契約済みさん
[更新日時] 2025-02-09 17:14:06
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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428
匿名さん
>>424
そうそう
会社員だと赤字を出して所得税の還付を受けるのが王道ですよね
でもあれって実は損してますよね
ワンルームマンション営業の電話かかってくるけどあのパターンですね
大阪市内で税金対策の投資マンションは中小企業の経営者が多いです
企業法人が予想外に利益が出てしまったのを内部留保しておきたいがそのままだと税金が高い
そこでいったん不動産を購入して換金しておくのです
そして会社の資金の使用用途が決まった時に売却して資金充当します
本来は多少売却価値が下がったり売却仲介手数料がかかっても税金を払うより安かったのですが
ここ最近は購入時よりも不動産価格が上がった状態で売却処分できるのでみなさんウハウハで喜んでいます
だからプラウドシティ塚口のような郊外に節税であってもマンション購入するのはお勧めできないんですよね
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429
買いました
>>428 匿名さん
どこの営業さんか判らないですがなかなかの長文で必死ですね(●´∀`●)
さぞかし投資運営上手にされてるんだろなー
ここは買いって否定したくて必死ならどこが良いか教えて下さい。お願いします。
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430
匿名さん
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431
マンション掲示板さん
3月にフォレストに引っ越し予定ですが 引っ越し料金について アドバイスお願いします。
見積もりをとってみたんですが 3人家族で 荷物も 多くないのに 29万と 言われました。 繁忙期の一斉引っ越しなので 多少 高くなるとは 思っていたのですが ここまでとは 想像していませんでした。
みなさんは どんな感じか 教えて頂ければと思います。
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432
住民板ユーザーさん1
見積りこれからなんですが
29万という金額にビックリしました
塚口までの距離はどれくらい
なんでしょうか?
エアコンなど外して持って行かれようと
してらっしゃいますか
それって結構かかるので
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433
マンション掲示板さん
432さん
塚口までの距離は 車で15分くらいの市内で エアコンも 今のマンション備え付けだったので 取り外しもなく 食器棚も 置いていくので 荷物は多くないです。
3トントラックで スタッフ3人だそうです。
やっぱり 高い見積もりですよね。
他にも 見積もりしてもらいますが また 情報あったら教えて下さい。
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434
匿名さん
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435
買いました
>>433 マンション掲示板さん
それは高すぎるかと、15万ってところじゃないのかな??
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436
住民板ユーザーさん1
431さん
高すぎますよね
うちも3人家族で荷物も
431さんと同じで
食器棚も持って行きませんし
ダイニングテーブルやソファーなど
ほとんど買い換えるので同じくらいの
荷物かなと思ってます
うちは大阪市内からの引越しなので
もっとかかるのでは?と思いました
サカイじゃないとエレベーターなど
優先ではなく後回しにされるので
強気なのかもと思います
今住んでるマンションもサカイだったん
ですが良い印象がなかったので
次はアートって思ってたので
そちらも見積りとるつもりです
フロントはアートって確か聞いたので
良かったと思ってたのに…
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437
マンション掲示板さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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438
マンション掲示板さん
引っ越しの件
みなさん 色々 情報ありがとうございます。
時期が時期だけに 弱い立場ですよね。完成してるなら 2月に入居させてくれればと 思ってしまいます。
これから 何件か見積もりをとってみるので みなさん いい引っ越しができる様 頑張りましょう。
また 情報お願いします。
よいお正月を
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439
住民板ユーザーさん2
>>438 マンション掲示板さん
情報提供ありがとうございました。見積りとっていいんですね。何も考えて無かったので強制的にサカイだと思っていました。私も他社の見積りとることにします。引越し回数は多いので経験上、絶対に見積りとるべきですよ。めんどくさいかもしれませんが3社ぐらいとるのがベストだと思います。後出しジャンケンでどんどん安くなるイメージです。
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440
住民板ユーザーさん1
駐車禁止のコーンどけて停めるなら、直してから出て行ってもらいたい。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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441
匿名
そろそろ、引っ越し業者の選定をしなくてはならないときですね。マンション引っ越しにウキウキするも、前出の方の金額をきくとげんなりしてしまいます。
サカイ以外で検討する方はどのくらいいるんだろう?
