物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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628
匿名さん
>>627
月末まであと少しですが、どこの銀行でしょうか?
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629
入居予定さん
>626
>タワーマンションの快適性は全てがつつがなく動いていることが前提ですからね。
重みのある言葉です。そうなんですよね。
そうじゃなくなった時のことを想定しておかないと。
ある程度は分った気になって腹をくくっててもいざそうなった時どうなのか。
家族で話し合っておくのも大事、というのも本当にその通りだと思いました。
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630
契約済みさん
我が家の場合、火災旋風と、地下鉄での被災リスクを考えると、大崎の再開発地域のタワマンとなりました。
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631
匿名さん
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632
契約済みさん
>>618
個人賠償特約はコスト対効果が非常に高い保険なので、1億以上で長い期間かけておいた方が良いと思いますよ。管理組合で2年目以降継続になるかも分かりませんし。ちなみに初年度の5000万円加入って、これって管理費に含まれてるか、もしくは修繕費から充当されるとか、そんな仕組みなんですかね?
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633
匿名さん
>>631
630じゃないけど、再開発という先進の防火防災対策、地下で被災する確率の低い交通路線。という感じなのでは?
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634
匿名さん
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635
匿名
反対運動があった 川があるから&昔は需要が見込めなかったから
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636
契約済みさん
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637
[ 30代]
今朝の日経新聞に出てましたね
三菱東京UFJ銀行は住宅ローン主力の10年固定型の最優遇金利を6月から0.05%引き上げ、年1.25%とする。引き上げは2カ月ぶり。住宅ローン金利は2月に過去最低の1.1%まで低下し、その後はやや上昇基調にある。
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638
匿名
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639
匿名さん
>>620
決まってないですよ。
ま、実質は管理会社が裁量で決めるでしょうから1期は心配無用で払ってくれるでしょう。
2期以降は内規が出来るかも知れませんが。
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640
匿名さん
>>633
それなら地下鉄以外の路線がないところを避ければいいだけで、地下鉄がないところをあえて選ぶというのがよくわからんね。
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641
匿名さん
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642
契約済みさん
>>637
10年固定が主力という記事も興味深いけど、いずれにしても+0.05%止まりだと助かる。自分の関係する固定金利が0.1%以上上がるようなら、借入額を少し微調整しちゃおうかと。
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643
匿名さん
単純に3000万円を30年で借りるとすると、0.1%金利が上がると50万くらい利息が増える。
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644
匿名さん
>>635
反対運動などない。目黒川の下に地下鉄作れない何てことはない。
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645
匿名
反対運動はないですよ 計画がないんだから反対も賛成もない
金利はさっさと繰り上げ返済すれば気にしなくて大丈夫ですよ。
マンションは子孫に土地を残せないのがちょい寂しいですよね
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646
契約済みさん
入居が7月下旬とか8月以降なのに、6/15〜17の間に鍵の引き渡しを受ける予定の方はいますか?。
当然といえば当然なのですが、鍵をもらってしまうと、住んでない期間でも日割計算で管理費、修繕費、駐車場料金が発生します。この点について入居説明会で担当によって説明が不足していたケースがあったようです。入居まで時間があるのに、なんとなく三井の提示した6月中旬に鍵をもらう予定になっている人は引き渡し日を遅延させることも可能です。
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647
匿名さん
>>646
突然どうしました?
私は入居日が早まると聞いた時から、担当営業から鍵の引き渡しは6月でも7月でもどちらでも良いと聞いてましたよ。
そりゃ当然でしょ。引き渡しが早まったのは、三井の都合なのですから。
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648
646
>>647
特に駐車場の契約がいつからなのか、あやふやなままだったんですよね。マンションの鍵の引渡しと同時に契約が開始するという書類上の明記はなかったですし、サインした書類の複写ももらえませんでした。駐車場は別の管理会社が運営している場合もあるので、今更ですが改めて聞いてみた次第です。私の場合比較的早い段階で入居するので問題ないのですが、仮に遅い入居でも危なく6月に鍵をもらってそうな流れではありました(笑)。
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649
匿名さん
>>648
私は7月半ばの引っ越しですが、6月に鍵もらいますよ。
引っ越さなくても、荷物がくる前にやるべき事がおおいんです
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650
648
>649
荷物の搬入とかありますしね。個々で明確な事情があれば全く問題ないです。
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651
匿名
でもさ、勘違いして他のマンションとかをを見下したり、権利主張ばかりるす肥やしとかいそう。
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652
契約済みさん
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653
匿名さん
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654
契約済みさん
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655
匿名さん
>>654
4階北向きはしょうがない。それよりも北側ペントハウスどうなりました?
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656
匿名さん
>>654
マックのハンバーガーじゃないんだから不動産は動くに時間かかるのは普通だよ。そのうち売れるべ。
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657
匿名さん
>>656
でもたまにハンバーガー並みの早さで成約する物件もありますよね。
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658
契約済みさん
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659
匿名
不動産は1カ月単位ですからね
値下が始まる前に成約してほしいですね
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660
契約済みさん
658さん
>>>映画館、若者などが集まってくるようなアミューズメント施設。。。。
要らないです。街が汚くなります。
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661
匿名さん
>>660
東口じゃなく、西口でしょ。作るとしたら
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662
匿名さん
昨日からマンション前の歩道の通行ができるようになりましたね。
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663
匿名
西口もタワーマンション計画がこれから進むので、アミューズメント施設を作る土地はないですよね。
私も大崎には不要だと思いますけど。
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664
契約者
>>663
軽井沢のようにアウトレットモールはダメですか?
バス便増やしたり、子供遊ばせる水道橋のアソボーノみたいの用意して、親はゆっくりショッピング。
品川駅からひとえき
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665
匿名さん
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666
匿名さん
まあでも住民とオフィスワーカーのみの需要しかないと継続的な発展、更新は困難。出来たときが最高であとは古びるのみ。
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667
契約済みさん
大崎は静かに熟成していく街となり、ごちゃごちゃしたアミューズメントは品川や新駅あたりにできればよい。
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668
契約済みさん
だいたい映画館って発想が古すぎるよね、上映館は産業として衰退してんのに。
何か作るんなら斬新なのを頼む。
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669
匿名さん
>>668
個人的には、大きな公園が欲しいですね。
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670
匿名さん
>>668
客が来ないんじゃ再投資できないから熟成なんかせず古くなるだけだよ。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
契約済みさん
大崎にしたのは、品川や五反田に比べ静かだったからだけど、別の言い方だと「栄えてない」とか「目立たない」となる。。。
まあ、仕方ないし、その通りだと思う。
けど、そこが気に入ったんだよねー。
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674
匿名さん
>>673
山手線はぐるっと回っているからマンションから品川と五反田は隣の駅だが歩いていける範囲だから大崎栄なくてもいいんでないの?
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675
匿名
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676
匿名さん
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677
匿名
関係ない話だが、ソニー シャープ 東芝は大丈夫なの?倒産寸前ですよね?
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