契約済みさん
[更新日時] 2025-02-09 17:14:06
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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51
入居予定さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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52
契約済みさん [男性]
マークフロントの工事用カバーがはずれ始めましたね。
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53
引越前さん
テナント決まったようですね。
ところで引越し業者はどうされます？野村の業者？他社？
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54
契約済みさん [男性]
プラウド塚口の杭工事をおこなった業者が
改ざん問題でニュースになってますよ！！！
たとえ、このマンションで改ざんが行われていなくても、
資産価値が落ちて泣きを見るに違いない！！
やばい！！
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55
匿名さん
なにかとあちら都合の書類書かされてばかりな気がする。
逆に杭状態確認書的なもの書いて判押して送ってきてもいいんじゃないかと。
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56
匿名さん
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57
匿名さん
>>55
1本しか調べてなく、今更調べられないって言われましたよ。
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58
契約済みさん [男性 30代]
インテリア相談会でいただいた見積もり、
相場と比べてどうなのかと思い外の業者さんに見積もり依頼したところ、
相談会の見積もり60万円とほぼ同じ仕様で40万になったので、
相談会で見積もりしていたのをキャンセルして、そっちでお願いすることにしました。
47さん
我が家もセルフィールします。けっこう安くなりましたよ。
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59
匿名さん
>>58
内装どんな感じにするんですか？ライトとか棚を設置するんでしょうか？
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60
契約済み
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61
契約済みさん
業者が違うってだけで、改ざんして無いとは言い切ってないし、何より聞いてもはっきり言わない。
工場跡地だし傾かない(バレない)だろう的な事で内内にするんではないでしょうね…。
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62
契約済みさん [男性]
野村に杭の事を確認すると、改ざんを行った
ジャパンパイルが当工事をした事は確かです。
ただいま、社内で審議中です。としか言わない！！
改ざんデーターを再度改ざんし、
揉み消されはしないかと、心配です。
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63
匿名さん
契約者は…、
・ちゃんとしたモノを受け取る権利がある。ニュースになるほどの騒動なんだから、今さら確認できないなんて通らない。掘り起こしてでも確認しろ。
とまで言えるものなのかな? または、
・契約時に、そんな判断を左右するような重要なこと聞いてない、なので契約は無効、手付全額返せ。
なんて出来るのかな?
少なくとも、風評を否定できるだけの根拠は示してもらわないと。ダンマリのせいで資産価値に影響でるのはやめてもらいたい。
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64
申込予定さん
>>54
お前、検討掲示板でも一言一句全く同じ書き込みして追い出されてたのにここまで出張とは、、、意図して資産価値下げようとしてるのか、釣りが好きなのか(笑)。
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65
契約済みさん [男性 30代]
>>58
外の業者さんに見積もり依頼をしたとのことですが、どのように探されたのでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けると助かります。
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66
ご近所さん
杭工事業者最大手の三谷セキサンもデータ流用が判明したとか。
もういいんじゃないですか、この話題。
横浜の三井さんの物件も地盤に届いてない杭をないものとして計算しても全く問題ないようですし。
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67
入居予定
現在nextpass10の申込み検討しているのですが、物件購入された皆様どうされてますでしょうか？？
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68
入居予定さん
ハウスウォーミングパーティはどうしても都合がつかず欠席する事になりました。皆さん参加されますか？
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匿名
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70
契約済みさん
nextpassは既に申し込んでる人もいるだろうから多くは言いませんが、まだ様子見てます。
設備壊れて最悪自分が困るだけならまだしも、火事や漏水とかで他所様に迷惑かけるリスクの保険はしっかりいると思ってます。
ハウスウォーミングパーティー、なんてものはなかなか経験できそうにないので行ってみる予定です。
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71
匿名さん
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契約済みさん [男性]
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73
匿名さん
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匿名さん
時間あればグランフロントにあるパナソニックやリクシルのショールームに行くのもいいですね。