フロントで、幹事会社以外で引っ越された方はやはり、肩身は狭かったですか?教えていただけるとありがたいです。
ちなみに、4月の2週目、平日に引っ越しする予定です!
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442
入居済みさん
>>441
大阪から2人分で9万弱くらいでしたよ。
土曜日に引っ越ししましたが他の人と被らなかったのか全然あっさりでした。
意外と日にちがばらけるので幹事会社に拘る必要は全然ないと思います。
ちなみにサカイは当然うちで決めるでしょうという強気な感じで来たのであっさり断りました。
特に安くもなかったので。
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443
匿名
441です。
貴重なご意見がきけて嬉しいです!!
ありがとうございます。
ちなみに、引っ越しは何月にされ、どちらの会社に依頼されましたか? 答えられる範囲で結構ですので、 教えてほしいです(^^)
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444
尼崎人
今日、サカイに見積もりしてもらったら30万円でした…
他社で10万だったのでお断りしましたが、ビックリするくらい高かったです…
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445
住民板ユーザーさん8
他社で10万円お安いですね
それって引っ越し時期は
三月中?それとも四月上旬まで
ですか?
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446
尼崎人
3月の末です!
3名作業でのお値段なのでかなり安いかと!
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447
匿名さん
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448
マンション掲示板さん
446さん
3月末で 10万円って 本当にお安いですね。
何トントラックなのでしょうか?
何件か 見積もりをとりましたが そんなに お安いところは なくて、仕方ないかと 諦めていました。
もし 差し支えなければ どこの引っ越し屋さんか 教えて頂けますか?
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449
尼崎人
2トンのロング?っておっしゃってました!
内容量は3トン近くらしいです!
私は問題ないのですが、引っ越し会社さん名はここに書いても問題ないんでしょうか…?
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450
住民板ユーザーさん1
分かりやすいキーワードとか
イニシャル見たいな感じで
教えて頂きたいです
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451
マンション掲示板さん
449さん
是非 教えて下さい。
書きにくければ 分かりやすいヒントでも。
参考にさせて頂きたいです。
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452
住民板ユーザーさん8
三月の高い時期で3トントラック
3人作業で10万円
本当ですか?それ
信じられない値段ですよ
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453
マンション検討中さん
まぁウソだろうな
引越屋の名前書くのを躊躇する意味がわからん
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454
尼崎人
なんか怒られてる…?(笑)
○スト引っ越しさんというところですよ☆
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455
住民板ユーザーさん8
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456
尼崎人
面白いですね(笑)
私自身引っ越し業界でアルバイト経験がありますが、正直な話、どの引っ越し業者選んでも担当者次第で全然違うので、そこは「運」になるのかなぁと。
ただ、それにしても安すぎてちょっと心配になりましたが(笑)
サカイさんの30万は高すぎてビックリしましたね。
ちなみに、ア○さんマークの引っ越し社さんは頑張って17万まで頑張ってくれました。お断りしちゃいましたが。
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457
マンション掲示板さん
454さん
貴重な情報 ありがとうございました。
確かに 引っ越しは 担当者次第のところもあると思います。
参考にさせて頂きます。
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458
尼崎人
喜んでいただけで良かったです☆
お互い良い引っ越し担当に当たりますように…☆
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459
住民板ユーザーさん8
尼崎人さん
455です
笑いをと思って書きました
お気を悪くされてたら申し訳
ありません
色々な情報ありがとうございました
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460
尼崎人
関西人なんで、いじられ慣れてて大丈夫ですよ(笑)
楽しみですねー☆
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461
住民板ユーザーさん1
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462
マークフロント
マークフロント固定資産税相場はだいたいいくらでしょうか?
広さによりだいぶ変わるかと思いますが、、
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463
住民板ユーザーさん8
お聞きしたいのですが
ここの校区小学校は上坂部小学校
ですか?
