マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-03-10 10:14:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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172
匿名さん
大阪は、三井不動産レジデンシャルのコマーシャルしていないから仕方ないですね。
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173
匿名さん
北船場地区のムービングウォーク構想について、ソースをご存知の方いらっしゃっいますか？都市系学会か経済団体のアドバルーンだとは思うのですが。
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174
匿名さん
>>173
船場人で、そんなイラストをみた気がします。（歩行者天国化を前提？）
環状線撤去案よりマシですが、なかなか難しいのでは？
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175
匿名さん
ここパークタワー北浜より3割高くらいの価格ですかね？@280～290くらいかな
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176
匿名さん
販売開始は来年の冬ぐらいでしょうか？
その頃の市況にもよりますが、ここは用地にお金がかかってますから、低層中部屋で、250〜高層北側で350〜、平均すると、175さんのおっしゃる位でしょう。
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177
検討中の奥さま [女性 40代]
直結、直結言うけど、本当の直結でないみたいですね！
雨の日は傘なしでは濡れるみたいですね！２０m程屋外に
出るみたいです。
三菱地所が建てる堂島の方がもっと直結ですよね。場所もいいですよ！
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]
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181
匿名さん
こんな暑い日は駅直結に限りますよね。
駅直結のタワマンがなぜ資産価値が落ちないのかよく分かります。
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182
購入検討中さん [女性 20代]
ここは完全直結ではないですよ！
少し外に出ますよ。
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183
検討中の奥さま [男性 30代]
ザ北浜のように、こちらは完全な駅直結ではないですよ。
マンションの出入り口20メーターほど横に地下鉄出入り口になります。
ですから雨には濡れます。残念ながら。
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184
[男性 30代]
google mapだと24番出口が北浜三泉ビルに直結しているように見えるんだけど・・・。
このマンションにはつながらないのかなぁ。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]
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188
匿名さん
事業主に京阪も入ってるのに自分の地下道にすら繋げることができないとは
大阪って本当にこういうところが下手すぎますよね。
しかも元のビルは地下に店舗と入り口があったのに・・・
本当の意味での直結かどうかで正直資産価値として大きな差があると思います。
地上とはいえ建物と地下への出入口が一体化してて、エントランスの真横に
出入口がある斜め向かいのエスリード以下
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189
購入検討中さん [男性 50代]
場所は気に入ってますが、本当の直結ではないので辛いです。
それとアウトフレームではないところが疑問です。
やはりここも大阪仕様、いわゆるコストカットマンションになるのかと不安です。
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190
マンション投資家
>>186
セントラルマークタワーの正面玄関から御堂筋線5番出口まで約8㍍は幅の狭い屋根があり豪雨でなければ傘無しで大丈夫です。また、ジオタワー天六も天神橋6丁目駅5番出口まで約5㍍も幅広の屋根があり傘要りません。敵対するディベロッパーの方でしょうか？間違った情報わを流さないでください。北浜駅直結の新しいマンションについても詳細は決まっていません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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193
マンション投資家
>>191
出入り口まで20㍍ほどあり、雨に濡れるため傘が必要である等、北浜駅直結新マンション購入希望者に対してnegativeなイメージを与え、結果的に営業妨害に当たる可能性があります。20㍍は根拠なく雨の時は正面玄関以外から地下鉄に行く可能性等についても詳細は決定されていません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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194
匿名さん
>>193
どうでもいいが>>186は『ここもそんな感じかな？』って質問じゃないのか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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197
匿名さん
三井不動産の公式サイトはいつ出来るんだろう？
遅くない？
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198
匿名さん
建築確認が下りればできるんちゃう？
土地買って1年半以上はかかるからな。
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199
匿名さん
2019年完成なら一番高い頃かも？
バブル期でいう1989年くらいと同じ感覚くらいかも？
2020年の五輪の後はどうなるんだろうな？
またアベバブル崩壊したら日本は立ち直れないかもな？
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200
匿名さん
北浜タワーの斜め向かいの野村は重機も入ってたのに
急遽中止になって再度駐車場になったしね・・・
ここにとっては追い風？関係なし？
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201
購入検討中さん
え？！プラウド北浜無くなったのですか？
どうしてですか？
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202
住まいに詳しい人 [男性 30代]
>>201
三井の兼ね合いで。
三井完売辺りにまたあるでしょう。
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203
匿名さん
>>201
プラウドタワー北浜のスレ読むと建設費高騰が影響っぽいけどねー
現地見てないから本当か解らんけどね
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204
購入検討中さん
嘘だろーと思ったら、プラウド北浜の予定地は、ホントにきれいにピカピカの駐車場になってた。
ここよりは安いだろうとの下馬評だったから、狙ってたのになぁ。がっかり。
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205
匿名さん
プラウドタワー北浜は、パークタワー北浜駅直結と競合するのを避けたのでしょうか。
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206
匿名さん
>>205
それなら時期1年ずらせば売れるでしょ
心斎橋やら他でも競合しまくり例なんてたくさんあるし
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207
購入検討中さん
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208
匿名さん
今から作ったら、
下げ相場の真最中に当たるからだよ。
投資家なら、常識。
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209
匿名さん
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211
匿名さん
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212
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]
ここはあまり期待しない方がいいですよ。
パークタワーなんちゃって北浜観て解るように。コストカットし過ぎです。
内覧したけどちゃっち過ぎてびっくりしました。
梁が多く、圧迫感がありありでスタイリッシュ感が無くすっきり感が無く古臭かった。床も柔らかくグニョグニャ！建ったばかりなんできれかったですが。しかし安っぽいかったですし、ここはほんとに分譲って思った。
グニョグニャ→悪い意味で使用される。
ここはパークタワーなんちゃって北浜より場所がいいので、多少はグレード良くなると思うけど、要所要所でコストカットするのは間違いないでしょう。東京とその他一部以外はグレード高いマンションの需要ないんでしょうね。大阪のほとんどの方も目が肥えていないですし、質より安さ求める方が多いですし。
価格は土地の購入価格、今の情勢等考えるとかなり損でしょう。
本当に予想裏切って少しはましなマンションにして欲しい。
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214
匿名さん
ここもパークタワー北浜レベルだったら残念です。
図面見る限りではオーソドックスなマンションです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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215
匿名さん
パークタワー北浜のモデルルームはホントに手狭感がどくてやめました。
お値段も安かったけど、あそこは北側の景色だけに頼りすぎだったよね。
ここは期待したいけど。。
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219
匿名さん
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220
マンション投資家
219番さんへ。
直接とはエレベータで駅ホームにマンションから降りれると解釈されているのなら、それは困難である可能性が高いと現時点では考えられます。
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