プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

マークフォレストが特に中古や賃貸の物件数が増えてる気がするのですが、なにかあるのでしょうか？たまたま？？

たまたまやと思いますよ。
ときが経つにつれて家族構成が変わったりしたんだと思いますよ。

皆さんはここを購入された時思い通りの部屋を買えましたか？それとも抽選などしましたか？

ある程度思い通りに買うことが出来ました。

>>4328 マークスカイさん
返答ありがとうございます。
ある程度というのは第一希望は叶わなかったという事でしょうか？

>>4329 検討者
私が購入を検討し始めたタイミングですでに購入が決定しておりました部屋がありましたので、そのような表現をさせて頂きました。
まだ契約ができる部屋から選びましたが、間取りも気に入っておりますし、駐車場も1階で契約できましたので、概ね満足しております。
しいて言えばお風呂がもっと大きい方が良いなと思いますが、マンションだとこのサイズが限界かなと思っております。

>>4330 マークスカイさん
返答ありがとうございます。
そうなんですね。ここのマンションは購入者が被った部屋は抽選で決定になったのですか？

>>4331 検討者
私は被ってないので正しい情報ではないかもしれませんが被った場合は抽選になると聞いた記憶があります。
ただ基本は早く契約した順に決まって行く形だったので、実際抽選された方がいたのかはわかりかねます。

>>4332 マークスカイさん
ご丁寧にありがとうございました。

マークフロント高層階住民の騒音がひどい。
注意喚起のチラシを入れてもらったにも関わらず、おさまる気配なし。
また管理組合さんへ相談しに行きます。
昼間はともかく毎日夜遅くに大きな物音…なんなんだろう。

>>4334 匿名さん

どんな騒音なんでしょうか？

>>4335 住民さん
なにか大きな荷物を運んでるような、ドン！という大きい音がほとんどです。
あとは何かを叩くような音もします。
リビングの方からも聞こえますし、入ってすぐの部屋の上からも聞こえます。
日中、休みの日（平日）でも同じ音がします。夜が一番ひどい。22時から1時まで鳴りっぱなしです。
録音したいのですが、なかなか音が拾えなくて。辛いです。

暴れてんのとちゃうか。

住民ではないのに何度も書き込み申し訳ありません。こちらのマンションは早く契約した人から部屋を選べるそうですが、みなさんはこちらを買われた際事前に何か準備はしましたか？
空き部屋が出た際争奪戦になると思うので事前に出来る事はしておきたいので参考にさせて下さい。

アマのマンションやで。
争奪戦なんかあるかいな。

>>4339 匿名さん　さん
まぁまぁそう言わず（笑）
こうゆう事をしておくとスムーズに契約できるよー！とかあれば教えて下さい。

>>4336 匿名さん

数時間鳴りっぱなしは醜いですね。。。
注意喚起のビラでは自分の事とは思っていない可能性ありますね。
日常生活を脅かされてるレベルと思いますので
ご苦労ですが根負けせずに管理組合にまた問い合わせて下さい。新たな対応策を考えてくれると思います。陰ながらですが応援させて頂きます。

>>4336 匿名さん
DIYかな？

>>4338 検討者さん
事前の準備は特にしませんでした。モデルルームを見に行って、説明を聞いて、空いてる間取りを教えてもらって、仮押さえして、契約という流れです。

こうした方がスムーズに契約出来るという点では、以下の2点になるかと思います。

?不動産会社の担当をつけてもらって、空きが出れば教えてもらえるようにしておく。
?ご自身の購入決断を早くするためにどのような間取りが良いか、階数は何階が良いのかなど事前に決めておく。
※持っていく家具や購入予定の家具があれば大きさを測っておいて、それが入るかなども私は購入前にやったので、そういうことも事前にやっておくとよりスムーズに意思決定が出来ますよ。

実際にこのマンションは新築の際、すごいスピードで売れたので、良い部屋が空けばですが、早めの意思決定が重要になると思います。

私は実際に住んでみて、スーパーも近い、コンビニも近い、病院も近いなので、非常に住みやすいマンションだと思ってます。
まだ子供が小さいので、学校や習い事についてはわかりませんので、そのようなことも重要視されるのであれば事前に調べといた方が良いと思います。

