プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

オートロックを開ける際、鍵を出すのが面倒なのか追っかけるようにマンションに入ってくる人、やめてもらえませんか？
付けてきた人なのかと非常に怖いです。

オートロックは自分で開けてほしいです。

>>241
多いですよね、そういう方。
尼崎だからというのもあるから余計怖いですね。

>>241
>>242
最近近所(下坂部)で殺人事件有りましたから治安良くないですもんね。皆さん各自身を守るしかないですね。
挨拶しない方多いから、コミニュケーション取れないマンションになりそうで、そっちの方が怖いです。

ご近所といえるのかなぁ
自転車でも10分ぐらいかかるよ

でも、各自身守ることや、
挨拶などのコミュニケーションは
どこでも大切だと思う

>>235
全くわかりません

>>241
ですね

有料で出すよう管理人さんから紙を貼られているにもかかわらず、ずっとゴミ置き場に放置されているゴミがありますね。誰が置いたものなのか調べることも出来ないだろうし、どうなるのでしょうね。もしかして、そのうち管理費使って管理人さんが有料シールを購入されるのかな。一度自分の手から離れ、且つ、所有者を調べることが出来ない状況であることを利用した無責任で悪質な行為です。あっ、防犯カメラには映ってるか。

>>247
絶対イヤそんなの。
早く管理人さんに行ってカメラ確認してもらいましょうよ、必ず写ってますしね。

>>248
248さんお願い出来ます？ゴミ処理。

>>247 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

へー、そんなゴミが置いてあるのですね
知らなかった
今度みてみよう
まだあるでしょうか？

>>250 住民でない人さん

>>250 住民でない人さん
住民ちゃうのに暇やね。

日本語を読めない方、理解出来ない方がいるのか知りませんが、ごみ代すら払えないご家庭があるとは、、、世も末ですね。

>>252 マンション住民さん
払えません…。

図面を見ての選択と実際の部屋に住んでみて多少のずれはあるけれど（例えば、太陽の入り具合や、外の車の音、他）
やはり住んでみなければわからないこともある。

全てが100％というのはあり得ず、何事にもほどほどの満足がいいらしいですが。

正直あっちの棟の別の間取りも良かったかなと思うこともありました。
でもマークフロントの緑の多さや、真っ白に咲き乱れる
紫陽花の花を見ると癒されます。白とブルーの二色の色使いが綺麗。

二つ良いことさてないものよ、とあるように良い面の方を見て生活していきたいなと。

>>251 匿名さん

了見せま
書き換えてなかっただけで住民に決まってるでしょ

6月のパーティ皆さん参加されますか？

>>257 マンション住民さん

いきますー！

質問です。
来客用の自転車置き場ってないんですか？？
みなさん自転車の来客があった場合どうしてますか？

6月にパーティーが有るのですか？日時と内容教えてください

>>258 入居済みさん
運転される方はパーティーでアルコールはお控えいただきますようにお願いします。

>>260 匿名さん

パーティーではなくて、マンションの来客用自転車置き場です。
言葉足らずですみません。

>>261 入居済みさん
駐車番号忘れましたが住民の3台目以降の仮置き場と同じです。
管理人室前に掲示してあります。

>>262 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ありがとうございます！ 確認してみますー

>>263 入居済みさん

216の方が言われているように、自転車での来訪者は確かに入口がちょっと面倒臭いと思いますね。
駅側→オートロック、扉、またオートロックを通らなければならない。
万台側→携帯で住民を呼んで開けてもらう、もしくは誰か通るのを待つ。

自転車の件、自動ドアまで押していってもらえませんか？逆もしかり。
危うくぶつかりそうになりました。振り返らずあなたが邪魔よみたいな顔されましたけど、子供だったらびっくりして転倒して怪我しますよ。困ります。

