契約済みさん
[更新日時] 2024-10-26 11:17:02
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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4693
住民板ユーザーさん3
76㎡ほどの3LDKに家族4人で住んでいるのですが、上の子が小学生になるまでに引越しをしようか検討中です。理由は部屋が狭く感じるからなのですが、3LDKだと玄関側の部屋を1つ寝室にすると、5畳の部屋とリビングに隣接する4.5畳の部屋しかありません。5畳はともかく4.5畳の部屋は窓もなくて子供部屋にするには狭く感じるのですが、皆さんどうされてますか?
小学生以上のお子さんが2人以上いらっしゃる方はどのように部屋を使っていますか?
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4694
住民板ユーザーさん7
>>4692 住民さん
そうですね。言葉足らずで失礼致しました。
別の部屋に有線LANを増設工事するにおいて、どの業者に頼めば良いか、どなたかされた方いらっしゃいますか?過去の投稿されていたものにとても参考になる内容のものがあったのですが、業者へ依頼しての内容が無かったので質問させていただきました。
よろしくお願いします。
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4695
住民
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4696
住民
>>4695 住民さん
そんなにここが気になるのかな笑
好きな子にいじわるするみたいな心境なんですか?
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4697
匿名さん
>>4694 住民板ユーザーさん7さん
>別の部屋に有線LANを増設工事
壁に穴開けるの????????
リフォーム申請出して許可とってね
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4698
マンション住民さん
>>4694 住民板ユーザーさん7さん
壁に穴をあける必要はありません。リフォームの申請も不要です。
下駄箱の上に、緑の針金(導入線)で各居室へ管が通っています。
引きたい部屋のコンセントを開けると、管があり針金があるので、その針金に、LANケーブルを巻き付けて、引き抜けば、下駄箱までLANケーブルを通ることができます。
ただ、LANケーブルはコネクタがついている分だと引っかかるので、自分で加工する必要があります。
また、コンセントカバーを開ける分には電気工事士の資格はいらないのですが、ブレーカーを落としておくなど、注意が必要です。
※コンセントを交換するなどは電気工事士の資格が必要です。
過去にこの掲示板に、LANを増設した内容を投稿しています。参考にしてみてください。
道具一式とケーブルの余りもあるので、貸してもよいですが、業者に頼むと、数万~10万程度かかるかもしれませんね。
自分だと、材料費だけで済むので数千円でできます。
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4699
マンション住民さん
>>4694 住民板ユーザーさん7さん
561と562の投稿内容をご確認ください。
過去にLANを寝室に増設した時の内容です。
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4700
マンション住民さん
>>4694 住民板ユーザーさん7さん
失礼しました。自分が過去に、業者を使わずに、自分で増設した内容は読まれていたのですね。
一般的に業者に頼むとすれば、作業費と材料費で、作業費で数万(5万円以内)と、材料費1万円程度でしょうね。
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4701
住民板ユーザーさん8
>>4700 マンション住民さん
コロナ禍で自宅で仕事をする事が多くなったのですが、有線の方が安定するだろうと思い考えていたところ、過去に投稿されていた素晴らしい内容のものに辿り着き、今頃問い合わせをさせていただきました。
わかりやすい内容だったので手順に沿って試みましたが、緑の線を引っ張ってみても全く動かないので断念するところでした。比較的簡単に導入線は動きましたか?
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4702
マンション住民さん
>>4701 住民板ユーザーさん8さん
導入線は下駄箱側のコネクタをニッパーでカットしないと引き抜けないと思いますが、針金なので、一度引き抜くと引っかかってしまい、戻せません。引き抜くにはそれほど、力はいりません。2部屋しましたが、簡単にできましたよ。誤って抜いてしまったときは通線ワイヤーが必要になります。通線ワイヤーは持っているので、必要ならお貸しますよ。
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4703
住民
2人で連絡とりあったら
全く興味ない
わざわざ住民スレでしないで欲しいな
もうネタもないしやっぱ閉鎖やな
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4704
住民
>>4702 マンション住民さん
凄く為になる投稿ありがとうございます。
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4705
スレ観客
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4706
住民板ユーザーさん8
>>4703
>>4705
こうゆう話はいいと思います。ドンドン情報交換するべきでしょう。
あなた達みたいな書き込みこそいらない。
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4707
住民板ユーザーさん1
今月マークフォレストに引越しします。
電車の音は気にならないとのご意見が多いのですが踏切の高い音も気にならなくなりますか?
