プレミスト仙台本町レジデンスってどうですか？

先週呼び出されましたが、3LDK南向きの中部屋はかなり下がってました。
3階で4900万円台からだったと思います。

という事はそろそろ売り出す頃ですか

南側の景観は地図で確認してもお寺ですが、
何階くらいから上ならお寺の景色抜けますか？

モデルルームを1か月前に見に行きました！台所が広く、サービスバルコニーにはごみを置けるスペースがあって
使い勝手がよかったです。お風呂にも窓がありました。
リビングもちょうどよい広さですし、いろいろな設備が整っていてオプションを付けなくてもよいのでは？という感じです。
営業さんから提示された値段がもう少し安ければ決めたのですが・・・。
青葉区でほか２棟のマンションと比較中です。
ⅮⅯ持参でカタログギフトいただけるとのことでしたが・・・まだですね。

個人的な感想ですが、大和はハウスメーカーでもあるので、物干しが多かったり、食品庫があったり、住む人目線の設備になっていると思います。

低層で4900万から！？
お寺と神社とラブホテルに囲まれてるのに？
それにここは本当に何もなくて微妙に歩かないといけない距離だから住んでから後悔しそう。

お寺とラブホって、毎度毎度同じ人の投稿じゃないだろうか。
ネタとして全く面白くもないし、買わなきゃいいと思うんだけどね。

価格未定ということですが、ちなみにエクセレントシティはいくらになる予定なんですか？
エクセレントシティも第一期を伸ばしてますよね
野村はもう完売しましたよね？

どこのスレもデメリットについても発言するべきだと言ってますから
ここだって価格が高いこととかその他の悪い点についても話し合うべきだと思う

お寺はそんなにマイナス要素になります？地盤がいいところにお寺がありますよね。

そんなに非の打ちどころのない物件だと思って地盤まで
気に入ったのならすでに契約をされたのでしょうね
価格面もクリアしました？

前にお寺の近くに住んでましたけど鐘の音が本当煩かったです
寂れたラブホが二軒あるのもちょっとね
そういう人を呼び寄せると思います

とにかくここは高過ぎる。立地がビミョーなのに。

住友不動産販売ですからね
南町通りのスミフタワ－同様に高価格で販売するでしょう
皆さんの期待通りには値下げ出来ないと思いますよ
おそらくは

ここって何度も販売延期になっていますが、結局いくらになったんですか？

まだ販売開始してないので決まってませんね
なかなか買いたい人が集まらないんじゃないかな

ひとまず当初の価格よりは下がると思いますが。。

個人的には「ないな」としか言えないですね。

チラシが入ってましたが、価格未定でしたね。

モデルルームも出来てましたけど

当初予定価格よりちょっと下がったらしいけど、そんなんで本当に売り切るつもりなの？

花京院もみんなが思ってるほど売れてないみたいだし

何か皆の予想と違って、販売過多でこれから出る物件は値段を下げて来るような気がしてきた

そろそろバブルが緩やかに崩壊するのかな。
なんにしてもここはこの設備にしては高すぎる！絶対！
これで売れ残らなかったらまじでバブルだわ

いよいよ明日から販売ですか。
チラシが入ってましたが、3LDK4590万円からみたいです。
やっぱ高いね。

NHK隣のプラウドと、そのお向かいの方が魅力的だから

少しでも価格を落したんでないですか？

花京院も微妙っちゃ微妙

場所が

ここは周りに比べて高すぎだよ。
周りの価格に合わせないと売れないわ。
広瀬町は坪250万くらいかな？

近くにコープも出来るみたいで住みやすそうなのに。。。高いね。

>>97
COOPってどちらにできるんですか？

モデルルーム向かいの駐車場のところだそうですよ

ここ南東側に東北電力の大きなビルありますよね？朝の日当たり悪くはないのでしょうか,
日が当たるのは午前9時頃からかな？

ラブホ街の道の治安や雰囲気ってどうなの？

立地は別として、こういうスタイリッシュなデザインは好きですね

花京院と比べて本町は綺麗でいいですね。大通りから直でマンションに入れるので、裏路地に入る必要もないですし。
近くに生協もできるようですし。

本町=愛宕上杉通り=オフィス街。ここの立地は地元民からすればほぼラブホのイメージ。仙台駅からも微妙な距離。の割にはお高いです。子供のいない金持ちが買うのかな？

花京院～宮町は雑居ビルの集まりというイメージです、錦町公園付近はそれに比べて明るくていいですね。

どうして花京院と比べたがるのか
売れてないから嫉妬かな
不便だもんね

古いラブホテルが向かいに何件もあるなんて絶対に住みたくないわ
暴力団施設もあるのにこの価格ww

確かにこれは売れないでしょうね。というよりこのデザイン自体安っぽいし、立地も近くに駅があるわけでもなく、駐車場も立体式？取り出すのに時間かかりそう。100歩譲って上杉小学区の利点は認めるとしても、他に売りがないですね。