>>4341 住民さん
その可能性はありそうです。
他のお家はどうなんだろうとか思いながら前回管理組合さんに連絡して、今回もそんな気持ちもありつつなのですが、問い合わせます。
優しいお言葉ありがとうございます(^ ^)
しかし…ひどいです。

>>4342 住民さん
DIYだとしたらお昼間にしてほしいなと思っちゃいます。帰宅時間が遅いかたなのかなと思ったこともあるのですが、昼間からうるさかったりするんで謎です。

>>4343 マークスカイさん
ご丁寧にありがとうございます。
教えて頂いた通り夫婦で話し合って出来る準備はしたいと思います！

最近、敷地内共用部で遊ぶ子供が増えたよね
こんなに住民の子供いたっけ？
コロナ休校なのでご近所のお友達を招待してるのかな？
賑やかなのは良いけど、汚くなった気がする

>>4347 マンション住民さん
確かに賑やかで良いですね。
ほのかに聞こえてくる子供の声は癒されます。
使用すれば多少汚くなるのは仕方ないので、住民全員が気づいたらゴミを拾ったり、できる限り汚さないようにしていくしかないですね。
私自身あまりゴミも落ちていないですが、見つけた際は微力ながら拾うようにしております。

ただ早くコロナが終息すると良いですね。

>>4338 検討者さん
わかってるなら入ってこないように

>>4349 住民さん
別に荒らしてる方でもないですしそんな目くじら立てなくても。それなら住人なのかもわからない匿名の方にいったら？

>>4350 住民板ユーザーさん8さん
駐車違反を指摘されて、別の車もしてるやろって言ってるようなもんですよ
住民と契約者専用スレとなってるんだから
検討スレがあるんだし
外部の人が年収を聞いたり何がしたいかわからない
泥棒や保険の勧誘とかに使われる恐れもある
匿名の人は住民かどうか知らんけど検討の人は名前からして検討者なんだから

>>4351 住民さん
駐車違反は関係ないやん笑
それこそ法定違反やんか。不特定多数がコメント出来る掲示板で目くじら立てて言う事じゃないのでは？って事です。検討スレにコメントしてほしいにしても言い方があるのではないですか？
ご指摘通り年収やなんやらを聞くのは色々なトラブルになるかもしれないので控えてもらったほうが良いと思いますが。いうて私も考えなしにコメントしてすみませんでした！

>>4347 マンション住民さん

コロナは子供や親にとって負担が大きいですね。
だからといってルールを破ってもいいというわけではない

>>4351 住民さん

世帯年収はうちも購入前気になったけどな
一生生活するんやから生活レベルが同じ位のが生活しやすいし参考にしたいのは分かる
それに本気で買いたいなら検討してる人らの所でごちゃごちゃ聞くより住人に聞いた方がリアルな事が分かるんやから別にえーやん
あんたこそ礼儀正しく聞いてきてる人さえもつついて荒らしみたいな事すんな

それにしても駐車違反の例えなんやねんw
全然関係ないし例えるならもっと分かりやすく話しリンクさせてくれやw

住民スレに住民以外の不特定多数がコメントしてはダメなんですよ
スレの管理者に名前からして住民じゃないからと削除依頼しましたが消されないし
自由なスレならいいですが住民か契約者専用スレとなってますから
荒らしじゃなくても部外者を一人を許せばみんな参加し放題ですよ
泥棒も保険屋もオレオレ詐欺的な人も対応や情報を仕入れるには礼儀良くするでしょ
礼儀正しいからいいとは大きな間違い
駐車違反は他の人がしてるから自分もいいやんってとこだけを例えただけです。罰則はないですが部外者がコメントするのはマナー違反ですからね
近頃はなくなりましたが、マンションのセキュリティなどコメントする住民もいてましたし、今後いつまた情報が漏れることも考えられます。
用心には用心ですよ
住民か外部の人かわからんけど尼がどうこうとか民度が低いとかコメントされてるのも不愉快だしね
管理人やパートナーズとかに聞けばわかることばかりなんだし、このスレも存在価値は既にないよ
みんな何かしら批判したいだけ
閉鎖になれば一番いい

