プラウドタワー北浜ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2024-07-12 04:45:05

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現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html

売主：野村不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線「北浜」駅徒歩1分
　　　京阪本線「北浜」駅徒歩4分
　　　京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩5分
　　　御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分

【情報源】

（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況　15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「ＴｈｅＫｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く　地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
 http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

野村不動産のマンションってどうですか？【パート4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-17 17:11:57

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プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判

969 eマンションさん
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>>968 eマンションさん
管理費ってマンションのグレードによってあがるものでしょ。そこに合理性はないよ。
970 匿名さん
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これだけアンチレスが多いということは
”買い”マンションという証拠
- 2
971 匿名さん
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>>969 eマンションさん

管理費の使い道知ってんのか？
- 3
972 匿名さん
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これだけアンチレスが多いということは
”買い”マンションという証拠

一番のメイン層である地元はもんなところ見ないしね
973 マンション検討中さん
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上からほぼ半分売れとるからなあ。
すごいなあ。
974 匿名さん
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実際、資金に余裕があったら買いたかったよ。
- 1
975 匿名
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>>969 eマンションさん

てことはこのコストカットマンションは安くなきゃいけないね。合理性がないな。
976 eマンションさん
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>>971 匿名さん
素人さん？
東京と大阪で比べた時に、同じような設備、サービス、規模感で管理費全然違うの知ってる？
マンションの値段と管理費は比例するの常識だとおもってたけど。
977 マンション検討中さん
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下半分売れないだろうな

今のタワマン時代をそのまんま反映したような間取り
1LDKで投資物件にしては乱立しすぎて利回り低い＋空室リスク考えたら買わないだろうし
管理費用と積立金は上層階の人が払ってください大切な貴方住処の基礎部分ですよみたいな

石垣部分で3LDKだったら買ってたのに
っていう人の妬みでした
978 匿名さん
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>>976 eマンションさん

管理費とは何か分かってないな。
- 6
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979 通りがかりさん
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>>978 匿名さん
具体的に指摘してくださいね笑
素人さんてバレバレですよ！
980 マンション検討中さん
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ミッドタワーの転売いくらででてきますかねえ
981 匿名さん
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>>979 通りがかりさん

おまえもなー
- 4
982 匿名
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>>978 匿名さん

搾取される発想だな、大阪東京で差があるのは当たり前だからって思考が止まってると損しますよ管理費は主に設備側にかかるものと人件費とありますがどちらも東京大阪で価格が違うものではないですつまり単純な儲け方の違いそれを大阪の中で、しかもこんな貧相な共用設備で、これだけ差をつけようとしてんだからまあ割高って言われても仕方ないでしょ免震でもない、エレベーターも少ない、、コンシェルジュもいない、逆に何に金かかってるのか教えてほしい
983 匿名さん
- 削除依頼
>>982 匿名さん

免震でもないって、DFSも保守費用はかかるでしょ。
管理費の使い道はブラックボックスではなく、明細を毎月出すから、不明な使い方はできないと思うのだが。
何に金かかっているのか不思議に思う気持ちは同感です。
- 4
984 匿名さん
- 削除依頼
心配ご無用。エレベーターが少なくても、管理費が相対的に高くても、ここは売れます。
みんなそこまで知識がないです。立地が良いタワーが売れなかったことありますか？
985 マンション検討中
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ミッドでも低層階は苦戦してるよー
986 匿名さん
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これだけタワーが乱立してくると抜けの悪い低層階は借りる人を探すのに苦戦するだろうから、普通に考えたら販売し難くなるだろうね。
- 4
987 マンション検討中さん
- 削除依頼
ミッドもここも低層の単価が中高層と比較して割高だよね。

価格表みると10階でどの部屋も坪300越えてるけど、18階の北西角や30階の西向きは坪300以下だし、、、西向きは11階と38階は部屋の大きさが違うけど単価が同じ！

クラッシィやクレヴィアはそんなことなかったけど。
988 マンション検討中さん
- 削除依頼
なるほど。

ここの低層階を買うのは情弱ということですかな。
高層階のメリットも享受出来ず、設備はコストカットの嵐でタワマンの良さが何もないものね。

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