契約済みさん
[更新日時] 2024-10-26 11:17:02
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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2201
居住者
>>2199 住民Aさん
今、子どもの騒音で困っている人が一定数存在する。
それは、今回のやり取りで、理解出来るでしょう。
そしたら、出来ることはやりましょうよ。
それとも、出来ることをしない理由が、あなたにはあるのですか?
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2202
住民板ユーザーさん5
>>2190
確かに響くような気がします。
前に築30年のマンションに住んでましたがあんまり聞こえた事は無かったですね。
極力迷惑がかからないように生活してるつもりですが、自分も下階にとれだけ響いてるか分からない。その状況で上階の騒音にクレーム入れるなんて普通は出来ませんよ。
クレームを入れられたと話を聞くことが有りますが、よくそんな事できるなーと思います。
住んでるのはマンションですよ?
理解出来ない人は住まない方がいいですね。
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2203
住民板ユーザーさん1
蚊とカメムシ、なんとかならないもんなんでしょうか…
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2204
居住者
>>2202 住民板ユーザーさん5さん
マンションだから騒音は仕方ない?
そもそもその考えが正しいという前提はやめてください。
そう思っていない人もいますよ。
子どもの騒音で他人に迷惑をかけないようにそれぞれが出来る努力をすれば、被害者も減ると思います。
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2205
住民A
>>2201 居住者さん
当たり前ですがこのスレマンション住民みんなは見てないですよ
あなたの言っている騒音当事者も見てないかも
で何を出来ると?
直接言うのが一番
わざと騒音出しているとは考えにくいのでここまで困っているとは気づいてないのと違いますか
理由は騒音がしないからです。
したとしてもそこまで言うレベルでもないし
深夜に走りまわるとかじゃないでしょ
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2206
居住者
>>2205 住民Aさん
私は騒音のことを上階の人に伝えました。その後、騒音がほとんどなくなりましたので、快適に暮らしています。
ですが、言いたいことを伝えることが出来ずに我慢している人の方が多いと思いますよ。
そういう人の気持ちを考えてください。
他人が騒音被害を受けていることを認識していますよね?子どもが飛び跳ねたり走ったりしていたら。
それを認識しているのに、見て見ぬふりをするのは、どうかと思いますよ。それこそ親は子供を教育する立場ですからね。
少なくとも「子どもだから仕方ない」とかじゃなくて、出来るだけ他人に迷惑をかけないように心がけましょうよ。
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2207
匿名
2179ですが、子供だからと開き直っているわけではありません。誤解なきよう。
私が投稿したのは、下階の方から直接苦情を言われ、子供に走らないよう注意したり、各家具の足にフェルトをつけたり、マットを敷いたりと努力をしているにも関わらず、少しの足音?にさえ過敏に反応され、幾度も苦情を言われて悩んでいる家族を知っているからです。本当に、これ以上何をすれば?と精神的に悩まれているようです。下階の方が過敏になっているということは無いでしょうか?一度気になりだすと微かな音にも異常に反応してしまっているのでは?
私は当事者でなく、上階の方と話しただけなので、もしかしたら一方的な意見になっているかもしれませんが、上階だけが悪いという決めつけには納得できません。
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2208
住民板ユーザーさん1
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2209
居住者
>>2207 匿名さん
開き直っている人がいますが、
あなたのご友人はそうではないですよね。
むしろ騒音に困っている人の為に出来る事をしていると思います。
そして、あなたが言うように下の階の人が過敏になっているケースと、
そうではなく、誰が聞いても騒音がひどいケースがあると思います。
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2210
匿名さん
>>2208 住民板ユーザーさん1さん
深夜に臭ったのですか?
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2211
住民A
そんなに我慢している人がいるとなぜわかるのですか?
満員電車内のリュックは前にとか車掌がアナウンスしても皆聞きませんが直接言うと直す人いてるでしょ
騒音について掲示板などするより直接言う方が効果的ですよ
言えない人はどうしたらいいんですか?とは
代わりに言ってくれということですか?