現在検討中で。
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464
住民板ユーザーさん3
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465
住民板ユーザーさん8
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466
名無し
2/4号の週間ダイヤモンド特集記事の抜粋要約。
「1年交代の輪番制管理組合は、管理会社にとって都合がいい。
何も判らないまま1年間が過ぎ、管理会社を替えられこともなく、
管理費の値下げを迫られずに交代してくれ、管理会社はほくそ笑んでいる。
そして、大規模修繕の時期になり、修繕積立金が足りないことに気付き、大騒ぎになる。」
マンション管理はデベロッパーにとってドル箱。
ボッタクリ事業とも言われている。
下請けに丸投げして、大きな利益が転がり込んでくるので笑いが止まらない。
その為、デベロッパー各社はあの手この手でマンション管理事業を囲い込もうとする。
ただ、管理事業を手がけていないデベロッパーもある(R産業)。
だから、そこは半額以下と格安。
デベの言いなりになっていると、搾取されるだけ。
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467
匿名さん
>>466
記事の写真UPして欲しい
またツイッターにUPしてリンク貼って欲しい
このマンションの住民から市議会議員とかでも出れば
管理組合理事長、PTA会長、町内会長とか何でも押し付けられるのになー
しかも支持者の為にバリバリ働くし
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468
名無し
違法なので、管理者に削除されるだけ。
見たければ、図書館にでも。
それか、ノムラは見ているだろうから
見せてもらえば。
ショッキングなのは、管理費だけでなく、
修繕積立金も搾取されているという記事。
記事抜粋要約は、
「工事会社と談合し、キャッシュバックさせている。
大手でも行われており、10~20%が相場。
管理組合が機能していない場合は、50%の例も。
さらに北新地界隈で接待漬け。
勿論、その費用も修繕積立金から。」
ここの管理組合は、ノムラの言いなりになっているよな。
マジ、ヤバイんじゃないの!
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469
名無し
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470
入居済みさん
>>468
文句があるならテメエがやれば?
俺が理事に回ってきたら全部イイナリ
金がかかるのはしゃーないやろ
面倒やし文句言わないからねー
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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471
名無し
あれ、ノムラさん?
書き込み時間からバレバレ!
バラされたので、開き直りか!
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472
住民板ユーザーさん8
園田南小学校に
行かされてる方いらっしゃいますか?
どんな感じがご存知の方教えて頂き
たいのですが
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473
住民板ユーザーさん1
最短で23日から入居開始ですか?うちは契約遅かったので4月中旬引越しですが。
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474
入居前
部屋の結露について
本日の引渡し会で担当者が結露について、かなり念押して話をしていたので、確認したところ、引き出しなど、あらゆるところが濡れていました。
新築マンションというものは、こういうものなのでしょうか?
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475
住民板ユーザーさん1
474さん
27日に引き渡し会なんて ないですよ。
すぐ分かる 嘘ですね。
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476
住民板ユーザーさん8
管理人さん
474見たいな悪質な嘘の投稿このまま
乗せておくんですか?
こんなやつほどすぐ削除して投稿
出来ないようにブロックしたら
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477
評判気になるさん
>>474
結露は主観によってかなり違うので写真がないと何とも言えません
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478
住民板ユーザーさん4
>>474 入居前さん
結露が起こる原因を考えてみれば入居していない部屋に発生する事が無いのは判ります。
あなたの家には座敷童が既に来てくれたんですよ!!
家内安全、商売繁盛!おめでとうございます!うらやましい!
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479
入居済みさん
インターネット激遅ですね。
隼なのに、20時~25時くらいまでは500k~1Mbps出ればいい方ですね。
プロバイダーを説明会で特典のあったぷららにしたのですが、夜はモバイルより遅いのはつらい。
隼の回線自体は、フレッツの計測で調べると600Mbps~700Mbpsは夜間でも出ているようなので、
プロバイダーが遅いみたいですが、試しに別のExciteBBに変えても多少早くなった程度でした。
昼は、20Mbps~40Mbps程度は出ているので夜は込み合っているんだろうけど、いいプロバイダーご存知の方はいませんか?
たいていのところはお試しができなくて違約金があるので気軽に変えて調べることもできず。
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480
尼崎人
うちも遅いです!
