スカイティアラってどうですか？　その６

もう結構売れたんですかね?何年計画なのかなぁー

>>713
スミフにしては順調では？
イーストは、見た目かなり埋まってますし、週末は見学者のタクシーが列をなしてます
あのタクシー代も価格に上乗せされているのでしょうけど

値上げもあるようなこといってたよ

子供居たらきつい場所だろうけど
我が家にはいないので
ここならいいと思ってます

床下浸水あった坂下は隣みたいだけど
ここはどうなの？？？
あれは地下に河川が上がってきたんでしょ
知っている方居ますか？

大規模は中古で倍局するときに同じマンションで売る人がたいていいるからそんなに売りやすくない
ましては湾岸などの再開発地区じゃないんだから
よっぽど環境の良い場所とかの希少立地じゃなきゃ半値だよ
価値も大事だけど住みやすさが住まいなんだか最も大事でしょ

＞715
スミフはいつもそう
だからリセールでスミフ物件は値上がらない
これ業界じゃ常識

業界の人はスミフ検討しないどころか
スミフの人も自社買ってないよ
物はいいけどね

大分スレも過疎ってきましたね。もうそろそろ完売まじかということでしょうか。

ウエストの東南角部屋だとイーストの近さと高さが気になりませんか？

ヤバいよ値上げもあるって
急いで契約しないと

買うなら一期で買うしかなくない?
せっかくマンションなのに行かないと

馬鹿な若い夫婦とか
5000万近く出しちゃって
一生後悔するんだろうな

＞725
この価格だと
馬鹿な若いかファミリーも
親の援助とかないと買えないでしょう
この価格帯だと
子育ても落ち着いた世代でしょうね
大型だから色々なんでしょうが
この価格で隣近所で赤ちゃんがギャーギャーやってたら正直嫌だよ

都内までのアクセスの良さ、広さ、オリンピックまではマンションの価格は下がらなそうなので、5000万なら悪くないです。ダブルインカムなら無理なく買える価格かと。世帯収入によりますけど。

中古で3200-3300万のエリアだけに中古を買ったほうが経済的でしょうね。
新築プレミアに2000万近く出せる人はこのマンションを買えるレベルの所得層には
厳しいものがあります。

中古マンション相場にフルリノベで1000万くらいだと4000万〜4500万くらいで収まる感じですかね。価格的には新築より少し抑えられるけど、やはり新築がいいな。ディスポーザー便利そうだし。

野村だけじゃなくてすみふにもこんな書き込みがあるのか

ここって地下ありなんだね
どんな人が買うんだろう

ここってディズポあったっけ？

海抜がプラスでも、地震や大雨で都市災害は色な形で発生しますよ。と言って、郊外でも、今回の茨城のように洪水は起こりますし、 どこに居ても防災意識を持って住むしかないと思いす。

>>679
同じスミフでシティタワー金町があります。開放感と眺望抜群の環境で、コスパいいと思います。

地下住戸住む人ってなにかんがえてるんだろうね。
マンションってただでさえ湿気ひどいのに。

＞７２５
馬鹿じゃないと思います。
馬鹿なやつが5000万出せるだけの所得があるとは思えない。
むしろ、ここでネガキャンしている人のほうが馬鹿っぽいな。

理想だけが高くて、結局なにも買えないんだろうな。

でも5000万出しても築浅で売っても3500万になるんだよ。
きついじゃん。

すみふのマンションって中古であまりでてないよね。

それは購入者の定着率が高いか、手放される物件はスミフが買い上げて賃貸に出すとかしているからですかね。

スミフが買い上げて・・・
そんなことやってません

単に買った値段高ければ
築浅では抵当権消せないから
売れないだけ

割高物件は買うべきではないということですね

割高っていうか、中身がないんだよね、スミフは。
そこがこわい。立地で決めるべき話かもしれないですね。

買い物が、セブンにいくのか、近くの東急ストアになるのか、はたまたマンション内スーパーがメインになるのかってあたりが気になります。どこが最も優れてるんでしょうか？

このマンション、隣国の方もお住まいですね
湾岸だけの現象かと思い込んでいましたが、こんな奥地まで対象なんですね

大規模であれば多少なりともいるでしょうよ
比率はかなり違うとは思う

>>745
そうなの?それは嫌だなぁ。生活様式違うのに。

マナーで問題でも？

>>743
刺身はいなげや
豚肉は東武ストアをおすすめします

>>748
あり得るんじゃないかな。もちろんそれは同じ日本人でもあるんだけどね。

スミフの大型マンション住んでる友人が
そいつは独身で親と同居してるんだけど
大人のマンションだって住みやすいってさ
大規模だから管理組合大きくて
各委員会もあるから
参加しないと住みにくくなるでしょ
そいつは自由業みたいなものだから大丈夫だけど
共働きのファミリーなんて
居ず楽て叩き売って何人も出て行ったってさ
高木売るだけの財産あればいいけどさ
小さな子供いファミリー世帯や共働き世帯には住みにくいってさ

