プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

>>3740 住民板ユーザーさん2さん
昨年の平日に周辺をサイクリングしていた際、議事録の会社付近は臭わずにさらに西側の路地で臭いました。
特徴的な臭いなので、臭う日にしっかり確認したら分かるかも？
とはいえ平日仕事なのでその機会がないのですが。

コンビニなんじゃなかった？

＞＞3739
ローソンと聞いたような。

＞＞3741
3740さんの名前...住民板ユーザーさん2
3471さんの名前...住民板ユーザーさん2さん
同じ人ってバレるやんW　
気を付けて投稿しないと盛り上がらないよ♪

そんなに遡るの？

気を付けて投稿しないと盛り上がらないね♪

盛り上がらなくて結構
閉鎖になればいいのに
煽ったり、悪口しかコメントしないスレ

>>3744 匿名さん
勘違いだと思いますが別人ですよ。
２年前に入居したときと比べたら臭いは改善しました。
たぶん季節による風向きでわずかに臭う日があるんだと思う。

>>3748
3740さんの名前...住民板ユーザーさん2
3471さんの名前...住民板ユーザーさん2さん
3748さんの名前...住民
お、変えてみたんだね。
でも、もう少し捻らないと面白くない...

嫌なら覘かなければいいのに

そういうあなたも・・・掲示板好きですね～W

はい、自己責任ですね

2人で連絡先交換してすればいいのに
ほんま下らん

名前変えてるとか言うてる人は住人なのかな？
なんか粘着質で怖いわ。

>>3743 マンション住民さん
ローソンなんですか？
早くできて欲しいです。

すみません、上の名前はPCからコメントしたら勝手に入力されてました。私は住民ですよ。

今日、久しぶりに異臭しましたね。

>>3760 住民板ユーザーさん2さん

臭いも嫌だけど、

有害物質が含まれていないかな？

>>3761 住民板ユーザーさん6さん

たしかに、臭い以上に、
有害性が、気になるかも。

先日の総会、かなり紛糾したようですね。議案は全て承認されましたが。いろんな熱い想いを持ってる方たちが多くて、頼もしく、ある意味安心しました。理事の方々は大変でしょうが、同じ住民ですからね。お互い仲良くいい方向に持っていってもらいたいです。

総会は理事会で様々な問題について話し合ったことの賛成か反対を決めるとこです。
総会の開催場所を借り、おれる時間も限られてるなか議案について一から話し出すし、途中で切らなければ何時間話をするんだという話ばかりでしたね
イライラしてるのか他の方が話してる間ずっとブツブツ言ってる酔っぱらいみたいな人もいてましたし
質問者も同じ人ばかりでしたし
それだけ熱い想いがあったり、前向きな反対意見などあるなら毎月開かれてる理事会に参加したり、議事録を見た時点で次の理事会で話し合ってもらえるよう意見を言えばいいのに
知識はあるのかもしれないけど最終段階である総会でのあの話しは場違いでした

>>3764 住民さん
ごもっともです！！全てに同意します。
理事の方々がかわいそうでしたね。

森の芝生の事が議事録に書いてたけど、子供が芝生の中で遊ぶのも禁止？
近道する人が多く芝生が荒れるなら子供も含めて全面禁止？

何だか思った以上に息苦しいですよね。

アルコーブに関しても、規則かもしれませんが、ちょっとヒステリックな印象です。一階の方の雨傘にも紙が貼られててドン引きしました。　　

少し後発なだけのプラウドシティ伊丹のアルコーブ、ポーチ、花台、ミニサイクルポートみたいに、迷惑掛からない範囲内であれば、各家庭の生活の自主性、自由度を尊重すればと思います。

正直、羨ましいというか、こうも違うのかと。規則も大事ですが、制限掛けるばかりではなく住人それぞれが最低限のルールの中でマンションライフを楽しめるような規則の変更はありなんじゃないんでしょうか？

