東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト PART2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 天王洲アイル駅
  8. シティテラス品川イースト PART2
物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2015-12-28 14:55:12

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティテラス品川イーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-14 20:12:12

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

  1. 869 購入検討中さん 2015/12/15 15:25:11

    B棟坪単価350平均以上いきそうですね。

    タワーはいくらになるんだろう。
    前に380といっていたのは、まさかと思っていたけど、、、 
    現実味を帯びてきたと思う。

  2. 870 物件比較中さん 2015/12/15 15:45:50

    >869さん

    B棟坪350万円ですか。
    67平米のお部屋で約7000万円。
    ちょっとそれは予算オーバーです。
    でも買い替えなんで、今の家もあがってくれれば何とかなる範囲かもしれません。
    相場が全体的に上がってくれれば、うまく乗り換え出来るんですが、こればっかりはわかりませんね。

  3. 871 匿名さん 2015/12/15 18:28:24

    住まいサーフィンですと平米76万の評価ですから、今の価格ですと物凄い高値掴みですね。
    プロが評価してるのですから一定の基準あるのでしょうし、躊躇ってしまいますね。

  4. 872 匿名さん 2015/12/15 20:02:55

    うちもB棟狙いです。A棟も第一期販売エントリー迷ったんですが
    B棟320位からと踏んでいたが甘かったですかね

  5. 873 匿名さん 2015/12/15 23:18:27

    B棟も高くなりそうですが、竣工後のエントランスやデッキを内覧させて、迷う購入検討者を
    その気にさせる作戦ですね。

    タワー棟がB棟より坪単価あげることはほぼ確実なので、B棟の価格もタワー棟販売開始時には
    割安に思えるのでしょうね。

  6. 874 匿名さん 2015/12/16 01:12:07

    >>865

    おっしゃるとおりWCTは品川駅徒歩圏内の超大規模物件だっただけに有名な話ですね。
    WCTは分譲初期の坪250万円から徐々に値上げしていき、ブリーズ棟の分譲最終期には低層でも坪300万円でした。
    海向き(東)・公園向き(北)で眺望条件は最高だとしても、当時は「こんな高い坪単価で買う人なんて居るのか?」って言われてましたよ。

    でも今の相場なら、これらの部屋は坪300万円なら瞬間蒸発でしょう。
    不動産相場はプロでさえ予測するのはなかなか難しいでしょう。

    やはり判断基準は買える範囲であれば「住みたい!!」という気持ちをある程度優先させることかなと思います。

  7. 875 匿名さん 2015/12/16 01:36:18

    >>874
    有名な話といっても、一般人には有名じやない。不動産業界人には、有名だったのかもしれないが。

  8. 876 匿名さん 2015/12/17 02:19:06

    神奈川県が推進している「東海道貨物線の貨客併用化」構想が進むといいんだけど。
    国交省も「整備につき検討すべき路線」としているので、全くの絵空事ではないみたいです。
    桜木町ー浜川崎ー東京貨物ターミナルー天王洲アイルー品川の路線はできると本当に便利そう。
    これに東京都が一押しの南北線の品川延伸とが結びついて、相互乗り入れにでもなったら凄いことになりそうですね。

  9. 877 匿名さん 2015/12/17 13:03:21

    工事真最中。
    道路の片側2車線を使って大規模にやっていました。

    1. 工事真最中。道路の片側2車線を使って大規...
  10. 878 ご近所さん 2015/12/17 13:56:04

    田の字型の外廊下MAX!

  11. 879 購入検討中さん [男性 30代] 2015/12/17 17:44:42

    田の字型ってどうなんでしょか?廊下側のふた部屋はすりガラス+ブラインドですよね。寝室と割り切れば問題はなさそうですが廊下側の物音や通行する人の気配がしないか心配です。

  12. 880 匿名さん 2015/12/17 23:26:31

    >>877

    お写真ありがとうございます。とうとう来年2月末完成ですね。
    4月の半ばから引き渡しだからあと4ヶ月で引越し
    ハンドフリーの鍵って初めてです

  13. 881 匿名さん 2015/12/18 02:11:48

    >>880
    工事も最後の追い込みに入っている感じでしたね。
    あと、836さんがアップされていた対岸の遊歩道の工事も進んでいますね。シーフォートのボードウォークと繋がりそうです。
    836さん写真にある手前の四角いスペースは小ぶりながら広場になるようで、看板が出ていました。

  14. 882 匿名さん 2015/12/18 02:26:17

    >>881

    情報いつもありがとうございます。836さんのお写真見たのですが、あの空き地スペースみたいなのは、共通の広場部分になるんでしょうか。
    マンションから見て、左側のスペースですよね。
    住民専用のプライベートスペースとは別に誰でも入れる小さな広場ができると聞いていたのでそれのことかなと思って

    対岸の歩遊道の整備って、シーフオードスクエアの道が整備されているという意味ですか?対岸の歩遊道ってどこら変になるのでしょう。
    質問ばかりで、すみません。

    いつもお写真ありがとうございます。

  15. 883 匿名さん 2015/12/18 08:15:48

    >>882
    清掃事務所入口脇に遊歩道(キャナルウォーク)を整備中で、これがそのままシーフォートの既存のボードウォークに接続される予定です。遊歩道の手前にある四角いスペースは植栽して広場になるようです。

    来年2月末完成予定なので、キャナルウォーク側から第一ホテルに入って、1Fのグランカフェでお茶なんて気軽にできるようになるでしょうね。

    1. 清掃事務所入口脇に遊歩道(キャナルウォー...
  16. 884 匿名さん 2015/12/18 23:51:40

    B棟はいつから販売?またいくら値上げするか知ってますか?

  17. 885 匿名さん 2015/12/19 00:36:11

    >>883

    883さんありがとうございます!
    配置図を確認したら、クリーニング取り付けサービスの隣にフォレストパークができるようなので(掃除事務所もこの辺りにあるのかも。)、その脇の歩遊道のことですね!
    グランカフェってナポリにあった気がします。第一ホテルにあるのはまた違う系列なのかも。
    とにかく進行状況が把握できて助かります。

    ご親切に、ありがとうございました。

  18. 886 近所 2015/12/19 01:41:54

    清掃事務所横の遊歩道待ってました!
    運河ルネサンス着々。

  19. 887 匿名さん 2015/12/19 02:12:27

    >>886
    清掃事務所自体はもう使っていないみたいですが、
    再開発しないんですかね?

    モノレール直結、地下でりんかい線駅直結で
    相当いい場所になりそうですがホテル、商業施設辺り。

  20. 888 匿名さん 2015/12/19 02:41:39

    目の前の都道480号を渡ってすぐ、京浜運河に沿って南下してゆく緑道がありますが、これが中々良い。
    今は若杉橋架け替え工事中のため、そこが仮橋になっていますが、来年3月頃には本橋が完成、緑道も復元されるのではるか南の八潮まで気持ちの良い緑の濃い遊歩道がずっと続きます。40年前に植えられた木々なので結構大きくてびっくりしまよ。

    http://seaside-park.jp/modules/keihin_canal_green/

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