サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-07-08 23:27:02
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.58平米~99.20平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:野村不動産
売主:富士見地所
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ!
https://www.sumu-log.com/archives/5704/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 総武本線 「稲毛」駅 バス9分 「真砂第3公団」バス停から 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
545戸(第1街区290戸・第2街区255戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社富士見地所
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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551
購入済みさん
>>549 匿名さん
他のマンションが絶対に建つと思うのに掛けます!
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552
マンション検討中さん
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553
マンション検討中さん
周りの古くて汚い団地潰して再開発して欲しいですね。
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554
マンション検討中さん
ウェリスもまだ残ってるし、大規模を隣に建てるなら、特色がないと完売はムリでしょう。
ヤオコーあるから、コンビニは難しいかな・・
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555
購入済み
家具など新しく揃えようと思っていますがみなさんはショールームとか見学行ってますか?
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556
マンション検討中さん
まだですねー!
まだあと半年あるので買った実感もなくて。。
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557
マンション検討中さん
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558
購入済みさん
今までの家具とはおさらばです。
まだ早いですが、色々と家具屋巡りしてます。
食器棚はほぼ決めましたが、やっぱり12月の内覧会が終わるまでは買えませんね。
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559
購入済み
食器棚はオーダーしますか?
カーテンとか照明はオプションでつけた方が手間が省けると思いますが、やはり高いですよね!
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560
購入済みさん
>>559 購入済みさん
食器棚は、オーダーしたいところですが、ほぼ買い替えの為予算オーバー
東京インテリアで、綾野かパモウナにする予定です。キッチンの天井高さ(2m20)ジャストになる様に・・・
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561
購入済み
>>560 購入済みさん
東京インテリアも見てみます
ありがとうございます!
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562
マンション検討中さん
この辺りだとルームデコやホームズもありますよね。
同じものでも値切って安く買いたいです!
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563
購入済みさん
>>562 マンション検討中さん
560です。
はい。ルームデコやホームズにもありますよ。
個人的ですが、何となく東京インテリアが1番見やすいかな?っと思っています。
562さんも、綾野又はパモウナでご検討ですか?
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564
購入済み
ダイニングテーブルなどカリモクで揃える予定ですがホームズが1番見やすく店員も親切でした
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565
マンション検討中さん
>>563 購入済みさん
今使っている食器棚は綾野です。大きさもちょうどいいのでそのまま使う予定です。
ソファーやテレビ台は新しく欲しいので色々なところに見に行ってみます。
私も東京インテリア好きですが以前ルームデコで色々買ったときに値引きしてくれたのでルームデコも気に入ってます
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566
購入済みさん
皆さん、色々と見て回っているんですね♪
色々と見て回るの早いかな?とは思いながら、1人で妄想を膨らませながら巡ってます(笑)
シーリングファンの照明にしようと思っていましたが『マンションの高さだと圧迫感があるよ~』っと、アドバイスで諦めました。
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567
購入済み
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568
購入済みさん
一応シーリングも残しますが全てダウンライトに変更予定です。
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569
マンション検討中さん
ダウンライトって工事が必要なんですよね?
リビングに4つつけるとしたらいくらくらいなんですかね?
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570
検討板ユーザーさん
>>569 マンション検討中さん
オーナズコレクションで、17000円、一個あたり。。。
もう締めきってますね。
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571
マンション検討中さん
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572
購入済みさん
お風呂場のシャンプーラック?名前が分かりませんが、棚つけなかった方いますか?皆さんつけたのでしょうか?
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573
購入済み
>>572 購入済みさん
自分が買った時はなにも出来なかったんですけど早めに購入されたんですか?
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574
購入済み
天井に穴?みたいなのあけて洗濯物が干せるように出来るかわかる方いますか?
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575
契約済みさん
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576
購入済み
>>575 契約済みさん
ありがとうございます!これの事を言ってました。思ってたより安くて良かったです。
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577
マンション検討中さん
>>572 購入済みさん
早めに買った人は色々つけたりできたのかな!? それとも営業マンが説明してないだけ!?
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578
購入済みさん
572です。
一期で購入しているので付けたりはできたみたいなんですが、そもそもお風呂のラックがオプションだと気付いたのが最近なもので…笑
遅かったです…
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579
匿名さん
あら…
そういうのってオプション会的なもので気が付かないとならないということだったんですか。
いろいろと一気に見て決断しないと行けない時だったりすると困りますよね。
ラック的なものってない状態がデフォルトなんでしょうか?