>>265　マンション住民さん

写真を撮って掲示板に貼ってください。
要注意人物ですってことで。

マナーの悪い奴はさらし者にでもしないと分からないからね。

>>265 マンション住民さん
マンション内で自転車乗ってる人、けっこう多いですよね。子供から年配の方まで年齢層も広いみたいです。先日は後ろに子を乗せたママさんが保育園に間に合わないのか、朝から猛スピードで出ていかれてました。

他にも、少し住み慣れてきたところで、いろいろと問題が出てきましたね。管理人室前の掲示板にあれこれ注意文が目立つようになりました。皆さんご覧になっていますか？

マナーを守って、皆で良い住環境を維持して行ければ良いですね。

>>266 入居済みさん

畏まりました、怪我人が出る前にしないと意味無いですし、指示ありましたので見かけたら、晒してみますね。

駐車場入口誰か(業者？)ぶつけて凹ませてますね。

もう不細工なマンションになりましたね。

管理は気づいてるのでしょうか？

ビエラ塚口のショップについてですが、みなさん利用されてますか？

>>270
よく利用してますよ、ちょっとした買い物特に雨の日はマンダイにも行かないですよ

>>269 住民板ユーザーさん1さん

え!!!どこ？
素通りするとこなので気付いていませんでした

先日インテリアオプション会に行ってきて付けようか付けまいか迷っているものがいくつかあります。実際つけて良かったものや要らなかったもの、検討したけどつけなかった理由などいろんなご意見お聞かせ願えたらと思います。
特に気になっている、検討しているものは、

1.ネームプレート

2.換気扇フィルター

3.トイレの防水パネル

4.フロアコーティング（フロアマニキュア）

5.クロスコート（空気触媒セルフィール）

特に4と5は高額だが入居後にするには難しいので悩んでいます。

ご意見よろしくお願いします。

7月10日に初回総会が開催されますが、皆さんは出席されるのでしょうか？

第1号議案として、「管理委託契約締結に関する件」として野村不動産パートナーズを契約先としていますが、皆さん反対ですよね！

競争入札でないと、足元を見られ、高くふっかけられるだけですよ！
デベロッパーは管理で大儲けしているわけで、随意契約なんかにしておくと、管理費は高いは、サービスの質は悪くなるはで、何の得もありませんよ。

競争入札あるいは、相見積もりをきっちり取って、管理費を適正な価格にしましょう！
半値近く下がる場合もあるようですよ。

インテリアオプション会に行きましたが

1.ネームプレート ・・・・ホームセンターで安価で買えそう

2.換気扇フィルター ・・・・これは2万円程度だったので買ってもいいかな？

3.トイレの防水パネル ・・・・・不要では？と思いました

4.フロアコーティング（フロアマニキュア）・・・・検討中です。

5.クロスコート（空気触媒セルフィール）・・・・これはよくわかりません。ネットでもあまり話題になっていませんが
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　非常に高額です。　30万円

>>274 住民さん

同意見、絶対反対です。
コンペにしないとそうなりますよね。これ結構重要です。

相見積もりを取るのはいいが、誰が中身を精査するの？
素人の管理組合員では無理では…？
安けりゃいいってもんでも無いしね。

中身なんて、どこも同じ。
管理会社がいろいろ提案してきてくれる。

精査する必要なんてない。
経済誌を読めば、賢い管理組合は、管理会社を選んでいる。

特に、価格にうるさい関西の管理組合が、デベロッパー系以外の管理会社と契約している場合が多いらしい（経済誌によると）。

相見の項目は同じでも管理会社によっては解釈の仕方が違う場合がある。
当然、サービスの内容にも差が出るし金額的にも差がつく。
野村がいいとは言わないが、初めての管理組合による運営なら慎重に願いたい。

必死ですね、野村さん！（苦笑）

>>274 住民さん

私も反対です。相見積もり取るだけで今までの料金を下げてくるような大手デベ系管理会社もあるようですから。
ただ1期目から管理会社の変更をするのはさすがに難しいと思います。マンション組合のブログなど読んでいて、そう思いました。
数社に見積もり依頼、理事会で絞り込んだ2-3社の業者の重要事項説明会などを住民に対してプレゼンしてもらう機会を作るなど、時間も労力もかなりかかるようです。
1人の理事さんの思いだけでは到底無理なので、住民側で盛り上げられたらいいですね。管理会社変更！なんて気運が盛り上がるマンションだと、ずっと住んでいたくなります。

