サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-07-08 23:27:02
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1（地番） |
| 交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武本線 「稲毛」駅 バス9分 「真砂第3公団」バス停から 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
545戸（第1街区290戸・第2街区255戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]株式会社富士見地所
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん
うらやましいです！
他にも入居した方の感想きいてみたいです。
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1502
匿名太郎
>>1501 匿名さん
私も思った以上に快適で購入してよかったなぁと感じています。
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1503
匿名さん
洗濯物が干してあるとあーもう住んでるのね！と思いました。エレベーターがない棟は移動が大変そう。
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1504
匿名さん
ゲストルームとかの空き状況は住人専用サイトで見れるよ。鍵の受け渡しの時に説明受けました。
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1505
匿名さん
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1506
匿名さん
感想は快適というだけで具体性がないから判断材料にはならないかな。
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1507
匿名さん
>1496
逆に今空いてる駐車場って管理組合に使用料が入らない。管理組合の収支に影響するよ。竣工時点で未販売住戸があるってこと自体が問題。
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1508
==gate terrace==
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1509
匿名さん
>>1508 ==gate terrace==さん
ありがとうございます！
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1510
マンション検討中さん
駐車場ですが、1月頭に問い合わせたところ、
1街区、2街区ともに屋根のある1階と2階はほぼ埋まってて、
3階なら余裕があるとのことでした。
状況は変わっているかと思いますが、
ご参考までに。
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1511
購入者
エレベーターのない棟のサニーに入居予定ですが、
エントランスへの導線となるゲートとフィールドにエレベーターがあるので全然苦にはならなそうです。
気になっているのはどのエレベーターもキャパがとても少ないことですね。
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1512
==gate terrace==
1街区の駐車場と駐輪場の出入り口は同じところでちょっと気にします、地面に白い線で区別しましたが、子供が自転車で出入り時に注意を払わないといけない、特に2階から降りる車があるとき。。。
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1513
何ですか
某物件、売れ残り新築販売のバナーと新築賃貸のバナーが同時に画面に出てきました。新築賃貸は転勤等により入居することなく賃貸なのか？俺も転勤族だからわかんないけど。
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1514
匿名さん
>>1489 マンション検討中さん
あちらは眺望いいですもんね！港？の辺りも素敵だし悩みましたが、うちは小学校が遠いので断念しました。
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1515
匿名さん
コンシェルジュという名のおばさん方、あんなに人数いる？
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1516
匿名さん
>>1515 匿名さん
私も思いました（笑）
きっと研修兼ねているんでしょうね。
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1517
匿名さん
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1518
匿名さん
基本的に暇そうだし、一つのこと頼むと3人くらいでバタバタしますよね(笑)
ゲストルームの掃除くらいあの人達がやってくれてもいいのに。
ゲストルームはわざわざリネン業者やら清掃業者が入るのびっくりでした。
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1519
匿名太郎
>>1518 匿名さん
ゲストルーム、やら色々な施設、管理費が心配ですよね。
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1520
入居者
どの部屋も壁が薄く感じますがどのくらい防音性能があるのでしょうか？ ノックする感じで叩くと空洞のような感じです。 もっとコンクリートでカチカチと思っていましたが多分、何か大きな衝撃を加えると穴が開く壁と思います。
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1521
匿名さん
お隣りさんももういますが、生活音気になりませんよ。一戸建てだろうが、普通に大きな衝撃を加えれば場所により穴は開くと思いますが‥‥
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1522
マンション検討中さん
>>1520
それは乾式壁を使っているのかも。
タワーマンションで採用されることが多いが
最近ではより低層でも使われることがある。
石膏ボードのようなもので、話し声や音楽などの軽い音は遮断するが
重低音、例えばどすんというような振動音は隣と共有してしまいますね。
コンクリではなくパネルなんです。
変形間取りで一部に使っている場合も、マンション全体に使っている場合もある。
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1523
入居者
>>1522 マンション検討中さん
そうなんですね！安心しました！
［一部テキストを削除しました。管理担当］
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1524
匿名さん
今日な二街区の内覧会かな？
［一部テキストを削除しました。管理担当］
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1526
匿名さん
共用施設の空き状況や予約サイトってFun Life Navi 【ファンナビ】ってのですか？サービス提供開始まで、しばらくお待ちください。って出てませんか？
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1531
マンション検討中さん
このマンション買うなら今じゃないな。
間違いなくまだまだ残る。
営業は年度末なのでいまなら値引きします。来年度になったらできるかわからないから今買いましょうって言うけど、今じゃない。
来年度になればもっと値引きすることになるからね。まだ200以上残ってますから。皆さん、焦りは禁物ですよ。
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1532
入居者
>>1531 マンション検討中さん
ただ値引きの時に自分が求めてる部屋が残ってるかどうかって難しいですよね。
ちなみに値引きの提示額はいくらでしたか？
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1540
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、No.1523～本レスまで、本スレッドの趣旨と著しく異なる中国人に関する話題が散見されるようです。
購入検討にあたり、不要な情報ではないと存じますが、それらがことさらクローズアップされることで、本来行われるべき情報交換を阻害することは求めておりません。
今後も継続して議論されたい場合は、専用のスレッドを別途用意するなどもご検討くださいますようお願いいたします。
既に数件削除されいますが、以降、同様の話題が継続する場合につきましては、再度削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1541
マンション検討中さん
今現在でも200以上の部屋が残っているのですか？？
駐車場は屋根付きのあるところなどはほぼいっぱいという投稿もありましたので、200も残っているというのは定かでしょうか？
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1542
匿名さん
子供の園や学校が関係なかったり、間取りや階数などにこだわりがなければ待っていてもいいのでは？
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1543
匿名さん
なぜ中国人関係のレスが削除されるのか‥‥購入するにあたり、内部の状況を知れるのは有難いです。
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1544
匿名さん
>>1526
ファンナビ？ではないですよ。入居済みでしたら、コンシェルジュに聞いてみてはいかがでしょう
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1545
入居者
>>1543 匿名さん
私もそれは思います。
こんなに中国人、韓国人がいるなら購入してなかったかもしれません。
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1546
マンション検討中さん
現時点で第1街区でもこんなに売れ残ってます。値引きは確実ですよ。
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1547
匿名さん
あれ？昨日の話題削除ですか
入居始まったんだから外国人が多いとかファミリーが多いとかの入居者さんからの情報こそ掲示板の強みだと思うんだけどなー
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1548
匿名さん
>>1544 匿名さん
まだ入居前です。鍵の引き渡し時説明なかったです。何か書類貰っているのでしょうか。ファンナビという外部サイトしかわかりませんでした。入居者専用サイトがあるのでしょうか？
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1549
入居者
>>1546 マンション検討中さん
まだまだ選択肢はありますね。
こんなに売れ残るんだったら売れ残り待てばよかった‥
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1550
入居者
どのくらい引いてくれるんでしょうね？
10%くらい引くのかな？
4千万の部屋なら3600万で買えるとなる悔しすぎる‥
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