プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

>>58

外の業者さんに見積もり依頼をしたとのことですが、どのように探されたのでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けると助かります。

杭工事業者最大手の三谷セキサンもデータ流用が判明したとか。
もういいんじゃないですか、この話題。
横浜の三井さんの物件も地盤に届いてない杭をないものとして計算しても全く問題ないようですし。

現在nextpass10の申込み検討しているのですが、物件購入された皆様どうされてますでしょうか？？

ハウスウォーミングパーティはどうしても都合がつかず欠席する事になりました。皆さん参加されますか？

>>68
それは秘密です。

私も都合つかず参加出来ませんでした。

せっかくなので参加しますね。

明日は皆様よろしくお願い致します。

私はフォレスト入居予定です。
フロントのみなさん、ハウスウォーミングパーティーどうでしたか？よかったら、聞かせてください！

過ごしやすかったです。挨拶しやすい雰囲気でした。

駅ビルのテナントってどこに載ってるのですか？

>>78
ありがとうございます！

手付金の行方はどうなるのでしたか？
営業マンさんに説明していただいたのですが、忘れてしまって…

皆さん、入居準備は進んでますか？火災保険検討中ですが、地震・家財保険必要でしょうかね。南海トラフは必ずくるといわれてますが。参考意見を聞かせて頂ければ幸いです。

>>81
火災入りません。

間もなく内覧会ですね！
とても楽しみで仕方ありません^_^

Fit’sアレンジ、皆さんは何かされましたか？
今、キッチンの吊り戸棚を撤去して開放的にするか、
そのままにしておくかで悩んでいます。

>>84
そんな事が出来たのですね、案内来てましたようですが､私はほとんどいじらずに行くつもりですよ～

駅側エントランス

mandaiのところには、
ココカラファインや内科、皮膚科、耳鼻咽喉科などが入るようですね！

駅ビル。駅ビルも広そうですよー！

マークフロント。桜の木が見えます。楽しみですね。

>>85

84です

ありがとうございます。
夫婦で意見がわかれているものですから。
もう少し、話し合って考えてみます。

>>81
住宅ローンを組む場合は、火災保険加入は必須ですよ！
我が家は野村なら案内があったものにしました。

>>82
住宅ローンを組まないんですね。
すごいですね。

引越し会社は幹事会社にしますか？
他会社より高いので悩んでいます。

>>93
同じく高くて正直引いてます。困ったな～

>>94
そうですよね。他より3割は高いし…
ここまで高いと思っていなくて、驚きです

>>93
幹事会社にしましたよ。
他のところは一斉入居という理由で断られたり、幹事会社より高かったです。
3月末は高過ぎるので諦めました。

３月末の引越を幹事会社にお願いするといくらくらいになるのですか？場所や家族構成によって違うとは思うのですが参考にしたくて…
ちなみに、私はフォレストで(来年３月に引越予定)、四人家族、市内からの引越です。

>>93
うちは他社の見積もりが面倒だったので、幹事会社にしました。やっぱり高いんですねぇ。ハイシーズンに転居するのは初めてなので、こんなものだと思いました。

きっと幹事会社が多いですよね。
エレベーターは全て幹事会社が占拠してるのかな？幹事会社だと、引越しが早く終わると説明を受けましたが。
三月末は高いけれど、仕方ないですよね。。

>>84
契約者ではありませんが、同じ野村のマンションを購入しました。
吊り戸棚ですが、購入した間取りによって使い勝手が変わるかと思います。
もし購入の間取りが、キッチンから洗面所へ移動出来る引き戸がある場合、食器棚の幅は1メートル以下の物しか置けません。
なので吊り戸棚がある方が収納が少しでも増えて便利だと思います。
キッチンからの引戸を利用せずその引戸を壁と考えると
食器棚は120センチ幅くらいのが置けると思うので、逆に吊り戸棚は要らないかもしれません。

間取図の寸法などをよく見て検討した方が良いかなと、実経験を書かせて頂きました。
ご参考になればと…

もうすぐ内覧会ですね。感想を教えて頂けたら幸いです。

私もどのような感じだったか聞きたいです！
ぜひお願いします！！

>>100

84です。

吊り戸棚の件で、ご意見、ありがとうございました。

結局、そのままつけておくことにしました！

吊り戸棚を撤去しようとしたのは、その方が解放感があって部屋が広く見えるかなと思ったからなのですが、撤去しても、壁は25センチほどしかなくならないということで、それよりも収納力を選びました。

吊り戸棚には、塩コショウなどのスパイスやパスタ、
ブレンダー、お弁当箱などを収納しようと思います！

ありがとうございました。

駅ビルテナント出ましたね！飲食店も数店あるしJR塚口も少しは賑わってくるかな？^_^;

