横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエC棟ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 港町
  8. 港町駅
  9. リヴァリエC棟ってどうですか?Part3
物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-10-14 09:31:53

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番8(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 、京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
 ※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取:1LDK~4LDK
面積:57.15m2~123.50m2
 (C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む)
売主:京浜急行電鉄、大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産 、日本住宅流通
施工会社:大林組
管理形態:京急サービス

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557152/



こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-15 22:30:06

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
オーベル葛西ガーラレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 337 住民さんA

    そのマナーについては日本人や日本人の家族
    にも悪い人がいます。


    中国人がすべて悪いわけではないです。
    習慣の違いもありますし、根気づよく
    正していかないととおもいます。

    また、気になるようなら、あなたが
    注意すればいいとおもいます。

    他のマンションに住んでましたが、日本人でも
    マナー悪い人はたくさんいます。

    ここは普通レベルのマンションと考えていいですね。
    値段からしても庶民が購入できますし。

  2. 339 入居者

    >>333

    そうですね
    23区内はバブルの再来を思わせる坪単価で、大手デベロッパーがあおっている為でしょう。

    ここは有名デベでない分、ブランド代が数百万円もしくは五百万円は得です。
    ゼネコン、設計、構造、装備品共に近所の、大手デベ物件よりも良いです。
    特にLIXIL製品を使わないのは、廉価志向でないことを表している事かと個人的に
    思っています。

  3. 340 匿名さん [女性 30代]

    リヴァリエC棟、13階以上の北角部屋はまだ残っていますか?
    中古マンションが出でいますが、こちらの写真の眺望が気にいりましたので。
    http://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_131/pj_85204813/

  4. 341 購入検討中さん [男性 40代]

    このマンションの敷地環境がとてもいいです。
    マンション自体も高級感があります。ただ、床暖房がついてないですが、必要があるでしょうか?
    住民の方に聞きたい。ちなみに南西の部屋を検討中です。

  5. 342 匿名さん

    床暖房がないのは、それ自体の有無よりも、将来転売等考えた際に、仕様が悪い物件の代表格のような扱いになるのではないかと思います。中古マンションになった時に売れない、貸せないという覚悟があれば買いという判断はあるかもしれない。
    いずれにしても大師線ですからね。

  6. 343 匿名さん

    第1期7次まできましたが何戸くらい売れたんでしょうか。

  7. 344 匿名さん

    床暖房のあるなしなんて
    中古のときはどうでもいいよ

    中古はズバリ
    値段で勝負だ

  8. 345 買い換え検討中

    今住んでいるマンションに床暖ついているけど過去1度も使ったことがない。

  9. 346 匿名さん

    床暖房はオプションでつけられるんだから、転売を考えるにせよ、冬の備えにせよ、買う人の事情で考えればいいんじゃないですか?

  10. 347 匿名さん

    床暖房って使わないものなんですか?
    びっくりです!!

  11. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    リビオタワー品川
  12. 348 購入検討中さん

    冬場も日差しが入れば全く必要なし!

  13. 349 匿名さん

    床暖房は当面いらないけど、将来リフォームするときにどうしようか考えようと思ってる。

  14. 350 住民さんA

    床暖房は南向けの部屋の人は使わない人が多いですね。
    北向きの方の部屋はオプションはつけた方がいいです。
    中古のときはオプションは売買には関係ないです。
    やはり、景観と値段ですね。階が高いほうが
    より有利です。

    昨日は大江戸花火大会があり、音できづいて
    見ました。結構大きくみえました。

    多摩川の花火大会は目前に見えるので
    すごく楽しみです。

  15. 351 契約済みさん

    オプションで食器棚をつけられた方、使い勝手を教えて下さい。
    天井まで棚が使える反面、ちょうどいい高さに食器がおけないのかな?
    電子レンジ等置く場所が確保できるから良いかな?とも思い迷っています。。。。

  16. 352 匿名さん

    床暖ないのは致命的だと思うな。
    実際売る15年頃には物件も飽和状態で新築物件も最新装備。
    ここは環境も仕様もイマイチだから、高くは売れないけど元が安いから賃料分だと割り切れば安値売却も許容できる。
    勝ち組に離れないが、負けない買い物をした点で、賢い選択だと思う

  17. 353 購入検討中さん [男性]

    床暖は床の張替えの時にはまた、工事しなければいけませんね。

    結局使わないのであれば最初から付いてなくてもいいと思います

    北は冬に床暖は必要なのでしょうか?

  18. 354 住民さんA

    >>353

    かなり、寒かったのでいるとは思いますが、
    個人差があるでしょう。私は電気カーペット
    で代用する予定です。
    私のともだちで床暖つきの部屋にすんでいて
    一度も、使ったことない人がいます。ここでは
    ないマンションの14階の南角部屋です。
    代わりに電気カーペットを使っているそうです。

  19. 355 住民さんA

    >>352

    あなたが鈴木町のマンションの営業マンかどうか
    はわからないですが、少なくとも
    68平米で48,000,000円もする
    マンションよりは目減りはしないと思います。

    私の以前のマンションの売却担当の営業さんに
    お聞きしたら、ここのマンションは10年たっても
    同価格だろうとおっしゃってましたよ。

    15年はそれよりも目減りはするでしょうけど、
    おそらくほとんどの方はそれ以前に住まい替えなさると
    おもいます。ファミリーで子供が中高生になったら
    やはりタワマンは狭いですよね。100平米のマンションか
    一戸建てに移られたほうがいいと思います。

  20. 356 匿名さん

    維持費8万はつらい

  21. 357 購入検討中さん [男性 30代]

    住民の方、教えてください。
    住民票の住所をここに移すとどのような表記になりますか?リヴァリエとか、AやBは入りますか?

