横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエC棟ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 港町
  8. 港町駅
  9. リヴァリエC棟ってどうですか?Part3
物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-10-14 09:31:53

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番8(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
 ※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取:1LDK~4LDK
面積:57.15m2~123.50m2
 (C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む)
売主:京浜急行電鉄、大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産 、日本住宅流通
施工会社:大林組
管理形態:京急サービス

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/



こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-15 22:30:06

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナブリエ港南中央
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2015/08/16 13:45:18

    駅降りたら普通じゃあり得ない近さにマンションあるしな。

  2. 452 匿名さん 2015/08/16 13:51:02

    確かに。
    友達がここに住んでいたら便利だわ。
    ギャンブルと風俗のベースになる。
    俺自身は住みたくないけど。

  3. 453 匿名さん 2015/08/16 13:57:01

    友人が買ったと聞いたら、風俗とギャンブルが好きで子供づくりはあきらめたんだなあと考えてしまいます。

    そうしたわりきりができれば、安いし駅も近いので買う人もいるのではないでしょうか。

    似たような価値観を持ったご近所同士で団結も深まりそうです。

  4. 454 匿名さん 2015/08/16 14:12:40

    風俗なんて気にするのは興味のある人とネガだけ。
    だって生活動線上に被らなくて関わりがないから。

    競馬場は今は生活動線上にないけど、商業施設ができたら近づく機会が増えるだろうな。
    でも競馬場の何がネガなのかというと、ダサいオヤジが多いということくらいしかない。
    意外に競馬場には子供の遊び場があったりポニーに乗るイベントがあったりして、小さな子供が行く場所になってたりする。

  5. 455 住民さんA 2015/08/16 14:22:46

    北西の部屋からは多摩川の六郷の花火はもちろん、先週は
    大江戸花火大会の花火が結構大きな音とともに見えましたよ。
    22日は二子多摩川が遠目ですが見えるかもしれません。

    南の方のお部屋からはみなとみらいの花火が見えたとか。
    タワーだと花火がいろいろ見れてたのしいですね。

  6. 456 匿名さん 2015/08/16 14:33:20

    まあ関係者も住んでる可能性はあるね。
    武蔵小杉ではタワーで営業してたらしいじゃない?

  7. 457 匿名さん 2015/08/16 14:48:29

    >風俗なんて気にするのは興味のある人とネガだけ。
    >だって生活動線上に被らなくて関わりがないから。

    自動車使うなら15号線と409号線の交差点で必ず目にするし、住民自慢の川崎への徒歩・自転車経路の途中でも通ることになる。

    子どもが川崎に自転車で行くとき、動線に競馬場や風俗街があるとトラブルに巻き込まれないか非常に心配だし、
    子ども心に独特な店構えや呼び込みやお姉さんの姿を見て何を思うか・・・あのお店何?とか聞かれても上手に説明する自信ないけど皆さんはどう説明されてますか?

    もし子供が女の子でここを買っている人がいたら感心してしまいます。

  8. 458 匿名さん 2015/08/16 15:20:20

    神宮球場の花火も見えるらしいです
    ディズニーの花火も毎日見えるとか

  9. 460 匿名さん 2015/08/16 22:28:22

    >>456

    少なくとも、売れなくてよそのマンションのスレッドを
    荒す不動産業者の営業よりはましです。

    港町のホームにずうずうしく鈴木町の売れないマンションの
    チラシがおいてあります。また、川崎駅でちらしまいてますが
    ティシュだけもらって捨ててます。花火、多摩川しか
    みれないんでしょうね。(笑)

  10. 461 匿名さん 2015/08/16 22:54:32

    >>457
    15号の交差点付近の風俗は通りがけに目に入るだけなのですが、それが気になるのなら国道15号は通れませんね。
    潔癖症の人はいろいろ制限があって大変ですね。
    そうそう、あの辺にあるスシローは大人気なんですって。
    信じられないでしょう。

    徒歩や自転車で川崎駅やラゾーナに往復するときのの動線は多摩川沿いからオーケー前を通る道ですよ。
    競馬場前や15号の交差点を通るなんて遠回りで信号待ちのある面倒くさい動線は普通使いません。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    グランリビオ恵比寿
  12. 462 匿名さん 2015/08/16 23:10:19