綺麗な通りからマンションに直接入れるのには安心感がありますね。薄暗い場所にある所では治安も悪いでしょうし。

ラブホテルに暴力団施設、日当たりも最悪で
安っぽくてチープな外観
周りには何もなし駅も遠い
こんな糞物件つかまされた人が可哀想

確かにこのマンションて学区以外に売りがないですね。

見た目安っぽいですよね、ちょっと高級なプレハブみたい（笑）
周りもなにもないし、買うメリットが見当たらないです。如何せん中途半端な位置なんですよね。

まあどっかの小汚い場所よりは高級感あると思いますけどね

そうだよね。ここは小汚いラブホテルとお寺と雑居ビルに囲まれてるから売れないよね。
まだ一期の売れ残り販売中だもん。

近くのラブホテルレモンティーはかなり自殺が多いところ
女の人が惨殺されたスポットです

ここだとお寺の音が毎日うるさそう

まあ線路が近くで在来線のブレーキが煩そうなどこぞよりはよっぽど生活環境がいいと思いますけどね。

このマンションを羨む人が多いようだね、買いたくても買えない日陰暮らしがお似合いの貧乏人は花京院へどうぞ。

ここを選んだ人は毎晩薄暗いお寺の音と、ラブホテルの喘ぎ声、電力ビルをはじめとするビル街の日当たりの悪い環境に気づいてない
周りに何もない不便なところだし

まだ一期先着販売
全然売れてない

こちら14階建てのマンションが正面にあるから1最上階じゃないと目線が抜けませんね。
また東西に専門学校と雑居ビルがすごい距離で接近してますね。
それなのにこの値付けは高い過ぎます。

立地悪くないと思いますが、問題は値段ですかね。。。
新築マンションラッシュなので、他の所と比較していますが。。
どこも決め手に欠ける印象です。

立地悪すぎ。
周り見てみろよw

結局売れてるの？

立地悪くないけど南向きの戸数が結構限られるねぇ。
ここ買っても眺望は期待すんな。

花京院のが安くなったって書いてるけど、こっちはかわらないのか？

先日モデルルームの見学に行きましたが、第二期の販売が10月ぐらいから始まるらしく、社内の事情により第一期の価格と比べるとかなり安くなるようなことを言われました。
場所は良いのは分かるけど、高すぎなんだよねぇ。

第1期で買った人可哀想

一期で購入された方にも、不公平感が出ないように二期の価格に合わせるそうです。

HPでは、まだ一期販売のままだけど、見学に行けば二期販売の案内になるの？

値段下がるのはいいなぁ。

二期販売まだ決まってませんって言われたけど。。
担当で変わるのか、対応。。。
値段についても言われなかったが。。。

下がるって、どのくらいかな？

放射性物質が撒き散らされた地方は危険ですよ？

一期で買ったけど、安くなるとかは言われなかったけどな。
不満でるから、言わないだけか。

二期販売始まらないなぁ。
下がるの期待してるんだが。

棟内モデルルームということは、売り切る気ないのか？
二期販売も限定的だし。

視界に寺なかったですっけ？みえませんか？？
やだな、、、。

仙台の中心部、東口なんかは、お寺ばかりだから、見えないマンションの方が少ないのでは？

東口は対象外です。 中心部もですか、、

最近、周囲のマンションは人気だけどここはあんまりな感じ？
花京院のほうは、幾分値下げしているけど、こっちは住友だし無理だからかな？

現状が知りたいな。

住友ではなくダイワマンです

ホームページでは販売委託？
住友ってなってるよ。

売れ具合はどうなんだろう？
値下げも気になる。
誰か情報はないかな。

ここは電力ビルの圧迫感がすごいですよね…

周囲のマンションと比較すると高いのかな？

かなり強気で割高な印象でしたね

部屋自体は広いわけではないだよね。。

二期販売で安くなるって話だったけど、購入した人はどうなんだろう。

売れ行きはどうなのでしょうか？
近辺にもマンションあり、悩んでます。。

物件概要を見ると39戸が販売中ですね。
67戸中39戸残るとは、半分以上残ってる。
ダイワハウスの体力ならなんともないのでしょうが、こんなの見たことないですね。

価格交渉もあるのでは？
物件自体は良さそうですから、狙い目かも。

>>155 匿名さん


さすがに売れてなすぎじゃないですかね。

まぁ、高いから仕方ないかも。

高いよね。

>>157 検討板ユーザーさん

高いですよねー。

郊外のファミリータイプや青葉区でも新興デベロッパーの物件とは違い、スペックが高いですね。
キッチンの奥行き1mの天板やトイレやバスルームの設備もいい物を使っているみたいです。
スペックはヤナセ跡地の三井並みではないかと思います。価格が高いのも納得。

>>159 匿名さん

なるほど。

では三井のパークタワーもスペックは良いという事ですね。

>>160 通りがかりさん

ヤナセ跡の三井はパークタワーではなく、パークホームズね

>>161 匿名さん


おっと、これは失礼致しました。

レモンティーではなくミルクティーレベルのスペックってことですね?!

周りに比べて高いと言われていますが、安くならないのでしょうか。。。

駅は近い気がするので、気になっているのですが。。。

激安になりましたね。
なんで未だ売れないのでしょうか？
価格改定したのまだ知られていないのかな？

>>165 マンション比較中さん

5000万クラスは高いよな

>>163 匿名さん
意味わかんねーよ‼

>>168 匿名さん
あらあら酷い中傷投稿で削除されましたね。

長町で4000万だすなら仙台駅徒歩圏内で5000万出した方がいい。
地盤もいいし、道も整備されていて綺麗。草が伸び放題よりマシですね。

>>170 マンション検討中さん
長町は地盤よくないからリサーチして。