マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-03-10 10:14:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>159
前に出せば、証券取引所に被らず、
OBP方面の眺望ももとれるので、おっしゃるような貢献を考慮しても、このレイアウトには反対です。
>>160
それも好みですよね。そもそも、まだ立面図位で色もわからないのですから。グラフロも立面図が出た当時は結構色々と言われましたが、意外と◎でしょ。
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162
匿名さん
>>161
自分の言っているのは既に建っているパークタワー北浜のことです。
紛らわしくて申し訳ありません。
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163
匿名さん
>>162
161です。そうでしたか。こちらこそ勘違いして申し訳ありません。PT北浜も建築デザイナーは起用していたと思いますが、こちらの立地であれば、海外デザイナーを招聘して、お気に召すデザインになれば良いですね。
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164
買い換え検討中
図面見る限りは外観は
やはりすでにたってる
パーク北浜のほうがいいですね
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165
匿名さん
デザインは、単体だけでなく既存施設、建物、風景との調和も大事です。あちらの場所で良いデザインが、こちらの場所で良いとは限らないので、比べる必要はないと思います。こちらには、スタイリッシュ系より、重厚系のデザインが映えるのでは無いでしょうか？
お考えを否定している訳ではありません。PT北浜の外観は私も素敵だと思います。
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166
匿名さん
デザインは、単体だけでなく既存施設、建物、風景とのコミットメントも大事であることを意味しています。
あちらのマーケットで良いリテラシーが、弊社の場所でグッネスとは限らないので、
比べる必要はないと思いますんで。こちらには、スタイリッシュ系より、重厚系のデザインが映えるのでは無いですよねうか？
お考えを否定している訳ではありません。PT北浜の外観は私もベストプラクティスだと思いますんで。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
買い換え検討中
上の書き込みでもあったここが団地系なら
重厚にも思えないですがね・・・
コストカット徹底するなら仕方ないのか。
それ相応の値段なら考えるか
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171
匿名
確かに人それぞれですね。ＰＴ北浜にはデザインに深みが感じられず、パースとは違い過ぎて実物ではガッカリさせられた派です。THE 北浜が近いので余計にそう思うのかもしれません。
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172
匿名さん
大阪は、三井不動産レジデンシャルのコマーシャルしていないから仕方ないですね。
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173
匿名さん
北船場地区のムービングウォーク構想について、ソースをご存知の方いらっしゃっいますか？都市系学会か経済団体のアドバルーンだとは思うのですが。
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174
匿名さん
>>173
船場人で、そんなイラストをみた気がします。（歩行者天国化を前提？）
環状線撤去案よりマシですが、なかなか難しいのでは？
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175
匿名さん
ここパークタワー北浜より3割高くらいの価格ですかね？@280～290くらいかな
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176
匿名さん
販売開始は来年の冬ぐらいでしょうか？
その頃の市況にもよりますが、ここは用地にお金がかかってますから、低層中部屋で、250〜高層北側で350〜、平均すると、175さんのおっしゃる位でしょう。
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177
検討中の奥さま [女性 40代]
直結、直結言うけど、本当の直結でないみたいですね！
雨の日は傘なしでは濡れるみたいですね！２０m程屋外に
出るみたいです。
三菱地所が建てる堂島の方がもっと直結ですよね。場所もいいですよ！
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]
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181
匿名さん
こんな暑い日は駅直結に限りますよね。
駅直結のタワマンがなぜ資産価値が落ちないのかよく分かります。
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182
購入検討中さん [女性 20代]
ここは完全直結ではないですよ！
少し外に出ますよ。
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183
検討中の奥さま [男性 30代]
ザ北浜のように、こちらは完全な駅直結ではないですよ。
マンションの出入り口20メーターほど横に地下鉄出入り口になります。
ですから雨には濡れます。残念ながら。
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184
[男性 30代]
google mapだと24番出口が北浜三泉ビルに直結しているように見えるんだけど・・・。
このマンションにはつながらないのかなぁ。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]
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188
匿名さん
事業主に京阪も入ってるのに自分の地下道にすら繋げることができないとは
大阪って本当にこういうところが下手すぎますよね。
しかも元のビルは地下に店舗と入り口があったのに・・・
本当の意味での直結かどうかで正直資産価値として大きな差があると思います。
地上とはいえ建物と地下への出入口が一体化してて、エントランスの真横に
出入口がある斜め向かいのエスリード以下
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189
購入検討中さん [男性 50代]
場所は気に入ってますが、本当の直結ではないので辛いです。
それとアウトフレームではないところが疑問です。
やはりここも大阪仕様、いわゆるコストカットマンションになるのかと不安です。
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190
マンション投資家
>>186
セントラルマークタワーの正面玄関から御堂筋線5番出口まで約8㍍は幅の狭い屋根があり豪雨でなければ傘無しで大丈夫です。また、ジオタワー天六も天神橋6丁目駅5番出口まで約5㍍も幅広の屋根があり傘要りません。敵対するディベロッパーの方でしょうか？間違った情報わを流さないでください。北浜駅直結の新しいマンションについても詳細は決まっていません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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193
マンション投資家
>>191
出入り口まで20㍍ほどあり、雨に濡れるため傘が必要である等、北浜駅直結新マンション購入希望者に対してnegativeなイメージを与え、結果的に営業妨害に当たる可能性があります。20㍍は根拠なく雨の時は正面玄関以外から地下鉄に行く可能性等についても詳細は決定されていません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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194
匿名さん
>>193
どうでもいいが>>186は『ここもそんな感じかな？』って質問じゃないのか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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197
匿名さん
三井不動産の公式サイトはいつ出来るんだろう？
遅くない？
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198
匿名さん
建築確認が下りればできるんちゃう？
土地買って1年半以上はかかるからな。
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199
匿名さん
2019年完成なら一番高い頃かも？
バブル期でいう1989年くらいと同じ感覚くらいかも？
2020年の五輪の後はどうなるんだろうな？
またアベバブル崩壊したら日本は立ち直れないかもな？
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200
匿名さん
北浜タワーの斜め向かいの野村は重機も入ってたのに
急遽中止になって再度駐車場になったしね・・・
ここにとっては追い風？関係なし？
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201
購入検討中さん
え？！プラウド北浜無くなったのですか？
どうしてですか？
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202
住まいに詳しい人 [男性 30代]
>>201
三井の兼ね合いで。
三井完売辺りにまたあるでしょう。
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203
匿名さん
>>201
プラウドタワー北浜のスレ読むと建設費高騰が影響っぽいけどねー
現地見てないから本当か解らんけどね
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204
購入検討中さん
嘘だろーと思ったら、プラウド北浜の予定地は、ホントにきれいにピカピカの駐車場になってた。
ここよりは安いだろうとの下馬評だったから、狙ってたのになぁ。がっかり。
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205
匿名さん
プラウドタワー北浜は、パークタワー北浜駅直結と競合するのを避けたのでしょうか。
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206
匿名さん
>>205
それなら時期1年ずらせば売れるでしょ
心斎橋やら他でも競合しまくり例なんてたくさんあるし
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207
購入検討中さん
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208
匿名さん
今から作ったら、
下げ相場の真最中に当たるからだよ。
投資家なら、常識。
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209
匿名さん
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