鍵の引き渡しが終わり何もない部屋に居ると思った以上に電車と踏切の音が聞こえるなぁと心配になっています。
最初は気になったけど気にならなくなったという方いらっしゃいますか?
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4708
住民板ユーザーさん4
>>4702 マンション住民さん
ご親切に有難うございます。下駄箱側に余裕をもたせて寝室側の導線を引っ張っても動かないので、どうしたものか・・。
確かに業者に依頼すると金額もかかるのは勿論、このコロナ禍で自分達でできるのは有難いです。是非道具等可能であればお貸しいただきたいのと今後の為にも導入方法をご教示いただきだきたいです!
よろしくお願い致します。
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4709
匿名
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4710
aa
>>4708 住民板ユーザーさん4さん
細かな話はTwitterの@sky112299に連絡頂ければ、相談に乗ります。
部材、余ったケーブル、工具などもあるのでまずは相談いただければと。
よろしくお願いいたします。
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4711
マンション住人
>>4707 住民板ユーザーさん1さん
窓を開けるとけっこううるさいですが、防音の窓になってるので閉めるとほとんど気にならなくなります。
この時期いい季節なので窓を開けたいですが、線路とプレイグランドなどで窓を閉めてることが多いですね。
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4712
住民板ユーザーさん1
>>4711 マンション住人さん
教えて頂いてありがとうございます。
窓を閉めれば気にならないというご意見安心しました。リビングの窓から入ってくる風も時々楽しみたいと思います^_^
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4713
匿名さん
阪急塚口のスレではこう呼ばれているのだよ
「少し前に出来たJR塚口の公団の様なデザインのマンション群は庶民派マンションですね 」
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4714
匿名さん
>>4707 住民板ユーザーさん1さん
スカイよりは静かだよ
阪急は砕石引き線路をトップスピードで駆け抜けるからね
それより曇天日の飛行機の方が音が気になるけど
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4715
住民板ユーザーさん1
>>4714 匿名さん
ご回答ありがとうございます!
なるほど飛行機が低く飛ぶと凄く大きい音ですよね。
でも飛行機の音はなんだかワクワクするんです。どの音が気になるかって自分の気持ち次第だったりしますよね(^^;踏切も気にならないようになれば良いのですが。
あと、踏切は夜中も鳴ったりしますか?
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4716
匿名
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4717
住民板ユーザーさん1
>>4716 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
安心しました。
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4718
住民板ユーザーさん3
>>4715 住民板ユーザーさん1さん
踏切は鳴りませんが、始発?の動き出しか納品トラックか何かが、未明位にキーキー言うことがあります。
偶然目が覚めた時に聞こえるので、何時かはっきり分らないのですが…
1年目の夏は気になり再度眠りにつくのが難しかったですが、もう慣れて「あーまた鳴ってる…」とスグに寝ますw
納品トラックの場合はABC棟は関係ないかもです。
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4719
住民
どうでもいい話暇人ばかりやな
駅前やからある程度聞こえるの当たり前やし、窓締め切ってたらいいだけの話
それにフロント、フォレスト、スカイとそれぞれメリット、デメリットあるんやからわざわざ憶測でスカイよりはとかコメントしなくていいよ
同じ住民同士でみっともない
まぁ住民以外の煽りの可能性もあるけど
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4720
匿名
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4721
住民板ユーザーさん5
スカイ
閉めてれば朝でも夜でも
飛行機も電車も隣家も全く気になりません
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4722
住民板ユーザーさん1
>>4718 住民板ユーザーさん3さん
丁寧なご回答ありがとうございます。
そんな音もあるんですね、慣れていけるようなら安心しました^ ^
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4723
マークスカイ新参者
初めまして、12月からマークスカイへお引っ越しする予定です。どうぞよろしくお願いします^^
プラウドシティ塚口はマンションもホテル並みに綺麗し、きっと良いお付き合い出来ると信じております。
何が引っ越しの前に準備したら良い点教えていただけると助かります^^ ありがとうございます。
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4724
マンション住民さん
