サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-07-08 23:27:02
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1（地番） |
| 交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武本線 「稲毛」駅 バス9分 「真砂第3公団」バス停から 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
545戸（第1街区290戸・第2街区255戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]株式会社富士見地所
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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1338
匿名さん
売る側にとって販売の次なるタイムリミットは竣工後１年。竣工後１年を過ぎると新築と謳えなくなってしまう。
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1339
マンション検討中さん
なるほど。そういったこともあるのですね。
さすがに三井ならそういったことはしないですよね。大手中の大手ですものね。
竣工後１年が次のタイムリミットですか。
とすると、第Ⅰ街区は9月、第Ⅱ街区は12月ですね。
かといって、相当資産価値について自信を持っているようなのでなかなか値下げとはいかないですよね。
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1340
マンション検討中さん
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1341
匿名さん
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1342
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1343
匿名さん
大きな病院もありますし、公園も割とあり交通の便もいい方だと思います。
飲み屋やパチンコ店などもないので一見治安良さげに見えますが、案外そうでもないようです。
検見川浜自体は栄えていなくても、近辺にスーパーもちょこちょこありますし、海浜幕張などもすぐ隣なので、買い物、病院など日常生活送るのに不便は全くない街だと思いますよ。
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1344
匿名さん
今後検見川浜の高齢化に対応した、住宅政策を県及び千葉市等の行政に期待したい。
富める高齢者や予備軍が多い地域ゆえ。
遊休地や学校跡地の活用等さらに推進を。
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1345
匿名さん
>>1342 匿名さん
人それぞれの考えがあるでしょ。
私はオススメしますけどね！
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1346
匿名さん
>1339
三井は家具や家電プレゼントといった形での実質値下げはあるよ。
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1347
匿名さん
ここはJVだから、どこの意向できまるかってのが予想しづらい。
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1348
匿名さん
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1349
== 購入済み ==
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1350
マンション掲示板さん
稲毛海岸の高洲団地という所が4割くらい中国人が住んでいるようですね。
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1351
通りがかりさん
>>1350 マンション掲示板さん
このマンションとどう関係あるの？
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1352
検討中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1353
マンション検討中さん
>1352 検討中さん
値引き提示なんてあったんですか！？
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1354
検討中
知り合いとか家族を使って行ってもらえればわかりますよ。
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1355
匿名さん
マンション前の更地が
戸建て分譲になるって聞いたけど本当かな。
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1356
購入済み
>>1355 匿名さん
だったらブライトテラス買った人はよかったですね！
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1357
匿名さん
磯辺第三小学校を単独で残したのは、
野球場跡と第一小学校跡に
大規模マンションを建てても
生徒を収容できるようにするためです。
第一小学校跡地の持ち主である企業庁は、
なるべく周りの環境に影響がないように
配慮はするが、
基本的には高額で入札があるよう、
用途制限を決めるのが原則です。
落札した開発業者が、
マンションにせず、
低層住宅を建てることはできると
思うけど、はたしてペイするか？
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