ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

>>2598 匿名さん

ここは市が必要ないと判断して、建物取り壊して県企業庁に返還した所ですよ。市営住宅が立つわけがない。何も知らないよそ者さん。嘘はやめましょう。

>磯辺第三小学校を単独で残したのは、
>野球場跡と第一小学校跡に
>大規模マンションを建てても
>生徒を収容できるようにするためです。

前に建った場合の陽射しがどうなるかの説明なかった？

日照は確保されるにしても、
目の前は機械式駐車場か。

南西向きの棟と､南東向きの棟の　L字配置だろうね。

戸建だとせいぜい100ちょっと。
ありえない。

南西向きの棟と､南東向きの棟のコの字配置はどうかな？

ブライトを敷地ギリギリに置いたので、
レイアウトが限られる。
フィールドとブライトの西側高層階からの
右手方向の景観の抜けは維持される。

やはりマンション建つんですね？

千葉県企業庁は、ここの入札価格を参考にして、学校跡地を処分しなければならない。戸建では、とんでもない価格なるので、大規模マンションしかありえない。

ブライトテラス前の空地で工事始まったようですが看板見ると戸建の街並みを描いた看板でした。もしかして戸建？

看板の絵でなく、標識を見ましょう。

その辺の液状化対策工事の資材置き場ってあったけど

私も絵図に騙されそうになったけど･･･（笑）

物件はともかくここの営業の質が最悪すぎました。マイホーム購入を検討し始めて色んなモデルルームへいきましたが、ここほど酷い営業は今までなかった

>>2619 名無しさん

押し売りなく、私たちの担当の方は対応良かったですよ。

>>2619 名無しさん
具体的にどう酷かったか状況を詳しく書いてくれないと何の情報にもならないんだけど。単に貴方がひどい客だっただけかもしれんし。

>>2621 匿名さん

同感です！

そんなに酷い営業なら、ここで投稿するのではなく、直接クレーム言ってもいいんでは？

ゲストサロンもう閉鎖？
これだけ残して建物内モデルルームだけだとかなり厳しくないですかね！？

MR来場の歩留りは通常10%程度と言われています。500戸で来場1800組だと相当販売が苦しいことが推察されますね。

投げ売り大バーゲンするのかな‥

>>2625 入居者さん
もう投げ売り大バーゲンしてますよ！

大バーゲンして早く売りきった方が良いですね。

検見川浜駅からそこまで距離がなくスーパー直結なのにここまで需要がないとは驚きですね。

そう考えると本当にブライトテラス前にマンション建てて大丈夫なのかな？

できたらさらにバーゲンセール

まだ４００戸しか売れていないようだ。

ブライトテラスはブラインドテラスになってしまうのですね。

これだけ需要がないんだから新しいマンションは相当安くないと売れないでしょうね。ここのリセールバリューも下方に引っ張られることでしょう。

来年3月末迄にせめて80戸は売れてないと本当まずいかも。

>>2631 マンション比較中さん

400も売れてない気がしますが

>>2635 入居者さん
来場数から考えてもせいぜい300な気がします。

4200-4300の部屋を3700なら買います！の一発勝負でいけるかな？

やはり検見川浜という町の将来性の低さから嫌煙されるのかな。

内々でOK出すと思いますよ。三井も想定以上に苦戦していますから。本来なら不動産が最も動きのあるこの時期にしてこの状態、安く購入するチャンスだと思います。永住目的ならですが。

できればMRで着席して提示される価格（値引き込）のもう2割安を狙いたいたいですね。今買っても竣工後の期間が長くなると提示額はもっと安くなるだろうし、定時額プラス1割引くらいだといずれ追いつかれそう。割安で買ったつもりで実はまだ割高だったなんてことになると売る時に苦労しますから。

>>2640 匿名さん

それでも、買ってすぐ売るときには4割減くらいだから、どっちにしても割高。
買うことが間違いかな

売れてないマンションだけど外観、部屋、スーパー隣接等非常に住み心地は良いですよ。正直購入するの1年待てば良かったかも(笑) その分新車買えた….

