マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-07-12 04:45:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
281戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：一部鉄骨造、地上42階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判
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445
マンション検討中さん
>>444 マンション検討中さん
そういう人が多くて、あのエントランスが気に入らない人が多ければ、ザキタハマは安いはずなんですけどね
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446
匿名さん
>>445 マンション検討中さん
ニホンジンセンスナイカラ
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447
匿名さん
資料請求者用に限定サイトがあります。デュアル・フレーム・システムの紹介動画だそうです。構造について教えてくれるんでしょうか。
資料請求者用の入口があるので、今回のほかにも限定情報を小出しにしてくれるとありがたいですよね。
資料請求をした特典があると嬉しく思います。
完成予想イメージCGを見ましたが、エントランスも広くて開放感があって、天井高もあって高級感があります。スロープなのでベビーカーでも入れそうですし。タワーマンションって高級感も一つの選ぶ要素と思いますが、ここは高級なイメージがあります。
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448
マンション検討中さん
>>447 匿名さん
エレベーター少なくてエントランスで大勢が待たされるマンションに高級感はない。
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449
検討板ユーザーさん
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450
マンション検討中さん
>>449 検討板ユーザーさん
ここは色々豪華です。ザ北浜は専用部は普通ですが、プラウドは専用部も豪華です。
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451
名無しさん
>>450 マンション検討中さん
え、ザ北浜と比べて専有部優ってる？どこが？
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452
匿名さん
>>451 名無しさん
ザキタハマの専有部は10年前の型落ちだからリフォーム必須ですよ。
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453
マンション検討中さん
>>452: 匿名さん
具体的に、クロスと水まわりのみ？ですか
500万円でいけるかな？
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454
匿名さん
>>453 マンション検討中さん
一番ひと昔前感が出るのが建具。建具の交換も必要ですね。そうなるとローコスト仕様で1000万かな。
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455
マンション検討中さん
>>454: 匿名さん
ありがとうございます。
１０年だと建て具も古臭いですよね。
引き戸。。。当時は今は標準のクローザーついていないでしょうし。
取っ手もおかしなデザイン？でしょう。
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456
マンション検討中さん
煽り抜きでザ北浜に専有部が優ってるというのは単に新しいってだけですかね。
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457
マンション検討中さん
>>449 検討板ユーザーさん
画像見る限り、二層吹き抜けではない可能性高いです。
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458
マンション検討中さん
ここは
ザ北浜の十年前のマンションと同じ建具使ってるよ
クローザーも付いてるし
恥ずかしくないのかな
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459
匿名さん
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460
マンション検討中さん
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461
通りがかりさん
高麗橋野村ビルの横やろ？
さすがに手抜きマンションにはならんやろ
ここはさすがに採算度外視でガチで良いやつを作ってくるはずだと思うんやけど
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462
マンション検討中さん
北浜ホームページ制作のみでも９０パーセント見た目では、制作費３００万円以下では制作していないだろうし、高級物件ですね。
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463
検討板ユーザーさん
エレベーター二基が一番のネックに見えます。間取りは悪くなかった。エレベーターの仕様を聞かれた方いますか？
野村さんはアルコーブやアウトポールはしっかりしてるのに、定借、ナロースパン、地下住戸などもっとイケてないことが増えてる印象です。エレベーターもその流れでしたら、他にもありそうで、生活に困りそうです。
そもそも再三度外視なんて営利企業でありえないし、数字プレッシャーのきつい野村さんがそんなことするわけないでしょうね。
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464
マンション比較中さん
>>463
総戸数281戸なので 2基では100％少ないと思います！
2基＋業務用エレベーター1基 で 合計3基の間違いではないでしょうか？
この戸数以上300戸でしたが タワマンに7年近く住みました。
3基＋1基業務用エレベーターで丁度良かったです。朝のみラッシュです。
フジテックの年間保守料は高さに比例するので120ｍのワイヤーケーブルとなると年間何千万も
保守料かかっていたかもしれません。
リングシャッターも耐久開閉年数すぎて交換となると 400万円または250万円の二者択一で
文化シャッターの交換しました。
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