MJR九大学研都市レジデンスってどうですか？

>>849
それを言うなら検討もしてない(しなくなった)人が見る必要も、物件を否定する様な意見を書く必要もないですよね？

>>850
川の近くにできたよ

>>852
ありがとう
見に行ってみます

ここの住所は糸島市にした方が分かりやすいですね。

糸島市の方が自然が豊富ですね。
あとレンタルビテオ屋や塾、伊都菜々もあるので、意外と店舗も充実感がある。
こちらはイオンがあるのがいいね。

>>848
先月22日くらいにオープンでしたよ。

>>856
え、先月27日頃に行ったけどまだ工事中だった様な…
もしかして思ってる公園と違うのかな

>>857
山ノ鼻前方後円墳横近隣公園は、工事が少し延びて3月末オープン予定です。

イオン前ではなく、近くの公園はもう遊べてるよ

良いマンションですね。
モデルルーム行ったけど営業の方も感じ良かった。
多分申込みします。

ここの防音はどの程度ですか？

駅南のタワーとこちらでは、どちらの方が高いのですか？

ここら辺にタワーとかありましたっけ？？

>>863
駅の南側にできていますよ！
検討されるには、良い所だと思いますよー！

あ～第一交通のですね
確かに九大タワーて名前だった(汗
あれ完売したんじゃなかったですか？？
中古なら先日でてたJR の中古と同じで
購入価格より値上げしてきそうですね

近隣住民の民度（？）はどうでしょうか。田舎ヤンキー達はおいといて、20〜40の親世代の。ファッションとか常識面とか…、やっぱりヤンキー入ってるひと多いですか？

学研都市周辺はヤンキーいません
糸島のほうに行きますといます

そうですか！よかったです。

学研都市周辺はパチンコ屋が多いですね！

パチンコ多いですかね？
２軒しかないような・・・

ここより駅近中古待ったほうがいいと思えてしまった

>>871
どういうところが？
参考に教えて下さい！

設備とかいろいろいいのですが、その辺比較しても大差ない
歩いてみるとやはり駅から結構あるなぁという印象
ドンキ近くは便利だけどやっぱ真横は抵抗えるなぁ
同じ額の中古でもしでてきたら、比べられるならそっちを選びたいなーと思いました。。

ヤンキーぐこの辺いないとはいえ、糸島の方から唐津街道をよく走ってはいますね。駅前にタムロしてる子たちが、こんどはドンキにタムロしそう

タワーのキャンセル待ちが出ているね。
比較すると、狭いし高い。

イマイチ売れ行き良くなさそうですね。
前聞いた時は、今の時期はもう2期販売予定って言ってた気がするけど。

駅近タワーマンション、売りに出てますね。
12階3ＬＤＫ3030万。

中古チラシ入ってるの見ましたけどあれ完成してるんでしたっけ？？？なぜ中古？？？
しかもうろ覚えだけどあの狭い部屋って確か2500万くらいじゃなかったっけ？？？

タワーって間取りこんなに狭かったのか。
いくら駅に近くてもこれじゃ……。

売りが駅に近いってだけですから

しかし、駅が近くても糸島に通うならいいけど、福岡市には遠いです。

mjrさん結構設備いいね

2016年10月になると、消費税10％か…。それまでにはどこかのマンションの契約したいなぁ。
駅前中古が第１希望だが、狙ってる人多いみたいだし。

>>883
おたくもか！うちも駅前のmjrかモントーレででないかと思っていた。。

奥さんの希望でここ辺り検討してるんだけど、勤務地ちかくなら、駅徒歩6分はいいんだけど、ここまで離れると駅徒歩のこの距離いやなんだよなー
中古はより競争率高いみたいね

同じく駅周辺中古待ちかここで迷ってます。
タワー売りに出てるって知らなかったんですけど完成前に中古？とはこれいかに。
この辺のバブルにのっかって転売目的でかったのかな？しかし残念ながらあのタワーはかわないわ・・・

