契約済みさん
[更新日時] 2025-02-09 17:14:06
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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2228
住民板ユーザーさん3
現時点で上または隣の家の音に悩まされてたら対象の部屋番号を記載して投函できるビラを一斉に配ればいい。後日、対象の家に生活音について注意喚起するチラシを入れれば、自分の家の生活音が周りに迷惑をかけてないか判断できてよいのでは?
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2229
住民板ユーザーさん6
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2230
住民板ユーザーさん1
私の部屋は上階の方に恵まれて、騒音一切しません。どう過ごしてるのかな?と思うぐらい、音がしません。お子さんはいないようですが。
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2231
住民板ユーザーさん3
臭いなんてどこでもするでしょ
反対に臭いのないとこを教えて欲しいぐらい
都心なら排気ガスや飲食店とか
田舎でも馬糞など肥料とか農薬とか
川の近くも臭いするし、下水やゴミの近くなら更に
人体に影響がないなら仕方がないのでわ
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2232
匿名
工業地域と知ってて購入してますからね
購入前に何度も塚口来てるはずなのに臭わなかったんでしょうか
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2233
通りすがり
>>2228 住民板ユーザーさん3さん
上や隣の部屋からだと思ってた騒音の発生元が違ったり、全く問題のない生活音であったり、子供のいているとこはマットを敷きつめ、躾してても注意喚起されたら苛立ちますけどね
主観ではなく、客観的にこれはひどい、悪意のあることには厳しくしていいと思いますが
音の特定難しいですから上の階だと思ってて違うと言われたら何も言えませんよ
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2234
住民
>>2233 通りすがりさん
トラブルになるのは目に見えていますね。
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2235
匿名
遡って掲示板を見ている人ばかりじゃないですから
同じような話題が登場して堂々巡りになるのも仕方ないと思います。
(それに便乗する荒らしのようなコメントはスルーするとして…)
臭いの件は「アンケートさん」のご厚意で一旦落着したように思いますが、
少なくとも今後の理事会で何らかの参考資料にはなるんだろうと感じました。
自身の理事会輪番もそう遠くはないので、経過を見守ろうと思っています。
住民同士、面識のない人が多い集合住宅、こういう掲示板も上手く活用したいものです。
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2236
スカイ住民
上下左右の部屋に住んでいる方に挨拶に行ってきました。自分の子供が頭で壁どんどんしたり、走りまわってるので気になって音大丈夫ですか?と聞きましたが聞こえてないみたいです。もちろん壁どんどんしないよう何度も言って、フロアはマット敷いていますが
自身の部屋もほとんど音聞こえません。
騒音って本当にあるんでしょうか?
周りに出してる騒音があるとするなら相当音出してるんでしょうね
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2237
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2238
住民板ユーザーさん2
ルールを理解してなくて申し訳ございません。共有場所のグラウンドですが、当日予約も可能なのでしょうか?
昨日予約が入ってなかったので子供とボール投げをしていたら突然管理人さんが来られて今テニスの予約が入ったから直ぐに出て下さいと言われ、、その場に居た別の家族の方も一緒に出されました。
例えば当日予約可能でも1時間後なり時間を開けて取るとか気配りは無いのでしょうか?
こーなるとボール投げをしたいだけで皆さんグラウンドを予約するようになり、他の方と共有で使えなくなると思いモヤモヤしてます。
親子が何組かグランドで遊んでる事を知ってて、予約を入れて来た人に対しても腹が立ちました。
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2239
住人A
グランドは有料ですよ。予約ない時のみ無料開放しているんじゃ。
予約した人に苦情はお門違いですよ。
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2240
匿名希望
2238さん 正直投稿は間違っていると思います。有料使用者優先が当たり前ではないでしょうか? 空いてる時間を無料開放しているのであってコート申込者を非難することではないでしょう。
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2241
住民板ユーザーさん5
>>2238 住民板ユーザーさん2さん
非常識な発言にビックリです
こんな方が同じ住民て、恥ずかしい
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2242
住民
みんな責め過ぎですよ
これだけの大世帯ですし、引越したての方もいてて、わからない方もいてるでしょ
ここのスレで今回わかったんならそれでいいでしょ
自分の当たり前を皆知ってるもんと思う方がおかしいですよ
通るか通らないは別として不便だと思ったら理事会にあげてみたらどうですか?
