プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

フィットネススタジオとか、音楽スタジオはどなたか使われてるのでしょうか？私は見たことがなくて。あと屋上の家庭菜園も使われてる形跡がありません。

高い管理費を支払ってるので、管理棟ももう少し有意義に使えるようになって欲しいです。
個人的には、子供達が遊べる室内遊具や室内砂場などを設けてほしいなと思います(笑)
ファミリー層が多いので、そういったスペースが増えるのは悪くないかと。
管理や掃除は大変になるかもしれませんが、毎日のように掃除して下さる方もいらっしゃいますし、管理人様もいらっしゃいますし。

こういった住民の声が届きやすくするよう、管理室の前に『住民の声ボックス』たるものを作って欲しいなと個人的に思います。

と、色々思うけど、どこに訴えたらいいか分からない一住人の声でした(^_^;)

タバコ部屋を作って欲しい。

>>662 匿名さん

タバコ辞めたから私は必要無いですが副流煙が問題にならない場所に一箇所位作ったら？って確かに思います。
余り禁止でギシギシにするとポイ捨て増えそうだし。

>>663 もう住んでる人さん
どうぞ自分の部屋だけで吸って下さい。

部屋が汚れる。

>>665
マンダイの喫煙室に行って下さい

ベランダでは吸わないで下さい
両隣上下にもにおいや煙行きますから

>>667 匿名さん
同意します！！

規約ではバルコニーって禁煙？
それとも火気厳禁？
どちらにしても煙草を吸うのは禁止ですね。

火気厳禁だと加熱式はOKになってしまうんでしょうか…

>>669 匿名さん

ベランダ喫煙は禁止です、規約にあります。
台所喫煙は換気扇でベランダ喫煙と同じだと思います、だから663書いたんですが。
国会でも荒れに荒れてますね、分煙法案!大臣頑張れ！！
ただ吸えるところは一つ位作ってあげたら？って思いますがね。
法律の定義で今までのタバコ、加熱式、リキッドタイプすべてたばこに分類されます。

来客用自転車置場、
もしかして住民が無断使用、駐輪していませんか？
間違ってたらごめんなさい

671さん
来客用駐輪場
私も それを思ってました。ずっと 同じ自転車 子供用が3台並べてずっと っていう光景を毎日見ながら 契約して駐輪場代を払っている者としては 複雑な気持ちです。

>>672 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
やっぱり同じ自転車ですよね。。。

うちも駐輪場代払って
子供の自転車は拭いてベランダに運んでいます

私もほぼ毎日見るし複雑な気持ちになります

>>673 住民板ユーザーさん1さん

2台借りている（2台分はお金払って指定の場所に置いている）家庭の3台目はそこに置いて下さいとの指示がありますよ。なので、そこに置いているのは3台目以降の筈です。※1台目からそこに置いているのは問題あると思いますが。3台目以降は6月に入ったら抽選があると聞いています。よって、そこに置きたくて置いている方ばかりでは無いですよー。

>>671 住民板ユーザーさん1さん

3台目以降の抽選はこれからですよ。その状況を把握もせず注意している人を見たことありますが、置きたくて置いてる人ばかりではないですよ。

>>673 住民板ユーザーさん1さん

なぜベランダに？借りてないのですか？2台目までは借りれる筈ですよ。※3台目以降は抽選までは来客用に止めて下さいと言われました。家族バラバラなので不便してます。

>>672 住民板ユーザーさん1さん

3台目以降は借りたくても借りれないですよ。今は。来客用に止めてと言われてます。

>>671 住民板ユーザーさん1さん

無駄使用はいけませんが、その方は3台以上お持ちの方では？（家族で2台までしか借りれませんでした。3台目以降は来客用に止めてOKです）

来客用の目立つ貼り紙しかないから、
知らない人はあれ？て思うよ。

来客用の駐輪場の存在知らなかったです!

そういう事情があったのですね。
何も周知がないので 671さんが 不思議に思うのも当然です。
3台目以降は 来客用にとりあえずは 停めて 今月中に 抽選をする事で 解決でき みんなが納得できる日を 心待ちにしています。
戸数が多いとはいえ 管理会社からの周知は きっちり公平にして頂けると ありがたいですね。

自転車の３台目以降の件、自転車シールの申込用紙か、シールが届いた時の説明に記載がありましたよ。
ただ、周知不足はあるかもしれないですね。

マンションのポータルなどによくある質問やら注意など出せばいいと思いますが、エントランスのTVで映している天気予報くらいしか活用されていないですね。。

617です

皆様方ありがとうございます
3台目以降とは、今、お恥ずかしい限りですが
ご親切にご回答いただけて書いて良かったです

676さん
2台借りていますよ〜
子供用自転車は軽いから階段で持って上がっています

周知がなかったとはいえ
ご気分悪くされた方には本当に申し訳ございませんでした！！！

今日もいつも通りですね！

しゃあないよ。アマやもん。

アマは関係ないやろ！

関係あるよw

>>687 匿名さん

アマに嫌な思い出があるんですね…かわいそうに。こんなところで憂さを晴らしたところでどうしようも無いですよ。

>>684 住民板ユーザーさん1さん

そろそろ公務員の方々に本気出してもらいましょうかね…。駐輪している方々は痛い目に合わないと理解できないのでしょうから。でも、本当に駐輪している方々はどうしようもないですね。アマだからとな言っている人もいますが、私もアマ育ちです。