もともと大規模マンションだと小さい子供さんがいるご家庭もたくさんいるので
大丈夫だと思いますよ。そういう多様性があるところが大規模マンションの良さです。

多様性と言っても、文化や生活習慣が理解を越えるご家庭は、ちょっとねぇ

話には度々聞くが、ここでも既にトラブルが発生しているとか？

>>755
それは住民版できいてみたら？まだないとおもうよ。

完成済みの方は２割くらい大陸の方々のようです
新しい方はどうなんですかね
２割って結構多いと思いませんか？

他国の方々は足立区や川口市あたりに行ってほしいんだけど
この辺りの分マンにも増えたよな

2割もいるの?マジでか

>>759
そんな見たことない。二割とかどうやって計算するの？
住人の国籍なんて不動産は公表しない。

>>760
2割が事実かどうかはしらんが、不動産屋は売った後なら結構なんでも言うけど。
もちろん人にもよるし、少なくとも"公表"はしないけど非公式には担当レベルで
知ってることは教えてくれる人が多い。
自分が担当してくれれた営業マンが知ってることぐらいは普通教えてくれる。
少なくとも、大抵の人だって自分がある部屋を契約したらそれに隣接する
上下左右の部屋がすでに契約済みだったらどういう人（年齢、家族構成、企業レベルぐらい）
がかったのかなんて聞くし大抵教えてもらえる。

おおよそでしょ

>>757
完成済みの方って何ですか？
イーストもウエストも完成しているようですが。

明らかにガセでしょうね。
小豆沢は外国人ほとんどいませんから。そういう場所なのにスカイティアラに限って2割もいる、なんて
ことはありえないしね。

２割かどうかは知りませんが、豪華なエントランスから大陸系の言葉で会話する人が出入りしてます

個人情報保護にうるさいこのご時世に
他の世帯の情報を簡単に漏らすなんて考えられないけどなぁ

>>766
そう思います。隣人の情報も言うわけないし、たとえ隣人にでも勝手に自分の情報漏らされてたら嫌。

この規模なら少なからず外国人いると思いますよ。むしろこの個数で外国人ゼロのところってないでしょ。

中国系の方もおられますが、わずかです。しかも、その中国系の方もお会いすれば挨拶もしてくれますし、問題ありません。たしかに、ロビーで時折大きな声でお話しているところもお見かけますが、それは中国系の方だけに限ったことではありませんし、度を越すようなレベルでもないです。

わずかでもいるってのが少し驚きですね。

>>769
同意です

外国人いてそんなに驚きですかね。
東京なら逆にいないほうが驚きでしょ。

自分で見てもいないのに偏見というか決めつけというか、お国柄のイメージだけで拒否するなんて、古い考えだなーと思うけど。

偏見つーかもうこれ差別でしょ

まぁ、東京育ちであれば今までの生活で、学校、バイト先、会社とか、全く外人と関わったことない人なんているのかな？
しかも今後もっと増えるだろう、外人と関わること。
どうしても嫌な人はど田舎に行って自給自足の生活するしかない。

ルールさえ守ってくれれば、ある程度はお互いさま。
とは言え、リスクはなるべく避けたいのも本音。

>>775
同感。
ここが本当に大陸の人２割とか３割ってのが事実ならそれを理由に買うのをやめる人はそれなりにいると思われる。

湾岸じゃないしそんなにいないでしょ。ここを買って住むんだから投資じゃないだろうし、日本で仕事してて永住とかなら文化も理解してるのでは？

>>777
もちろん、そんなにいるなんて誰も思ってないよ。2割って数字は物凄く大きいからね。
全戸数中1〜3世帯程度だと思うよ。ただ文化を理解しているかどうかは人によるから
なんとも言えないけど。片方が日本人、片方が外国人の家族ならそれもあるかもね。
両方外国人ならどうかな、ってかんじ。
まぁ、いずれにしても小豆沢においてはそんな大人数がくることはまぁない。
ただ、板橋区は都営団地が多くてそっちは外国人多いけどね。

地方都市の大規模マンションに住んでいた時に、早朝から布団叩きをする田舎の人たちが結構いた。
マナーや習慣は地域等によっても異なるし、どこにでも問題はある。
許容範囲は人それぞれだが、ここには大きなトラブルがないことを期待する。

郷に入っては郷に従え

が通用しないから困るのだが。

>>779
大きなトラブルになるかどうかは結局受け手次第かなと思うんだけどね。あなたも言ってるようにマナー、習慣、規則遵守度なんてのは地域ごとにも人ごとにも変わるわけで。
結局のところ集合住宅なんだからそういった"差異"を常に内包して生活するのがマンションだし、広義では社会ですわな。
布団たたきに関しても昔の日本人なら誰しもが庭先でパンパンやってたし子供なんかも参加してやってたりもしてた。時代は変わってマンションが増え、それが騒音や景観を危惧する人が
増え始め、さらにはあのパンパンには布団を痛めるだけでさしたる意味がないという裏付けまで加わってきて禁止の方向性になっているわけだが、それもまぁ習慣付いてしまってる人からすら
体が動いてしまうんだろうね。いずれ長い目でみたら円滑化されて移行していく話だと思うんだよね。