    子供は好奇心旺盛ですから、自転車でも買い与えればどこでも行きますよ。

    でも461のような感性の持ち主ならこのマンションは本当にお買い得ですね。

  13. 463 匿名さん 2015/08/16 23:17:40

    自転車置き場が建物内部というのも自転車を大切にする人には良いね。

  14. 464 入居済み住民さん [ 30代] 2015/08/17 01:56:58

    大気汚染が思っていた以上にひどく雨水のpHも低くかなり工場のNOxSOxの影響うけてますね。
    喘息アトピーの子供や親御さんは避けたほうがいいですね。

    私は環境科学系の仕事についてますが利便性重視でここに住んでます。環境の事はさておき、仕事バリバリやりたい忙しい家族には商業施設も駅も至近なリヴァリエはオススメ⭐️⭐️

    今お部屋は大型空気清浄機をガン回ししてますが、、、気休めかな。

  15. 465 入居済み住民さん [男性 40代] 2015/08/17 03:41:28

    私には子供は居りませんので、
    購入しようと思えば億の物件でも
    ギリギリですが手が届きました。
    しかし現金で購入という選択で
    こちらに入居しました。

    夫婦そろって
    海外旅行やゴルフ、外食が趣味で、
    そこへの出費を削りたくなかったというのが
    大きい理由です。

    海外に出るのは年6回程度ですが、
    羽田空港に近く楽です。

  16. 466 入居済み住民さん 2015/08/17 03:43:24

    私は風俗や競馬場は、さほど気にならなかったですね。川崎に歩いて行くときも通りの中を通るわけでなく、端をかすめるだけですので、あれで気になる方は最初からこの物件はアウトですね。
    やはり教育と治安は引っかかりましたが、学区内の小学校は今のところいい子が多い印象です。中学校は分からないのでこれから考えます。
    中国人の多さは予想以上でした。ただ、挨拶のできない若い人が多い印象があり、少し気になっています。どこも同じかもしれませんが。

  17. 467 匿名さん 2015/08/17 03:44:08

    雨水のphは、川崎市環境総合研究所(川崎区殿町)と麻生測定局(弘法松公園)の測定値が公開されていますね。
    あまり違いがなさそうに見えるのですが。

    http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000069126.html
    http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000069125.html

  18. 468 匿名さん 2015/08/17 04:08:14

    光化学スモッグも意外に麻生や高津あたりのほうが濃度が高くて注意報が発令されるよね。
    http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/OX/OT2015.html

  19. 469 匿名さん 2015/08/17 04:46:52

    あまり環境を気にされるようでしたら川崎市はやめたほうがいい。

  20. 470 匿名さん 2015/08/17 05:04:35

    もしかして細長い川崎市だけが周りと違うと思ってる?

  21. 471 匿名さん 2015/08/17 12:33:08

    >>466
    誇張も卑下もされていない正鵠を得た御意見、感想ありがとうございます。参考になります。

  22. 472 匿名さん 2015/08/17 13:04:49

    >>466
    「挨拶のできない若い人」って挨拶しても無視されるってことですか?

  23. 473 匿名さん 2015/08/17 13:21:33

    さすがに挨拶しても無視する人が多いとは思えないのですが。
    もし本当ならここは特別だね。
    もしかして挨拶してこないからできないとか上から目線じゃないよね。

  24. 474 匿名さん 2015/08/17 13:35:32

    挨拶できないというより、日本流の挨拶の習慣のない外国人や
    風俗関係の仕事で収入は多いが素行の悪い人が多く住んでいるだけでは?

    最初から挨拶返してもらえないくらいは覚悟しないといけなさそうですね。

  25. 475 匿名さん 2015/08/17 13:49:43

    >>474
    何適当なこと言ってるの?

