プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

>>260 匿名さん

パーティーではなくて、マンションの来客用自転車置き場です。
言葉足らずですみません。

>>261 入居済みさん
駐車番号忘れましたが住民の3台目以降の仮置き場と同じです。
管理人室前に掲示してあります。

>>262 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ありがとうございます！ 確認してみますー

>>263 入居済みさん

216の方が言われているように、自転車での来訪者は確かに入口がちょっと面倒臭いと思いますね。
駅側→オートロック、扉、またオートロックを通らなければならない。
万台側→携帯で住民を呼んで開けてもらう、もしくは誰か通るのを待つ。

自転車の件、自動ドアまで押していってもらえませんか？逆もしかり。
危うくぶつかりそうになりました。振り返らずあなたが邪魔よみたいな顔されましたけど、子供だったらびっくりして転倒して怪我しますよ。困ります。

>>265　マンション住民さん

写真を撮って掲示板に貼ってください。
要注意人物ですってことで。

マナーの悪い奴はさらし者にでもしないと分からないからね。

>>265 マンション住民さん
マンション内で自転車乗ってる人、けっこう多いですよね。子供から年配の方まで年齢層も広いみたいです。先日は後ろに子を乗せたママさんが保育園に間に合わないのか、朝から猛スピードで出ていかれてました。

他にも、少し住み慣れてきたところで、いろいろと問題が出てきましたね。管理人室前の掲示板にあれこれ注意文が目立つようになりました。皆さんご覧になっていますか？

マナーを守って、皆で良い住環境を維持して行ければ良いですね。

>>266 入居済みさん

畏まりました、怪我人が出る前にしないと意味無いですし、指示ありましたので見かけたら、晒してみますね。

駐車場入口誰か(業者？)ぶつけて凹ませてますね。

もう不細工なマンションになりましたね。

管理は気づいてるのでしょうか？

ビエラ塚口のショップについてですが、みなさん利用されてますか？

>>270
よく利用してますよ、ちょっとした買い物特に雨の日はマンダイにも行かないですよ

>>269 住民板ユーザーさん1さん

え!!!どこ？
素通りするとこなので気付いていませんでした

先日インテリアオプション会に行ってきて付けようか付けまいか迷っているものがいくつかあります。実際つけて良かったものや要らなかったもの、検討したけどつけなかった理由などいろんなご意見お聞かせ願えたらと思います。
特に気になっている、検討しているものは、

1.ネームプレート

2.換気扇フィルター

3.トイレの防水パネル

4.フロアコーティング（フロアマニキュア）

5.クロスコート（空気触媒セルフィール）

特に4と5は高額だが入居後にするには難しいので悩んでいます。

ご意見よろしくお願いします。

7月10日に初回総会が開催されますが、皆さんは出席されるのでしょうか？

第1号議案として、「管理委託契約締結に関する件」として野村不動産パートナーズを契約先としていますが、皆さん反対ですよね！

競争入札でないと、足元を見られ、高くふっかけられるだけですよ！
デベロッパーは管理で大儲けしているわけで、随意契約なんかにしておくと、管理費は高いは、サービスの質は悪くなるはで、何の得もありませんよ。

競争入札あるいは、相見積もりをきっちり取って、管理費を適正な価格にしましょう！
半値近く下がる場合もあるようですよ。

インテリアオプション会に行きましたが

1.ネームプレート ・・・・ホームセンターで安価で買えそう

2.換気扇フィルター ・・・・これは2万円程度だったので買ってもいいかな？

3.トイレの防水パネル ・・・・・不要では？と思いました

4.フロアコーティング（フロアマニキュア）・・・・検討中です。

5.クロスコート（空気触媒セルフィール）・・・・これはよくわかりません。ネットでもあまり話題になっていませんが
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　非常に高額です。　30万円

>>274 住民さん

同意見、絶対反対です。
コンペにしないとそうなりますよね。これ結構重要です。

相見積もりを取るのはいいが、誰が中身を精査するの？
素人の管理組合員では無理では…？
安けりゃいいってもんでも無いしね。

中身なんて、どこも同じ。
管理会社がいろいろ提案してきてくれる。

精査する必要なんてない。
経済誌を読めば、賢い管理組合は、管理会社を選んでいる。

特に、価格にうるさい関西の管理組合が、デベロッパー系以外の管理会社と契約している場合が多いらしい（経済誌によると）。

相見の項目は同じでも管理会社によっては解釈の仕方が違う場合がある。
当然、サービスの内容にも差が出るし金額的にも差がつく。
野村がいいとは言わないが、初めての管理組合による運営なら慎重に願いたい。