リヴァリエC棟ってどうですか？Part3

>>83
順調なんですか？？
HPの販売戸数だけ見てると最近あまり変化がないように思えますが

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>>85

じゃ、購入しなければいいでしょ。今日は、不動産会社の
定休日ですね。でも、休日にお仕事ご苦労様です。

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>>85
大井競馬場かな？

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川崎競馬経営計画の資料です。
ここを検討するなら、一度は目を通しておいた方が良いかもしれませんね。

http://www.kawasaki-keiba.jp/news/pdf/20150331_01.pdf

面白いのは、ここ10年で直接来場者が半減してるのに売り上げは維持してるってところですね。
最近は在宅投票ってのが主流になりつつあるようです

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競馬場みたいな嫌悪施設は早く潰して、跡地は森林公園にでもしたほうがよい。

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>>89
そういう感覚な人はここに住んでも満足を得られることは無いと思う

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>>89
南角から南西のお部屋は競馬場の超大型モニタで観戦可能です。馬がこんなにかわいいなんて意外でした。

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タワーである特徴として中高層階からであれば下の景色はジオラマみたい。
景色ならば普通のマンションとは段違いで綺麗でしょう。

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そういう人は結構いると思います。私もですが。まして子供も手も離れ
海外旅行好き（羽田に近い）、ゴルフ好き（千葉にも近い）買い物、グルメ、
韓国料理好きにも便利ですね。北東面を考えていますが眺望に他の高層が
入らず（当面は）一人締めできるのもGoodです。目の前で釣りをしている
人も見かけますね。暇なときは挑戦してみるつもりです。つれなくても。
営業ではありません念のため。

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>>96
北東高層は羽田空港周辺の建物の高さ制限のおかげで前方に自分より高いビルがなくて眺望を塞がれないところがポイントですね。
東京湾岸のレインボーブリッジビューなども素敵ですが、高層階でも前方には高層ビルがあり、壁のようで息苦しく感じてしまいます。

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多摩川で水上スキーをやっている人をよく見かけますが、個人でやっているのでしょうか？

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第一期４次

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猟奇的殺人現場、確かに。でもね被害者の冥福を祈りながら再発しないよう気遣う住人になりたいものです。息苦しければ 負の気持ちなので露わにせず 黙って住まなければよろし。悪意がないのなら。一回り大きい(鈍感力とも)人向けの棲家ですね ここは。

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B棟住民ですが、南西もオススメです。遠くですが、ランドマークタワーやみなとみらいの観覧車が見えますよ。夜は特に綺麗です。
競馬場も、ナイター開催の時は照明がキレイに灯って馬の走りを見ることができて、競馬はしませんが結構嬉しくなります。

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昼間は逆光気味なので景色はどうかと思いますが　夜は南西の方が光物が多いので
綺麗でしょうね。　夕焼けとかも。北東景色はラウンジで楽しめばよいですかね。　悩みます。
西日はどうでしょう。特に夏。カーテン凌げますか。

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北側の景色は素晴らしいです。
雨の日は多摩川が幻想的で避暑地に来ているかのような
ほぼ濡れないで川崎まで行けるのもこのタワーマンションの良いところでしょうか
きっと、C棟の東角は最高でしょうね。

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Ｃ棟は１５０戸くらい売れたのかな？

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方角それぞれに魅力があると思いますが、C棟ならやはり北東方面がおすすめですね。遮るものなく、多摩川をはじめ羽田の飛行機発着にディズニーの花火、スカイツリーと、空いた時間にボーッと眺めてるだけで癒されますよ。
B棟住民としては、この眺望がC棟ができると少し遮られるのが残念ですが。

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>>98
ウェイクボードじゃない？

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>>107
近くにショップがあって7000千円くらいで
1から教えて貰い体験も出来るようです。

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近くとは、どの辺ですか？
東門前あたりでしょうか。

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>>108さん
軽くツッコミを…700万円ですか！…すみませんでした。

