ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

サニーにはエレベーターがない為、
フィールド（２機）又はゲート（１機）
利用するしか無いですね。

平面図を見ると、EVはゲートとサニーの間ですね。

ゲートは 9階しかないのでサニーテラスの10階までは行けないって事ですよね。ではフィールドのエレベータ使うとしたらけっこう回らないと行けないですね。奥の方は大変ですね

EVは１F－１０F、EVホールは１F－１０F、１F－９Fのホールはサニーとゲート両棟と繋がり、１０Fのホールはサニーだけ。
EV自体はゲート棟ではなく、サニー棟ではなく、両棟の間と思います。

840さん、詳しくありがとうございます。
ゲートでもサニーでも両方不便なく使うことができるということになってくるのですね。
それぞれ
エレベーターから離れていっている物件だと
少々不便に感じることもあるでしょうけれど…
なんだか最初はいろいろとEVに乗るにしても迷ってしまいそう。
まあ、時期に慣れるでしょうけれどね。毎日のことですし。

三井も野村も売れなければ普通にコッソリ買える人に値引きします。しないのはスミフ、ゴクレ。これ常識だと思うが。意外に知らない？

>>842 マンション検討中さん

入居前の話してるみたいだけど。入居前にそのディベロッパーが割引したの？具体的な情報をお願い。

それとも一般論？

モデルルーム使用とか新価格とかの値引きは財閥系はまずやらないので、値引きは誓約書書いて秘密ですよ。当物件の話ではない、一般論だと思います。入居前か後かはあまり関係ないのではないでしょうか。これも一般論ですが野村などはは竣工前2ヶ月、竣工後2ヶ月とかを目処に値引きするそうです。市場価格なんで、売れ行き悪ければ、安くするって当たり前ですよ。

値引きとかどーでもいい。

こちらに住む方は幼稚園、どのあたりで検討されていますか。土地勘がないので迷っています。

少し距離はありますがこざくら第二にする予定です。制服がいいのですが近くの幼稚園は制服じゃないので。
来年度からどこ走るかわかりませんが真砂磯辺方面にも園バスが出るみたいです。
磯辺しらゆりが一番近いので行く人は多そうですね！

こざくら第二、いいですよね。
おっしゃるとおり近場だと磯辺しらゆり、稲毛海岸方面になりますが、真砂もいいかなと思っています。
周辺は幼稚園たくさんあるので選択肢が多くていいですね。

売れ行きとてもいいとは思えません…
超大幅値引きが心配です。。。

第2街区もちょっと前に売り出したのに土日のゲストサロンもガラガラでしたね。
第1街区もま2-3割は売れ残ってるようだし。

入居まで後３ヶ月ちょっと！

売れ残りはどのくらい出てくるのかな？

>>851 購入済みさん
第1は2-3
第2はまだまだってとこじゃないでしょうか！？

訂正
2-3割

3ヶ月前でこれだけ残ってたら超大幅値引きあるのかな。 定価で買って後から買った人は何百万も安く買えるなら悔しい。。

これだけ売れ残りがあったら･･･隣の敷地(旧小学校跡地)にはマンションは建たないかも？

だったブライトテラスが良かったな。っと、後悔しそうな自分が居ます！

旦那は売れ残りで安く買える方たちの事は全く羨ましいとは思わないみたい。
だって～お部屋も階数も希望の部屋を購入出来たから･･･

>>855 購入済みさん
でもまだまだいい部屋も残ってましたよ…

あの販売方法って作戦かな？
前は販売済みだったのに今見ると花は消えてたり… 売れてる風に見せて部屋がなくなるから早く契約しないと売れちゃうと消費者を焦らせたりしてるとか… そんな事は信じたくないがと思う今日この頃。。。

売約済の花の操作なんて、どこでもやっています。善意に考えれば買い意欲ある客と商談中。キャンセル住戸など。買う側はいつも情報弱者と肝に銘じたほうがいいです。自戒

他物件を三井で購入した際は手付金&本社で契約で赤花がつきました。事前審査通過&登録者提出の時に別色の花がつきました。要望段階では裏で調整みたいでした。ここがどっち方式かは知らないですが参考までに。

別ディベでは要望で花がついてるところもあり基準もバラバラです。高額な買物なのに買う側が情報弱者なのは本当。掲示板は良し悪しを割り引いた上で利用し、営業に遠慮なく質問し、現地にも時間を変えて何度も行くべしです。

実際はどのくらいが契約となっているのでしょうかね。半分もいってないとか？

本当の売れ行きも営業さんしか知らないブラックボックス。
情報は出す方が有利、受ける方は不利

基本線をしっかりと守った方がいいかな。
マンションは立地がすべて、とか。
駅徒歩一桁分以外は問題外とかね。

果たしてこのマンションの資産性は…

資産性で千葉のマンションを買う人なんていないから

住みやすい町に家を買って住む。
それだけ。

土日でもゲストサロンはガラガラだけど大丈夫なのかな？

内覧会に専門家や業者連れて行く人います？

>>866 匿名さん
カーテンの採寸で業者来ます

えっ？値引きですか？まだ入居も始まってないのに？かなりショック。

最悪ですね…
ゲストサロン ガラガラでそうなると思いました。 ちなみに何割くらいですか？
詐欺にあった気分ですね…

資産価値も何もあったもんじゃない

500万は鉄板か

500万！？そんなに？

入居前から値下げされてしまっているのは正直辛いですね。詳しい情報があったら教えてください。

本当かな？
絶対に入居前はありえないと思うんだけど･･･

せめて入居後にして欲しかったな。
購入者もせめてオプション代いくらか付けてほしいな。ひどいな。
それだけ厳しいのは分かるけどこの時代他言禁止って無理なんじゃないのかな。

>>876 匿名さん

ちなみにいくらくらいですか？

人生一度の大きな買い物大失敗した…

なんか詐欺にあった気分…

545のうち100くらいかな売れてるの…

一般的に値下げのタイミングは
竣工前２か月から竣工後２か月
入居後から２か月
このへんが値下げのタイミングですね。
もちろん、秘密にやると思います。

入居後にたくさん売残っている物件は…
管理費、修繕積立金、金利をデベロッパーが払っていくわけですので
早く売りたいのは当然ですね。

契約してしまった方は、あきらめるしかありません。
デベさんは先に販売した住戸の利益を削って
値下げすることになります。
マンション全体で最悪赤字にならなれけばと考えるからです。

結局、後出しが有利って事か。
未だに部屋の選択肢も多そうだし
目標は800といくか

朝から自作自演お疲れ様です！