アデニウム篠崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区篠崎町5丁目54-1,2,3（地番）
交通：都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.40平米～78.97平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：イオンディライト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-13 20:40:33
植物も手入れができないと無理ですね。
私も何回も枯らしています。
室内設備などは特に特徴的な感じはありませんね。
標準装備のような感じで。
室内は良くも悪くも「ふつう」じゃないですか。特筆すべき点はないのかもしれないですが、足りないものも特に無い。
オプションで増やしてやれば
個性は出てくると思いますよ。
グリーンカーテン、良いけれど…虫とか苦手な人だと無理そうです。
竣工から一年経って入居というのものんびりしてますね。現在でも6戸販売中のようですし。
食洗機があると良かったなあと思いましたがオプションのようですかね。
写真を見ると入れるスペースがないように思いましたが大丈夫なんでしょうか。
B2、D1はディンクスさん用ですね。C、E1はも三人暮らし向けかな。
もうそこまでデベも大きく宣伝がしにくいのでしょうか。
竣工から時間が経っているというのも大きい。
値下げが思い切りあれば一気に動きそうですが、そういう雰囲気でもないですし
なるべく値下げしないでやっていきたいというのが有るのかもしれません。
ここって完成後販売だったんですか。竣工から1年経って入居っていうのも完成後販売というのを売りにしているからなのかなぁ。
販売が9戸ということが公式サイトに書かれています。
23さんの書き込みの時よりも増えている？単に販売対象の部屋が増えた？キャンセル住戸？
現状だと結局どれくらいの入居率なのでしょうか。
値下げされましたね。
新価格発表(310万円プライスダウン)。
南向きファミリータイプ【4290万円⇒3980万円】
空き家が問題になっている現状、マンションが完売するという事も難しくなってきているのかもしれませんね
戸数からすると、小戸数の部類になるでしょうから、将来のことを考え、管理費修繕費を回収する面で、早めに完売してくれるといいのですが、価格帯ももう少し下げないと難しいのかな
家具付き住戸ではんばいするか、オプションをつけるとかサービスがあると購入してくれる方も居るかもしれませんね
管理費修繕費は、入居が始まってしまってからは、デベ側から出るので回収するという観点はあまり必要ないとは思いますが、
ただ戸数が少ないので、管理組合も状況に合わせて修繕費を変えていくなどしていかねばならないのかもしれないですね。
戸数が多いマンションよりは、まだ動きやすい所はこの規模の良いところだとは思いますよ。
子育てサービスというのをコチラは取り入れていて、一体何だと思ったんですが
シェアママというものらしいですね…
子育てをシェアし合えるシステム、ということでワンコインでお願いすることが出来るということですが、
シェアし合うということは、コチラも請け負う必要もあるということなんですかね。
昔よくあったご近所同士の融通みたいなのをネットで行う形なんでしょうか。
子供さんがいらっしゃる方の割合が購入者では高くなっているのでしょうか。小学校も近いですが、中学校が近いのも何気にポイントが高いです。
中学生の頃を思い返すと、部活で帰りが遅くなったりして、
冬場は特に暗い時間になってしまいます
夜道を長く歩くのもなぁ・・というところですので近いのは純粋にメリット。
受験される方はあまり関係ないお話かもしれないですが。
もう流石に敷地内駐車場の空きはないようですね。となると、ご近所に月極の駐車場を探して行くという形になるかと思いますが…ご近所にあるのかしら。
エコジョーズが入っているのですけれど、
光熱費自体は安くなっているという実感、実際に住まわれている方はありますか？
TESのコストがかなり気になっていて、
将来的に交換になった時にものすごく高額になってしまうんじゃないかなと考えているのですが…そういう際はリースにするなどするかんじですかね？
310万円、プライスダウンがあったようです。どのへやのことなんだろ？
かなり下げましたね。
浴室のドア、非常時脱出機能付きドアと言うものらしいんです。
地震とかでオフロに入っている時に閉じ込められちゃうの困りますもんね。
ってこういうのってどこのマンションでもしているわけではないのですか？
わざわざ書いてあるということは珍しいのかしら。
むしろそういう部分しかアピールポイントがないんじゃ
金属みたいな名前だぜぇ？
アデニウムじゃなくてアルテニウムの方が良かったかもね。
非常時脱出機能付ドアというのは初めて見ました。割と新しい機能なのかな？
地震の時に揺れでゆがむと、ドアが開かなくなっちゃう可能性があるってことなんですかね。
ドア自体はガラス製なのでしょうか。
それ以外の設備仕様は標準のものだと必要最低限って感じですかね、取り立てて良いものがあるというわけでもなく。。
食洗機もないので、もうちょっと頑張って欲しかったかなと思いました。
ラスト1戸なんですね。
あとはもう１階の１戸だけみたいです。
一応角住戸？
１階物件ですが、庭やテラスはなく、普通のバルコニーだけみたいです。
これだと、上から物が落ちてきても大丈夫なのかな。
庭があるところだと、上からの落とし物が多くて、エントランスの方に持っていくのが面倒だという話も聞きます
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