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御指摘有難う御座います。失礼、7千円ですね。　
場所他　詳しい事ははググって見てください。HPがあります。

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近くの商業施設が建てられてきましたね。もう中の店舗は決まっているのでしょうか？

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あと、アゼリアの店舗も気になります。

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味の素の跡地は何建つか決まった？？

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味の素の新しい工場です。

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マンションギャラリーのイベントでプラレールのジオラマ展示と
販売会があるようですが、これって何かマンションと関係あるんですか？
写真を拝見するとこのマンションを模したジオラマのようにも見えますが、
ただ単に電車好きな子供を対象としたイベントなのでしょうか。

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電鉄系ですからねぇ、別に違和感のあるイベントともおもえませんが

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>>55
そんなの自分次第ではないですか。
自分の価値観で判断したらいいのでは。
あなたの場合、他人からの評価がとても気になるのなら、住んでからも気になるのでしょう。

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>>75
キャッシュバックてなんですか

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>>55
事件があったことで、治安の状況や学校の様子等を気にしているというのであれば、その気持ちはよくわかりますし、住民の人たちから意見を聞くのが有効だと思いますが、川崎国だとか心無い一部の人間が面白がって言っているだけのことに、決断を左右されるというのは、ちょっと理解できません。上回る何か、だなんて、すでに住んでいる人たちに失礼かなと思います。
ちなみにうちも同じく共働き子供なしですが、自分たちの生活スタイルを考えて、予算の範囲内で、通勤の利便性を第一に、そして多摩川の自然と、物件自体への信頼、等から購入に至りました。

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>>119
それは>>80に答えあるよ。
ここは節々に○○キャンペーンとかやってたからね。
契約するなら条件がそろわなくとも所長決済で適応になるのでは。
うまく交渉すればもうちょっとプラスあるかもね。。

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プレミアムのお部屋はさすがにうらやましいです。
モデルルームでは洗面の鏡の下はタイル張りになっていて、雰囲気がとても良いです。
キッチンの横に食品庫があるのもうらやましいです。
ここまで余裕があるのなら、洗面所の収納がもっとあったらよかったかな？
意外と洗面所の収納するものって多くないですか？

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>>122
タイルはオプションじゃないですかね。私はプレミアムフロアにしましたが結局インテリアのセンスがあれば自分で納得のいく部屋にすれば良いと感じました。ただ天井高いのは本当に部屋広く感じるしいいですね。プレミアムフロアってそれくらいです。
皆様、 素敵なマンションライフを！

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今もうどれくらい売れてるのでしょうね？共有施設はA棟のものも利用できるのでしょうか？

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>>124
共通だったり各棟の専用だったりB+C棟だけが専用だったりとかが混在してます。複雑なので詳しくはマンションギャラリーへどうぞ。

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150戸くらいかな。

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確かにプレミアムタイプはほかの部屋と全然違いますから、価格も高額ですね
他の間取りは少し変わっていて、リビングが狭く感じるかもしれません
リビングが中心にあると生活音も気になりそうです

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>>125今のところ

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オプションの資料、まだ来ていませんね…

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競馬場SCのメインテナントが、あおば、ニトリ、しまむらに決定と報道されていますね。
あおばはいいですね。

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報道とはどこ情報ですか？

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不動産流通研究所の報道です

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マーケットスクエア川崎イースト

ニトリってイトーヨーカドーにも有りませんでしたっけ？

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商業施設のプレスリリース、HPに掲載されていました。
http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/551

イトーヨーカ堂のニトリは小さい店舗で商品点数が限られていたので、大型の店舗ができればより便利になるのではないかと。
あとは、核テナント以外にどんな店ができるか気になります。

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あおばってあんまりピンとこないんですけど、何か他社と違った強みとかってあるんですかね？
例えば生鮮が安いとか、野菜の種類が豊富だとか

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>>134ニトリはだんだんショールーム化してきてます。当たり前ですがホームページのカタログ商品も店舗で買えるんですよ。