昨年夏辺りから口外厳禁という事でしたもんね！漸く解禁ですね♪

先日内覧会に行ってきました。
前もって典型的な内覧会チェックリストを印刷して持参し、それに沿って仕上がり状況をチェックしました。
大きな不具合はありませんでしたが、作業工程で生じたであろう建て具に付いた小さな傷をいくつか指摘し、後日直してもらって再度確認をしに行くことになりました。
細かい指摘かな？とも感じた箇所もありましたが、最初が肝心だと思い、結局は言って良かったと思います。

>>108さん
とても参考になります。
やはりまずは、気になった事は言葉にしてみるのが良さそうですね。

有難うございます。

内覧会は、満足できる内容でしたよ。

みなさんはFitsの有料オプションはどんなのを申し込まれましたか？
自分はどれもあったら便利そうなものが多くて迷っています。
色々つけたら結構な額にいきそうなので…
キッチンのホーロータイルやカウンターをフラットにするかとか居室の扉を引き戸にするかなど悩んでいます。

>>111
私は、色々検討しましたが、結局何もオプションをつけませんでした。
担当の方に聞くと、洗濯機置場上に吊戸棚を設置する方が多いようですよ。
お金が余るほどあれば、玄関に鏡とスツールをつけて、
食器棚を設置していました。

>>111
私はFitsは何もしていません。

インテリアオプションは、窓ガラスUVと洗濯機置場上に吊戸を付けました。きっと、窓ガラスUVは他でする方が安く済んだだろうと少し後悔です。

内覧会二階の待合室でしす。
奥に進んだ方が落ち着きます。
内覧会は意外と大きな指摘はありませんでした、業務用のデジタル角度計持って行きましたが流石に殆ど水平垂直の施工でした。
窓と窓枠はしっかり確認を！！ 鍵と開閉出来る物はガチャガチャ一度ではなく何回も操作してください！
鍵が掛からなくトラブルありました。

どなたか教えてください。

Fitsのオプションで、洗濯機上の吊り戸棚の価格をご存知の方いらっしゃいますか？
価格表を捨ててしまったので分からないんです。

最初は吊り戸棚は必要ないと思いましたが、内覧を終えてから付けたら良かったと後悔しています。
他の業者に見積もりをしてもらいましたが思ったより高く悩んでいます。
Fitsの価格を参考にしたいので、是非教えてください！

よろしくお願いします。

>>116
同じく付けるとこなかったので処分してしまった者で恐縮ですが、野村さんに確認してみてはどうですか？きっと教えてくれると思いますよ！まだ、フォレストやら建ててるとこなんですから、何とかなりますよ。

>>117
>>118

お答え頂き、ありがとうございます！
非常に助かりました。

既製品の吊り戸棚なら安く取り付けられそうなので、他の業者にも見積もりをお願いしてみようと思っています。

吊り戸棚をオプションで付けました。
サイズを測ってないので具体的な大きさは言えませんが、思ったより小さいし、これでこの金額かと…。好きな色や大きさの吊り戸棚を買って付けるか、幅に余裕があるならランドリーラックを付けて使用した方がスペースを有効活用できそうです。

皆さん、納戸はどのように整理されますか？ラックなど置いた方がいいのか、悩んでいます。入居後、納戸に付ける家具を注文できるようですが、きっと高いだろうと思いまして…

>>121
トイレ前の小さな部屋にはラックを置いて沢山モノを置く予定です。

内覧会を終えて

思った以上にリビングやキッチンが狭かったですね。
玄関の外はあんなにスペースがいるのだろうか？
もう少し部屋が大きくとれたのでは？と思いました。

実物を見てからの購入だとまた違った部屋が選べたのかなと思いました。

みなさんはいかがでしたか？

>>123
同じく、想像していたより部屋が狭かったです。あと少し広かったらな…と思いました。廊下がある分狭く感じるのだろうか？収納スペースがあるので、そこは嬉しいですが。

廊下と言うか、玄関広いので自転車置けますね。

自転車……置きたいです。
ダメなのかな？

通路に置かなければ良いのでは？
規定に記載されていたかな？
子供用自転車も借りなくてはならないという事ですかね。
逆に子供用置いていいという事は大人用も問題なし！？

規定把握されてるお詳しい方居ませんかね？

エレベーターに自転車を乗せるのは、
如何なものか？
自転車置場があるのに、共有部分であるアルコープに置くのはどうですかね？
みんなが真似したら、まずいんじゃないの！

>>128
全くその通りですよね。
125、126、127さん、各部屋前アルコープに自転車が置かれている状況を想像したら、異常だと思いませんか？
常識的に有り得ないと思いませんか？

自転車はアルコープに置くのではなく、自転車置き場に置くんですよ！
だから自転車置き場があるのです。
好き勝手してマンションの価値を落としたいの？

自転車をアルコープに置くなんてとんでもない！
断固反対です。
緊急時の邪魔になるだろうし、自転車につまずいて転んで事故でもあったら責任取れますか？
悪戯で自転車を地上に投げて落とされることだってあるかもしれない。