初めの頃に定価で買った人はホント虚しいですね。今でも部屋はかなり選べますしね。

買うときはまさかこんなに売れ残るとは思いませんから仕方ないてすよ。焦っていると希望の部屋がなくなるのではないかという気がしてきますしね。

売れ残ってる大部分がブライトとマリーナの第II街区なので、
そこまで選択の自由は無いけどね。

あと流石に売れてないのにサイトに400売れたなんて嘘を書くわけがない。
竣工前ならわからないけど今は数えればバレるんだから。

検見川浜でマンション買うなら中古にしときな、築４０年とかの安いやつ。
普段の生活はそんな変わらんよ。
そして子育てが一段落した10年後、15年後、都内に引っ越しなよ。
俺も10年前まで検見川浜民、今は港区民、お金は大事に使ってね！

>>2647 匿名さん
新しい部屋に住み慣れてると築40年とか苦行レベルですね。人生の大事な時間を苦行に費やしたくはないかな。

京成大久保にスーパー直結マンションが供給される。様子見だった人は、液状化心配のないそっちになびいてしまうかもね。

>>2647 匿名さん
余計なお世話！！
どんなライフスタイル決めるのは勝手
そんなアドバイス要らんわ
今、家族が幸せならそれでいいと思う。
この先いつ死ぬか分からないしね。

>>2649 マンション検討中さん
言っては悪いですが京成線は都心まで時間がかかるし、古くさいしであまり印象はよくないですね。あと千葉は少し内陸に行くと道路事情が劣悪な点もマイナス。こことは比較対象にはならないですね。

大久保は駅徒歩３分でこちらは駅７分。
さらに東京駅到着したら最寄改札まで約１０分。

渋谷・新宿に出るにしてもあちらの方が交通の便は良いね。

ＪＲ検見川浜駅と京成大久保駅じゃ購入検討者は被らないと思いますが

>>2652 マンション検討中さん
駅距離は確かに大久保の方が近いですね。でも京成じゃ直接東京には出られないし、京葉線東京駅よりも乗り換えが面倒！利便性としては千葉モノレールに毛が生えたようなものでしょ？掲示板見てるとあちらは完全に地縁のある人しか買わなそうだし。

>>2654匿名さん　
京成は大手町・新橋・品川・上野に直接出れるけどね。

4300-4500が3500万なんかで売られたら詐欺みたいなもんだな‥ ウェリスと同じじゃん
ウェリスはそれでも売れてないけど。。

>>2644 匿名さん
その通りです。
結果だけ見て言うのは誰でも出来ますし、新築マンションであれば
第1期で買う人はリスクあるのは当たり前ですしねー
みんなが転売するわけでもないですし、気に入って買ったのであれば
それで良いと思いますねー

>>2656 住民さん
その値段でしか売れないなら結局それが市場での相場価格ということで諦めるしかありません。中古で売りに出す可能性を考えると、新築部屋がずっと競争相手になるよりは激安価格でもいっそさっさと売り切って欲しい気はしますね。ちなみに本当に業者価格並みの激安で買えるならナンピン買いして機を見て転売か賃貸でインカムゲインを狙うのもありですね。

>>2654 匿名さん

めくそはなくそ。京葉線も酷いよ。終わった町ばかり。特にこの辺はね。

海浜幕張、新浦安とかならともかく検見川浜じゃね。。。

まぁ所詮、千葉だからそこは諦めてますよ

検見川浜って、やっぱ終わってるよね。荒んでる感じがすごい。

>>2660 匿名さん

今や新浦安はやばいでしょ？
親戚やら友人知人に複雑な反応されますよ。
京葉線なら海浜幕張一択かな。

新浦安も海浜幕張も似たり寄ったりかなー？千葉なら市川市の総武線沿線がいいですよ。本八幡とか。

好みにもよると思いますが、総武線沿線は街がごちゃついていて渋滞も酷いので好きではありません。総武線自体がガラが悪くてどうも苦手です。。

>>2667匿名さん　
京成線にも古いとか不便って文句付けてた人？
総武線にも文句付けてるなら完全にあなたの価値観、好みの問題ですね。

流石に総武線と張り合うのは無理がありますよ。
総武線は快速じゃないと東京直通じゃないとか言いそうだけど。

高架線の向こう側にある古びた大規模な県営団地みたい所は小中とこのマンションと同じ学区になりますか？

現地に行く際に通ったのですがガラの悪い家族や中学生？の集団が居て自分の子供と同じ学区となると少し不安です。

30年前なら
ギャンブル新聞、赤鉛筆の乗客が嫌、
駅前のパチンコ屋が嫌で
京葉線の先の方を選ぶ人は多かった。
震災はリスクとして割り切るにしても、
街が一斉に高齢化してゆく姿は、
思い浮かばなかった。
船橋、津田沼駅前は、
当時から高くて無理だった。
もう少し待って、ギャンブル場があっても南船橋しておけばとは、感じる。

>>2666 マンション検討中さん

良くある話です。
マンションを買うor買ったという会話の流れで、新浦安の名前を出すとあからさまに空気が凍るというのは。あれだけ騒がれてたんだから仕方ないでしょう。