世帯年収を聞くのは端から荒らす気満々でしょ。逆に本気の質問なら相当ヤバイですよ。下品です。管理者もコメント削除してるなら、モラルを徹底して下さい！外部の荒らし、煽り、デタラメコメントはマンションへの悪影響に繋がる可能性もあると思うので、管理徹底をよろしくお願い致します！

私は確かに住民スレに住民以外の人がコメントすることは良くないことだとは思いますが、そもそもこのような誰でも匿名で書き込みできる掲示板なので、仕方ないのではと思います。
そういう意味では4355の方が行っているように閉鎖するのが良いと思います。

>>4357 マークスカイさん
同意です。
閉鎖がいいですね。

こんにちは。
鯉のぼりに関してですが、マンションは禁止なのでしょうか？初節句で迷っています。

>>4363 住民さん

個人的な感想ですが。2F以上なら手すりから出ていなければいいんじゃないでしょうか？バルコニー内で収まっていれば、布団と同じ感覚かなーと個人的には思いますが。禁止だったらすみません(汗)

管理人に聞いたり、報告すれば
やっぱこんな意味のないスレ閉鎖やな

>>4368 住人さん
>>4358 住民さん
>>4357 マークスカイさん

中国政府みたいに言論弾圧したいの？

>>4369 匿名さん
発言は自由にすれば良いと思いますが、誰かを傷つけたり、このマンションの不利益につながることばかり投稿する方もいらっしゃるので、閉鎖をすれば良いのではと思いました。
私はこのサイトの利用している方々に対して権力を持っているわけではないので、言語弾圧はできないですし、する気もないです。

4368 住人さんの言っている通り、何かあればここで発言するのではなく管理人に伝える方がよっぽど解決につながると私も思っております。
ここでは個人を特定できる内容が含まれると削除をされてしまいますので、履歴にも残りません。そのため、解決したいのであれば方法を間違えていると思いますし、同じマンションの住民としてあまり気分の良いものではありません。

すでに消されておりますが、マークフォレストの喫煙の書き込みの方がよっぽどこのスレットがある意義を感じました。本人が管理人に言わないにしてもこれから他の住民の方が注意深く見ることで、誰かが管理人に言うかもしてないので。
そうすれば解決につながると私は思います。

いくつかのコメントを見てると愚痴りたいだけなのか他の人に共感して欲しいのか誰かがやってくれると他人任せに解決して欲しいのかわからない
このスレで質問して善意で答えてくれた方の意見がひょっとすれば間違ってるかもしれない
間違いで問題になっても自己責任ですし、管理人やパートナーズに聞いた方が解決早いだろうし、信用度は高いですよ

>>4369 匿名さん
閉鎖すれば誰も不愉快にもならないし、言い争いやマンションのプライバシーとか気にしないようになるから時間も無駄にもしないし、有意義に過ごせますよ
ストレスにもならないし
ストレスになるのは荒らしぐらいかな
もう4500コメントと臭いやマナーやルール、騒音と同じ話の繰り返しばかりで出尽くしてますし、これ以上何をって思います。

愚痴やチクリ、面白いじゃないですか
マンション内の実情がわかるよ
閉鎖発言はトラブル元の人ですかね？
だいたい、不愉快だったら見なければ良いのに。

コロナの影響が我が家にも出て来てローン払えなくなるんじゃないかと不安になってきました。

SUUMOだと現在11部屋販売中。
マークフロントですら直ぐに売れなくなったな。
今年に入ってからいっきに成約しなくなったんだってな。
まー今は分譲価格から値上げしてるから売れないだけでちょっと下げれば売れそうだけどな。

プラウドシティ塚口 マークフロントの中古物件
3階 4,380万円 3SLDK 73.7㎡

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古物件
15階 5,280万円 3LDK 81.6㎡
14階 4,680万円 3SLDK 78.39㎡
12階 5,280万円 4SLDK 85.77㎡
10階 4,280万円 3LDK 73.71㎡
10階 4,080万円 3LDK 70.2㎡
9階 5,580万円 3LDK+2S（納戸） 89.45㎡
7階 4,980万円 4SLDK 85.77㎡
4階 4,780万円 4SLDK 85.77㎡

