千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 40代] [更新日時] 2019-07-08 23:27:02

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.58平米~99.20平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:野村不動産
売主:富士見地所
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ!
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 551 購入済みさん

    >>549 匿名さん

    他のマンションが絶対に建つと思うのに掛けます!

  2. 552 マンション検討中さん

    こんなに何もないのに人口増やしますかね?

  3. 553 マンション検討中さん

    周りの古くて汚い団地潰して再開発して欲しいですね。

  4. 554 マンション検討中さん

    ウェリスもまだ残ってるし、大規模を隣に建てるなら、特色がないと完売はムリでしょう。
    ヤオコーあるから、コンビニは難しいかな・・

  5. 555 購入済み

    家具など新しく揃えようと思っていますがみなさんはショールームとか見学行ってますか?

  6. 556 マンション検討中さん

    まだですねー!
    まだあと半年あるので買った実感もなくて。。

  7. 557 マンション検討中さん

    ブライトの上層階はいくらなんでしょうか?

  8. 558 購入済みさん

    今までの家具とはおさらばです。
    まだ早いですが、色々と家具屋巡りしてます。

    食器棚はほぼ決めましたが、やっぱり12月の内覧会が終わるまでは買えませんね。

  9. 559 購入済み

    食器棚はオーダーしますか?
    カーテンとか照明はオプションでつけた方が手間が省けると思いますが、やはり高いですよね!

  10. 560 購入済みさん

    >>559 購入済みさん

    食器棚は、オーダーしたいところですが、ほぼ買い替えの為予算オーバー
    東京インテリアで、綾野かパモウナにする予定です。キッチンの天井高さ(2m20)ジャストになる様に・・・

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  12. 561 購入済み

    >>560 購入済みさん

    東京インテリアも見てみます
    ありがとうございます!

  13. 562 マンション検討中さん

    この辺りだとルームデコやホームズもありますよね。
    同じものでも値切って安く買いたいです!

  14. 563 購入済みさん

    >>562 マンション検討中さん

    560です。

    はい。ルームデコやホームズにもありますよ。

    個人的ですが、何となく東京インテリアが1番見やすいかな?っと思っています。

    562さんも、綾野又はパモウナでご検討ですか?

  15. 564 購入済み

    ダイニングテーブルなどカリモクで揃える予定ですがホームズが1番見やすく店員も親切でした

  16. 565 マンション検討中さん

    >>563 購入済みさん

    今使っている食器棚は綾野です。大きさもちょうどいいのでそのまま使う予定です。
    ソファーやテレビ台は新しく欲しいので色々なところに見に行ってみます。

    私も東京インテリア好きですが以前ルームデコで色々買ったときに値引きしてくれたのでルームデコも気に入ってます

  17. 566 購入済みさん

    皆さん、色々と見て回っているんですね♪

    色々と見て回るの早いかな?とは思いながら、1人で妄想を膨らませながら巡ってます(笑)

    シーリングファンの照明にしようと思っていましたが『マンションの高さだと圧迫感があるよ~』っと、アドバイスで諦めました。

  18. 567 購入済み

    リビングの照明はみなさんどんな感じにしますか?

  19. 568 購入済みさん

    一応シーリングも残しますが全てダウンライトに変更予定です。

  20. 569 マンション検討中さん

    ダウンライトって工事が必要なんですよね?
    リビングに4つつけるとしたらいくらくらいなんですかね?

  21. 570 検討板ユーザーさん

    >>569 マンション検討中さん

    オーナズコレクションで、17000円、一個あたり。。。
    もう締めきってますね。

  22. 571 マンション検討中さん

    >>570 検討板ユーザーさん

    残念です…

  23. 572 購入済みさん

    お風呂場のシャンプーラック?名前が分かりませんが、棚つけなかった方いますか?皆さんつけたのでしょうか?

  24. 573 購入済み

    >>572 購入済みさん

    自分が買った時はなにも出来なかったんですけど早めに購入されたんですか?

  25. 574 購入済み

    天井に穴?みたいなのあけて洗濯物が干せるように出来るかわかる方いますか?

  26. 575 契約済みさん

    ホスクリーンですよね。
    https://www.amazon.co.jp/%E5%B7%9D%E5%8F%A3%E6%8A%80%E7%A0%94-%E7%89%A...

