シティテラス品川イースト　PART2

永住目的なら確かに240さんの言う通りなんだけど、売却まで考えてるなら階数は効いてくるんじゃないかな？
査定と客が物件探す段階で階数は大きな指標だしね。
後は上層との価格差見て自分で納得できる所に決めればいいかと思います。

それと最上階は他の部屋より外の気温差ダイレクトに受けることがあるので注意かな？

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>>241
私もモデルルームの眺望シミュレーションで東側かなりチェックしました。

線路は6,7階あたりで抜けるのですが、ネットや他の建物があるので11階あたりでやっと抜けるかなという感じでしたので高層にしました。

レインボー側は階段やエレベータ,SMC等で塞がれるのでなるべく抜けの良い位置を見つけるのが良いですよ。

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WCTの10階前後でも
レインボーと、フジTVの球形やイルミネーションは見えるそうです。
ただ、CTEは東京入管の高さでレインボーが微妙になるかも
モデルルームでは全景シュミレーションを見せてくれるのでは？

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別なマンションでは、シミュレーションと実際の景色とは
違いが大きかったですよ。

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蒸し返すようだが、とにかくオリンピック決定前の相場はやすかったな。　大手商社が分譲した白金高輪の物件は、２階なら平米１００万位だったと記憶している。　　古さは否めないが、中古なら第一ホテルと一体となったシーフォートかな。　維持費は高額だが。　　

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検討されてないなら他いったらどうです？
蒸し返しても過去には戻りませんし無意味ですよ

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温故知新
古いことも、知っておかなければね。

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昔にとらわれると今は買い得には見えないよね。
でも将来インフレするなら過去20年の経験は全く役に立たない。
過去と同じことが繰り返されると思うなら指を加えて見てるだけにした方がいいよ。

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本日、正面から撮ってみました

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>>248
そりゃ懐古しかしてないじゃない
言葉は正しく使いましょう

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四階部分を作っているということは以前の写真
から2～3週間で一階分作っている感じのようです。
年明けまでには上棟かな。

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>>256
これ今作ってるの5階だからもう少し早いかもですね

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http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

ここは災害に強いですね。

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>250さん　
ありがとうございます。

しかし、もう5階を作り始めているんですね。ちょっとペースが速くないですか？
それとも長谷工だからですかね？

これなら3月末に入居できちゃうペースかも。

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>>265さん
住友不動産の営業さんに聞いたところ、
今期の売上は足りているため3月末までに入居を早める事は絶対ないとの事でした。
1日でも早く入居したいので、その話を聞いてどうかと思いましたが仕方ないですね。

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3月までに入居できないと
子供の学校問題があるんですよね。
４月の新学期・新入学の後で転校ですか？

>>266さん
営業さんの話によると来年の4月30日に明け渡しですよね

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>266さん
情報ありがとうございます。
そんな理由で4月引渡しなんて、びっくりです。
確か一期の販売前は3月引渡しになっていたはずなんですが。4月になった理由はそういうことだったんですね。

期待を持たずに4月入居で諦めます。私も早めに入居したかったんですけどね。

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そんな事情があったんですね、
入居できる日が待ち遠しいです。

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既に契約をされている方に質問です。
私は一期で契約したのですが、スミフさんからの連絡は半年後位までないとの事で、その間何をすれば良いのか分からず、たまにこのスレを見る位です。
初めてのマンション購入なので、入居までの暇な期間でやっておいた方がいい事等ありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

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