皆様、プラウドシティ伊丹の玄関周りの事は
気になりませんか？私は、どうしても気になります。
ああいう玄関周りにしてみたかった…。

>>3767 住民板ユーザーさん8さん
アルコープに物を置いてはいけないことは管理規約に記入されています。管理規約集を隅から隅まで見てる方はほとんどいないでしょうが記入されている以上、後から見てないは自己責任です。
マンションとしての見栄えや消防法に引っ掛かるなどアルコープに置いてはいけない理由はちゃんとあります。
車で制限速度を守らず標識を見てなかった。それぐらい大目に見てみたいなもんですよ
どうしても嫌なら理事に立候補して、ルールを変えればいい。みんなの賛同があればいくらでもルールは変わりますよ
理事の方も好きで休日にアルコープの見回りしてるわけではない。
当日の雨傘干すのや宅配コープ回収当日などはOKのはずです。
雨傘に貼ってたのはアルコープ見回り始めたばかりで間違って貼ってしまったんでしょ
今年もまた台風来ると思いますが台風の日にアルコープに傘など置いていると飛んで人に当たるかもしれないし、大変危険です。普段から物を置かないことが大事です。台風前に何回も理事の方が来て、片付けて下さいって言われるのはみっともないですよ
共同住宅である以上ルールは守るべきです。
他のマンションが気になるならそちらも考えればいい

≫3768
当マンションの規約はわかった上での購入です。
ただ、プラウドシティ伊丹の仕様は知らなかったから、
違いに驚いたまでです。

えっ、伊丹はありなの?

って。

失礼致しました。

>>3768 住民さん

おっしゃる通りですね。
私はマンションに住むのが初めてなのですが、いろいろ守らなきゃいけない事があって大変だなと後で気づきました。が、自己責任なのでちゃんと守り続けます。じゃあ、一戸建てが良かったかというと、マンションで良かったなぁと思うことも多いので全く後悔はしていません。森、早く森らしくなって欲しいです！これが今一番気になる事です。枯れてるのでは！？と思う木々がいくつかあって気になります。

フォレストの玄関は豪華だけどママ軍団の民度がなんだか怖いね。フォレストじゃなくて良かった。

>>3771 住民板ユーザーさん1さん

スカイのママさんも結構混じってるからね。そこはご認識ください。

>>3771 住民板ユーザーさん1さん

どういうところにそう思われたのですか？？
ご参考までに聞かせていただければと。

>>3770 住民ですさん
森らしくなる前に台風が来て、また木が折れたり、枯れたりします。
保険の範囲で植え替えはできるみたいですが
植え替えて折れてのいたちごっこです。
自然の力には逆らえませんからね

>>3774 住民さん
だいぶ植え替えられましたね。マンション外側も森の中も。今年こそ頑張って台風に負けないで欲しいです！

3776さん

新緑も多くなってきて
気持ちいいですよね。

私も今年こそ台風には
負けないで欲しいと思ってます。笑

あと、お花コーナーもいい感じですよねー！

万代に近い所は、雑草&アブラムシだらけじゃん

>>3776 住民ですさん
同意です。
雨上がりの晴れた朝とか清々しく気持ちいいです。
夜7時以降？にマンダイ側から森に入ったときのライティングも綺麗なので
この環境を維持向上できれば良いなと思います。

>>3778 住民板ユーザーさん3さん
あそこ本当に汚らしいですよね…
もう少し他のところと同じように手入れして欲しいです。

>>3780 住民さん
あそこの住民は駐輪場に行くのにエントランスを渡ってくるからな
万代から入るとこがあるのに
アブラムシよりたちが悪い。
家族で通ってる人もいるし

え！ダメなの。

だめだと思う。
床にタイヤ痕とか付くし

そもそも自転車は、
押してでもマンションのエントランスに入るのは禁止？

>>3768 住民さん
角部屋です。購入時に、野村不動産に「角部屋だから、誰の迷惑もかけないし、外からは見えないしここ(アルコープ)に物も置けますよ」と言われました。なので、禁止と言われビックリです。かと言って物はほとんど置いてなく、隅っこの見えないとこに置いた小さな傘立てを注意されました。消防法では、ドアの開け閉めに引っかかるところに物を置くのは禁止とされています。ドアの開け閉めの邪魔にもなっていませんし、美観も損なわれていません。台風や風の強い時はもちろん閉まっています。資産価値が下がるとの意見もありますが、それで本当に資産価値が下がった物件はあったのでしょうか。正直、ここまでやる？と言った感じです。息苦しいは同感です。こんなに厳しくやるなんて、角部屋以外の方の妬みにしか思えません。