    私も実は装着しようと思います。
    ねじ1本で取り付け出来るみたいですよ。

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  28. 576 購入済み

    >>575 契約済みさん

    ありがとうございます!これの事を言ってました。思ってたより安くて良かったです。

  29. 577 マンション検討中さん

    >>572 購入済みさん

    早めに買った人は色々つけたりできたのかな!? それとも営業マンが説明してないだけ!?

  30. 578 購入済みさん

    572です。
    一期で購入しているので付けたりはできたみたいなんですが、そもそもお風呂のラックがオプションだと気付いたのが最近なもので…笑
    遅かったです…

  31. 579 匿名さん

    あら…
    そういうのってオプション会的なもので気が付かないとならないということだったんですか。
    いろいろと一気に見て決断しないと行けない時だったりすると困りますよね。
    ラック的なものってない状態がデフォルトなんでしょうか?
    あとから買う場合は、自分で調達しないといけないものも増えてくるのだろうなぁと思いました。

  32. 580 匿名さん

    シャンプーラックはマグネットだし、ホームセンターにもっと安くあるよ

  33. 581 匿名さん

    なるほど!ありがとうございます。
    オプションでおねがいすると統一感が出て良いのですけれど、
    似たような色とかもありそうですものねぇ。

    そう考えるとオプション間に合わなかった!!みたいになっても、
    工夫次第でリスカバリーはできるのかなと感じます。

    自分なりに家造りをしていけると、
    面白いんじゃないかなと思いました。
    家を買う醍醐味ですね。

  34. 582 匿名さん

    そうですね。
    人感センサーなどはセンサー機能付きのLEDも売っているし、
    シャンプーラックなんて純正買うくらいならその値段でいくつか買えます。

    本当にオプションで買うべきものか考えていくと、何もつけなくてもOKだと思います。

  35. 583 マンション検討中さん

    京葉線よく止まりませんか?ダイヤ乱れや運転見合わせで年に18回程度って多いと思うのですが・・・。

  36. 584 マンション検討中さん

    >>583 マンション検討中さん

    千葉県民の間では有名ですよ。風が強いときもよく止まりますね。

  37. 585 マンション検討中さん

    そんなに気になりませんよー

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  39. 586 ご近所さん

    今の京葉線結構強いよ、風などの遅延はあまりありません。

  40. 587 契約済みさん

    そうそう!

    暴風柵設置されてから、以前よりは遅延は少なくなりましたよ。

    ただ、外房内房の遅延が影響される事もあります。

  41. 588 マンション検討中さん

    京葉線が止まった場合、総武線を使うことになるのかな・・・
    あと津波が心配・・・。

  42. 589 購入済みさん

    >>588 マンション検討中さん

    京葉線が止まったら、総武線に流れます!

    津波が来たら・・・電車の前にマンションの方が心配ですが、それを考えたら京葉線沿線は避けた方がいいんではないですか?

  43. 590 通りがかりさん

    >>588 マンション検討中さん
    千葉県が出しているハザードマップは見られましたか?津波は東京湾の形上、来ても大きな津波にはならず海岸沿いで止まりますよ。

  44. 591 マンション検討中さん

    売れ行きどうでしょ?
    ブライト、マリーナ契約車さんいますか?

  45. 592 マンション検討中さん

    訂正 契約車→契約者

  46. 593 購入済み

    この間モデルルーム行って購入済みの部屋に花がつけられますが、ブライドとマリーナはなかったので私も気になります

  47. 594 マンション検討中さん

    撮ってきました

    1. 撮ってきました
  48. 595 マンション検討中さん

    玄関もだいぶできてきてます。

    1. 玄関もだいぶできてきてます。
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  50. 596 マンション検討中さん

    ヤオコー側から

    1. ヤオコー側から
  51. 597 契約済み

    近所に住んでいるので、ちょこちょことチェックしてますよ。
    9月には完成ですもんね!
    早く内覧会で我が家を見たいです。

    ブライトとマリーナの販売は、ボチボチみたいです。

  52. 598 マンション検討中さん

    内覧会いつですかね?
    楽しみですねー

  53. 599 マンション検討中さん

    オプション会はいつあるのかな!?

  54. 600 購入済みさん

    内覧会は、12月予定みたいですよ。

    GWのオブション会は行けなかったので、問い合わせしたら秋頃あるそうですよ~。

  55. 601 マンション検討中さん

    京葉銀行と千葉銀行どちらがいいですかね?

