大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー北浜ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドタワー北浜ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2024-07-12 04:45:05
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現時点では公式発表はありませんが、業界新聞等によると計画進行中のようですので情報交換しましょう

野村不動産：http://www.proud-web.jp/kansai/
大林新星和不動産：http://osre.co.jp/sumai/index.html

売主：野村不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目１６番１他（地番）
交通：堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
　　　京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩5分
　　　御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【情報源】

（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅新築工事の状況　15.05
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3114.html

015年5月 8日 (金)「Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ（北浜タワー）」近く　地上34階、高さ約120mの「（仮称）中央区高麗橋２丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/p-8df5.html

建設ニュース【民間】大阪・北浜に３４階建て超高層マンション／９月初旬に新築工事に着手／野村不動産と大林新星和不動産
http://constnews.com/?s=%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E9%BA%97%...

【マンションコミュニティ】

プラウドタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

大林新星和
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E6%9E%97%E6%96%B0%E6%...

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2018.1.11　管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-17 17:11:57

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プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判

  1. 203 周辺住民さん

    ２０１です。
    今昨年の納付書を見て見ました。
    土地の持ち分に掛る税金は、減税されていません。

    建物（家屋）＝（マンションですから自分の持ち分）に
    掛る税金のみに、５０％の減税値引、（５年間のみ減税）

    都市計画税は、上記土地建物に掛る税金×０、３％が
    都市計画税として、掛かってきます。

    土地に対する評価額は、此の近辺は此れから暫く右肩上がりでは？
    固定資産税も少しずつ上がって行くのでしょう。

    モデルルームで、詳しく説明して下さいますと思います。

    • 1
  2. 204 購入経験者さん




    中央区中心部で７０平米台だと新築で５年軽減税率すぎても、納税しているけど　３０万円超えていないけど。




    • 1
  3. 205 口コミ知りたいさん

    タワマン高層階の部屋は2018年から増税の影響もあるのかな？

    • 1
  4. 206 匿名さん


    >>204 購入経験者さん
    いや、購入価格によるから、購入価格教えてくれないと参考にならない。
    5000万くらいならそうなるでしょ。

  5. 207 マンコミュファンさん

    >>206 匿名さん
    固定資産税に購入価格なんて関係ないでしょ。
    固定資産税評価額元に計算してるんだからさ

    • 2
  6. 208 通りがかりさん

    >>207 マンコミュファンさん
    だとしても、ざっくり比例するでしょ？同じ中央区の物件なら尚更。

  7. 209 匿名さん

    >>207 マンコミュファンさん

    昔70平米4700万くらいだったザキタハマの固定資産税は今8000万で購入しても変わらないという理解でよいですか？




  8. 210 マンション検討中さん

    評価額は住所によってかなり
    違うからこの近辺でもかなり
    変わると思いますよ。売値はあくまでも
    不動産屋の言い値ですから、市場価値
    から解離した額でなければ基本比例関係
    にあると思います。
    なのでプラウドもミッドもthe北浜も
    申し分ない場所なんで同じ平米なら
    概ね近い額になるかと。
    ただタワマン減税は高層、低層
    の誤差が年２万程度？
    という認識なので、個人的にはどうでも
    いいと思ってます。

    • 1
  9. 211 マンション検討中さん

    >>昔70平米4700万くらいだったザキタハマ

    年額２０万円前後？


  10. 212 匿名さん

    >>207 マンコミュファンさん

    質問が分かりにくく申し訳ありません。

    同じマンション同じフロアの同じ広さの部屋が２つ(AとB)あると仮定して

    A部屋は昔4700万で買った人がず 10年近く住んでいる
    B部屋は最近中古で8000万で買った人が住んでいる

    A, Bの部屋の今年の固定資産税は同じでしょうか？
    それとも違うでしょうか？

    固定資産税評価を元にしているとのことであれば同じですか？

    • 1
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  12. 213 マンション比較中さん

    購入検討しておりますが抽選になりそうでしょうか？

  13. 214 匿名さん

    >>210 マンション検討中さん
    評価額は当時の建築標準単価で決まります。
    よって今の方が同じ場所で同じマンションを建築しても固定資産税と都市計画税は高くなります。

  14. 215 匿名さん

    年で二〜三十万の違いで迷う人はこの辺りは辛いかも知れません。(大金ですが・・・)
    美味しいお店もたくさんあり、外食費も結構膨らみますし、買える返せるではなく生活を楽しむ余裕を持てるかどうかで判断しないと、せっかくの都市立地がもったいないです。
    あとは、クルマ好きには更に誘惑たっぷりです。良い車を見るとやっぱり欲しくなっちゃうので、大変きけんです。

    • 1
  15. 216 マンション検討中さん

    そうだよなあ
    ここの生活に慣れきってしまうと怖い…富裕層がうらやます

  16. 217 匿名さん

    年収が増えても、それに合わせて、家とか車とか嫁とか子供とかで、永遠に生活が楽にならない社会の仕組みって、本当によく出来てるよね。

  17. 218 口コミ知りたいさん

    さすが富裕層ですね
    気持ちに余裕すら感じさせられますわ

  18. 219 マンション検討中さん

    ここは坪単価どの程度になりますか？立地はミッドより明らかに悪いですが、ミッドより高くなりますか？
    あと、高層階でもトイレがタンクレスじゃないのは本当ですか？

    • 1
  19. 220 匿名さん

    株価下がって円高になっても
    高いんだろうね

  20. 221 マンション検討中さん

    マンション名がかっこいいな

    いかにも高級感あるって感じｗ

  21. 222 検討板ユーザーさん

    ここの天井高はどのくらいですか？
    また間取りもしりたいです。

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