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2243
匿名
予約が無いときの共用施設を有効活用するための無料解放だと思います。
ルールを理解し、守っていかないと無料解放が無くなるって事にもなりかねないのでは。
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2244
匿名
>>2242 住民さん
分からないにしても最後の1文が余計なので
皆さん反応したんだと思いますよ。
予約する方もグラウンドから遠い棟だと予約以外の利用状況分からないでしょう。
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2245
住民板ユーザーさん5
ルールを理解してないって最初に一文が有るって事はグラウンドが無料だと思ってたんじゃないですか??
それを全員で攻め立てるとかどれだけレベル低いの?そもそも有料でも大した金額じゃないやん。
全員が管理費用としても負担してるねんからそこ理解したらええと思うけど。
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2246
匿名
なんか有料有料って言うてる人が居るけど、そもそもそグランド建設費も全員で割ってるのに雀の涙のグランド使用料払ってる人が偉いみたいな書き方はどうなんやろう。
下手くそなテニスとか見てたら恥ずかしくなりませんか?
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2247
住民板ユーザーさん1
>>2246 匿名さん
偉いとは言ってないと思いますよ。
そしてまた最後の一文は余計だと思います。
また、予約が入ってない間のみ無料開放だということは野村から説明があったと思います。
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2248
住民
>>2244 匿名さん
予約も受付でないとできない。受付から今利用してる人がなん組かいてて見えるだろうと思ったんじゃないですか?初めての方で
これからは予約のない時のみの無料解放で予約は室内からでもできるとルールを知ったなら同じことは繰り返さないで、これからは気をつけられるでしょ
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2249
通りすがり
>>2246 匿名さん
見なければいいと思います。
楽しんでいる人をバカにするのは筋違いですよ
下手くそとかあなたが一番偉そうですよ
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2250
匿名2
>>2241 住民板ユーザーさん5さん
2246の方にふさわしい
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2251
住民板ユーザーさん5
>>2246 匿名さん
偉いなんて誰も言ってない
雀の涙でも払った人が借りられるというルールです
安い料金でコートを借りられるってのがこのマンションの売りの一つでしょ?
テニスなんて危なくて貸し切りにしないと出来ないだろうし
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2252
スカイ住民
駐車場の予約も見直して欲しいです。
こないだファンナビで予約してプラカードも管理室取りに行って友人が来たから迎えに行ったら常識ない人がプラカードも置いてなくて駐車していて私が予約した場所に駐車してました。
4台とも埋まっててプラカードしてないし常識なくてビックリ。
早く改善して欲しいです。
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2253
道徳
>>2246 匿名さん
あなたの言葉を選ばない発言が恥ずかしくなります。
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2254
住民板ユーザーさん1
管理人達の対応やものの言い方も、普段から良くない気がする
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2255
住民板ユーザーさん4
>>2242 住民さん
解らない割には自己中な意見で謙虚さに欠けると思ったから責められたのでは!?
客観的にみてなんか感じ悪い投稿
ここに書く前に自分で調べるなり管理人に聞くなりすればいいと思った
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2256
住民板ユーザーさん1
>>2252 スカイ住民さん
どのように解決されたのですか?
ルールを知らないのか、知らないふりなのか、、
困りますよね。
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2257
住民
ゴミ出しの決められた曜日や時間とかお客用の駐車場の使用方法守らなかったり、前は駐輪場の入口付近に入れないようなとこにロータリー乗り上げて車停めてましたからね
人の迷惑考えない勝手な人多いですよね
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2258
住民
>>2256 住民板ユーザーさん1さん
そういうの困りますよね。。。
ルール知らないんですかね。
話し変わって申し訳ないですが、森の中心あたりにある木々が2本枯れてますよね。周りが青々としているのに目立つし、なんか情けなく見えます。植え替えの予定とかあるのでしょうか!?森が魅力で購入したので、気になって仕方ありません。
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2259
住民
この前、万代の向かいの提供公園で中学生ぐらいの子5人ぐらいがボールおもいっきり蹴って遊んでました。近くに小さな子供たくさん遊んでましたが気にせず
蹴ったボールが道路にも出てて危なかった。
自転車で入り込んだり
どこの公園にもルール守らない人いてますよね
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2260
住民板ユーザーさん7
>>2254 住民板ユーザーさん1さん
具体的に良くない対応どんなことされたか野村不動産パートナーズに連絡したらどうですか?