規約に書いてないから何をしてもいいという訳ではないですよ。

自分勝手な行動は避けたほうが良いと思いますけどね。
揉める原因を作るだけです。

共用部分に物を置いてはいけないという、ルールはご存知だと思います。
基本的に室外機以外は置けません。
植物、ホウキなども禁止です。
気を付けましょうね。

折りたたみ自転車を部屋に入れるという前提でエレベーターを使用する。これは問題ないですよね？

分からないので聞いています。教えてください。

折りたたみ自転車は、きちんと折りたたんで、袋などに入れてからエレベーターに乗せるのは問題ないのでは？
電車でも、袋に入れて荷物扱いということで持ち込めますしね。

そのまま乗せるのはモラル無さすぎです。エレベーター広くないし、自転車のせいで乗れなかったら文句言われると思いますよ。

やっぱりあの玄関の外スペースもったいないですよね。

>>137
勿体無いけど、共用部分だからどうすることもできないですね。
皆が気持ち良くすむためには、何も置かないのがいちばんなんでしょう。

エレベーターの狭さ気になりませんでしたか？
リビングセットが大き目なので、入るかどうか心配です。

私も思いました！エレベーター小さいですよね(´ｰ`;; )

全体的に小さいです。エントランスの入口も、ポスト辺りも全て。

近くのランボルギーニの店、なくなっちゃいましたね＾＾；
残念です。

共用部分に物を置かないのは、今後、マンションの資産価値にも影響されると思います。
少しだけという気持ちはどこかに誰しも思うものでしょうが、エレベーター内で自転車（に限らず）を運ぶ際にエレベーターに瑕疵がついたりと、他の共用部分に対しても傷みのないマンションは住居者のマナーが守られているなという目安にもなります。一人が、「少しぐらいいいか」の気持ちから、やがてそれを見て段々と規範が崩れていくので。

狭い廊下より広いほうが気持ちが良いと思います。

>>142
経営者変わらずで、DUCATIを店頭に置くことにしたようですね。奥には保管庫としてランボも健在です。

>>143
傘(濡れた傘も含む)等はどう考えますか？

>>146
既に支払い完了し、野村さんからありがとう連絡頂いてますよ。確認されてみては？

本日発表のリクルート2016年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング 関西版において、穴場だと思う街(駅)　ランキングで塚口が1位になってますね！

>>148
ほら見たことか、言わんこっちゃない、益々良くなっていく。
あと、ソース貼って頂けると嬉しいな。

阪急神戸線のほうの塚口でしたね！

>>151
駅前の大型再開発が進み、商業施設などの完成も近い
ってＪＲ塚口のことじゃない？

調査は、12～1月時点だから、
ＪＲ塚口駅周辺は工事中で仕方ないかも。
来年はランクインしてたらいいですね

（　本調査有効回答数：2,100人 ←　少ない気しますが。）


>>145
濡れた傘、雑巾で拭いて玄関に置きます
乾かすのは、浴室あるいはベランダで干します

>>151
阪急神戸線って書いてありますよ。
ちゃんと見てくださいね。

>>154
ズットシティーとも書いてありますよ。
関西最大の再開発案件。
これからのさらなる発展に期待大です！！

入居が始まりましたね！
三月中は特に引越しする方が多いと聞きました。エレベーターが混んでいて、なかなか搬入出来ない状態でしょうか？？

リクルートの情報なんていい加減なもの。
阪急塚口もＪＲ塚口も同じ塚口と云う東京目線なんやろ、ランキングに踊るのは愚の骨頂。
西北人気に首を捻る西宮市民は多いと思うで。

売り出したいところをランキングの上位に持って来てる可能性ありますよね。
私も西北は正直嫌だ！
買い物に行くには便利だけど、住むのは遠慮したい。

塚口はどうか分かりませんが、駅ビルの横を通りましたが良さそうな感じでしたよ。

皆さん引越しで忙しいのに、笑顔で挨拶素敵です。
今後とも宜しくお願いします。
9日の街開き楽しみです♪

>>156
２６日、２７日はエレベーターが混んでました。平日はわかりませんが、サカイさんがきっちり仕切ってるので、思ったよりスムーズでしたよ。
万代も駅も近く、日当たりも良いですし、快適です。

>>160
日当たり最高ですね、いいですね。

>>160
引越し業者以外の電気屋さんや家具屋さんもならばないと行けないんでしょうかね？

>>162
160ではないですが…
引越し業者以外も並ばないといけないみたいですよ。
トラックが到着した順？とか聞いた気がします。
家具家電の搬入がある場合は、引越しの幹事会社に連絡をしなければならないと言われたので、我が家は連絡しましたよ。
連絡なしで搬入しようとしたら、時間帯などによっては迷惑を掛ける恐れもありますよ。

>>163
野村へ聞きましたが、引越し以外は連絡不要だそうです。