無線で1000とか書いてたルーター買いましたが、実測1でした…(笑)
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481
入居済みさん
>>480さん
やっぱり、このエリア自体で遅いみたいですね。
住所自体は兵庫県ですがどうも、プロバイダーの接続は大阪になっているものが多い(というか大阪?)になっているようです。
大阪で調べるとOCNなどが早いみたいですが、せめて夜に20Mbps程度でるプロバイダーはないかなぁ。。
下駄箱の分電盤の横に各部屋への予備配管が通っていて、ガイドラインもついていたので、寝室にせっかく有線を引いたのに残念です。。
マンションのLAN配線ですが、当初の接続だと配線が不親切でした。
ONU→HUB→各部屋のLANローゼット→無線ルータになっているので、各部屋にLANを増設した際には、
ONU→ルータ→各部屋のLANローゼット→無線ルータにする必要があります。
もともとついていたNECの無線APは下駄箱の中にしまうと、リビングのエアコンまで電波が届かないし、そもそも100Mbpsのルータなので早いルータを付ける必要があります。(現時点ではよるスピードがでないですが)
インターネットはなんとかしないとなぁ。。
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482
入居済みさん
>>481 入居済みさん
自身のルーターの設定ができません。
どなたか出来た方いらっしゃいますか?
貸与されたルーターは遅くて使えそうにないので、自身のを使いたいのですが。。。
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483
入居済みさん
>482さん
自身のルータのインターネットの設定をして、そのルータのLAN側に配布されている、NECの無線APのWAN側を接続すればいいですよ。
具体的には、
1 自身のルータのインターネットの設定を行う。
PPPOEの設定を行って、インターネットに接続できるようにする。
WANへのつなぎ先ですが、私のお勧めは下駄箱のONU(黒い箱)から出ているケーブルを直接接続する。
※入居時はONUから下駄箱内のHUBに直接ケーブルが刺さっているので、
それを抜いてルータのWANに接続する。
ただし、無線機能の付いたルータだと、下駄箱内ではリビングなどで電波が弱くなるかもしれないので、
その場合は、下駄箱内の接続はそのままで、リビングなどの情報コンセント(LAN)にルータのWANを接続する。※この場合、他の部屋にLANを追加で敷設した時などに、情報コンセント(LAN)に有線でパソコンなどを接続しても使えないので注意
2 NECの無線ルータはリビングのLANをWAN側に接続する。
NECの無線ルータにログインして、WAN側のIPをDHCPの自動取得もしくは、手動設定にして、IPを自身のルータのLAN側アドレスの中から設定する。
ゲートウェイは自身のルータのLANのIPに設定する。
私の家の構成は次のようにしています。
有線LANは3つの部屋に配線済み。
リビング 標準
洋室1 追加配線 10mチョイでした。
洋室2 追加配線 10mチョイでした。
下駄箱内 ONU → Gigaルータ(無線機能なし) → 各部屋へ(リビング、洋室1、洋室2)へ接続
リビング(情報コンセント)→ 自前の無線AP → 配布されたNECの無線ルータ
洋室1(情報コンセント) → デスクトップPC
洋室2(情報コンセント) → デスクトップPC
配布されたNECのルータのLAN側のIPアドレスは192.168.0.1/24なので、自前のルータのLAN側のIPと被らなければOKです。
速度が遅い件ですが、フレッツ v6オプションを使って、直接インターネットに出れるようにしてあげれば早くできそうです。(GitaルータがIpv6パススルー機能に対応していたので)
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484
入居前
>483さん
まだ全戸入居する前から夜間に遅いというのは残念です。
私は4月中旬に入居予定ですが、
現在使用しているOCNをそのまま移転しようとすると、
開通が5月中旬と言われたので、仕方なくぷららにしてしまいました。
ぷららは回線設備の増強を各県で行っているようなので、
近いうちにここの地域も対応してもらえると嬉しいのですが、期待薄ですね。
参考:ぷらら回線増強地域
<https://www.plala.or.jp/support/hikari_info/>
私も配線の変更と無線ルータの増強(有線1G、11an対応)を考えていましたが、
>483さんの対応した後の速度結果が気になります。
宜しければ結果を載せていただければありがたいです。
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485
入居済みさん
>>483 入居済みさん
