。
しかしそれから賃貸の方が親和性高いんじゃ無いかなとも思う。

子供が開平に通ってますけど、同じクラスの子で堺から
引っ越ししてきた人はいますね。

お母さん曰く、髪の毛を染めてる子が多いと思ったら
親も金髪だったそうで子供のために”逃げてきた”
とのことです。

何もされた訳ではないのに一度嫌悪感を抱くと全てが嫌になり
堺から大阪に買い物や遊びで出ると言えばミナミや天王寺なので
そこに近い上本町近辺もナシ、北摂は遠いという理由でした。

夫婦共に関西人なのに（笑）巻き舌の関西弁の地域には
二度と近寄りたくないそうです。
さすがに北浜にはそんな人いませんからね…

北浜が大阪的ではないって、ここ、大阪の歴史のど真ん中だけどね。まあ、ビジネス街であって下町じゃないってことかな。虎ノ門や丸の内に住むようなものだから、ニーズは色々あるんだね。残念ながら大阪には港区や千代田区などの高級住宅地のようなところがないのは事実。市内は元々住むような場所じゃなかったからみんな阪神間と北摂に邸宅を移したわけ。近くの住友も日生も武田も朝日も竹中も野村もみんな阪神間。

これだけタワマンができると、北浜にふさわしくない人も紛れてきそうで心配。
御堂筋線の駅近だと、成り上がりヤンキーにも人気でしょうし。