>>3768 住民さん
皆、守ってる！ルールだから！と言われればそれでおしまいですが、では今まで学校や社会でルール違反を一度もした事が無く、今もこれからも絶対破らない！って人は居ないのではないでしょうか？もうちょっと臨機応変に、それこそ最低限のルールやマナーを守っているなら多少は大目見てくれても良いかと…。車の例えはちょっと違う気がします。
ここで言わず、理事で！はわかりますが、それだとこの掲示板の意見のほとんどがその一言で終わってしまいますので( ；∀；)
ほとんどは、私もですが、理事に立候補！とまではいかないですが、でもでも一言言いたい！とか、聞いてみたい。の方がほとんどだと思います。気分を害されたらすみません。

>>3786 住民板ユーザーさん5さん
多少を大目に見るとアルコープにみんな置いていいんだとみんな置き放題になります。
角部屋だからとか妬みとか関係ないですよ
何でそんな考えに至ったのか謎
あなたは角部屋なんですか?
見えないとこだからとルール無視していいわけはないですよ
一度理事が見まわりした後も傘立て、自転車、ベビーカーなど置いてるとこは置き放題です。
地震や台風でなくても突風で傘立てが倒れてドアを開ける妨げになったらとか可能性はあるでしょう
今まで学校や社会でルール違反を一度もした事が無く、今もこれからも絶対破らない！って人は居ないのでは
居ないでしょうね。だから注意されたり、罰則を受けたり皆されてきたと思います。
大目になんか見られてないですよ
ゆとり教育世代はわかりませんが
車の例えはスピード違反や駐車違反や自己中なのは一緒ですよ
違うのは法律で罰則があるだけ
マンションの規約も度が過ぎると何かしらあるみたいですが
アルコープだけでなく、みんなの森の決められたとこ以外での自転車やボール遊び等
問題はたくさんあります。
大目になんか見てたらルール無視の無法地帯になる。
ルールがあるなら従わないといけません。
配達コープの回収日とか雨に濡れた傘とかは認められていますよ
あなただけとか誰かだけ認めるは集合住宅ではあり得ません

>>3785 住民板ユーザーさん5さん
角部屋だから、誰の迷惑もかけないし、外からは見えないしここ(アルコープ)に物も置けますよ
はここで言わず野村不動産かJR西日本不動産開発の人誰か知らないですがあなたを担当した方に言えばいい
名刺ぐらいもらってるはずですよ
今まで置いていいと思っていたのがダメだとわかったら、これから置かなければいいだけです。
担当の人が置けると言ったからとずっと置いていいという理由にはなりませんよ

>>3788 住民さん

そうですね。
不動産屋さんの担当者が、そのように言ったのであれば、その人に責任とってもらえば良いでしょうね。

まあ 勝手にしなはれ。

>>3785 住民板ユーザーさん5さん
角部屋に住んでます。規約は守りましょうよ。マンションですからね。しょうがないですよ。厳しいとかそういう問題じゃないと思いますよ。※その営業マンはダメですね。買ってもらいたかったから言っただけでしょう。でも、営業マンの責任にはできませんよ。

>>3786 住民板ユーザーさん5さん

典型的なルールを守らない人の論理ですね。まぁ、いますよね。あなたみたいな方。でも、ルールは守るものですよ。マンションに住むってそういう事なのではないでしょうか。今まで一戸建てに住んでいて初めてのマンション生活を送っていますが、そういうものだと理解しているつもりです。