  26. 476 匿名さん 2015/08/17 14:00:41

    住民の方は、書き込み控えめにしてください。

  27. [PR] 周辺の物件
    MJR新川崎
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  28. 479 匿名さん 2015/08/17 15:00:50

    ここは住民の書き込み大杉
    花火花火って・・・それしかないのって感じてしまう。
    住民の物件絶賛ぶりは異常。

  29. 480 匿名さん 2015/08/17 15:36:41

    潔癖性でなくても風俗と競馬場のダブルパンチはきついなあ。
    普通はラブホテルでもダメだという人も多いのに、風俗街と競馬場を嫌がるのが潔癖性の一部の人しかいないというのは感覚が麻痺しているか目をそらしているとしか思えない。
    それとも住民の方は風俗街か競馬場がみじかな環境で暮らしていたのでしょうか。
    子供の教育考えると何か事件やいじめに巻き込まれそうで余程の覚悟がないときついかも

  30. 481 匿名さん 2015/08/17 15:56:27

    ここはネガの書き込み大杉
    風俗風俗って・・・それしかないのって感じてしまう。
    ネガの物件侮辱ぶりは異常。

  31. 484 匿名さん 2015/08/17 23:34:42

    自分の選択に満足している人は、よそのマンションが絶賛されようとこき下ろされようと、どうでもいいと思う。
    迷いの残っている人は、迷いを断ち切りたくてネガになることがある。

  32. 486 匿名さん 2015/08/18 00:02:54

    まあ確かに。
    逆に言えば、このマンションの場合も自分の選択に満足している人は
    いつまでも検討版に張り付いてポジすることは無いですよね。
    検討版で絶賛されようとこき下ろされようと、どうでもいいと思う。

    ここで必至にポジしたり反論する人は自分の選択に今一自信がなかったから人の評価が気になるのでしょう。

  33. 487 匿名さん 2015/08/18 00:16:41

    まあ、このタワーマンション売れてるからね
    嫉妬するのも仕方ない
    1200戸ぐらいお客さん買ってるのだからね
    他のマンションに優位なところがあれば売れるのだろうけど
    それだけいいタワーマンションだということ
    ただそれだけ

  34. 490 匿名さん 2015/08/18 02:30:27

    A棟は苦戦しました

    その後、風向きが変わり
    タワマンにしては想像を絶する価格の安さが強みとなり
    中国人の爆買いの対象にも選ばれて

    売れに売れてます

  35. 491 匿名さん 2015/08/18 02:57:11

    確かにギャンブル施設や風俗店など嫌がる人は多いし、
    アドレスに起因するイメージを気にする人も多い、
    加えて子供が居れば、環境に影響されると心配するのは親心。

    そのようなネガティブ要素を
    織り込み済みな価格と考えて下さい。

    気にしない方、気にする必要のない方ならお得な物件。

    でも、それにしてもこの価格でも利益が出る訳で、
    他の場所で如何にデべが儲けているか
    想像するのも一興かも。

    お得な物件だったと評価されているラゾーナ川崎タワーや東京タワーズも販売当初は
    「な環境の一般的な評価(価格ではない)が悪ければ良心的なデべなら利益を絞って安く販売し、完売を目指し、
    開発が進んで一般的な評価が高まれば、利益の最大化を狙い自分から相場を作って利益を得るのがデべの習性。
    此処は京急不動産にとっては大規模すぎる物件だったこともあり、完売することを狙った値付けです。
    京急が良心的とは言いませんが、自信がなかったことは確かです。

    また価格が安い理由はほかにもあります。やすいから手抜きという訳でもありません。

    本来この物件は他のデべが開発し、手放した案件です。相当前から基本的な設計は出来ていました。
    ここは大林組の設計施工ですから工事契約は随分前であり、
    基本的にデべが赤字でも受注に走った時期の旧価格がベースになっています。
    その分設備には古い面がありますが、

    また大林組が新しい耐震技術をお披露目するモデルケースとして捉えていたという事実。
    (A棟の地鎮祭には社長が出席しています。マンションの現場に社長が来るという事はふつうありません。
    また建築の日本では一番権威のある雑誌である「新建築」に掲載されています。
    加えて大林組設計部のHPにも取り上げられています。)
    つまり大林組が社を挙げて取り組んだ自信作という事です。

    環境やこれに起因する土地のイメージは最悪と言ってよいと思いますが、
    その分質の高い建物、利便性、多摩川の景観を得られる訳で、
    後はそのバランスをそれぞれがどう評価するかという事であり、
    ネガもポジも本質的に真実を語っているが故に最後まで合意には至らないと思います。

    そうしているうちに完売となるでしょう。

    此処が将来値上がりするとは言いませんが、
    不当に価格が上がってる湾岸の現在の物件(新築、中古を問いません)
    よりは資産価値的には安全だと思います。