お役立ち情報をまとめました。
設備系
シャワーノズル交換 標準:LIXILの「BF-HB147TXW-PU」
標準のシャワーノズルは水圧が低く感じる。
シャワーノズルを交換するには、シャワーエルボの交換が必要
純正の交換部品は「#A-1810-1」参考価格 AMAZONで1216円
シャワーエルボを交換すれば好きなシャワーホースとシャワーヘッドを取り付けることができます。
空調フィルター交換
トイレ、浴室
Panasonic 取替用フィルター 【FY-15F3】 参考価格 909円(AMAZON)
セリア等の換気扇フィルターを14cm程度に切って使ってもOK
居室 ニチドウ REG100 参考価格 55枚 5500円
リビング ニチドウ REG150 参考価格 5枚 550円(送料別)
2週間ごとに取り換えて洗う必要あり。
数か月放置すると真っ黒になる。
洗わないと、壁に黒いすすがついてしまう。
有線LAN配線増設
各居室へ導入線あり。自分でするか、業者に頼む。
数千円~数万円
寝室等で安定した通信が必要な場合は、有線LAN増設がお勧め。
コンセントの電力線をLANに変換する、PLCもあるが、ノイズや速度を考えるとわからない。
無線リピーターで無線を寝室等に延長することもできる。
玄関カメラ増設
部屋のドアにはカメラはありません。
後付けの場合、ドアカメラ Panasonic「VS-HC400-W」がおすすめ。
工事不要
参考価格 21500円
インターネット
IPv6対応プロバイダー&ルーター
IPv6接続(IPoE方式)に対応したプロバイダーとルーター
ルーターはAterm WG1900HP2がお勧め。
※Buffalo/IO Dataと他のルーターも試しましたが、いずれも安定しなかった。
カーシェア
カーシェアリングを使う場合は申込み。
フルタイムシステムズ
予約が取れない。
利用情報をグラフ化するツール マークフォレストのみ(ChromeAPP)
https://chrome.google.com/webstore/detail/proudcitytsukaguchi/cfnbgjpc...
タイムズカープラス
産業道路沿いから阪急塚口駅あたりにステーションが多い。
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4725
住民
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4726
主夫
寝屋川店のチラシはこんな感じなんで安いのかな
混雑必至やろうけど
コロナの時期やし、入場制限とかありそうやけど
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4727
マンション住民さん
いろいろ貼るスレでした???????????????????????????????
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4728
マンション住民
来週、隣のマンションで「蜜イベント」を催すらしいよー
塚口でクラスタ発生になると、はた迷惑なんですけどね
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4729
住民
自粛警察みたいやな
隣のマンションもそんなん考えてイベントしよるやろ
詳細も知らずに否定するのはどうだか
何でもクラスターとか言うなら一生引きこもってたら
住民かどうか知らんけど人のコメントにいちいちケチつける方が迷惑
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4730
マークスカイ新参者
>>4724 マンション住民さん
詳しい説明ありがとうございます?
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4731
住民X
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4732
通りすがり住民
遠いと思うなら行かんかったらいいだけやん
いちいちコメントして嫌な性格
実際ロピア買い物してきたけど驚く程安かったよ
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4733
匿名
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4734
住民板ユーザーさん1
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4735
住民
>>4734 住民板ユーザーさん1さん
平日の夕方は入場制限なかったですけど休みの日は混雑してたんですね
自転車や車お持ちの人であればさほど遠くないので行ってみる価値あると思います。
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4736
東京は被曝中
安いスーパーは被曝食材いっぱい売っているイメージがして嫌ですね。
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4737
匿名
>>4736 東京は被曝中さん
じゃあ 買わんかったらええやん。
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4738
匿名さん
>>4736 東京は被曝中さん
被曝してるかどうかはわからないですが心配ならガイガーカウンターっていう優れものがあるので常備してればいいかと!
マンダイ信者でしたがロピア良さそうでしたよ!ただ人が多すぎてゆっくりは見れなかったです。もう少し落ち着いてから行こうかと思います。
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4739
住民
何を真面目に
煽りたいだけやん
管理人削除もしないし、サボってんな
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