  22. 358 購入検討中さん [男性]

    維持費8万でも、値崩れしないほうがいい!!

  23. 359 匿名さん

    売る気がないと
    つらいです

  24. 360 B棟 入居者

    >>357
    住所表記は、川崎市川崎区港町5-2ー部屋番号となります。
    A棟は、5-1、C棟は、5ー3になるのかと思います。

  25. 361 匿名さん

    >>357
    ここは港町5-1 リヴァリエA-部屋番号となりますよ。ただ、港町5はリヴァリエだけみたいですのでリヴァリエは書かなくても届きます。

  26. 362 匿名さん

    >マンション隣戸で中国人が毎夜宴会…爆発的普及、Airbnbの功罪 不動産市場を激変?
    http://biz-journal.jp/2015/08/post_10940.html

    うむ
    住民のかた、対策考えてますか?

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ宮崎台レジデンス
  28. 363 匿名さん

    >>361
    そう書いても届くと思いますが、360のほうが正しいですよ。

  29. 364 匿名さん

    >>362
    東京湾岸のタワーマンションなどでは投資目的の人が多いためか話題になっているようですね。
    リヴァリエは今のところ登録されていないようですが、川崎のマンションも登録されているところがありますので、管理規約に盛り込みたいと個人的には考え始めていました。
    幸いブリリアマーレ有明の先行事例が公開されていますので参考になります。

  30. 365 マンション投資家さん

    維持費8万は
    タワーマンションの宿命ですね
    竣工当初暫くは修繕費抑えめですが右肩上がりの採算でしょう
    長く住むなら早めの修繕費均一化ですかね
    マンション自体が管理費修繕費要するものですから、
    それが資産性に繋がるものです。

  31. 366 匿名さん

    >>355
    10年後も値下がらないとその営業さんは、言い切ったんだ。どんな根拠があるのだろうか?根拠聞きましたか?

  32. 367 購入検討中さん [男性]

    >>366
    自分で調べなよ
    すぐそんなのわかるよ

  33. 368 匿名さん

    維持費は気になるところですが、管理レベル・設備レベルも上げたいですよね。
    その点、管理費は最近の普通のタワマンよりは安いので、それなりにまあまあのところでしょうか。

    修繕積立金は個人的にもう少しならして欲しいです。
    最近はさらに修繕積立金を3年に1回改定する長期修繕計画で売り出しているマンションもあったりして、大変だなと思います。
    インフレリスク対策と考えればわからなくもないですが、ずっと住み続ける人ばかりではないので、住む時期によらず公平に徴収したほうが良いのではないかと思います。

  34. 369 匿名さん

    >>367
    調べかた教えて

  35. 370 匿名さん

    榊先生いわく
    >「ホテルライク」を謳いものにした豪華ロビーにはガラガラとスーツケースを引いたインバウンドが入れ替わり立ち代り現れ、
    外国語をつかって大声で会話している情景は、悪夢でしょう。
    >そんなときにたまたま売り出されて中古マンションの購入検討者が内見にやってきたらどう思うだろう。

    中古で売るとき、床暖房が付いているかいないかなんて
    どうでもよくなっちゃうね。

  36. 371 匿名さん

    コンシェルジュデスクのある広々としたロビーはホテルライクですよね。
    Airbnb対策は今後のスタンダードになるのかな。

  37. 376 匿名さん

    ここって、あの事件のそばですよね。
    治安とかってどうなんでしょうか。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
  39. 377 匿名さん

    >>376
    大阪の西成、東京の足立と肩を並べる治安と言えばわかりやすいでしょうか。

  40. 378 匿名さん

    空港線を使えば、羽田まで直通です。
    中国、韓国、フィリッピンなんて隣の家みたいなものですよ。

  41. 379 匿名さん

    コンシェルジュは憧れますよね 普通のマンションは管理人不在が多いから

  42. 380 匿名さん

    >>377
    ありがとうございます。
    噂通りといったところですね。
    悩みますね。
    羽田へのアクセスが良くなるので資産価値も維持できると
    聞かされましたが、通勤には関係ないですからねぇ。
    まぁ、もともと他に比べれば割安ですから値下がりしたとしても
    知れてますね。

  43. 381 匿名さん

    >>377
    足立区の治安は特に悪くないですから、イメージの問題ですね。
    ここもその点は同様かも。

  44. 382 匿名さん

    競馬場、風俗街の隣

  45. 383 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  46. 384 匿名さん

    イメージ=実態がない
    これなら心配いらないのですが

    足立区などは、警察の数字に上がってこない**レベルが半端でない

  47. 385 匿名さん

    >>384
    統計上載らない犯罪が多いですよね。
    大人なら犯罪になるが子供だからならないみたいなのが多いです。
    その証拠に深夜に子供がうろうろして騒音撒き散らしたりと迷惑行為をしています。
    こういうのって数字に出てこないですもんね。
    とにかくあの辺りは子供が悪すぎ。
    なので皆さん私立を考えるんですよ。
    公立には絶対に行かせられません。

  48. 386 匿名さん

    >>385
    「あの辺り」って足立区のことですか?
    リヴァリエ周辺は静かですが。

    統計上載らない犯罪はどこでも起きているのですが、犯罪認知件数の人口比率や面積比率がもっと上の区を差し置いて「あの辺り」だけ統計上載らない犯罪が多発していると思っているのですか?

  49. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    ヴェレーナ横浜鴨居
  50. by 管理担当

  • スムログに「リヴァリエ」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ新横浜
オーベル葛西ガーラレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
MJR新川崎
リビオ宮崎台レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ宮崎台レジデンス
スポンサードリンク
リビオ新横浜

[PR] 周辺の物件

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