  36. 493 匿名さん 2015/08/18 03:53:59

    住民の人は書き込み遠慮してください

  37. 495 匿名さん 2015/08/18 04:00:26

    >>493
    あなたに指図されるいわれはありません。
    契約者でも住民でも書き込みしてよい掲示版です。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    ヴェレーナ横浜鴨居
  39. 498 マンション住民さん 2015/08/18 09:58:34

    どなたかが書いてますが、
    自分の家のことが中傷されてれば
    気になるのは当たり前で、
    見張りでも何でもないと思うよ。

    単に3棟あり、スレが閉じないから
    住人が多いように感じるのでは。

    批判、擁護はOK、中傷、煽りは
    NG、それだけ注意すれば誰も
    傷つかず、平和なのにね。

  40. 499 匿名さん [女性] 2015/08/18 11:17:22

    風俗も競馬場も殺人現場も、正直なにが悪いのかさっぱりわかりません。いかげん、この話題には飽きました。どうでもいいです。目の前には駅と多摩川があるだけです。みなさんよっぽど神経質なのか、自分が無関心すぎるのかわかりませんが、もっと建設的な話がしたいです。

  41. 500 匿名さん 2015/08/18 11:22:35

    >>499
    驚くほど寛大な心で尊敬します。では、あなたにとって悪いものって何なのか、逆にお尋ねしたいです。

  42. 501 匿名さん [女性] 2015/08/18 12:23:50

    >>500
    そうですね、騒音がひどいとか、公害がひどいとか、地盤が悪すぎるとか、駅から遠すぎて歩きたくないとか、そういったことは気にしますけど。
    風俗なんて日本全国どこにでもあるし、気になるなら近寄らなければいいだけ、例え通りかかったとしてもなんの害もありません。
    競馬場、たまに遊びに行ったら意外と楽しめる場所でもあります。嫌いな人は同じく近寄らなければいいだけ。
    殺人現場、たまたま近くでいたましい事件があったという話。日本全国どこにいたって事件は起きてます。
    みなさんイメージがよっぽど大事なんでしょうね、ということは理解できました。

  43. 502 匿名さん 2015/08/18 12:23:57

    >>500
    そういうことを聞くから荒れる。
    仮にそれが書かれたとして、それに該当するマンションの契約者や住民がどう思うか考えなさいよ。

  44. 503 匿名さん 2015/08/18 12:25:55

    あぁ、書いちゃった。
    駅から遠いマンションが上に出ていたのに。

  45. 504 匿名さん [女性] 2015/08/18 12:40:41

    >>503
    みなさんそれぞれの価値判断で選ばれたら良いのではないですか。
    掲示板なんてあくまでも参考に。
    自分が良いと思ったところに自信を持って住んだらよいだけ。

  46. 505 匿名さん 2015/08/18 12:50:19

    >>502
    ドンマイ、頑張れ、前向きに!
    としか。

  47. 506 匿名さん 2015/08/18 20:57:39

    >風俗も競馬場も殺人現場も、正直なにが悪いのかさっぱりわかりません。

    一人ものならどうでもよくても
    家族とくに子供がいると、そう簡単にはわりきれんのですよ。

  48. 507 匿名さん 2015/08/18 22:38:07

    >>501
    公害と地盤は該当するのでは?
    あとは、都心直結を望むなら、直結駅からは遠いですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    クラッシィタワー新宿御苑
  50. 508 匿名さん 2015/08/18 22:47:01

    購入された方は見ないことをお勧めします。

    どの物件にもネガ的な意見はあります。
    そのネガ的意見を承知したうえでどうするかは各自の判断としか言いようがありません。
    購入された方は、分かったうえで価格面でのメリットを享受して買われたのでしょ。
    自分にとってどうかが重要であって、他人が何を言っても気にしない。。。
    のは無理なので、見ないことをお勧めしますよ。

  51. 509 匿名さん 2015/08/18 22:55:24

    >>507
    公害は過去のイメージです。
    味の素はクックドゥやほんだしを作ったりパッケージングをする工場です。

    ここの地盤はハザードマップなどを見てもわかりますが、川崎市の中ではどちらかと言えば良い方ですよ。

    都心直結とは乗り換えなしということでしょうか?
    外を歩くよりも乗り換えのほうが楽で猛暑・悪天候によらず快適で良いという考え方もできます。
    都心の大動脈の通る川崎駅まで、歩くかわりに大師線で一駅です。

  52. 510 匿名さん 2015/08/18 23:07:57

    >>508
    購入者は当然ネガティブな面を承知したうえで決めていますので、単にネガティブな面が出るだけなら構わないと思いますよ。
    でも個人の先入観や偏見を押し付ける人や、イメージ低下だけを狙って執拗に中傷するネガは残念に感じます。

  53. 511 匿名さん 2015/08/19 02:29:33

    >510
    だから見なければいいのでは?