>>886
業者さんでしょーねぇ
私らみたいな中古検討者狙いですかね
あれはなしやけど

ドンキ近くは便利やけど、真横はやっぱやだなぁ
営業の方もいいようにおっしゃってましたが、やはり気持ち微妙。
糸島からやってくるバイク少年たちが溜まりそう

>>888
そんな気になるなら、東か南の東よりにでもしたら、大して気にしなくていいやん

駅前の中古買ってほしい奴が必死やな

>>890
売りにでてないやんけー
必死ならだしてくれ
あ、タワーの出てるのはいらん

今度見に行こうと思いますが、まだ結構空いてますか？

>>892
チラシが入ってました。80戸売れたそうだ。（2月末現在）てことは残りあと81戸だね。

早いですなぁ
九大生の町になると思ってたのに
普通に成長率市内で一番の激戦区ですな
既に他にマンションないから戦いはないか

>>894
はやいか？
悪くないペースかなぁくらいやん

隣町にできるサンメゾンさんに失礼やで！

なかなかいいペースですね
住むには最適かと思います

作りが安っぽい。あと、駅から5分以上ある。それなりの規模のマンションだから、駅まで10分と考えた方がいいかも。
ドンキの隣は倦厭しますね。ただでさえ、暴走族のルートだし、週末深夜は、うるさい。

>>867
毎週末。今宿、九大、周船寺を旧道、バイパスで2、3周バイクで暴走行為があります。

モントーレ、2980万の4LDK、買いたい方いらっしゃいますか？

モントーレとか買わないよ
MJRのほうがいいじゃん
スレチだからもうモントーレの話題は出さないでね

みなさん、和室ってそのまま使います？
それともオプションで変更しますか？

>>902
私はそのまま使います

オプションって無料じゃないですよね？
和室のまま使うかな。

うちもそのまま和室にしとく

洋室に変更しました。

洋室変更かなり高くなかったですか？
うちは和室のまま、全開できるように襖3枚に変更しました。

リビングにするっていうのもいいですね

Mタイプ完売ですか。
狙ってたのに。

後々洋室にリフォームするより半額ぐらいでした。

Mタイプいいなと思ったのですが、構造設計の知人に、Mタイプの様な曲がった場所の部屋は大きな地震が来た時にガタが出やすいと聞いてやめました。

皆さん何タイプを買われた、
もしくは検討してますか？

私は、AかKタイプを検討してます。

Lが一番いいんじゃないの？

Lは人気でしたねー

南側から模型を見たとき、やっぱりＫが理想的だなと思いました。
Ｌより南面の長さがありますし、Ｌの低層階の価格で高層階を買えそうだし。
Ｋ１タイプにすればリビングも広々としていいんじゃないかな。
もちろん予算があればＬがいいけど、Ｋ１の間取りはいいですよね。
家族が少なければＪもありです。

九大学研都市エリアに住もうと考えています。
ここのエリアでは戸建とマンション、資産価値としてはどちらが高いのでしょうか？

資産価値を求めるなら西なら藤崎まで。
学研都市だと賃貸に出した時需要が多いのは駅近マンションでしょうね。

第2週分譲案内のDM来ましたが、結構残っていますね。南西角部屋D1が3割しか申込入っていないとは。。。
次期以降販売住戸も実質は先着順で申込可能なはずなので(期別にしたほうが見せかけの販売率を稼げる)、結構動き遅いように見受けられます。

>>918
西側売れ残りすぎてびっくりしました！

西側はドンキがネックなんでしょうか

もともと西側は西日の影響で東側よりは売れるのは遅いです。
心配しなくても確実に完売しますよ

かなり前から販売しているのに、この売れ行き感の低さが気になります。
竣工まで1年あるからじわじわ売れるんでしょうけど。

あんたら遠回しに近くのさんメゾンが売れてないって
貶したいのか！！

第二期の販売始まりましたね。
２月末に訪れた際は、西側の棟も５割くらいは契約済＆商談中だったので順調なペースじゃないでしょうか。
２号棟の東側は殆ど契約済でした。

ギャラリーでドンキの届出要約書をもらいましたが、防音壁も設置されるようなので、あまり不安は感じませんでした。７月に開店してから、また状況を見に行こうと思います。

1年後には、お引越し完了の時期ですね
楽しみになってきました

コスパ重視のMJRにしては大苦戦ですね。どうしたの？
値段も悪くないと思うけど。やはりドンキ？

徒歩圏内にディスカウントストアあるのはとても魅力的ですが、隣接は嫌ですね。
店からの騒音、駐車場の騒音、車の量、住むのは嫌ですね(個人的な意見です)

>>926　底辺？

底辺？
いえ、周辺。

ドンキで買い物したヤンキーがそのまま公開スペースやエントランスに流れて来たら嫌だな。あのドンキの歌も聞こえるんかな？MJR九大学研系って3棟目になるけど、ここは「ドンキの横」 ってなるよね？
少し離れてたら良かったのに。