税金をこんなところで無駄遣いしてほしくないですね。片付けてもなおりませんよ。

今朝エントランス出たとこにある流線型の石のベンチにお弁当や、パン、ペットボトルなどのゴミがレジ袋いっぱいに詰め込まれたものが二つ。放置されていましたよ。
夜中の0時まわってても、若者が自転車で二人乗りでキャッキャとわらってたり、そいつらの置き土産かな。
座って食べて食べかすを袋に詰めて縛ってまではいいとして、それを転がして帰るなんて、どういうご家庭で育った方々でしょうか。
わたしはそういう輩を心底軽蔑します。

その程度ならまだましな上流家庭のガキだと思います。

ご近所音はたまーにする程度ですな！
窓を開けりゃ、これまた適度な電車音♪
なんーも問題なかよ！

生活音はマンションに住んでる限り聞こえるのは仕方ないかと。夜中にどんちゃん騒ぎはどうかと思いますが。それ以外はお互い様かなと思ってます。

>>684　規制を厳しくしてるのに放置自転車減らないですよね。
迷惑な話です。でもピリピリしてるとかたぐるしくなります。
乱雑でないですし綺麗に並んでるのでそのうちなくなるのを期待しましょう。
どうしても気になるなら花壇などでも置いたらどうですかね

花壇なんか置いたらカネがかかる。あかん。

踏切側の部屋の方
電車が通ってないとき道路にまで会話が筒抜け。
がはは！と下品な笑い方に子どもの会話。窓開けると上下左右まで騒音するマンション？
階下に住んでる人は子どもの騒音が凄まじそう。

金曜日は（いつもの）臭いがキツかったですが、翌日（土曜）になると臭わなかったので
やはり工場の稼働日（月～金？）は仕方ないですね…

はい。そうです。

マークフロントって３部屋が投資マンションになってましたよね
一つ空室がでました
結構な家賃しますね


http://www.athome.co.jp/chintai/1042599818/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション プラウドシティ塚口　マークフロント 6階 ３ＳＬＤＫ
賃料 16万円 管理費等 なし
敷金/保証金 16万円/なし 礼金 40万円
交通 ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅 徒歩24分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年1月(築1年6ヶ月) 専有面積 73.44m²
間取り ３ＳＬＤＫ 主要採光面 南東

安いでしょ。

妥当ですね。

郵便ポストが遠い（すぐに改善は見込めない）ので、私設ポストが欲しいな。
駅側に作れば便利じゃないかな。
設置費用と回収費用が多少かかるけど戸数で割ればしれているような気がする。
年間１０万維持費がかかったとしてもMAXの１２００戸で割れば月額７円～１０円程度
足湯の維持費より安いような気がするけどね。。

高い。×

>>704 マンション住民さん
賛成です。⚪︎

>>704 >>706

賛成です、どうすれば提起できるのかなぁ。

>>707 匿名さん
17日の総会で言ってみたら？

回線重すぎて限界です。
ぷららと言われるがままに契約しましたが、プロバイダを変えたら早くなったりするんでしょうか？ルーター速いのを買ってみましたがほぼ変わらなかったです。
戸数が多いと仕方ないもんなんですか？
コストも含めてオススメがあれば教えていただきたいです。

>709さん
何回か、投稿しているけどインターネット速度は一般的なやり方では改善しません。

インターネットは回線（フレッツ隼）とプロバイダー（ぷららやBiglobeなど）で接続しています。

現状、塚口駅周辺では回線（フレッツ隼）は混んでいませんがプロバイダーが混雑しててとても遅い。
プロバイダーはぷらら、BBExcite、Biglobeと試しましたが、どれもそれほど変わらず夜の２０時～０時頃が500kbps程度に落ちてしまう。
ぷららに問い合わせましたが、増強の予定はないとのこと。

結論を先に書くと、一般的なやり方（通常のプロバイダー契約）では改善はしない。Ipv6プラスという、インターネットに直接出ていけるやり方に変えると劇的に速くなる。（300Mbps～600Mbps出るようになる。）

ぷらら、BiglobeともにIpv6プラスオプションはあるので、以下のページを参照して申し込んでください。

https://www.plala.or.jp/ipv6/access/
http://support.biglobe.ne.jp/ipv6/

インターネットはIpv4（一般的なサイト）とIpv6（新しい方針のサイト）があり、Ipv4（普通のやり方※PPPOE）ではユーザー数が非常に多く、インターネットに出る前にプロバイダーで詰まって遅くなっています。

Ipv6プラスを使うと、プロバーダーを経由せずに直接インターネットに出ることができます。（厳密には少し違うがざっくりと説明すると）

マークフォレストの自宅で計測したフレッツ隼は1Gbpsの回線で常時600Mbpsは使えている（朝昼晩で計測してもそれくらいは常時出ている。）
Ipv6プラスに変えることでプロバイダーで詰まることなくインターネットに出ることができるようになります。

追加費用ですが、プロバイダーとNTTのフレッツ隼には必要ないですが、Ipv6に対応した機器が追加で必要になります。（レンタルなどもある）

ぷららだとIPv6トンネル対応アダプタが必要（1万円）
http://web116.jp/shop/netki/ma100/ma100_00.html

Biglobeだと、v6プラス対応ルーター　6000円～2万円前後が必要
http://akogare.hatenablog.com/entry/fletsfaster

申し込みやら準備やらで多少は時間がかかるので余裕をもってくださいね。