>>275 契約済みさん

インテリアオプション迷いますよね、私はフロアコーティングは他の業者に頼みました。値段も少し安かったし仕上がりも綺麗で満足してます。ただ引き渡し後の工事です、クロスコート
もしました。こちらは目に見えないし、いいのか悪いのか全然分かりません。

>>283 入居予定さん

フロアコーティングどちらに頼まれましたか？
うちは玄関のエコカラット、ミラー、クロスコート、リビングのカーテンで50万の見積もりでしたり

>>284 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはUVコーティングが良いですよ、ガラスコーティングや通常のコーティングだと乾燥する前にホコリが乗ったりしたら跡残りますよ？施工主の力量で物凄く変わる、UVなら平均的に仕上がります（ハズレが少ない）
ミラーはホームセンターかネットで2000円の自分で1時間の施工で同じの出来ます、正直ぼったくり。
カーテンはカーテン売り場一度見て！！絶対考え直すと思います。

273です。ご意見ありがとうございます。
ここの意見を参考にし、自分でもいろいろ調べた今の考えは、

1.ネームプレート
　ホームセンターにも見に行ったのですが、オプションで私が気に入ったアクリル板付きのものはそれほど値段が変わらなかったので注文しようかな…

2.換気扇フィルター
　特にダメな印象もなく、デベの意見も良かったので付けちゃおう!

3.トイレの防水パネル
　嫁が掃除がしやすいのでなんとか付けたいと考えているがデメリットがあればもう少し知りたい…
　頼むにしてもオプションじゃなくて別業者かな？

4.フロアコーティング
　付けたい気もするが、デベの意見だとこの物件はワックスレスということだし、傷がつくときはつくのであまり必要を感じないとのことなのでつけないかな…

5.クロスコート
　ないな。

他業者の価格も含め、もう少し情報がほしい感じです。
よろしくお願いします。

>>286 フォレスト契約者さん

>>286 フォレスト契約者さん
ネームプレートはホームセンターでは同 値段であれ？変わらないとなると思いますがネットで検索かけて下さい、半額にはなりますよ。
換気フィルター、当方検討してないのでわかりません
トイレ防水パネル　お子さんとご主人様が立ってするなら価値有ると思います
フロアコーティング　私は今回の購入した全てのオプションで一番良かったと思います、ルンバのメーカーがブローバって床拭きモップロボット出してます、この組み合わせ最強ですよ、もう家の家具配置が全てブローバ基準なります、やらないならフローリングの意味ないと思うくらいです。
クロスコーティングはセレブならどうぞ？
キッチンのホーローはオススメと思います、正直オプションは全て外の業者頼んだら良かったと今は後悔してますね、調べれば調べるほど内覧会はぼったくりです！！

>>285 内覧前さん

フロアコーティングにも種類があふのですね。
すみません、、、無知なもので、、、

ミラーですが、玄関の幅40cmで高さが天井から下までのものだったのですが、おっしゃっているのはお風呂の曇り止めミラーですかね？？
そちらも気になってはいるのですが、、、

>>287 内覧前さん

286です。

オプション会はやっぱり高いですよねー…
ただ手間が少ない分のお金だと思って許せるかどうかですよね…

ネームプレートはネットだと安いかもですが現物見ないと少し不安があるような。

フロアコーティング良さげなんですねー。マークフロントもフォレストの床と同じ素材なんですよね?

>>289 フォレスト契約者さん
床のフローリング素材は同じです。
納戸、クローゼットの中はコーティング要らなかったと今思います、壁紙が賃貸用の耐久性有るものではないので納戸の壁などは保護用のクッションなんか貼ったら良いかと思いますね