詳細にありがとうございました。ただ難しくて理解できません。スイマセン。以前はリビングにあるLANポートに繋ぐだけで簡単に設定できた(配布されたNECのやつみたいに)のですが
、それだけではダメなんですね。今のところNECのでなんとかなってるのでいいのですが、全戸入居すると…不安が募ります。
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486
入居済みさん
>485さん
>以前はリビングにあるLANポートに繋ぐだけで簡単に設定できた
追加配線をしなければ、それでOKですよ。
リビングのLANポートに自前の無線ルータをつないで、そのLAN側にNEC無線ルータをつなぐ形になります。
・自前の無線ルータには、プロバイダーから配布された接続情報をもとにインターネットの設定をする。
・NECの無線ルータのインターネットはかんたんモードで動作モードを「ローカルルータ(DHCP)」にする。
※入居時に配布されていた三菱電機のマニュアルにもそのように書いていました。
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487
入居済みさん
>>486 入居済みさん
自前の無線ルーターを繋いだ時に、WiFiの電波が飛んでない(以前は繋ぐだけで電波が飛んでいたのでそれをもって設定しました)ので、設定に至らないんです。NECのは繋ぐだけで電波飛んでますよね。自前ルーターとNECのルーターを繋ぐ必要があるんですか??
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488
入居済みさん
>487さん
>自前の無線ルーターを繋いだ時に、WiFiの電波が飛んでない
SSIDが見えないとかでしょうか?
現在の487さんの接続がどうなっているのか、わからないのですが、
引っ越し前と設定を変えていないのであれば自前の無線ルータまではつながると思います。
※NECの無線ルータの設定をパソコンやスマホに設定していませんか?
一応、マンションのマニュアルでは、自前の無線ルータなどを付ける場合は、
NECのルータのLAN側に自前の無線ルータを接続してくださいと書いていました。
この場合は、NECの無線ルータのWAN側が100Mbpsで遅くなります。
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489
入居済みさん
>>488 入居済みさん
そうなんです。SSIDが見えないんです。なので何も出来ずという状態です。NECのルーターに自前ルーターを接続するんですね。やってみます!※LANとWANって…その違いが分かりません。スイマセン。あと、繋げて使う事が出来ても本来(自前ルーター)のスピードが発揮されないという事なのでしょうか?
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490
入居済みさん
>489さん
フレッツの回線が1Gbps(隼)なので、NEC無線ルータだと100Mbps以上でなくなることです。
この土日、少し、スピードが改善されました。
何もしていないのですが、夜のゴールデンタイム(20時~1時頃)でも1Mbps~2Mbpsは出るようになっているみたいです。原因はわかりませんが、PPPOEの再接続などを何回もしているのでたまたますいているところにつながっているだけかもしれませんが。
今週末にIpv6関連の準備ができるのでIpv6にしてどのくらい早くなるかですね。。
ちなみに、隼(1Gbps)+ぷらら(Ipv4)で日曜日のAM5時は240Mbps出ていました。
混雑時でも回線自体は600Mbpsは出ていたので、単純にプロバイダーが混んでいるだけは間違いないようです。
インターネットの話ばっかりだったので、別の話ですが、
このマンション遮音性は優れていますね。リビング側は駅が近いのですが窓を閉めると駅の音は気になりません。
ただ、気密性がいいのか24時間換気を回していると部屋の窓がピュウーピューいいますね。
冬季モードにすると多少収まるのですが、湿気も多いので我慢するしかないですね。
部屋の換気口のフィルターこまめに洗った方がいいですよ。
入居時点で活性炭フィルターかと間違えたほど、真っ黒ですから。。
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491
入居済
窓の隙間からのピューピューする音にはウチも悩まされましたが定期点検時にサッシの交差する部分をきつく締め直してもらって改善されました
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492
入居済
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493
住民板ユーザーさん3
>>491 入居済さん
わたしの家もスースー音がするんです。
定期点検って、いつしてくれるのですか?