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ぶっちゃけシマムラいらない
ユニクロがよかったな

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やっぱり微妙だったな。

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しまむらは島忠にあるしニトリはヨーカドーにあるよね
こんな近いのに店舗増やしてどうすんだか

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期待していたのにヨーカドー、ホームズよりかなりしょぼいじゃないか

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店舗面積（参考）

マーケットスクエア：13,500平米
ホームズ　　　　　：22,493平米
イトーヨーカドー　：11,500平米
アゼリア　　　　　：10,735平米
ラゾーナ　　　　　：79,294平米

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>>135

あおばは川崎区や幸区に展開している野菜、果物中心の
生鮮食品が主の良店です。

肉、お魚、卵、乳製品も新鮮で安いです。
また、御惣菜なども充実してます。
私は野菜が好きなので、大満足。

川崎に住んでいる人しか知名度はないですが、
品質ではイトーヨーカドーよりもずっといいです。

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実は食品館あおば
が来てくれないかなー
なんて思っていました。
そしたら願いが叶ったので驚いています（笑）。

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しまむら
貧乏くさい

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>>144
私はしまむらで下着買おうかなって思いました

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しまむら系列３店攻めには驚いた。

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しまむらに対して男女や年齢で評価が分かれるのもしれませんが、正直ガッカリです。

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地域的な特性を考えたらこんなもんだと思いますが。
競馬場の客層に寄るような核テナント（パチンコ・ゲーセン等）でないだけ良かったと思います。

それにまだ核テナントが発表されただけなので
店舗面積を考えたらまだ他の店舗がかなり入るものと思われます。

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ガッカリ感が半端ないんですね。

ご愁傷さまです。

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蔦屋家電なんてこんなトコに来るわけないだろっwww

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>>151

蔦谷家電のようなおしゃれなお店は川崎にはこないとおもいます。
http://real.tsite.jp/futakotamagawa/about/
ニコタマに転居なさったらいかが？

>>152
あなたのようなかたより中国人の方のほうが
よっぽどまともだとおもいます。私はエレベーターの
中で礼儀正しい中国の家族にたくさんお会いしました。

慣れない日本語を読むより、親切な掲示だと思います。
英語や韓国語だったらいいんですか？

このマンションは資産性はそんなにないとおもうし、
生活を楽しんだ方がいいです。

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私もこの場所での資産性はないと考えています。
しかし、ギャンブルと風俗が好きな私的には最高の場所です。
間違いなくこのタワーマンションのバブルが弾けて価値は無くなりますが、ここで人生を終らす私には関係ありませんから。

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「飲む打つ買う」のうち打つと買うには最高かもしれんが飲むが弱いんだよな。
安いのと眺望はとっても魅力的だが。

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また変なのが湧いてきましたね

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個人的にはあおばとしまむらは満足ですけどね。まさにこのあたりの場所相応じゃないですか。
中国人は、確かに多いですが、きちんと挨拶する方も多いし、住んでみるとあまり気になりませんよ。

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100均とドラッグストアは必須ですよね
あと、スタジオレッスンできるジムとかあったらいいな

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レンタルショップと回転寿司と遅くまでやってるファミレスも欲しいな

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テナント決まらなくてニトリとしまむらにお願いしたのかな？
大鳥居にもニトリできるのに、作り過ぎ。

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鶴見店もすぐ近くだよね。

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先日セミオーダーの資料が届いていました。
やはりなかなか値段のはるオプションが多いですが、
あったほうがよい、もしくは必要ないオプションに関して、皆さんどのように考えているのでしょうか？
特にA、B棟住人の皆様の意見を伺いたいです。
個人的には、コンセント電源増設やオープンキッチン化（高い！）、洗面台のタイル、浴室の壁、ドア変更、
等々を考えていますが予算と相談中です。

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>>162
間違いなく必要ない、というか後付けかよいというものがあります。
食洗機です。
うちは後付けでパナソニックの食洗機をつけていますが、20万円安くすんだ上に機能は変わりません。
営業さんにも後付けを進められましたが後付けにしてほんとよかったです。
唯一の弱点といわれる化粧カバーの色が変わってしまうのも、白のキッチンにシルバーの化粧カバーで、それはそれでおしゃれです。

