MJR九大学研都市レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-15 12:09:52
マルタイ跡と西都が同じだという感覚をお持ちなら、マンション選びの幅が拡がって羨ましい限りです。
マルタイ跡地の方は住所が周船寺3丁目なので新設小ではありません。
駅も周船寺駅と九大学研都市駅のちょうど中間、どちらも1kmくらいの距離です。
ついでに実際はマルタイの跡地ではなくその横の土地です。今はまだ建物が建っています。
MJRとはそもそもエリアが違う、と考えたほうが良いですよ。
マルタイ跡地は周船寺小です。距離ありますね。駐車場が裏に出来るらしいので大通りに出入りするのが道が狭いから不便だそうです。通学、通勤を考えるならMJRがいいと思いますが値段が強気なので今すごく悩んでます。
間取りが出ましたね。
もう販売は、されてるんですか？
11月から登録開始じゃないかな。
まだ事前案内会やってる。
ドンキの他にも何か施設立つ予定はあるんですかね？
すぐ南の川向かいに大きめの公園が工事中でしたね
東側の部屋を検討中でしたが、東側って空き地(畑？)もあるしちょっと気になりますね
あと車の出入り口が東側にしかないのも気になる
せっかく大通りに面してるのにそっちには出られないし
戸数が多いんだからその分車の出入りも多いはず
出入り口を増やしてほしいですよね
>>345
空き地はなくアパートがありますよ。
大通りに面して出入り口を作ると、ただでさえ大通りが混んでいて出るのに時間がかかるのであえて東側の車の通りが少ない所に作ると言ってましたよ。
事前案内会に行くと、なにか具体的なメリットはあるんですか？
例えば抽選倍率がアップするとか。
そういうものがないなら正式発表の時にＭＲ見学して
充分な気がするんですけど。
だって自分の希望間取りしか予想価格を教えてくれないんでしょ？
詳細な資料と予想価格もある程度入った価格表をもらわないと
検討のしようがないですから。
事前のメリットないならそういう資料が受け取れる状態になるまで
はしゃいで行っても人気ありとされて最終価格が吊り上がるかも。
なにせ販売代理が強気で評判の住友不動産販売だからね。
>>348
おっしゃるとおり。
事前案内会の参加人数が多いと価格高騰につながると思います。
例え参加するならば「予算がないフリをする」ことが大事だと思います。
今みたいにふっかけられた価格を伝えられても買う気を見せる人が多いとそのままの価格で終了。
高めの値段を伝えてみて反応を探るのは、営業の常套手段ですよね。
>>348
確かにそのとおりですね。
事前案内会に行けば購入検討中のアピールにはなるかもしれないですけど、さすがに公平さが求められる抽選倍率をいじることまでは難しいでしょうからね。
そう考えると…事前案内会の真の目的は、各戸ごとの販売価格を決定するためのマーケティング＆抽選に漏れた人に他の物件を斡旋するための個人情報の収集なんでしょうね。
以上、私見でした。
駅南のタワーマンションが完売したようですね
まだ仮のようですがここの価格と比べると駅近であの価格ならタワーのほうがお得だったかも…まあ今更言ってもしょうがないですが
でもこうなるとますますMJRは強気に出てきそうですよね
周船寺になりますが、マルタイ工場跡地の隣にマンションが建ちますね。時期もほぼ同じだし、比較検討する人もいらっしゃるのでは。