    見なければ残念にも感じませんよ。

  54. 512 匿名さん 2015/08/19 03:48:21

    この物件の検討板の特色は購入者の過剰反応ですからね。

    見ないでおこうと思っても、つい気になって見てしまう。
    するとけしからんネガレス多数(針小棒大のものが多いが、いずれも事実無根とはいえないので始末が悪い)
    カーッと頭に血が上って、反撃のポジレスを書き込む。

    困るなあとリヴァの営業さんは迷惑してると思いますよ。

  55. 513 入居済み住民さん 2015/08/19 08:16:16

    >>512

    リヴァリエの営業はこのスレッド自体を相手にしてません。
    ネガスレは特定の不動産業者の営業だと
    教えてくれましたよ。
    見ない方がいいといってました。

  56. 514 匿名さん 2015/08/19 08:34:05

    リヴァリエの営業さん、やっぱり、見ない方がいいといってましたか。

    ネガレスより購入者の過剰反応ポジに困ってるのでしょう。

  57. 516 匿名さん 2015/08/19 09:55:42

    ホントここの住民さんはスルーが出来ないよね。
    ちょっと釣られすぎ。

  58. 517 匿名さん 2015/08/19 10:55:14

    そうそう、来週は
    多摩川の花火大会があります。
    もしかしたら見えるかもしれません。
    ムサコのタワマン林立で見えないかもしれませんが。

  59. 518 購入検討中さん [男性] 2015/08/19 12:13:35

    羽田の出入国9%増

    どう考えても経済的にも安定の川崎に身を置いておくのはいいでしょうね。

    経済的に安定、成長しているということはマンションの価格が下落しにくい

  60. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  61. 521 匿名さん 2015/08/20 12:33:23

    >>499
    >風俗も競馬場も殺人現場も、正直なにが悪いのかさっぱりわかりません。

    のびたくんその理屈はおかしい。

  62. 522 匿名さん 2015/08/20 13:22:33

    ここは本当にネガが多いね。ここまで多いと反対に気になる物件に思えてくる。まさかそれ狙いのネガじゃないよね?

  63. 523 匿名さん 2015/08/20 14:19:47

    不動産は大変なんですね

  64. 524 匿名さん 2015/08/20 22:58:54

    安いんだからいいじゃん別に

  65. 525 匿名さん 2015/08/20 23:57:21

    この価格で、ムサコ以上の眺望あるタワマン住めるのですから、現状ネガの要素があるから安いと割り切ればネガ発言気にならないですよ。
    これからネガ要素改善すれば良いんですよ。

    とはいえ、文化の違いから管理組合の運営が大変そうなのでリセールは苦戦しそうですけどね。

  66. 526 匿名さん 2015/08/21 12:24:56

    賃貸や中古を検索してみるといい。
    ここだけ異様に出物が多い、てか、売れない借り手がつかない。

  67. 527 匿名さん 2015/08/21 13:23:52

    >>526
    やっぱりメリットデメリットがハッキリしているマンションだからね。
    どうしても購入層が狭くなる。
    リセールは苦戦するかも。

  68. 528 匿名さん 2015/08/22 03:07:27

    港町駅

    駅がショボい、支線との指摘がありますが、
    そしてそれは事実でもありますが、
    それゆえ駅前特有の歓楽的要素は皆無なので、
    確かに褒められた環境とは言えない、
    川崎区ではありますが、駅前の環境は良いとさえ言えます。
    競馬観戦の方々も駅前に何もないのでそそくさと移動しますし、