プラウドシティ塚口マークスカイの中古物件
13階 4,780万円 3LDK 76.86㎡
1階 4,380万円 3SLDK 70.15㎡

>>4375 匿名さん
周りのマンションとの価格差がある印象です。例えばイニシア塚口であれば、
6階／3LDK／75.75㎡／築11年で3,480万円。中古で上記の金額出すのは、勿体ない気がします。。。おっしゃる通り、もう少し値下げすればすぐ売れそうですけどね！

お隣の地震でひび割れたままのイニシアがあの値段で売れているのは驚愕ですね

>>4376 住民版ユーザー7

2016年築　マークフロント　3階　73.7㎡　Fタイプ　新築分譲価格3,600万円

築4年経って780万円値上げしてて売れるかどうかの境界線って立派だと思うわ。
4年分の家賃無料で仲介手数料引いてもそれなりの利益残りそうだし。

このマンションはそれぐらいの価値があると思います。
ほかにこの価格帯で同じようなマンションはないと思います。
駅、コンビニ、スーパー、病院が徒歩5分以内にすべてあって、すべて新しいので。

wifiの通信速度が相変わらずしょぼくてイライラしちゃう
4Gの方が上

>>4379 住人さん
尼崎という土地を許容できたら問題ないですね。私は県外から来たので分からないのですが、昔から関西に住んでいる友達は大阪に近くても尼崎だけはイヤ！という人が多くてビックリします。。。友達のうちの1人は最近三田に家を買いました。三田より尼崎のほうが便利な気がするのですが、駅近でも阪急沿線でも尼崎に住むのがイヤと言っていました。

後は大規模マンションなので、ママ友とかグループもあったりしますね。子供も多く賑やかなので、静かに暮らしたい人にはしんどいことがあるかもしれません。

>>4381
三田って陸の孤島でしょ。ご友人は何も知らずにかったの？

みなさんプチセレブを演じてるけど
実生活は塚口のイカリには行かずマンダイの売り切りセール品狙い
近いからなんて言い訳無用、お買い得シールばかりじゃないですか。
そろそろ地元に溶け込みましょうよ

>>4384 マンション住民さん
プチセレブ演じてませんよ。セレブだなと思う方もいません。皆さん良くも悪くもフツーです。
ここは子育て家庭が多いし、このマンションに手を出した時点でセレブじゃありません！みんなフツーです。
イカリスーパー何て作ってもすぐ潰れます。
共働き家庭が多いから世帯収入が上がってるだけですわ

>>4384 マンション住民さん
目の前に万代があるのに、ベビーカーでイカリスーパーなんて考えられません。見切りセール品にもお世話になっています。

プチセレブを演じてもいないし、フツーですよ。
住民ではないと思いますが、感じ悪い方ですね。

>>4384 マンション住民さん
ビエラ塚口の成城石井はすぐに潰れましたしね。

でも、このあたりのマンションの中では1番だとマウント取ってる人は少なからずいます。
敷地内で遊ぼうと思ったら、プラウドの住民と一緒でないといけないですしね。周りのマンションとは格が違います。

>>4387 住民版ユーザー7さん

そりゃ、マンション敷地内に部外者が勝手に入ってきちゃいかんでしょ。子供もしかり。

>>4387 住民版ユーザー7さん
敷地内で遊びたいと思ったことない。むしろトラブル発生したら面倒くさいから敷地外で遊びたいしプライベートまでマンション民と絡みたくない。相当仲良しならいいけど、付き合いで絡むとややこしい事ばっかり。

>>4387 住民版ユーザー7さん
そりゃ部外者はダメですよ。住民は管理費払ってるので。

まぁマンション内の付き合いは大変そうですけどね。毎日毎日夕方石段付近での井戸端会議軍団見ると嫌になっちゃう。フォレスト奥の棟の人通りづらくてかわいそう。

外とは言え、今は感染が広まるリスクを少しでも避けて欲しい。集団で話をするなどは本当にやめましょう。このマンションにも多くのお年寄り、赤ちゃんがいます。命を守る行動を。住民1人1人が取りましょうよ。