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2261
住民板ユーザーさん1
去年は5月はなにもしてないようですね。
資料をみると、6月12日〜27日に植栽の管理をしたと書いてますが、みんなの森の木のことかな?外の木かもしれないのでよくわかりませんが。なにもしなかった月は5月と8月、1月、3月となってますね。
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2262
住民板ユーザーさん5
>>2252 スカイ住民さん
同じ道をフロント、フォレストでも通ってきました
予約のことを一定数知らない方がいるのだと思います
マンションからの駐車場出入口扉にお知らせなど貼ってもらえればいいですね
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2263
住民板ユーザーさん1
マンション隣の踏切を渡り産業道路に近づいた辺りで
希にマンション付近で嗅いだことがある臭いと
非常によく似た臭いがしました
産業道路に出ると臭わなかった
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2264
住民
>>2261 住民板ユーザーさん1さん
木が枯れていることに対するコメントでしょうか?
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2265
スカイ住民
>>2256 住民板ユーザーさん1さん
管理人も居ない時間でしたのでどうしたらいいかわからず、20分位買い物行ったりして待ってました。戻ると車空いてたので止めました。
時間予約してたのに無断延長したのか、予約もせずに駐車したのかわからないですが。
気持ちよく皆んなが来客駐車場使えるように改善したいです。
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2266
住民板ユーザーさん5
>>2265 スカイ住民さん
ルールに則って運用している駐車場で、しかも予約者が使用料を払っているのに、このような事例は悪質ですね。
管理組合が責任を持って写真付きで違反車を掲示しても問題ないでしょう。「こんな事例がありました」という事実に基づいて
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2267
住民板ユーザーさん7
無断駐車1万円徴収します。カメラ監視中ってあったら迷惑駐車もなくなるんじゃないですか?わざともあるでしょうけど知らないでもあるかもしれませんので
ナンバープレート確認後、警察に通報しますとか
駐車希望は管理人まで
満車の場合近くのパーキングにお願いしますてな感じで
ロータリーや線路横に迷惑駐車されても困りますしね
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2268
住民板ユーザーさん4
>>2257 住民さん
ほんとですよね。
ゴミ置場にごみ処理券シール貼ってない大型ゴミが捨てられてたりね。
マナーを守れてないのはほんの一部の人なんでしょうけど。
まだ賃貸の感覚でいてるんでしょうか。
ここは分譲なのに。
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2269
住民板ユーザーさん
>>2268 住民板ユーザーさん4さん
結構いてますよ
決められた曜日が違う日に段ボールや燃えるゴミ出てますから
1人でもいたら、出してる人がいてるからとルール無視が増えるんですかね?
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2270
住民A
なぜ24時間ゴミ出しOKではないんでしょうね?
放火の恐れとか燃えるゴミ当日みたいにゴミ置き場の出入口付近通れなくなるからかなぁ?
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2271
マンション検討中さん
>2270
24時間OKのマンションが多い中、これは不思議でした。
今後変えられる事ってないんでしょうかね。
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2272
住民A
>>2271 マンション検討中さん
理事会にあげて問題なければ24時間いけるようになるかもわかりませんが
いくらゴミ置き場とはいえずっとゴミ置いたままでネズミやゴキブリ大量に発生されても困りますけどね
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2273
住民板ユーザーさん1
>>2271 マンション検討中さん
365日、24時間捨てられるようにするにはゴミドラムが必要になってくると思います。
ゴミドラムはかなり高額なようです。
私は24時間ゴミを捨てられないこと、承知して購入したので今のままで問題ナシです。
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2274
住民板ユーザーさん1
長期不在のときに出発日が水曜日土曜日でなく燃やすゴミが捨てられないときはどうされてますか?
管理人さんにお願いすれば違う曜日でも捨てられるようになるのでしょうか?