あとから買う場合は、自分で調達しないといけないものも増えてくるのだろうなぁと思いました。
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580
匿名さん
シャンプーラックはマグネットだし、ホームセンターにもっと安くあるよ
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581
匿名さん
なるほど!ありがとうございます。
オプションでおねがいすると統一感が出て良いのですけれど、
似たような色とかもありそうですものねぇ。
そう考えるとオプション間に合わなかった!!みたいになっても、
工夫次第でリスカバリーはできるのかなと感じます。
自分なりに家造りをしていけると、
面白いんじゃないかなと思いました。
家を買う醍醐味ですね。
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582
匿名さん
そうですね。
人感センサーなどはセンサー機能付きのLEDも売っているし、
シャンプーラックなんて純正買うくらいならその値段でいくつか買えます。
本当にオプションで買うべきものか考えていくと、何もつけなくてもOKだと思います。
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583
マンション検討中さん
京葉線よく止まりませんか?ダイヤ乱れや運転見合わせで年に18回程度って多いと思うのですが・・・。
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584
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
千葉県民の間では有名ですよ。風が強いときもよく止まりますね。
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585
マンション検討中さん
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586
ご近所さん
今の京葉線結構強いよ、風などの遅延はあまりありません。
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587
契約済みさん
そうそう!
暴風柵設置されてから、以前よりは遅延は少なくなりましたよ。
ただ、外房内房の遅延が影響される事もあります。
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588
マンション検討中さん
京葉線が止まった場合、総武線を使うことになるのかな・・・
あと津波が心配・・・。
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589
購入済みさん
>>588 マンション検討中さん
京葉線が止まったら、総武線に流れます!
津波が来たら・・・電車の前にマンションの方が心配ですが、それを考えたら京葉線沿線は避けた方がいいんではないですか?
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590
通りがかりさん
>>588 マンション検討中さん
千葉県が出しているハザードマップは見られましたか?津波は東京湾の形上、来ても大きな津波にはならず海岸沿いで止まりますよ。
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591
マンション検討中さん
売れ行きどうでしょ?
ブライト、マリーナ契約車さんいますか?
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592
マンション検討中さん
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593
購入済み
この間モデルルーム行って購入済みの部屋に花がつけられますが、ブライドとマリーナはなかったので私も気になります
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594
マンション検討中さん
撮ってきました
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595
マンション検討中さん
玄関もだいぶできてきてます。
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596
マンション検討中さん
ヤオコー側から
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597
契約済み
近所に住んでいるので、ちょこちょことチェックしてますよ。
9月には完成ですもんね!
早く内覧会で我が家を見たいです。
ブライトとマリーナの販売は、ボチボチみたいです。
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598
マンション検討中さん
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599
マンション検討中さん
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600
購入済みさん
内覧会は、12月予定みたいですよ。
GWのオブション会は行けなかったので、問い合わせしたら秋頃あるそうですよ~。
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601
マンション検討中さん
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602
購入済みさん
夫婦共に千葉銀行がメインバンクの為
千葉銀行にしました。
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603
マンション検討中さん
検見川浜駅周辺と現地に行きました。気持ち悪いぐらいにマンションがいっぱいありびっくりしました。
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604
マンション検討中さん
資産価値を売りにしてたけど、ホントに価値上がるのかな。あんなにマンションがあるところで資産価値を保てるのでしょうか。
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605
契約者
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606
購入済みさん
駅前でもないから、資産価値は期待しない方が良いですね。
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607
契約者
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608
マンション検討中さん
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609
マンション検討中さん
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610
契約者
>>609 マンション検討中さん
自分はそこまで考えてないですね〜
住めたら住むかもしれません
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611
匿名さん
資産価値を考慮して千葉にマンション買う人はいません。
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612
マンション比較中さん
現地を確認したところ、検見川浜の周辺は異様なほどマンション、古い団地がいたるところにありました。
治安大丈夫かな・・・。
こんな街があるんだと驚きました。私にはちょっと嫌な感じがしました。
モデルルームが遠いのはそのせいなのでしょうか。
京葉線の方がバスは近いと思います。
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613
マンション検討中さん
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614
匿名さん
治安は悪くないですが、この環境や街並みが好みでない人は避けたほうがいいのでは?
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615
マンション検討中さん
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616
購入済みさん
>>612 マンション比較中さん
そんなにマンションや古い団地が異様ですか?