アフターフォローの何かに加入してないと実施されないんですか?
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494
住民板ユーザーさん8
来客用の駐車場予約時間を
延長して勝手に止めて次の方に迷惑
かけてる奴は
もう予約取れなくしたらいい
そんな事平気でできる感覚が分からない
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495
入居済みさん
>>494 住民板ユーザーさん8さん
そんなことあったんですね。許せないですね!そういった方に対して何か方策がないもんですかね…。
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496
入居済みさん
>>俺も1回あった
しばらく待ったが動かないのでゴミの前に停めざるをえなかった
次からは写真を撮って掲示板に貼ろうと思ってる
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497
住民板ユーザーさん2
教えてください。
来客用駐車場はファンナビで予約したあとはどうやって利用すれば良いのでしょうか?利用前後に管理人室に寄らないといけないのですか?管理人室不在の時間帯は?
予約延長して勝手に…とはどういう意味ですか?空いてても延長したらダメなのですか?
ルールがよく分からず、質問ばかりですみません。
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498
住民板ユーザーさん1
>>494
>>496
災難でしたねぇ。
不逞な部外者が勝手に停めてるパターンもありそうで、それだと写真さらしても仕方ないし。
部外者なら無断侵入は刑事で警察事案110番だけど、住人か住人が招き入れたなら民事で管理規約うんぬんになるだろうし。
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499
入居済
>>493 住民板ユーザーさん3さん
申し込みをしていなくても3ヶ月・1年・2年の定期アフターサービスを実施してくれます
実施日が近付いたら日程調整の案内が来るはずです
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500
住民板ユーザーさん3
>>499 入居済さん
そうなんですね!
まだ、入居して間もないのでもう少し先にはなりますが、情報が聞けてよかったです!
ありがとうございました(^^)
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501
入居済みさん
みなさん万代で満足されてますか?
私は少し不便を感じてます。
特にカードが使えないので不便です。
車がないのでスーパーは万代しか行けません。
ライバルとなるようなスーパーがほいしですね。
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502
住民板ユーザーさん4
>>501 入居済みさん
カードが使えない事は激しく同意ですが万代全店舗カードなしの現金決算で少しでも安く提供します!って宣伝しているスーパーなので使えるようになる可能性は低いでしょうね。
どうしてもならco-opが徒歩可能圏内では?
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503
入居済みさん
>>502 住民板ユーザーさん4さん
電子マネー(SuicaやWAON)も使えないんでしょうか?もし知っていたら教えて下さい。まだ行ってないもので…。
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504
入居済
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505
住民板ユーザーさん8
万代 カード使えないの不便です
品出しの店員も…
この先一人勝ちスーパーに
ならないと思います
違うスーパー出来ると思うけどなー
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506
マンション住民さん
NTTぷらら 遅すぎます。
昼でもかなり遅いです。 夜は論外。
皆さん プロバイダーの乗り換えはしましたか?
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507
マンション住民さん
たしかにプララはおそすぎる。。
まともに動画も見れないし止まる。
まだ全世帯入っていない状態でこれは、ひどすぎるレベルですね。。
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508
住民板ユーザーさん1
Yahoo! BBですが同じく遅いですね。
遅い情報共有したら改善されるのも早いと思うので声は出していきましょう!
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509
住民板ユーザーさん2
うちはBIGLOBEですが同じく遅いです。とくに夜間はひどい。
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510
住民板ユーザーさん5
同じくぷらら、激重です。
配布の無線LANルーターが、しょぼいのもありますね。。。
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511
住民板ユーザーさん1
皆さん、表札に名前を出していますか?
フォレストに最近入居しました。
同じ階では、表札を出している人は少ないです。
マンションに住むのは初めてなので、よく分からないのですが、マンションではあまり表札を掲げないものなのでしょうか?