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2275
住民板ユーザーさん5
>>2274 住民板ユーザーさん1さん
それは難しいでしょう。
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2276
住民板ユーザーさん1
>>2274 住民板ユーザーさん1さん
できるだけ生ゴミが出ないようにするかなぁ。
ディスポーザーで処分できないような物は買わない、
パック等も洗って万代に捨てるって感じです。
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2277
住民板ユーザーさん1
私は大阪市内から引っ越してきましたが、以前は燃えるごみ、プラ、缶・びん、生ゴミと分別しないといけなかったので、尼崎市に引っ越してきてからはプラも燃えるごみなので分別がかなり楽になりました。ゴミ箱が4つ→2つに減りました。
ディスポーザーもあるから生ゴミはほとんど出ませんし。
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2278
住民
>>2274 住民板ユーザーさん1さん
長期出発前にきちんと計画立てて捨てるようにしています。それしかありません。出発直前はゴミが出ないような生活をする。これで解決します。
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2279
同じく住民
しかし尼崎市のゴミの分別って、ビン、缶、ペットボトル(リサイクル)が有料袋だったり、
せとものを燃えるゴミで出したり・・と、よくわかりませんね〜
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2280
通りすがり
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2281
住民
>>2279 同じく住民さん
火力が強いのでせとものだろうが大型だろうがリサイクル以外はガッツリ燃やせちゃうらしいですよ。
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2282
住民板ユーザーさん8
>>2258 住民さん
私も木のこと気になっていました。
風で倒れてしまった木がそのまま枯れてしまっているんだと思いますが、来年には新芽が出てくれるものなのか、植え替えした方が良いのか…。
周りがキレイな緑なだけに目立ちますよね。
秋冬で植え替えかなと思っていたのですが、もう夏になってしまいますね。
何か結論出ているのでしょうかね?
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2283
住民板ユーザーさん1
ベランダの天井にひびがあることに気づいたんですが、これって修理してもらった方がいいのでしょうか?!
点検の時に問題ないと言われたのですが調べてみるとそこからガタがくるので後々修理は必要と書いてあったのでどうなのかなと思いました。後で修理となると有料になりそうですし・・。
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2284
住民板ユーザーさん1
1Fのデニーズ跡にサイゼリヤが入るようです。
7月下旬にオープンとの事。
個人的にはマクドナルドとか来てほしかったな〜。まぁずっと空いてるよりはいいですかね。
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2285
住民板ユーザーさん1
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2286
住民板ユーザーさん2
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2287
住民
>>2284 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか?
どこかに案内があったのでしょうか!?
とにかく埋まって良かったですね。
サイゼリヤだとどうですかね…お客さん入りますかね…デニーズの二の舞いは避けて欲しいです。
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2288
住民
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2289
住民
ようやくですね。
サイゼリヤ、価格もお手頃で万人にウケるのでは?
ビエラの立地にも相応のテナントかと思います。
今度は末永く営業、定着してほしいです!
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2290
住民板ユーザーさん4
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2291
住民板ユーザーさん1
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2292
住民板ユーザーさん1
サイゼリヤいいですね!
つかしんにもあるから客入りは少なそうですが、住民としては目の前にあるのはとても嬉しい!!
ケチ臭いですが、前のデニーズと同じようにドリンクバーがないと魅力だだ下がりだけどどうなんだろ?
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2293
住民
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2294
住民C
>>2293 住民さん
あとみんなが長居したり(笑)
回転悪いと厳しそう
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2295
森の住民
みんなの森は自転車okなんですか?
アルコープ駐輪とか
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2296
住民板ユーザーさん2
>>2295 森の住民さん
フォレストの1階のベランダの外側によくとまってますよね。気になってました。
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2297
住民板ユーザーさん4
>>2295 森の住民さん
みんなの森は自転車・スケボー・ストライダーなど、乗り物禁止です。
アルコープの駐輪も禁止です。
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2298
森の住民
>>2297 住民板ユーザーさん4さん
仕事帰りにみんなの森で3歳ぐらいから小学生ぐらいの子供がよく自転車走らせてるのを見ます。
認められてるならともかく禁止されてるのならダメですよね
保護者は知っててさしてるんかなぁ?
いつも危ないと思ってました。
小さな子供を歩かせられない
共用施設内でも走らせてるのも見たし、常識を疑います。
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2299
住民板ユーザーさん1
管理人達が見ても何も言わないからokかと思っていました
危ないですよね
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2300
住民板ユーザーさん1
>>2298 森の住民さん
親のモラルが低いのでしょう。
無知ほど怖いものはない。
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2301
住民板ユーザーさん1
みんなの森の自転車、ボードなどは、一部分のみオッケーのようですよ。コンクリートの平らな部分のみ。
詳細は、共用等前の柱のそばにおいてある黄色い置き看板に書いてあるので見てみてください。
でも、あまりに飛ばしすぎては、場所を限定した意味がないので、ひどいようなら禁止してもいいと、個人的には思っています。
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2302
住民板ユーザーさん4
ルールをきちんとわかってない人が偉そうに、、、モラルが低いとか言う権利ある??!