>>3786 住民板ユーザーさん5さん
この掲示板の意味は完売になった時点でほとんど無意味になったといっても過言ではないと思います。
住民かそうでない人かわからない人が、匿名でマンションや住民の悪口を書いてストレスを発散するただの2chのようなサイトです。
ここを理事の人が見てると思ったら大間違いです。大人なんですから言いたいことがある人は本名・部屋番号を記入した上で意見を書き、理事会に取り上げてもらいましょう。

勘違い昭和世代のせいでゆとり教育を受けさせられたゆとり世代より。

電力会社って、長谷工アネシスから社名変更されたところから、他社に変更できますか？

>>3789 住民板ユーザーさん2さん

営業マンは悪いけど、ここで言っていても仕方ないですね。
あなたが言っていることは事実でしょうから、
法の下で決着するという選択肢もあるかもね。

言っていないと言われればおしまいですね
テープレコーダーで録音しとくべきでしたね

理事会の議事録に書いてましたがマンション駐車場で煽り運転してた方がいるみたいですね
駐車した後にしばかんから出てこいって言われたとか
警察沙汰にして、駐車場契約強請解約にするとか
ルールだけでなく、犯罪まがいな人もいてるとショックでしたね

流れぶった切ってしまい、スルーされてしまいました。どなたか教えてくださいませ。
一括受電？電力会社の契約先は選べませんか？

>>3798 住民板ユーザーさん5さん

こちらのマンションは高圧一括契約してるので他社とは契約できないみたいです。

やはり。ありがとうございます

>>3797 住民さん
アマですしね
当たり前ですよ

そうです。
アマでは見慣れた光景です。

明日から仕事ですね。

JR塚口駅の混雑なんとかならんかな?

改めて思うのはこのマンション凄いよね
これだけ大規模マンションだから次から次へ売りに出てくるのに資産価値は全く下がらない
しかもどんどん成約していく
やっぱり駅前立地と大規模マンションは資産価値維持するのね


プラウドシティ塚口マークフォレスト
3階　4LDK　83.16m2　4,200万円
9階　4LDK+S　90.73m2　5,480万円
15階　3LDK　75.6m2　4,180万円

プラウドシティ塚口マークスカイ
5階　3LDK　75.64m2　4,380万円


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>>3804 匿名さん
まだ数年の築浅物件ですからね
10年、20年…その先にどうなってるかですよ
阪急塚口駅前のマンションは築30年でもそこそこいい価格してますし

>>3804 匿名さん
今は塚口に限らず全体的にマンションの価格が高い時代で、低金利ですよね。昔のようにマンション価格が下がらないか心配しています。また、10年20年経つと1200戸もあるマンションなので今以上に売りに出される部屋数は増えると思いますが、管理費が上がって売れないといったことが起こらないかも懸念しています。

>>3807 住民板ユーザーさん1さん

臭いの元の成分は何なんですかね？

>>3808 住民板ユーザーさん3さん
思い込みや幻臭とちゃいます。

尼崎の臭いにそろそろ慣れた方が良いですよ。

そもそも、あの臭さは、何？

近くの高田香料さんかと。。

>>3805
阪急塚口はJR塚口より新築価格も高いし同率で比較は出来ませんよ、
JR塚口は中古も3割は安くなると思います。

>>3812 匿名さん
結局は特定出来てませんよね
議事録に出てる会社とか大手の会社はまず違うと思いますけどね

ラッシュ時のJR塚口駅は危険ですね

>>3814 住民板ユーザーさん2さん
もともとあった某会社で働いてたのですが、線路沿いでの匂いは間違いなく会社さんのかと。
それ以外の匂いだとすればわからないです。ごめんなさい。

ゴミ処理場が元々あって、その近くに後からできた家に住んで臭いと文句言ってるようなもの
工業地域だし、下調べしてれば分かったはずですよ
だから比較的安かったんだし
明らかに有害でない限り、改善はされないでしょう
有害であればとっくになくなってるはずですが
怪しいと言われてる工場の近くの住民は臭いがないと言ってるみたいですけどね
そんな耐えがたいとこに長年住んでるはずもないだろうし
理事会では臭いを感じたら記載されていた会社に電話をするってなったはずですよ
これで臭いの話題は何回目?こんなとこでコメントせずにいい加減実行すればいいのに