    何より、独立した支線ゆえに他の事故の影響は受けないし、
    たとえ本数が少なく見えても時間は正確で、
    急行が走らないしカーブがきついので低速で、騒音も小さい、
    尚且つ駅が小さいので本当にホームから改札迄近いので(特に下り)
    看板に偽りなく駅歩(というより下車後)2分です。

    この便利さは中々他の物件ではない魅力です。

  69. 529 匿名さん 2015/08/22 08:37:29

    >>526

    suumoで調べたら賃貸一件のみなんですけど???
    これだけ所帯が多かったら、転勤で海外勤務の
    方が貸し出したり、リセールするのも多いので
    当たり前の話です。

  70. 531 匿名さん 2015/08/23 02:07:39

    >>526
    リセールするつもりで買うのは無理でしょ。
    外から人が入ってくる立地じゃないし、川崎ならJRの西側でなければ価値ないよね。

    さすがにここは値段の問題ではなく、難しい。

  71. 532 匿名さん 2015/08/23 02:51:24

    >>suumoで調べたら賃貸一件のみなんですけど???
    at homeと賃貸Data Bankだけでも結構賃貸出てるよ。
    あえて少ないsuumoで実例あげられても・・・ちょっと探せばすぐにわかる状況
    2つのサイトだけでざっと見ても12部屋・・・新築でこんなに賃貸に出てるなんて異常だね。
    この状況じゃあ、転勤や将来貸したくても、相当賃料下げないと競争が多くて貸せないよ・・・。
    やはり実需で住むには気が引けるから、中国人とかの投資需要が多かったのかな。
    株価は中国中心に爆下げしてるから、投資家が売り急ぐと賃貸・中古もさらにまずいことになりそう。
    ちなみにシカゴ日経平均先物9月限(円建て)  清算値 18970  19000円も割れ、来週も荒れそうです。

    25 階 2LDK 61.88㎡ 168,000円 12,000円 1ヶ月 0ヶ月
    12 階 3LDK 71.43㎡ 170,000円 10,000円 1ヶ月 1ヶ月
    17 階 3LDK 72.87㎡ 179,000円 10,000円 2ヶ月 1ヶ月
    5 階 3LDK 70.47㎡ 190,000円    0円 2ヶ月 1ヶ月
    21 階 3LDK 76.71㎡ 200,000円 19,000円 2ヶ月 1ヶ月
    13階  3LDK 79.78㎡ 220,000円    0円 1ヶ月 1ヶ月
    19階 2LDK17万・ 22階 2LDK16.5万・25F 2LDK17.5万・1311 2LDK19.5万・23階 2LDK20万・2108 2SLDK23.5万

  72. 533 匿名さん 2015/08/23 04:17:34

    先物取引と考えると大変ですね?
    生活し易い環境だと思いますけどね?
    頭で考えるより何度か足を運べば何とやら、、、

  73. 534 匿名さん 2015/08/23 04:30:17

    >先物取引と考えると大変ですね?
    先物取引の使い方の意図がよくわかりませんが、現物取引でもいろいろと大変ですよ。
    長期間住む予定でも、収入・転勤や家族構成の変化で売却や賃貸に出す可能性は誰も否定できない。
    特にローンを組んでいる人にとって中古価格の維持や賃貸需要は購入判断するうえで最重要なファクター。
    過去に「貸したくても借り手がいないので売るしかない」「家を売ってもローンを完済できず自己破産」そんな人が多くいます。

    >頭で考えるより何度か足を運べば何とやら、、、
    確かに風俗街と競馬場と事件現場に足を運べば、将来の資産性を図る判断材料になります。

    家は高い買い物・・・まさか自分が気に入って一生住めばいいからあまり頭を使わなくてもいいとは思ってないですよね。

  74. 535 購入検討中さん 2015/08/23 05:26:50

    実際に足を運んでみると、A棟は改札から10秒位でエントランスですので、
    支線の港町駅といえどもこのアクセスは魅力だと思いました。
    C棟だと2分ちょっと位になってしまいますが。
    環境は思ったより静かですね。競馬場や風俗街は線路の反対側なので、
    ふだんから鉄道を使う生活を送る立場からはあまり影響を感じません。
    私は永住を考えていますので、住みやすさ重視でさほどリセールを意識していませんが、
    3棟で1000世帯を超えるとなると、それなりに賃貸やリセールの数も出てくるでしょうし、
    確かに苦戦は避けられないと思いました。

  75. 536 匿名さん 2015/08/23 08:03:08

    >>532

    確かにB棟は新築の割には多いですね。
    でも、A棟は少ない方では?