  56. 602 購入済みさん

    夫婦共に千葉銀行がメインバンクの為
    千葉銀行にしました。

  57. 603 マンション検討中さん

    検見川浜駅周辺と現地に行きました。気持ち悪いぐらいにマンションがいっぱいありびっくりしました。

  58. 604 マンション検討中さん

    資産価値を売りにしてたけど、ホントに価値上がるのかな。あんなにマンションがあるところで資産価値を保てるのでしょうか。

  59. 605 契約者

    資産価値はあまり期待しないほうがいいでしょう。

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  61. 606 購入済みさん

    駅前でもないから、資産価値は期待しない方が良いですね。

  62. 607 契約者

    玄関までだったら早歩きなら6分で行けますね。

  63. 608 マンション検討中さん

    花火よく見えるのはサニーテラスですか?

  64. 609 マンション検討中さん

    みなさんは永住用として購入しているのですか?

  65. 610 契約者

    >>609 マンション検討中さん

    自分はそこまで考えてないですね〜
    住めたら住むかもしれません

  66. 611 匿名さん

    資産価値を考慮して千葉にマンション買う人はいません。

  67. 612 マンション比較中さん

    現地を確認したところ、検見川浜の周辺は異様なほどマンション、古い団地がいたるところにありました。
    治安大丈夫かな・・・。
    こんな街があるんだと驚きました。私にはちょっと嫌な感じがしました。
    モデルルームが遠いのはそのせいなのでしょうか。
    京葉線の方がバスは近いと思います。

  68. 613 マンション検討中さん

    実際、治安はどうなのでしょうか?

  69. 614 匿名さん

    治安は悪くないですが、この環境や街並みが好みでない人は避けたほうがいいのでは?

  70. 615 マンション検討中さん

    住むエリアですからね。

  71. 616 購入済みさん

    >>612 マンション比較中さん

    そんなにマンションや古い団地が異様ですか?
    長年近所に住んでおりますが、全く思いません。
    この環境が嫌なら購入しなければいいと思います。

    治安は悪くは無いですよ。

    モデルルームが遠いのは、単に場所が無いからだと思います。

  72. 617 通りがかりさん

    むしろ治安はいいほうだと思いますよ。パチンコやゲームセンターなどもないのでガラの悪い人も見たことがありません。街並みは確かに古い団地が多いのも事実ですが、治安がよく子育てなどに向いているという他の駅にはない魅力もあります。まあその辺は人それぞれ何を重視するかじゃないですかね。

  73. 618 匿名さん

    パチンコやゲーセンが無いことが子育てにむいてるかどうかは考え方次第。営業の言葉を鵜呑みにせず、自分が何を重視するかが大事でしょう。資産価値は似たり寄ったりですから。

  74. 619 マンション検討中さん

    確かに街を歩いてても変な人はいないですね。
    学校も荒れてないようですし。

  75. 620 マンション検討中さん

    こんな場所があるんだ...って
    古い団地が並ぶ街並みなんてたくさんあるじゃん
    好きか嫌いかは別にして

  76. 621 マンション検討中さん

    学校は高校に関しては自転車で行ける範囲でたくさん選択肢があって良いですよね
    稲毛、幕総、千葉西、検見川、磯辺
    偏差値的にうちには多分関係ないけど(笑)、渋幕と昭和秀英も
    千葉ニュータウンに住んでる親戚は子供2人の定期代で月数万円になると言っていたので自転車やJRだけで行ける範囲で選択肢が多いのは良いことです。

  77. 622 マンション検討中さん

    >>618 匿名さん
    どう考えてもパチンコやゲーセンなどはない方が子育てにはいいとは思いますが・・・それより娯楽があった方がいいという人にはこのマンションは向いてないかもしれませんね。そういう人は他のマンションを買えばいいだけだと思います。

  78. 623 マンション検討中さん

    でもすぐ車か自転車があれば幕張があるし、その隣にはイオン新都心とあるしで私は気に入りましたよ。

  79. 624 マンション検討中さん

    資産性はやはり周りの中古物件を見ていても厳しいと思いますね。 新浦安周辺の物件などは築30年以上でも4千万とかで売られてますしね。
    検見川浜の物件は1千万を切って売られてるのもありますし。