てか、本当に住人なのか、
荒らしなのか、。
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2303
住民板ユーザーさん1
>>2302 住民板ユーザーさん4さん
周りが危ないと感じるくらいなんだから、親の責任。事故が起きてからでは遅い。
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2304
名無しさん
>>2303 住民板ユーザーさん1さん
元々はルールがなく、管理人も注意できずにいたため、一部エリアのみ乗車可能に理事会で決めたそうですよ。それでもルールが守られないのであれば、全面禁止も有り得るようです。
一部のモラルのない人達のためにあれこれ制限が設けられるのは残念です。
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2305
住民板ユーザーさん2
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2306
匿名
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2307
フォレスト住民
最近では少々慣れっこになっていましたが、臭いますね。
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2308
住民板ユーザーさん8
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2309
住民板ユーザーさん7
サイゼリヤかー
まあ、空き家よりはずっと良いですね。
あと、1階、2階の空き家も早く入って欲しいです。なんとか話はすすめてるんでしょうか?
あと、店先の赤いコーン(駐輪よけの)、やめてほしいです。かっこ悪すぎですね。
マークフロントの北側出入り口の赤コーンもいい加減撤去してほしいです。
工事現場じゃないんだし、もお皆様駐車したりしないと思いますが。
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2310
住民板ユーザーさん1
>>2309 住民板ユーザーさん7さん
昔の違法駐車考えるとコーンの撤去は反対です
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2311
嵐
>>2302 住民板ユーザーさん4さん
悪意のあるコメント発見
あなたのコメントで荒れます。
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2312
住民板ユーザーさん2
プラウド以外のマンションの方々と協力して署名活動した方がいいかもしれないですね。同じ時期に広範囲にわたって調査をした上で、署名活動を行い、市に協力してもらう…なんてことは夢物語なのでしょうか。
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2313
住民
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2314
住民
>>2313 住民さん
いらなくて結構 消えます
批判や住民じゃないと言った悪意のあるコメントに返しただけ
悪意のコメントを肯定するあなたは2302の方ですねと言われているようなもの
私のコメントも含めて批判的内容やどうでもいいコメントはどんどん消えればいいのに
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2315
住民板ユーザーさん3
>>2314 住民さん
健全なスレになって欲しいものです。
悪く言わないで言い方を考えればいいのに
大人なのだから
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2316
住民板ユーザーさん3
いつもの臭い公害なんとかならないかなぁ。
特に子どもの健康への被害が気になる
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2317
検討版ユーザーさん
マンションの管理組合で意見集約して市へ調査依頼です。それをやらない限りずっとこのままです。1人より2人、1,200戸もあるんですし相当な数の意見が集まると思いますが。
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2318
住民板ユーザーさん7
>>2310 住民板ユーザーさん1さん
そんなに酷い駐車してましたっけ?
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2319
住民板ユーザーさん1
>>2318 住民板ユーザーさん7さん
一年前の今頃は、自転車ですごい事になってましたよーーー
人が通れないほどに(-_-;)
カラーコーンと立って見張りをしてくださっているおじちゃんに感謝です!
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2320
住民板ユーザーさん1
本当に、前と違って、スッキリした。警備員さんに感謝、感謝、!
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2321
住民
森でテント張ってる家族いますね。
初めて見ました。
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2322
住民板ユーザーさん3
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2323
住民板ユーザーさん1
>>2321 住民さん
森でテントはなしでしょ(¯―¯٥)
場所を専有しちゃいますからね。
規定にはないのかもしれないけれど、常識的にはなしだから書いてもないんでしょ。
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2324
住民板ユーザーさん2
>>2323 住民板ユーザーさん1さん
ダメですよね。芝生が傷む
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2325
住民
>>2324 住民板ユーザーさん2さん
ただ、森の中で花見もできますよーって営業マンは言ってましたよね。花見ってテント持参でやるイメージだったので、ルール上は問題無いと思ってました。私は恥ずかしくてやりませんが。それより、子供達のルール無用の自転車使用や、前は芝生で男の子が野球やってるのを見て愕然としました。それらを何とかして欲しいです。。。
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2326
住民板ユーザーさん1
踏切側の駐輪場、無くなるみたいですね!
その後何ができるのか知ってる人いませんか?
踏切道路を拡張して欲しいです!危ないですよねーあそこ。
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2327
匿名さん
事故で誰かが犠牲になるまで、何も起きない(改善されない)このご時世。
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