    B棟の購入層がどういった方たちかによるかも。
    投資目的で購入したのでしょうか?

    昨日、今日とB棟内覧に来られた方が数家族いました。
    賃貸のお部屋も、リセールのお部屋もうまくいくといいですね。
    ちょっと、お値段がね??

  76. 537 匿名さん 2015/08/23 08:34:23

    どこにも出歩かず、大師線のみを使う方にはまあまあの環境かもしれませんね。

  77. 538 匿名さん 2015/08/23 10:56:55

    港町周辺はまだ店がほとんどないので、買い物などは川崎駅付近が中心でしょうか。
    鉄道中心の生活になるのは避けられませんね。

  78. 539 匿名さん 2015/08/23 12:15:15

    鉄道中心だと歩かなくなってしまうということですか⁇

  79. 540 匿名さん 2015/08/23 12:31:00

    競馬場に商業施設できるからね!

  80. 541 匿名さん 2015/08/23 13:02:26

    ニトリしまむらに用はない。

  81. 542 契約済みさん 2015/08/24 19:23:47

    用がない店は出ないでしょうね。投資の無駄ですから。両店とも
    沢山店が有って儲かってますから 用がある人も沢山いるのでしょう。

  82. 543 匿名さん 2015/08/24 22:50:55

    とりあえず大型スーパーが入れば利便性が増すことにはなるだろう。
    ニトリもまぁ、たまには使えるかな。
    あとは核テナント以外の飲食店などがどうなるかは気になるね。

  83. 544 匿名さん 2015/08/24 23:27:28

    駅隣接マンションは想像以上にいいよ。
    駅との間でどしゃ降りの雨風で足元がグショグショに濡れることからも開放される。
    京急川崎駅から川崎駅周辺、ラゾーナまで雨に濡れずに行動できる。
    また、昼間の時間帯は横浜方面の快特との接続が良くて、横浜駅も乗り換え時間を含めても11分しかかからないから横浜も使いやすい。

  84. 545 購入検討中さん 2015/08/25 08:57:45

    住んだら後悔、とか住んだら地獄とは言わないけれど
    住めば都というでしょう。きっと住んでみて分かる良い点もあるのかも。
    なんにでも裏と表はありますから どっちが大きと感じるかは
    人それぞれなんでしょうね。 マンション購入は
    結婚と似たところがあり 妥協も必要ですが できるだけ惚れ度
    最高点で決めたいものです。 

  85. 546 匿名さん 2015/08/25 13:32:06

    京急線のポスターが新しくなってますね。大量に見かけるけど京急グループだと媒体費ゼロだったりするのかなぁ。

  86. 547 入居済み住民さん 2015/08/25 13:53:10

    賃貸に10戸以上!そんなに出すぎているのが不安です。

    やはり中国の投資家が最初からと投資目的で購入したものの賃貸需要がとぼしかったようですね。

    中国マネーが揺らぐ中、売却市場に多くの物件が流れ込むと、物件の資産評価が暴落しないか心配です。

    事件の後には懸念していた治安や子供の教育への不安…今回の株価下落では売却してローンを完済できないなんてことになったらと最近不安になってきています。

    花火や駅近で皆さん称賛していますが、本当に不安はないのでしょうか。

    不安を消し去ろうと無理しているような気がしてなりません。

  87. 548 匿名さん 2015/08/25 15:14:32

    >>546
    節約もかねて営業が地道に貼りに行ってるって話は以前に聞いたことあります。

  88. 549 購入検討中さん [男性 30代] 2015/08/25 15:50:28

    マンションギャラリーの土地、建物は、完売後、どうなるんでしょ。

  89. 550 匿名さん 2015/08/25 21:45:12

    決まってないけどたぶんマンション

  90. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クラッシィタワー新宿御苑
オーベル葛西ガーラレジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
オーベル葛西ガーラレジデンス
スポンサードリンク
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

[PR] 周辺の物件

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,748万円~7,698万円

3LDK

70.47m²~85.61m²

総戸数 54戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4648万円~5498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西二丁目

3LDK

66.85㎡~78.15㎡

未定/総戸数 46戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