長年近所に住んでおりますが、全く思いません。
この環境が嫌なら購入しなければいいと思います。
治安は悪くは無いですよ。
モデルルームが遠いのは、単に場所が無いからだと思います。
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617
通りがかりさん
むしろ治安はいいほうだと思いますよ。パチンコやゲームセンターなどもないのでガラの悪い人も見たことがありません。街並みは確かに古い団地が多いのも事実ですが、治安がよく子育てなどに向いているという他の駅にはない魅力もあります。まあその辺は人それぞれ何を重視するかじゃないですかね。
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618
匿名さん
パチンコやゲーセンが無いことが子育てにむいてるかどうかは考え方次第。営業の言葉を鵜呑みにせず、自分が何を重視するかが大事でしょう。資産価値は似たり寄ったりですから。
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619
マンション検討中さん
確かに街を歩いてても変な人はいないですね。
学校も荒れてないようですし。
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620
マンション検討中さん
こんな場所があるんだ...って
古い団地が並ぶ街並みなんてたくさんあるじゃん
好きか嫌いかは別にして
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621
マンション検討中さん
学校は高校に関しては自転車で行ける範囲でたくさん選択肢があって良いですよね
稲毛、幕総、千葉西、検見川、磯辺
偏差値的にうちには多分関係ないけど(笑)、渋幕と昭和秀英も
千葉ニュータウンに住んでる親戚は子供2人の定期代で月数万円になると言っていたので自転車やJRだけで行ける範囲で選択肢が多いのは良いことです。
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622
マンション検討中さん
>>618 匿名さん
どう考えてもパチンコやゲーセンなどはない方が子育てにはいいとは思いますが・・・それより娯楽があった方がいいという人にはこのマンションは向いてないかもしれませんね。そういう人は他のマンションを買えばいいだけだと思います。
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623
マンション検討中さん
でもすぐ車か自転車があれば幕張があるし、その隣にはイオン新都心とあるしで私は気に入りましたよ。
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624
マンション検討中さん
資産性はやはり周りの中古物件を見ていても厳しいと思いますね。 新浦安周辺の物件などは築30年以上でも4千万とかで売られてますしね。
検見川浜の物件は1千万を切って売られてるのもありますし。
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625
マンション検討中さん
>>624
自分もそうですが資産性を考えている人は千葉に家なんか買わないと思いますよ。住んでいた期間の家賃分を差し引いた金額で売れればラッキーくらいで考えています。まあ、売ることになったら普通にマイナスでしょうけど(苦笑)
自分は資産性があっても築30年で4千万も出したくはないなぁ。
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626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
確かに築30-40で4はねぇ
いくらリフォームしてもね…
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627
匿名さん
新浦安と検見川浜、両方賃貸で住んだことがありますが、その上で検見川浜にしました。
検見川浜は資産性というより、住みやすさだと思います。
初めて検見川浜に来た時は同じような団地・マンションだらけで驚きましたが、すぐ慣れましたよ。
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628
マンション検討中さん
完売のお知らせを見ないのですが、売れているのでしょうか。売れ残り、値引きはありえるのでしょうか。販売の人は値引きはないと言ってますが心配です。
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629
匿名さん
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630
入居前さん
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631
購入者
駐輪場の台数が1105台ですが545せたいにたいしてあ1105ってすくなすぎですよね?
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632
匿名さん
駅の反対側のマンションですが、某プロスポーツの元日本代表選手や、某航空会社のPだけで5人位いるそうですよ。
検見川浜は空港通うの便利ですし。
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633
匿名さん
>>632 千葉ニュータウンの人も同じようなことをよく言ってますね。
他人がどこに住もうと関係無いのに一体何のアピールなんでしょうか?
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634
匿名さん
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635
匿名さん
はい、埋め立て地です。
国道14号の辺りまで海でした。
今でも国道沿いに釣り具屋さんが多いのはその頃の名残だそうです。
稲毛浅間神社の海側の鳥居は、昔は海の中にあったそうですよ。
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636
匿名さん
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637
マンション掲示板さん
でもあの古い町のまんま行くのでしょうかね?
ますます古くなってしまいますが…
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638
通りがかりさん
人によりルールがちがう。どれが普通なのかわからなくなってきた最近。まずは、自分が人にされて嫌なことはしないでね。
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639
購入済み
秋にあるオプション会は5月に案内が来た購入者も行けますか?
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640
購入済みさん
>>639 購入済みさん
オプションの会社に問い合わせするといいですよ。
秋開催される日程が決まったら、ご連絡頂ける事になってます。
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641
マンション検討中さん
裏の大きな土地に医療モールや薬局、コンビニなんかできたらいいですねー。
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642
通りがかりさん
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643
マンション検討中さん
>>642 通りがかりさん
周りはいくらくらいなんでしょうかね?
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644
匿名さん
固定資産税、ですか。ここだけ高いということはないんじゃないでしょうか。よくわからないので確認市内となりません。
そもそもどうやって決めているのかなって思うのですが・・・。路線価で決まったりするものなのでしょうか。
地価自体は傾向としては下がっているということが検索したら出てきましたけれど。
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645
マンション検討中さん
すでに購入済みの方々は大体の金額を聞いてたりするんでしょうか?
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646
契約済みさん [ 40代]
契約してから営業がコロコロ変わるんですが、こんなもんなんですかね。
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647
マンション検討中さん
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648
購入済みさん
>>646 契約済みさん [ 40代]さん
我が家の担当は、1度も変わりませんよ!
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649
購入済みさん
>>646 契約済みさん [ 40代]さん
契約後に営業がコロコロ変わるほどのやり取りがありましたっけ?
オプション案内、入居前の内覧会、金銭消費貸借契約程度かと…。
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650
契約済みさん [ 40代]
>>648 購入済みさん
そうなんですね、うらやましいです!
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