どれだけの音で困っているかもわからないのに何を言えと
少しした音で文句を言われることで悩んでいる人もいるなら公平な立場で考えないといけないですよね
マット敷き詰めても躾しても聞こえる時は聞こえます。今まで音に敏感だった人には尚更でしょ
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2212
住民板ユーザーさん3
>>2206
私の知り合いも下の階から注意されたと聞きました。普段から騒音にかなり注意してたみたいですが、注意された事により子供が出す普通の生活音すら過剰に反応してしまい子供も悪気が無いのに叩いてしまうと悩んでました。。
もう感覚がおかしくなってしまい、どうにかなりそうとも言って、苦情から始まるご近所トラブルも理解できちゃうとも話してました。
その方は本当に常識がある方で、外で遊んでる時も子供も躾をしっかりしてるなと思ってたので、更なるご近所トラブルに発展しそうという言葉を聞いてゾッとしました。
精神的に追い詰めたら怖いなと感じましたので注意もほどほどにした方がいいんじゃないかと。
出来ることと出来ないことはあると思うので、全く騒音が無くなったというのは逆に通常生活を更に追い込んでる可能性ありますよ。
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2213
住民板ユーザーさん3
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2214
住民A
>>2207 匿名さん
そこまでして苦情を言われるならファミリー世帯は住めなくなる
堂々とすればいいと思いますよ
対策したり気をつけているなら
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2215
住民板ユーザーさん1
ピアノの音とか足音も必ずしも上の階からではないですからね
知人のマンションでピアノの苦情言ったらピアノもなく違うとこからだった事例もあるようです。
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2216
住民板ユーザーさん3
いろいろと騒音対策をしても苦情を言われるのであれば、弁護士を入れて最終的には裁判でもして解決した方がいいですね。
下階の人が深刻に困っているかもしれないし、問題を放置しないほうがいい。
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2217
住民
>>2208 住民板ユーザーさん1さん
なんか薬品のようなニオイの日が
ありましたね。
最近「酢酸のようなニオイ」はなく
なったようですが・・・
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2218
住民板ユーザーさん5
>>2214 住民Aさん
あさって、防音マットを買ってきます。
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2219
マンション住民さん
今日は朝早くにニオイがしていましたね。
騒音の件ですが、うちの場合上階のご家族構成は大人だけですが頻繁に低く響く音が聞こえてきます。
賃貸だったらすぐに退居していた…かもしれません。
ですので騒音の原因は子どもだけではないと思って注意を払って生活していますがどうなんでしょうね。
下の階の方にうるさくないですか、大丈夫ですかと伺いたいです。
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2220
同じく住民
今も臭ってきています。
臭ったり臭わなかったり・・・風向きによるんでしょうね。
騒音トラブル、なかなか難しい問題ですね。
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2221
住民板ユーザーさん1
最近は家の中にいても臭います。
24時間換気口や換気扇から入ってきます。
臭わない時は全く臭いませんし、連日臭う時もあります。
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2222
住民版ユーザーさん2
同感です。
窓を開けていなくても、換気口や換気扇からの逆流による臭いが気になります。
土日と週明け数日は臭わないことが多いような気がしますが、やはり風向き次第ですかね?
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2223
マンション住民さん
キッチンの換気扇から外の匂いや小さな虫が入ってきますね。
普通は逆流防止ダンパーが配管に取り付けてあるようですがここはどうなんですかね。
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2224
住民板ユーザーさん5
エレベーターに乗ったらすごく獣臭がしました
犬猫と一緒にエレベーターに乗るのは全然構わないのですが臭いに対して配慮していただきたいです
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2225
匿名
犬種による臭いの強弱もありますが、シャンプーの頻度は飼い主次第ですからね・・
マナーに期待したいですね(苦笑)
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2226
住民板ユーザーさん1
スカイだと駅前で臭いを感じたとしても家の中までは臭わないのですが、単純に中層階以上だからでしょうか?
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2227
住民
最上階ですが、風の強い日だと家の中でも臭いますよ。
逆に、家のベランダでは臭わなかったのに
買い物に行こうとみんなの森を抜けて歩いていたら臭ってきたり。
その時の風向きと、風の強さ次第じゃないでしょうか。
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2228
住民板ユーザーさん3
現時点で上または隣の家の音に悩まされてたら対象の部屋番号を記載して投函できるビラを一斉に配ればいい。後日、対象の家に生活音について注意喚起するチラシを入れれば、自分の家の生活音が周りに迷惑をかけてないか判断できてよいのでは?