  80. 625 マンション検討中さん

    >>624
    自分もそうですが資産性を考えている人は千葉に家なんか買わないと思いますよ。住んでいた期間の家賃分を差し引いた金額で売れればラッキーくらいで考えています。まあ、売ることになったら普通にマイナスでしょうけど(苦笑)
    自分は資産性があっても築30年で4千万も出したくはないなぁ。

  81. 626 マンション検討中さん

    >>625 マンション検討中さん

    確かに築30-40で4はねぇ
    いくらリフォームしてもね…

  82. 627 匿名さん

    新浦安と検見川浜、両方賃貸で住んだことがありますが、その上で検見川浜にしました。
    検見川浜は資産性というより、住みやすさだと思います。
    初めて検見川浜に来た時は同じような団地・マンションだらけで驚きましたが、すぐ慣れましたよ。

  83. 628 マンション検討中さん

    完売のお知らせを見ないのですが、売れているのでしょうか。売れ残り、値引きはありえるのでしょうか。販売の人は値引きはないと言ってますが心配です。

  84. 629 匿名さん

    完売は厳しいでしょう。545もあるので

  85. 630 入居前さん

    注目要素付き物件として載ってますが、545もあるので完売できないのでしょうか。
    人気があればもっと売れると思うのですが・・・。モデルルームが遠いせいですかね・・・。

    http://diamond.jp/articles/-/90087?page=2

  86. 631 購入者

    駐輪場の台数が1105台ですが545せたいにたいしてあ1105ってすくなすぎですよね?

  87. 632 匿名さん

    駅の反対側のマンションですが、某プロスポーツの元日本代表選手や、某航空会社のPだけで5人位いるそうですよ。
    検見川浜は空港通うの便利ですし。

  88. 633 匿名さん

    >>632 千葉ニュータウンの人も同じようなことをよく言ってますね。
    他人がどこに住もうと関係無いのに一体何のアピールなんでしょうか?

  89. 634 匿名さん

    ここは埋立て地でしょうか?

  90. 635 匿名さん

    はい、埋め立て地です。
    国道14号の辺りまで海でした。
    今でも国道沿いに釣り具屋さんが多いのはその頃の名残だそうです。
    稲毛浅間神社の海側の鳥居は、昔は海の中にあったそうですよ。

  91. 636 匿名さん

    バッチリ埋立地ですね。

  92. 637 マンション掲示板さん

    でもあの古い町のまんま行くのでしょうかね?
    ますます古くなってしまいますが…

  93. 638 通りがかりさん

    人によりルールがちがう。どれが普通なのかわからなくなってきた最近。まずは、自分が人にされて嫌なことはしないでね。

  94. 639 購入済み

    秋にあるオプション会は5月に案内が来た購入者も行けますか?

  95. 640 購入済みさん

    >>639 購入済みさん

    オプションの会社に問い合わせするといいですよ。

    秋開催される日程が決まったら、ご連絡頂ける事になってます。

  96. 641 マンション検討中さん

    裏の大きな土地に医療モールや薬局、コンビニなんかできたらいいですねー。

  97. 642 通りがかりさん

    ここって固定資産税バカ高くないですか?

  98. 643 マンション検討中さん

    >>642 通りがかりさん

    周りはいくらくらいなんでしょうかね?

  99. 644 匿名さん

    固定資産税、ですか。ここだけ高いということはないんじゃないでしょうか。よくわからないので確認市内となりません。
    そもそもどうやって決めているのかなって思うのですが・・・。路線価で決まったりするものなのでしょうか。
    地価自体は傾向としては下がっているということが検索したら出てきましたけれど。

  100. 645 マンション検討中さん

    すでに購入済みの方々は大体の金額を聞いてたりするんでしょうか?

  101. 646 契約済みさん [ 40代]

    契約してから営業がコロコロ変わるんですが、こんなもんなんですかね。

  102. 647 マンション検討中さん

    どのくらい埋まったんでしょうね?

  103. 648 購入済みさん

    >>646 契約済みさん [ 40代]さん

    我が家の担当は、1度も変わりませんよ!

  104. 649 購入済みさん

    >>646 契約済みさん [ 40代]さん

    契約後に営業がコロコロ変わるほどのやり取りがありましたっけ?
    オプション案内、入居前の内覧会、金銭消費貸借契約程度かと…。

  105. 650 契約済みさん [ 40代]

    >>648 購入済みさん

    そうなんですね、うらやましいです!

  106. by 管理担当

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