今回の事でつくづく都会は脆弱だと痛感しております。
両親の薦めで1ヶ月以上前から別荘で勝手にロックダウン生活をしていますが尼崎にいたら怖くて怖くて仕方がなかったと思います。万代とか薬局とか買い占め状態なのだろうか、、、

万代はパスタソースがなくなっておりました。まぁトマト缶があったので、問題ありませんが。それ以外はそれなりにありましたよ。
マスクやアルコール消毒製品はあいかわらずないですが。。。

緊急事態宣言の予告があってから、米・ラーメン・パスタソース・カレー・納豆は買い占められていました。。昨日も袋ラーメン・納豆は品薄でした。朝イチに行ければ有ると思いますが。

早く落ち着くといいですね。

そろそろマンション内のロビーや森の子供たちの集まりをどうにかできないもんかね。
自粛やなくて禁止にすればいい。
こんな時なのに、性懲りもなく群れてる。
しかも、親はいなくて子供だけ。
信じられない。

>>4395 住民板ユーザーさん1さん
本当にことの重大さを分かってないですね。
休校の意味分かっているのかな。

コストコやコンビニでも感染者でましたよ！
ひとごとではありません！！

>>4395 住民板ユーザーさん1

ロビーやら建物内の共用部は子供の家族以外にもコロナ感染の可能性出るから禁止すべきやな。

ただ森とか外は自由やん。
子供の家族の自己責任やわ。

戸建街区のプラウドシーズン塚口の中古が売りに出てますね。
やっぱり戸建は広いね。

https://suumo.jp/chukoikkodate/hyogo/sc_amagasaki/nc_93758986/
【SUUMO】上坂部１（塚口駅） | 中古住宅・中古一戸建て物件情報

上坂部１（塚口駅） 6700万円
中古一戸建て
情報提供日：2020/4/10次回更新日：情報提供より８日以内
6700万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ福知山線「塚口」歩4分
野村の仲介+西宮北口センター野村不動産アーバンネット(株)

JR福知山線「塚口」駅徒歩4分
2019年9月築、プラウドシティ塚口内、「プラウドシーズン塚口」！
■ プラウドシーズン塚口 ■
□2019年9月築
□共用棟には多彩な施設あり
□バリアフリーに配慮された街区内
□駅から自宅までフラットアクセス！
　・JR宝塚線「塚口」駅　徒歩4分
　・阪急神戸線「塚口」駅　徒歩17分
■ 戸建の特徴 ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：121.71m2、建物面積：109.3m2
◇南側は公園のため、日当たり良好
◇4LDK+WICタイプ　
・ウォークインクローゼットや下屋裏収納等
　収納場所豊富
◇カースペース一台分あり

価格6700万円
間取り4LDK
土地面積121.71m2（36.81坪）（登記）
建物面積109.3m2（33.06坪）（登記）
私道負担・道路無、北6ｍ幅
完成時期（築年月）2019年9月
住所 兵庫県尼崎市上坂部１
交通
ＪＲ福知山線「塚口」歩4分
阪急神戸線「塚口」歩17分

>>4398 匿名さん

匿名さん 広いのはいいんだけどね。 中古でこの値段で建売で庭なしで隣との距離こんだけ近い。更に管理費取るとか。高いっ（笑）

>>4399 しかも駐車場も一台分しかない。公園に面しているから日当たり良好！じゃなくて公園、万代側から丸見え。すっぴんパジャマ で洗濯物干せないやん。

>>4399
ほんとだね。
隣家の「間」っーか「裏」に建つ旗竿物件なのに高過ぎるよ。
マンション２軒分の値打ちある？

>>4401 マンション住民さん
内に思ってるだけで別に売却の妨げになること言わなくていいんじゃない
売りに出ている戸建がいいか価格が高いかの判断は買い手が決めるだけだから
高いと思ったら売れないかもだし、高くても欲しい人は買うかもだし
下手したら訴えられるよ
自身がもし売りに出す時にあんなとこ誰が買うんだとか高いとか言われたらどう感じるか考えたら