ご教示ください。
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512
住民板ユーザーさん1
〉511さん
うちも出してません。急ぐものでもないので、周りでつける方が増えれば検討しようかなと思ってます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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513
551
>>512さん
レスありがとうございます。
同じ棟、同じ階の世帯が10もないので、名前出しといた方が、良い関係築けるかな?とか思ったり、思わなかったりで…
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514
入居済みさん
現時点では表札は出していないです。
ポスト(入れる側)は悩ましいところです。つけておいた方が誤配達などがなくなるような気がしますが。
表札はつけておいた方がいいかなと思っています。落ち着いたらサイズ測って探そうかと思います。
インターネットの速度ですが、ようやく改善しました。
通常のインターネット接続の方法では複数のプロバイダーを変えて試してみたのですが、改善しなかったので、IPv6にしたところ、昼は500Mbps、夜でも200Mbpsは出るようになりました。
結局、通常の接続方法(Ipv4 PPPOE)ではプロバイダーがボトルネックになるので、プロバイダーを変えても
それほど効果がなく、Ipv6 プラスという方法に変更すれば、ボトルネックを迂回でき、速くなりました。
Ipv6プラスはIpv6に対応したプロバイダーであること、また、それに対応した機器(ルータ)が必要になる場合があります。プロバイダー、フレッツ回線については、追加料金不要のところが多いと思います。
私は対応するルータを追加で購入しました。(結構高くて18000円程しました。)
具体的なプロバイダー名をだすと、殺到して遅くなったら怒られそうなので、とりあえず、プロバイダー名は伏せておきます。
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515
住民板ユーザーさん4
>>511 住民板ユーザーさん1さん
こちらの階は半分以上の方が表札を出されていますよ。遅ればせながら我が家も入居後、表札を出しました(^^)
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516
511
>>515さん
表札出されてる方からしたら、出してない家のことどう感じますか!?ネガティブなイメージですか?
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517
515
511さん
表札を出していなくても、ネガティブな感じはありませんよ。
もともと、我が家は表札を検討していて、みなさんが出しているので購入に至ったわけで。
表札を出していないから不快だったりは
決してありませんよ、そこらへんは自由だと思いますので。
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518
住民板ユーザーさん8
表札出す予定ですが、後回しになってます
のんびりしてます(^^)
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519
住民板ユーザーさん1
カーシェア期待していましたが、故障中でしょうか?
全く使えません
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520
入居済みさん
>>514
プロバイダーがボトルネックなんですかね。
マンション内やフレッツ網がボトルネックなのでは?
あと、ルータ変えたら光BOXの認証に失敗しませんでしたか?
ルータが安物なので引越前のを使おうとしたら光BOXから認証に失敗したとメッセージがでて、電気関係のページは開けませんでした。
インターネット接続はできていたので、ルータのMACアドレスか何かで認証してるのかな。
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521
住民板ユーザーさん3
>>520 入居済みさん
プロバイダーがボトルネックでした。
フレッツ回線自体はどの時間帯でも600Mbpsは出ています。
光BOXは配布されているNECのルーターに無線設定されていのでNECのルーターはAPモードにスイッチを切り替えておく必要があります。
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522
入居済みさん
>>521
ご教示ありがとうございます。
今のところ、動画もストレスなく見られるので
困ったら試してみます。
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523
住民板ユーザーさん7
特に不満はないけど、駅前の演説がとにかくうるさくてイヤ…
車の音は気にならないけど、マイクの声がワンワン響くから、演説始まると窓閉めなきゃなんないし…
迷惑!
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524
匿名さん
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525
住民板ユーザーさん1
みなさん、洗濯物が臭く感じるときはありませんか?
こちらに引っ越してきて新しい洗濯機で新しいタオルを洗濯して、柔軟剤の香りがちゃんとするときと、動物のフンのような臭いがするときがあります。
一度、駅の西側に降り立ったとき、今まで嗅いだことのない臭いにおいがしたことがあったので、どこかの工場の臭いが洗濯物に染み付いてるのかなと思っています。
臭う日と臭わない日の風向きなど、まだ検証できてはないのですが、同じように感じる人がいないかなと思いまして。
いなければ、私の選択方法がおかしいですね。笑
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526
住民板ユーザーさん1
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527
住民板ユーザーさん4
>>525
それは、近くの香料の工場からの匂いだと思いますよ^^;
なかなかの匂いですよね…
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