「ドンキ横のMJR」、知人やタクシーに教えやすいですね。
ヤンキーがたむろ、ありそうですね。
タバコの吸い殻や、ゴミやら、、、

家具の案内は、いつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか？
おそらく自分で買い回ったほうが安いとは思いますが…

この前見に行ったらほとんど売れてましたよ

なんだかんだ言われつつ実際はかなり売れてしまってますね。
Lタイプいいなーと思ってましたが完売出てたし、他のタイプも残りわずかだったりで、もっと早く動いておくべきでした。
今はここの第2、第3候補を買うか、他の地域に照準を変えるかで迷っています。
迷ってるうちにまた出遅れてしまいそうですが。。。

24時間ゴミ捨てOKですか？

8割方成約済みのようですね
完成前完売になるかな？

隣のドンキは7月オープンと聞いていたのですが、延期になりそうですね。
セキュリティはしっかりしているし、今は店側も周辺に気を使うそうなので特に心配はしていません。
マンションに住む以上、周辺にお店が多いことはデメリットとは思いません。
それが嫌なら住宅街の戸建を買えば良いと思います。

戸建じゃなくても、ま、まぁ近くに八割方売れてないマンションありますからそこでいいんじゃないですか？

＞＞９３０
現在、他県のドンキのそばに住んでる者です。
実家が福岡なんで、たまたまこのスレを覗いたんですが、どうしても伝えたくて。

ずばり、ドンキの騒音かなり覚悟しといた方がいいです。
昼間は気にならないんですけど、とにかく夜がうるさいです。
あの歌はさすがに聞こえないけど、店内放送の音はよく聞こえます。
深夜の客層はひどいものでしょっちゅう喧嘩してる怒声や、ふざけてギャハハと笑ってる声、改造車の爆音が聞こえてきます。
パトカーが来ることもたまにあります

ごみは、朝にドンキの定員さんが掃除してくれているので落ちてませんよ

９割売れたみたいですね。
いいマンションだから早かったですね。

みなさん内装の打合せは終わりましたか？
スムーズに進みました？
うちの担当者は段取りも悪く、時間をかけて打合せした要望を
全く反映できていない見積もりを上げてきました。
他にも書ききれないほど不満で一杯です。うちだけですか？

私は特に不満はなかったです
担当は男性でした？女性でした？

私も同じで仕事の捌けない担当でした。
目の前で変更内容を延々と作図するので
子供も待っているのにと思うとイライラ。
タブレットでサクッとやってほしい。
レスポンスが遅いのは内装会社なのに
施工会社を待たせているとか言ってきて、
失礼だなと思いました。
私は全ての提出期限を守っていたのに？
特に何も言わずに我慢しましたけど。
小さい会社なのでそれなりの社員なのかな。

うちだけじゃなかったですね。
うちもちゃんと書類出して呼ばれた日に打合せしたのに
その後、長い間放置され、嫌な予感がしていました。
結局ギリギリに見積もりが来て、頼んだことが伝わって
いなかったので、正しくやり直して欲しいと言いましたが
もうこれ以上施工会社を待たせないで下さい！とか
理不尽なことを言われ、どうにもなりませんでした。
もっと自分から見積もりまだですか！って催促してれば
よかったと後悔しています。今更ですけど。

皆さんオプション以外にも色々と要望出されましたか？

コンセントの位置や数、
ライトの配置は後から変えにくいので。
クロスは割高なので迷う。

後からあぁすれば良かったなぁと思う点が出てきて、もう変更不可だと思うのですが考えてしまいます。

そうですよね。住んでみないと想像つかないこともありますし。
モデルルームと違う間取りを買ったので、実際に内覧会で見るまで不安です。
照明計画だけは決めていたけれど、細かいところの後悔はあります。

なんだかワクワクより不安の気持ちの方が大きくて後悔ばかりしてしまいます。
住んで暫くしたら気にならなくなるかもしれないし、どうしても我慢できなければ、いつの日かリフォームという手もあるのでなんとか前向きに考えたいです。

設計変更には期限ありますが、施工会社側も余裕をみてるばず。追加変更は言うべきですよ。
もちろん、(例えば)設置終わった浴槽を変えろとかは無理ですが。

直接、施工会社と交渉できる訳じゃないからなー。
なにしろ窓口となっている会社がかなり事務的だから。
少し変更があると言ったら、新しく見積もりは取れないので、
このままいくか標準に戻すかです、と言われた。
もう少し寄り添ってくれても、と思ったがー。
どうやっても完璧はないから、まぁいいやと開き直ります。