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>>162
セミオーダーと言うことはプレミアムの契約者ですか？プレミアムが優先なのか、通常階の私はまだ届いてないので気になってます。（マンションギャラリーでサンプルはもらったので、だいたいの相場は把握してますが）

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>>163

"オープンキッチン化"はプレミアの部屋ではどういう意味なんでしょうか？
例えば、一戸建ての場合はリフォームで200万以上する優れものですね。
あなたが単身なら不要だし、妻子がいらっしゃるなら狂喜することでしょう。
アイランドキッチンは憧れです。

コンセント増設は必要ですが、あとはあなたの好き好きです。
照明の下地はしとくと間接照明になっていいらしいですよ。
詳しくは契約者版でどうぞ！

MRのプレミアのオプションは全部やったら3,000万円しますからほどほどにね。

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コンセント増設が高すぎる。。。

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ドアキャッチャー以外とないと不便です。
価格高いですがつけとけばよかったなと思ってます

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A棟とB棟の間の路線価は昨年比7.5%上がりましたね。
去年は5.3%アップでした。

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おいこら、デベ
安く売った分はオプションで取り戻そう
とでも考えているのか

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>>167

百均で差し込みできるドア・オープナー売ってますから
今からでも、お試しあれ。

便利ですし、ドアが重いですから荷物やベビー・カー
を入れるときにいいと思います。

くれぐれも業者に注意してください。腰にさした道具入れで
ドアに傷をつけられました。内覧会前なのでどこの業者か、不明です。

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>>166
あとから増設するんじゃないから器具代入れても1箇所3000円くらいでできるのにね。

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>>168
どこを見れば分かりますか？

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>>171
図面を変える費用とか、追加作業になる工賃を考えたら特別高いとも思えないのですが。
日曜大工じゃあるまいし。

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>>168
マンション建ったからね。

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ここも最後の棟が出来上がると、固定資産税があがりそうですね。

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みなさま、ご意見ありがとうござす。162で質問した者です。
すいません、プレミアムです。言い忘れていました。

ビルトインの食洗機の件、たしかに自身で好きなものを選んで後付けした方が安くなりそうですね。
ドアキャッチャーも検討してみます。
オープンキッチン化とアイランドキッチンは、もしかしたら関係ないかもしれません。
ただキッチンの上部収納がなくなり、すっきりするだけかもしれません。
角部屋なのでリビングの空間を広く活用できればいいなと考えております。
この辺りはオプション相談会で詳しくきいてみます。
照明の下地ですね、なるほど、これも相談会できいてみます。

今後は疑問点等あれば契約者版できいてみます。
ありがとうございました！

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>>173
CAD図面の修正なんて数秒でできる作業だし、コンセント追加する実作業だって仕上げ前なら配線入れても10分程度でできる作業。壁の仕上げ後にコンセント追加する場合は大変だけどね。

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>>177
実作業時間しか頭に思い浮かばない時点で論外ですよ。

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二口のコンセントにすると手間と経費が倍かかる
と吹いてた街の電気屋がおったで

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>>178
実作業が頭に思い浮かばない奴は論外。

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アイランドキッチンは、高級マンションでもなかなか見当たらないものです。
余裕のある広いキッチンスペースがないと、設置出来ません。
贅沢な代物です。

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米ドラマをみていると欧米ではアイランドキッチンが主なんだなと
うらやましくおもいます。
アメリカの田舎だと広いですからね。
日本だと郊外の広い一戸建てぐらいですかね。マンションは
200平米以上の広いものでないとむりですね。

（以前、湾岸地区でやっていた強耐震住宅のイベントでオープンキッチン
を見ました。2,3百万円ぐらいして、たくさんのかたが興味を
持たれていました。）

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>>177
仕事したことないのですか？

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