笑 と書かれてますけど全然笑えない切実な話ですよ。

新浦安もここも海浜幕張も液状化のリスクは変わらんだろう。

>>2673 匿名さん

そうですか？三駅のなかでは実績的にここが一番マシじゃないですか？

県が公表している、液状化マップだと５段階で上に挙がっている３駅全部一番低い評価だからどこもどんぐりの背比べで一緒でしょ。

液状化のリスクが同じならここより他の２駅の方が住むには便利かな。

2672さんの親戚は新浦安だと凍りつくのに検見川浜だと凍りつかないんですか？

>>2663 匿名さん

終わってるって発言は住民や検討している人に対してに対して失礼ですよ。

>>2676 名無しさん

でも、街として今後発展せず廃れていくのは分かるよね？終わったと一緒かな

>>2673 匿名さん

どうせ液状化のリスクがあるなら、街としてブランド力のある海浜幕張や新浦安の方がいいよ。価格が戻ってきてるし。
ここは売れ残りひどい、そういうことだよ(笑)

>>2668 匿名さん
だから好みによると書いてるんだけど日本語読めないのかな？そもそもここは京葉線沿線物件なんだけど、なんでここで粘着してるんでしょう。

>>2679匿名さん
なんで京葉線沿線の物件で京成・総武線貶してるの？

買ったの後悔してないなら掲示板見に来てピリピリしてないで新生活楽しんだら？笑

あれはダメ、これはダメ、ここしかダメっていう極端な価値観は参考にならないな。

そもそも、京葉線の検見川浜のマンションを検討してる時点で、終わってるかと。

>>2677 匿名さん

その根拠がわからないので教えて下さい。
終わってるとは失礼ですよ。

まあそう言って色々と劣等感を晴らしているんですね。
可哀想な人。

>>2680 匿名さん
買ってない（検討中）だからココにいるんだけど。色々理解できてなくてかわいそうな人ですね。
金もなくローンも組めないとしょうもない書き込みに精が出ますね〜笑

>>2684匿名さん　
京成・総武線・渋滞ダメじゃここか稲毛海岸・千葉みなと辺りしかないんだからウダウダ言ってないで早く買えば？
お金が無くてローン組めないの？

2684も2685も攻撃的で嫌だな～。
日本語読めないの？とかやり取りのレベルが低いしw

どっちも同じマンションには住みたくない。

>>2686匿名さん
わざわざそんな事書くなんて暇人ですね。私もあなたとは同じマンションに住みたくありません～笑
関係無いのに口出さないでくれますか？

よく読むと京成は古臭い。千葉モノレールに毛が生えた程度、総武線自体ガラが悪いと言いたい放題ですね。

総武線と京成線が使える場所に住んでいてここを検討している身ですが書き込みを読んでいて不快に思いました。

>>2688 通りがかりさん

個人の見解だから良いじゃないですか？
京葉線の使いづらさは一般的によく知られているけど、職場や学校が近いなら便利な人もいるというだけです。

>>2685匿名さん
固定観念が強すぎて疲れそうだわ。

荒らしさんは、どうもここのマンションに恨み？妬み？があるようですよ。

こんな奴相手にしてはダメダメ。

>>2689匿名さん
そうそう。個人の見解だから人を不快にさせて、言いたい放題でもOKですよね。　

>>2692 マンション検討中さん

読んでて不快なのはいい気分ではありませんよ。

気にさわるなら見にこなければよいだけ。ネットに向いてないのでやらない方がよいと思います。
というが総武線だか京成線だか、たいした事書いてないし、ナーバスすぎじゃないの？

ガラが悪くて苦手ですってとか言ってる割には掲示板だと強気なんだね笑

>>2697検討板ユーザーさん　
だから気にさわるなら見にこなければ？本当に日本語読めないのかな？もしかして外人さん？笑
自分の意見と違う事を書かれてイラっとして攻撃的になるならネット向いてないからやらない方がよいと思います。

売れ残りがこれだけあるってことが事実ですよね。価格が安くても人気がないのは、街としての魅力がないってことですよ。

悔しくて仕方ないのかも知れませんが頭の悪い反論を並べても惨めになるだけですよ笑
マンションと関係ないストレス発散がしたいならチラシにでも書いて下さい

昨日、「400戸契約御礼」のお知らせが送られてきましたね 思ったより売れてますね あと150戸でしょうか 販売戦略見直して完売を目指すのでしょうね どう経過するか近くに住んでいるので少し気になってます

まだ１５０も売れ残ってるのかよぉ

>>2701 検討板ユーザーさん

ブライトテラスがやはり苦戦ですかねー
場所云々よりも隣の広大な土地に何が建つかはっきりしないのが
一番足を引っ張っていると思います。
なにがどの程度の高さで建つかはっきりすれば、売れるような気もしますねー