>>780
困るのは理解できる。個人的には入国禁止にしてもらいたいぐらい嫌い。
だけど現実それはできないしこのマンションだって入居禁止、にはできない
以上仕方がないし対策のしようがない。入居しないよう祈ることのみ。

>>774
話を広げすぎ。学校、会社、お店等の一時的な出先での話と自分や家族が住まう住居内の話とは要件や観点がまったく違う。

町内に一軒でもゴミ屋敷があれば大迷惑。
ましてや、隣だと悲惨。
全ては運次第ですかねぇ。
でもリスクの見極めは必要。

ルームシェアでもないし近所付き合いが必要な一戸建でもない、たまに会ってもあいさつの一言だけで済むから、住居のほうが関係性が薄いと思うけど。お互い基本的なマナー守ってればね。
出身地より常識のある人であってほしいだけ。

労働力として入国禁止ところかこれから増える一方でしょ。いないところなんてありません。

お互いに静かに思いやりを持って暮らしていければ本当にそれだけでいいと思います。
深い付き合いはマンションではないのですし。
そこが気楽でもあるのですけれどね。

ところでこちらはあと何戸くらいあるのでしょう。
雰囲気的にはまだまだあるのかしら…という感じですが。
１２月に入居なんですけれども…。

>>787
現地いけばわかるけど低層階はほとんど埋まってない

>>788
大通りに面してるし低層階は敬遠されるでしょうね。

人気無さすぎ。購入者がかわいそう。

>>790
購入者も入居後数ヶ月ぐらいは（ここに限らずどこでも買えば味わえる）新鮮さや新生活に胸を弾ませてるので実感はないだろうが、
もうしばらくすると現実が見えてくるんじゃない。致命的なやっちまった感を味わざるを得ないでしょうね。
価格がどうとかよりも立地が悪すぎてあの設備なんだから。4500万以上出した人は本当に涙目だと思いますよ。

つーかいつものスミフ商法だろ
数年かけて売るつもりなんだろ
あんたもこれぐらいは知ってるくせになんでいちいちここを貶そうとするのさ
自分とこのマンションを買って欲しいからか？

車や学校の騒音がひどいとか？

フスミって満足感低い物件が多いんですか？
イメージ的にはネーミングやぱっと見を重視してて、中身がコストダウンしまっくてるマンションが多いかと。
ま、立地はその物件次第ですけども。

>>794
スミフの常識でする

学生も多く通るしバスも通るし人通り多いんだから1/2Fは普通誰でも嫌だと思いますよ。

イーストは、道路との距離がないからかなり丸見えだけど、ウエストは、道路から結構距離がある
敷地の余裕の差は、イーストとウエストで、価格差が500万円ついている理由の１つだろうね

500万円の差って大きいよね。恐ろしい。それにしてもここを買った人はなにがよかったんでしょうね。

よくわらないあの出っ張った窓なんでしょうね笑

>>799
思わず笑っちゃいました。

奇抜なデザインと不思議なイメージ戦略に乗ってしまったのでしょうね。

冷静になれば選択肢はいくらでもあったのに。

>>800
例えば？

出っ張った窓ってなんでしょうか？CGとかでも確認できます？教えて欲しいです。

>>803
気になって調べたけど、ただ高齢化が進んでるだけで、治安は良くて何の悪影響もないよね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

団地もそろそろ建て替え、ってよりも利用用途を真剣に考えて欲しいですよね。どこの市町村も財政圧迫してるのに。生活保護者の人はこういう公営住宅に住まわせることを義務付ければいいのにね。

・完成物件、周辺環境も見ましたが、このご時世でこの価格帯（4千万後半から5千万円前半）であれば悪くないと思ったのですが？駅から徒歩10分前後はややマイナスポイントですが、中山道からは少し奥に入ってますし、評判悪くない中学校が目の前、小学校も遠くないですね。スーパーも自分のとこのピアゴは別として、近隣に多く所在してます。病院、公園、図書館もすぐ近くにありますね。赤羽も行ってみましたが、マンション前のバス停から10分以内とのことなので、赤羽も生活圏に入りますかね？三田線はマイナーであまり知りませんでしたが、調べると思ったよりも便利かも？です。大手町まで25分は魅力的ですよね。あとは、価格ですかね？11月からの価格表はどうなるのでしょうかね？

スカイティアラもいいんですが、ちょっと時期が悪すぎましたね。
競合するマンションが沢山出来ているのと、その競合他社が結構安くていいもの出してきてますね。
やはり中身の設備をケチりすぎているてんと立地の悪さが響いてきている感じだと思いましたね。

>>807
例えばどこですか？
私は近隣だとプラウド加賀が良いかなと思ったのですが、他に競合でそんなによい物件出てますか？

>>808
もうすぐ完売間近みたいで選ぶ部屋ないかもしれないですけどパークハウス北赤羽とか見ると、設備仕様は歴然と差がありますよ。
また、三田線については、パークホームズ板橋蓮根のスレにて議論がありました。

なんだろう、デジャヴ・・・

>>809
北赤羽購入者？

ここって何年計画ぐらいで売るつもりなんでしょうね。