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入居予定さん
私はフォレスト入居予定です。
フロントのみなさん、ハウスウォーミングパーティーどうでしたか？よかったら、聞かせてください！
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契約済みさん [男性]
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契約済みさん
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匿名さん
具体的なテナント情報はまだ見たことないですね。
今見つかったネット情報ですがまとめると、
●駅ビルテナント
24時間営業×1店、6～24時×10店 2016年4月1日開業予定
●駅ビル3階 クリニックモール、保育所
医院×5 調剤薬局×1 保育所×1
テナント11店の中に3階分を含むか除くかは分かりません。
マークフロント3階と駅ビル2階がつながりそう。
●ミリオンタウン 万代が運営
1階 万代
2階 クリニックモール 医院×5 調剤薬局×1 駐車場
こちらにもクリニックモールがあるようです。
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79
契約済みさん
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80
契約済みさん
手付金の行方はどうなるのでしたか？
営業マンさんに説明していただいたのですが、忘れてしまって…
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81
入居前さん [男性 50代]
皆さん、入居準備は進んでますか？火災保険検討中ですが、地震・家財保険必要でしょうかね。南海トラフは必ずくるといわれてますが。参考意見を聞かせて頂ければ幸いです。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
間もなく内覧会ですね！
とても楽しみで仕方ありません^_^
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84
契約済みさん
Fit’sアレンジ、皆さんは何かされましたか？
今、キッチンの吊り戸棚を撤去して開放的にするか、
そのままにしておくかで悩んでいます。
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85
匿名さん
>>84
そんな事が出来たのですね、案内来てましたようですが､私はほとんどいじらずに行くつもりですよ～
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86
匿名さん
駅側エントランス
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87
契約済みさん
mandaiのところには、
ココカラファインや内科、皮膚科、耳鼻咽喉科などが入るようですね！
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88
匿名さん
駅ビル。駅ビルも広そうですよー！
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89
匿名さん
マークフロント。桜の木が見えます。楽しみですね。
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91
契約済みさん
>>85
84です
ありがとうございます。
夫婦で意見がわかれているものですから。
もう少し、話し合って考えてみます。
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92
購入者
>>81
住宅ローンを組む場合は、火災保険加入は必須ですよ！
我が家は野村なら案内があったものにしました。
>>82
住宅ローンを組まないんですね。
すごいですね。
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93
契約済みさん
引越し会社は幹事会社にしますか？
他会社より高いので悩んでいます。
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94
契約済みさん
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95
契約済みさん
>>94
そうですよね。他より3割は高いし…
ここまで高いと思っていなくて、驚きです
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96
契約済みさん
>>93
幹事会社にしましたよ。
他のところは一斉入居という理由で断られたり、幹事会社より高かったです。
3月末は高過ぎるので諦めました。
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97
契約済みさん
３月末の引越を幹事会社にお願いするといくらくらいになるのですか？場所や家族構成によって違うとは思うのですが参考にしたくて…
ちなみに、私はフォレストで(来年３月に引越予定)、四人家族、市内からの引越です。
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98
契約済み
>>93
うちは他社の見積もりが面倒だったので、幹事会社にしました。やっぱり高いんですねぇ。ハイシーズンに転居するのは初めてなので、こんなものだと思いました。
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99
契約済みさん
きっと幹事会社が多いですよね。
エレベーターは全て幹事会社が占拠してるのかな？幹事会社だと、引越しが早く終わると説明を受けましたが。
三月末は高いけれど、仕方ないですよね。。
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100
匿名さん
>>84
契約者ではありませんが、同じ野村のマンションを購入しました。
吊り戸棚ですが、購入した間取りによって使い勝手が変わるかと思います。
もし購入の間取りが、キッチンから洗面所へ移動出来る引き戸がある場合、食器棚の幅は1メートル以下の物しか置けません。
なので吊り戸棚がある方が収納が少しでも増えて便利だと思います。
キッチンからの引戸を利用せずその引戸を壁と考えると
食器棚は120センチ幅くらいのが置けると思うので、逆に吊り戸棚は要らないかもしれません。
間取図の寸法などをよく見て検討した方が良いかなと、実経験を書かせて頂きました。
ご参考になればと…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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