プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

>>400 匿名さん
ただの書き間違えでしょ。
オタクの被害妄想の方がおかしてくてw
こんな人が隣なら嫌だなぁ。

>>401 住民板ユーザーさん

いや、住む人はフロントとフォレストを
間違わないでしょw
偽者ですよ

>>402 住民板ユーザーさん7さん

けれど、蛍族以外は全て当たってますね。

検討版みててなんか否定的な書き込み多いから、契約者住民専用板覗いたらもう少し実態がわかると思ったけどすごいギスギスしてますね。

他のマンション掲示板も見たら？
どこもあれてるよ

ベランダのタバコは最高です。

>>406 匿名さん

こちらのマンションは
ベランダ火気厳禁

住民以外の人の書き込み多いですね

住民も検討もしない暇な人が
あらしにきてる

1年も賃貸入居者が決まらないという結果だけ見ると投資マンションとしては駄目なんでしょうね

相場より高い家賃だけど家賃下げると利回りが落ちたり借り入れ投資だと返済が合わなかったりするのかな


プラウドシティ塚口マークフロント(3LDK/10階/66.96m2)の賃貸住宅情報（住友不動産販売(株)塚口営業センター提供）https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&...

こんな所は住んでなんぼ、投資なんてホントに見る目ないと思う。

まぁ所詮一般リーマン家族が35年ローンで買うような物件やね。いらね。

フォレストは現金で買われたかた
まあまあいるとお聞きしましたよ
実際うちもそうですが。

いらないのなら掲示板こなければいい
所詮書き込みでしか大口叩けない

>>412
プラウドシティ塚口マークフォレストの賃貸募集開始は来年春前でしょうけどどれくらいの家賃で出てくるのか楽しみです
新学期前に引越しできるかが鍵です


>>413
尼崎市内のJRと阪急沿線で園田駅以外の駅で探しています
駅10分以内で見てましたがやはり5分以内というか近ければ近いほどいいなと思っています

70㎡以上の賃貸で家賃15万円前後を探しています
ここの隣りのイニシア塚口の賃貸は2008年築で家賃11～12万円くらいだけどイマイチだし
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前は18万円以上だしと迷っているところです
敷金1ヶ月、礼金2ヶ月はどこも同じようです


プラウドシティ塚口マークフロント　賃貸履歴
3階　66.96m2　14万円　0円
6階　71.04m2　15万円　0円　
6階　73.44m2　16万円　0円
10階　66.96m2　16万円　0円
13階　70.29m²　15.7万円　0円
15階　71.40m²　16万円　0円

どれも安いね。

↑
小3かっ

>>415
上下の2部屋だけ投資マンションの場合の利回りを計算してみた

管理費修繕積立金を差し引いた実質利回りはさらに低くなるやろうし
固定資産税、賃貸経営費、空室費、家賃下落、ローン金利、火災保険料を差し引いた運用利回りはさらに低くなるやろうな

なんでこんな郊外に投資マンションなんか買うんやろ？


3階　66.96m2　14万円　0円
新築分譲価格3,330万円　表面利回り5.1％


15階　71.40m²　16万円　0円
新築分譲価格4,480万円　表面利回り4.3％

>>417 口コミ知りたいさん

税金対策じゃ？
金持ってないと判らんだろうけど。

明らかに税金対策ってわかるでしょ
ここを投資目的てかわない
だから別に入居してもしなくても
いいんです
そうゆう事がわからない人
税金対策ってことに縁がない人間が
関係もないのに
ごちゃごちゃうるさい

ダイヤ改定残念でしたね。