>4401
>4402
価値観は人其々、4401は客観的意見だと思うよ。
まあマンション２戸より、どうしても戸建てが欲しい人もいるからね。
買いたい人は買うよ。

高く出してるのは売るつもりない方のはずですよ。仲介業者に商品券渡すので、載せさせて欲しいって言われたことあります。

>>4404 住民さん
どうでもいいことばかりやからね
だから閉鎖したらいいんですよ

>>4405 住民板ユーザーさん1さん
それって万が一どんだけ高くても買います！って人が出てきた場合どうなるんですか？

質問です。
プラウドシティって野村不動産の電力一括受電？って聞きましたが、他の電力会社に変更ってできないんでしょうか。
他の電力会社使ってる方いますか？

同じく。
きょう某会社からの案内が入っており検討したいなと思ってました。でも私も一括の記憶があったので、変更可能か確認しようと思っていました。どなたかご存知であれば教えて頂けますか？

>>4408-4409
電力切り替え勧誘業者の自作自演？？？
本当に知りたいのなら、ここじゃないよね。
管理人に聞く、管理会社に電話する、管理組合に問い合わせる　だろ

>>4410 マンション住民さん

4409 住民です
業者ではないですよ。猜疑心強めな方ですね。
電力一括だったか、ここで質問することがそんなにデメリットなんでしょうか？もちろん管理会社に問い合わせようと思ってますが週末なので一度こちらで聞いてみただけ。仮にそれは不都合があるというのならその趣旨を書いて反論すればいいじゃないですか。私も反省なりリターンはしますし。でもあなたみたいに反論が妄想で、当たり前のことを上から目線で書かれてもね。あと言葉遣いもよろしくないようで。。。

4408
同じく住民です。
4409さんと同じで週末なので聞いてみました。住民同士情報交換の掲示板じゃないんですか？
疑われたり、悪口言い合ったりのためではないと思うんですが。

>>4411 4412
4410←この方毎回荒らしの投稿ばかりする方です。荒らし投稿ばかりするのでこの方のサーバーからの投稿は禁止になりました。しかし新しいサーバー作って投稿されたみたいです。

なんだか、荒れてますね
このスレも更年期といったところかな
4406さんの言う通り閉鎖しますか

https://gooschool.jp/sc/AKc0001/le/00022/sh0002/
こちらは問題ないのでしょうか？違和感を感じます。

>>4415 住民板ユーザーさん1さん

住所ここになってますね。

自宅で開講？

>>4417 マンション住民さん

自宅じゃなく共用部分で開講してるんじゃないの？

マンション外の人を集めた営利行為ですし大問題かと。絶対に許されないですね。これ本当なんですかね？

これですね。
https://gooschool.jp/sc/AKc0001/le/00027/sh0002/

https://ameblo.jp/chokki2014/entry-12567185627.html

>>4419 住民

神戸小顔カレッジの住所を検索しても公式サイトや宣伝サイトに番地やマンション名や号室が出てこないのでプラウドシティ塚口内で実施してるのかは不明です。

あとマンションの専有部分で営業してるなら管理規約上は家庭教師塾とかそろばん教室と同じで可能なような気もしますが管理組合や管理会社に問い合わせていないのでよく解りません。

>>4420 住民

神戸小顔カレッジの講師の名前は＊＊にしました。
講師の名前で検索するとFacebookがありますけど住所は東大阪市になっていましたが現住所がそこだとは限りません。

共用部分は外部貸しが出来るのかそれともマンション内の住民が借りて実施してのかも知りません。

JR塚口駅徒歩2分というのがプラウドシティ塚口内のことかは確定できませんが2018年1月からのようですね。
このマンション内の住民の利用者もそれなりのいるかも知れません。

結局はここの学校がプラウドシティ塚口なのかどうか？
もしプラウドならば専有部分なのか？共用部分なのか？
そして管理規約で可能なのかどうか？につきますね。

https://koube-kogao.com/introduction
大阪直営校担当
講師名 ＊＊＊＊

http://beautystudio-k.com/2017/11/22/
来年1月よりスクール会場がＪＲ塚口駅前に変更となります。
JR塚口駅から徒歩２分の練習会場←＊＊の担当はこちらの会場で、第3月曜日です。