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2229
住民板ユーザーさん6
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2230
住民板ユーザーさん1
私の部屋は上階の方に恵まれて、騒音一切しません。どう過ごしてるのかな?と思うぐらい、音がしません。お子さんはいないようですが。
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2231
住民板ユーザーさん3
臭いなんてどこでもするでしょ
反対に臭いのないとこを教えて欲しいぐらい
都心なら排気ガスや飲食店とか
田舎でも馬糞など肥料とか農薬とか
川の近くも臭いするし、下水やゴミの近くなら更に
人体に影響がないなら仕方がないのでわ
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2232
匿名
工業地域と知ってて購入してますからね
購入前に何度も塚口来てるはずなのに臭わなかったんでしょうか
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2233
通りすがり
>>2228 住民板ユーザーさん3さん
上や隣の部屋からだと思ってた騒音の発生元が違ったり、全く問題のない生活音であったり、子供のいているとこはマットを敷きつめ、躾してても注意喚起されたら苛立ちますけどね
主観ではなく、客観的にこれはひどい、悪意のあることには厳しくしていいと思いますが
音の特定難しいですから上の階だと思ってて違うと言われたら何も言えませんよ
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2234
住民
>>2233 通りすがりさん
トラブルになるのは目に見えていますね。
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2235
匿名
遡って掲示板を見ている人ばかりじゃないですから
同じような話題が登場して堂々巡りになるのも仕方ないと思います。
(それに便乗する荒らしのようなコメントはスルーするとして…)
臭いの件は「アンケートさん」のご厚意で一旦落着したように思いますが、
少なくとも今後の理事会で何らかの参考資料にはなるんだろうと感じました。
自身の理事会輪番もそう遠くはないので、経過を見守ろうと思っています。
住民同士、面識のない人が多い集合住宅、こういう掲示板も上手く活用したいものです。
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2236
スカイ住民
上下左右の部屋に住んでいる方に挨拶に行ってきました。自分の子供が頭で壁どんどんしたり、走りまわってるので気になって音大丈夫ですか?と聞きましたが聞こえてないみたいです。もちろん壁どんどんしないよう何度も言って、フロアはマット敷いていますが
自身の部屋もほとんど音聞こえません。
騒音って本当にあるんでしょうか?
周りに出してる騒音があるとするなら相当音出してるんでしょうね
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2237
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2238
住民板ユーザーさん2
ルールを理解してなくて申し訳ございません。共有場所のグラウンドですが、当日予約も可能なのでしょうか?
昨日予約が入ってなかったので子供とボール投げをしていたら突然管理人さんが来られて今テニスの予約が入ったから直ぐに出て下さいと言われ、、その場に居た別の家族の方も一緒に出されました。
例えば当日予約可能でも1時間後なり時間を開けて取るとか気配りは無いのでしょうか?
こーなるとボール投げをしたいだけで皆さんグラウンドを予約するようになり、他の方と共有で使えなくなると思いモヤモヤしてます。
親子が何組かグランドで遊んでる事を知ってて、予約を入れて来た人に対しても腹が立ちました。
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2239
住人A
グランドは有料ですよ。予約ない時のみ無料開放しているんじゃ。
予約した人に苦情はお門違いですよ。
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2240
匿名希望
2238さん 正直投稿は間違っていると思います。有料使用者優先が当たり前ではないでしょうか? 空いてる時間を無料開放しているのであってコート申込者を非難することではないでしょう。
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2241
住民板ユーザーさん5
>>2238 住民板ユーザーさん2さん
非常識な発言にビックリです
こんな方が同じ住民て、恥ずかしい
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2242
住民
みんな責め過ぎですよ
これだけの大世帯ですし、引越したての方もいてて、わからない方もいてるでしょ
ここのスレで今回わかったんならそれでいいでしょ
自分の当たり前を皆知ってるもんと思う方がおかしいですよ
通るか通らないは別として不便だと思ったら理事会にあげてみたらどうですか?
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2243
匿名
予約が無いときの共用施設を有効活用するための無料解放だと思います。
ルールを理解し、守っていかないと無料解放が無くなるって事にもなりかねないのでは。
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2244
匿名
>>2242 住民さん
分からないにしても最後の1文が余計なので
皆さん反応したんだと思いますよ。
予約する方もグラウンドから遠い棟だと予約以外の利用状況分からないでしょう。
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2245
住民板ユーザーさん5
ルールを理解してないって最初に一文が有るって事はグラウンドが無料だと思ってたんじゃないですか??
それを全員で攻め立てるとかどれだけレベル低いの?そもそも有料でも大した金額じゃないやん。
全員が管理費用としても負担してるねんからそこ理解したらええと思うけど。
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2246
匿名
なんか有料有料って言うてる人が居るけど、そもそもそグランド建設費も全員で割ってるのに雀の涙のグランド使用料払ってる人が偉いみたいな書き方はどうなんやろう。
下手くそなテニスとか見てたら恥ずかしくなりませんか?
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2247
住民板ユーザーさん1
>>2246 匿名さん
偉いとは言ってないと思いますよ。
そしてまた最後の一文は余計だと思います。
また、予約が入ってない間のみ無料開放だということは野村から説明があったと思います。
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2248
住民
>>2244 匿名さん
予約も受付でないとできない。受付から今利用してる人がなん組かいてて見えるだろうと思ったんじゃないですか?初めての方で
これからは予約のない時のみの無料解放で予約は室内からでもできるとルールを知ったなら同じことは繰り返さないで、これからは気をつけられるでしょ
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2249
通りすがり
>>2246 匿名さん
見なければいいと思います。
楽しんでいる人をバカにするのは筋違いですよ
下手くそとかあなたが一番偉そうですよ
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2250
匿名2
>>2241 住民板ユーザーさん5さん
2246の方にふさわしい
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