>>3817 住民さん
臭い込みで安いわけじゃないですからね（笑）

>>3818 住民板ユーザーさん1さん
なんとか住宅地域より工業地域の方が安いのは臭いも含めてそういうことです。
全世帯が臭ってるわけじゃないですからね
臭う方は電話して解決に向かって頑張って下さい。

臭いには個人差があるとはいえ、駅利用してる方で電車降りた時のあの臭いが気にならない方がいるのが不思議です。
議事録にあがっていた会社は対策済とのことで
取り合ってもらえないようですし、もうこの臭いに慣れるしかないですね。

>>3820 住民板ユーザーさん1さん
別に臭いがするということに否定はしません。
平日は毎日駅利用してますが、私は特に臭い感じてません。
臭いを気にしだしたら阪急塚口であろうとどこでも何らかの臭いはするでしょう。
あなた基準で臭いがしないのは不思議というのは違う気がします。
臭いに慣れるなら慣れて、どうにかしたいなら自身で動いて解決したらいいし、いつまでも臭う臭うとこんなとこにコメントしないことですね
臭うと愚痴を言いたいのか臭うと賛同者を得たいのかよくわからない。

>>3821 住民Aさん

駅の匂いと言えば森永製菓の甘い匂いを思いだすなー

それは園田やな。

このプラウド塚口のスレッドは
ほんとコメント盛んで面白いね。

つまり、注目高すぎ君ということね。笑

塚口界隈にも続々と新築マンション建ってるのに
他はねー、、、
プラウド塚口の存在感はなかなか立派！

>>3824 住民板ユーザーさん1さん

1,200世帯もおるんやで
1世帯平均3人としても3,600人対象の掲示板なら毎日書き込みあるのが自然やねん

>>3825 匿名さん
あなたが思っている程このスレ見てませんよ
毎日書き込むそんな暇な方いてないですし

皆さんも気になると思うのでこのスレを見てる方は参考になるを押して下さい。
押さない人、住民じゃない人や複数押している人もいるので正確には分かりませんがだいたいは分かると思います。

>>3825 匿名さん
住民じゃないよねー。

小学生レベルの思考力ですね。w

学校行ってないんとちゃうか。

個人のケンカを住民スレでしないで下さい。
コメントに対する違う意見をコメントするのと罵り合いは全く違いますよ
住民でないならスレから撤退して下さい。住民であるならそれはそれでこんな人が住民なのかと嫌な気にはなりますが

民度的にこんなもんでしょ。

3831
そのとおり。
ほとんどが住民じゃない人達ばかりの
テキトーで好き勝手いい放題サイトだからねーw

住民じゃない人ばかりなら閉鎖したらいいのに
まぁ住民じゃないは勝手な思い込みかもしれませんが
最近どうでもいいコメントばかりだから一部しか参加してないですしね
3600分の3ぐらい(笑)
せいぜいこのスレ見てても30人ぐらいでしょうね

フォレストにある池は、
子供が遊ぶ為にあるのか？

非常時の飲み水やろ。

>>3835 匿名さん
飲めるもんなら飲んだら
住民なのか?真面目に言ってるのか謎
>>3834 住民板ユーザーさん7さん
子供が踏んだら危ないから石を水の中に投げ入れないでと書いてあるけど住民?


住民じゃなく、暇な自由民っぼいな(笑)

>>3834 住民板ユーザーさん7さん

あれ池なの？
日本語大丈夫？
ほんでなんでフォレスト限定なんですか？笑

面白い人ですね^_^

ベンツワゴン、予約してないのに来客用駐車場に何で停めるん？

あかんで

>>3838 住民板ユーザーさん2さん
管理人に言って下さい
こんなとこで言っても無駄
もはや愚直スレやな

別に遊んでもいいでしょ。
あの看板読めば入るのが禁止されてないと普通はわかるのでは？